2020單位房屋出租合同模板.docx

1、編號： _2020 單位房屋出租合同模板甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁出租人 ( 甲方 ) ：_承租人 ( 乙方 ) ：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于廊坊市_區(qū)( 縣)，建筑面積_平方米。(二 ) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有( 房屋所有權(quán)證 / 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件 ) ，房屋所有權(quán)證書編號： _ 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 ( 公有住房承租人、購房人 ) 姓名或名稱： _ ，房屋 ( 是 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋

2、租賃情況及登記備案(一 ) 租賃用途： _ ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_ ，最多不超過 _人。(二 ) 甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房第2頁共6頁屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的

3、，應(yīng)提前_日向甲方提出( 書面/口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一 ) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_ 元/( 月 / 季 / 半年 / 年) ，租金總計(jì)： _人民幣元整 ( ￥： ) 。支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，租金支付日期 : _ 。(二) 押金：人民幣 _元整 ( ￥： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)( 含利息 / 無息 ) 如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān) _， 由乙方承

4、擔(dān) _：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生 ( 垃圾 ) 費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)、維修及裝修第3頁共6頁(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二

5、) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。( 三 ) 甲方 ( 同意 / 不同意 ) 乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修，合同終止時(shí)對未形成附合的裝飾裝修物 ( 乙方拆除 / 折價(jià)歸甲方 / 歸甲方 ) ，對形成附合的裝飾裝

6、修( 折價(jià)歸甲方 /歸甲方 ) 。折價(jià)金額另行商定。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除(一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二 ) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：第4頁共6頁1 、遲延交付房屋達(dá) _日的。2 、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四 ) 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2 、欠繳各項(xiàng)

7、費(fèi)用達(dá) _元的。3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條違約責(zé)任(一 ) 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按( 年 / 季/月 /日 ) 租金的 %向乙方支付違約金; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按 ( 年 / 季 /月 /日 ) 租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按 ( 年 / 季 /月 /日) 租金的 _%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi)用) 。(三) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四) 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未第5頁共6頁達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 依法向合同履行地人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合