房產按揭貸款合同范本

1、房產按揭貸款合同范本如何填寫房產按揭貸款合同？ 房產按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押的個人住房貸款業(yè) 務。銀行在為借款人提供住房貸款時， 需以借款人所購買的住房做抵 押，但是在該住房的房屋所有權證和抵押登記手續(xù)辦妥之前， 須由售 房人（房地產開發(fā)公司 ） 為借款人提供階段性的保證。待售房人 （ 房地 產開發(fā)公司 ） 為購房人辦妥房屋產權所有證后，辦理抵押登記手續(xù)， 將房屋他項權證交銀行作為對購房人放款抵押的貸款方式。在銀 行發(fā)放貸款前，雙方需簽訂借款合同。房產按揭貸款合同范本參考抵押權人： （貸款人 ）抵押人： （借款人）擔保人： （擔保人 ）第一條 總則抵押權人與抵押人于 年 月日會同擔保

2、人簽訂本房產授揭貸款合同 （下稱“合同” ） ，抵押人同意以其與 擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人， 賦予抵 押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款 ; 抵押權人向抵 押人提供一定期抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、 擔 保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同。應 予遵照執(zhí)行。第二條 貸款內容一、貸款金額：人民幣 元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人， 將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義， 存入售房單位 帳戶。二、貸款期限：從 年月日至年月日共個月。三、貸款利率：月息 ，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條 還本付息一、本合同項下

3、之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的 方式 還本 付息 、期 數 ，每期應 繳付 本、 息（不 包 括利 率 調 整帶 來 之應級 金 額 變動 ） ， 首 期還 款二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶， 抵押人并不可撤銷 地授權抵押權人、 對與本抵押貸款有關之本息和一切費用， 可照付該 帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時， 抵押人必須立即期 款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加 200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時， 需提 前 1 個月以書面形式通知抵押權人并經認可， 且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項 1 個月利息之補償金二、在下列所述之任何情況下， 抵押權人有權要求抵押人立即提 前清還部分或全部實際貨款額，及 / 或立即追討擔保人。1. 抵押人及 / 或擔保人違反本合同之任何條款。2. 抵押人及 / 或擔保人有不正當或違法經營。3. 抵押人及 / 或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同 條款能力。4. 抵押人舍棄抵押房產。第五條 手續(xù)費及其它費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的 3繳付手續(xù)費，在