房地產(chǎn)規(guī)劃設計部管理制度

1、規(guī)劃設計部管理制度規(guī)劃設計部管理制度1、 項目前期工作指導書2、 審圖管理辦法3、 施工圖委托管理辦法4、 施工圖審圖流程5、 審圖要點6、 施工圖設計合同補充協(xié)議7、相關(guān)表格深圳市英龍置業(yè)有限公司項目前期工作指導書為使規(guī)劃設計部日常工作達到規(guī)范化、制度化，高效優(yōu)質(zhì)地完成公司的各項計劃和任務，規(guī)劃設計部特制定本指導書。規(guī)劃設計部的日常性工作包十一個部分：一、 設計任務書二、 方案設計三、 地質(zhì)勘探和測繪四、 施工圖設計五、 施工圖審核六、 環(huán)境設計七、 燈光設計八、 項目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報批手續(xù)）九、 現(xiàn)場施工配合十、 尋找新項目十一、 其它工作 一、設計任務書1、 編制設計任

2、務書：根據(jù)項目開發(fā)計劃和市場分析報告，編制設計任務書。設計任務書包括方案設計任務書和施工圖設計任務書。2、 征詢各部門意見：由項目經(jīng)理填寫征詢意見表，經(jīng)本部門認可后，發(fā)經(jīng)營銷售部、工程管理部、計劃合約部征詢意見。3、 協(xié)調(diào)各部門意見：由項目經(jīng)理匯總各部門意見，如有不同意，可組織相關(guān)部門，召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)會議應由項目經(jīng)理負責記錄，并匯總意見后出會議紀要。4、 報審：由項目經(jīng)理依據(jù)各部門意見和有關(guān)的會議紀要修改設計任務書，填寫公司文件會審單后，上報主管領導批準。5、 存檔：由項目經(jīng)理將設計任務書編號存檔。二、方案設計方案設計包括：總體方案設計、環(huán)境方案設計、燈光方案設計、戶型方案設計、立面方案設

3、計、智能化方案設計。1、 編制計劃：由項目經(jīng)理依據(jù)項目開發(fā)計劃編制方案設計組織計劃，本部門認可后存檔。2、 選擇設計單位：由項目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的設計單位，填寫公司文件會審單，上報主管領導批準3、 簽訂合同：由項目經(jīng)理擬訂方案設計合同后，上報主管領導批準，并與設計單位簽訂方案設計合同。4、 準備資料：由項目經(jīng)理準備方案設計任務書、地形圖及相關(guān)資料填寫資料發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交設計單位簽收。5、 現(xiàn)場踏勘：由項目經(jīng)理組織設計人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫現(xiàn)場工作記錄表。6、 監(jiān)控：項目負責人應隨時了解方案設計進度，對于過程中出現(xiàn)的問題及時解決，必要時可以組織協(xié)調(diào)會，請相關(guān)部門參加，并作會議紀要。7、 接收設

4、計成果：由項目經(jīng)理按方案設計合同及有關(guān)要求接收設計成果，并填寫資料接收記錄單。8、 審核：由項目經(jīng)理對方案進行審核，提出方案審核意見。9、 評審：由項目經(jīng)理報請主管領導批準召開方案評審會，并負責組織、記錄方案評審會，出會議紀要，進行設計修改。10、 結(jié)算設計費：由項目經(jīng)理按方案設計合同結(jié)算方案設計費。三、地質(zhì)勘探和測繪1、 編制勘測計劃：由項目經(jīng)理依據(jù)項目開發(fā)計劃編制勘測組織計劃和勘測方案，并報工程部經(jīng)理簽字認可后存檔。2、 選擇勘測單位：由項目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的勘測單位，填寫公司文件審批表，上報主管領導批準。3、 工程合同：由項目經(jīng)理擬訂勘測工程合同，并依據(jù)勘測方案護訂勘測工程預算書，上報主

5、管領導批準，并與勘測單位簽訂勘測工程合同。4、 相關(guān)資料：由項目經(jīng)理準備總體方案、地形圖及相關(guān)資料，填寫資料發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交勘測單位，并由勘測單位簽收。5、 現(xiàn)場勘：由項目經(jīng)理組織勘測人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫現(xiàn)場工作記錄表。6、 監(jiān)控：項目經(jīng)理應隨時了解工程進度，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。7、 接收成果：由項目經(jīng)理按勘測工程合同及有關(guān)要求接收勘測成果，并填寫資料接收記錄單。8、 結(jié)算：由項目經(jīng)理將勘測工程合同、勘測工程成果和勘測工程決算書報計劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費。四、施工圖設計施工圖設計包括：建筑施工圖設計、環(huán)境施工圖設計、燈光設計、智能化施工圖設計、見施工圖委托設計管理辦法。 五、施

6、工圖審核 見施工圖審核管理辦法。六、環(huán)境設計七、燈光設計八、項目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報批手續(xù)）序號工作要點工作前提工作內(nèi)容內(nèi)部配合部門外部配合部門1-1規(guī)劃意見書1.土地方同意申報或委托申報2經(jīng)營部提出擬建意向3.立項或可研批復1、現(xiàn)場踏勘2、購買1：2000地形圖3、模擬規(guī)劃方案內(nèi)容4、委托1：200現(xiàn)狀圖測量銷售策劃部、計劃合約部市規(guī)劃委、測繪院1-2總體方案報批1、規(guī)劃意見書2、立項或可研批復3、確定的項目市場定位1、根據(jù)公司市場定位進行總體方案設計2、制作模型及效果圖銷售策劃部市規(guī)劃委、設計院1-3建設工程許可證1、年度計劃任務轉(zhuǎn)正批件2、人防批件（總圖、單體）3、消防批件

7、（總圖、單體）4、配套協(xié)議5、檔案保證金證明6、總體方案審批通知書1、編制單體設計任務書2、選單體設計單位，委托單體設計3、進行現(xiàn)場勘探，出說勘報告4、營銷部、銷售單位對單體方案進行探討確定銷售策劃部、計劃合約部市規(guī)劃委、設計院、勘探單位1-4初步設計審批1、市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局審批通過2、市煤氣（天然氣）、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局審批通過1、出人防、消防、園林、交通報批圖并申報2、初步設計圖紙經(jīng)市政各口報批市人防辦、消防局、市公用局、交管局、園林局、市煤氣（天然氣）、熱力、自來水、供電局、節(jié)水辦、電話局、市規(guī)劃委1-5消防審批（總圖、報批圖）方案審定通知書1

8、、出消防報批圖并申報2、帶經(jīng)辦人察看現(xiàn)場3、根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙設計院、消防局1-6人防審批（總圖、報批圖）方案審定通知書1、出人防總體方案并上報市人防2、組織市、區(qū)兩級人防協(xié)調(diào)會3、出人防單體報批圖并申報4、按人防審批意見出施工圖設計院1-7園林審批（總圖、報批圖）方案審定通知書1、出園林總圖并申報市園林局2、委托出園林施工圖并報市園林局審批市園林局、設計院1-8交通總圖審批方案審定通知書1、出交通總圖并申報2、出經(jīng)辦人察看現(xiàn)場3、根據(jù)經(jīng)辦人意見修改圖紙交管局、設計院1-9環(huán)保審批方案審定通知書編制“環(huán)保評估”報告并報環(huán)保局環(huán)保局1-10配套審批方案審定通知書1、出配套總圖，并與區(qū)配套辦協(xié)

9、商簽定配套協(xié)議2、與區(qū)郵電局簽定協(xié)議，郵局報批圖經(jīng)郵電局認可3、與區(qū)環(huán)衛(wèi)局簽定協(xié)議，垃圾樓、公廁報批圖經(jīng)環(huán)衛(wèi)局認可4、與區(qū)教育局簽定協(xié)議，中小學及托幼報批圖經(jīng)教育局認可區(qū)配套辦、區(qū)郵電局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、區(qū)教育局2-1初步方案論證現(xiàn)狀、規(guī)劃條件結(jié)合現(xiàn)狀、規(guī)劃條件，確定性質(zhì)、高度、面積、綠化率等銷售策劃部土地方、設計院、規(guī)劃委2-2總體方案設計規(guī)劃條件、成本分析、甲方規(guī)劃思路甲方提供設計條件、設計要求、周邊市政情況銷售策劃部測繪院、規(guī)劃委、配套辦、設計院2-3報批圖設計總體規(guī)劃、主管部門意見、計劃任務核對坐標、高程、建筑面積、審核圖紙人防、消防、交通、園林、配套辦、計委、規(guī)劃委、設計院2-4初步設計規(guī)

10、劃方案、市政咨詢方案、甲方設計任務書提供詳細設計條件、審核圖紙經(jīng)營銷售部人防、消防、規(guī)劃委、設計院2-5施工圖設計以報批圖為準，不得有變動，依據(jù)人防、消防意見督促設計院出圖、審核相關(guān)圖紙工程管理部、計劃合約部、經(jīng)營銷售部人防、消防、設計院2-6環(huán)境方案設計根據(jù)銷售主題，作相應環(huán)境配合找出賣點、提出思路、廣泛查找資料銷售策劃部設計院、規(guī)劃委2-7住宅單體方案設計市場定位、設計要求確定戶型銷售策劃部設計院、規(guī)劃委2-8消防圖設計規(guī)劃方案、設計要求、消防規(guī)劃設計圖紙、報消防局審批消防局、設計院2-9人防圖設計（總圖）規(guī)劃方案及技術(shù)指標、建筑物的用途確定人防位置、面積、用途、級別人防辦、設計院人防圖設

11、計（報批圖）人防面積配置表完成人防報批人防辦、設計院2-10園林總圖設計符合方案審定通知所要求的比例、規(guī)劃方案布局圖紙設計、園林審批園林局、設計院2-11交通圖設計規(guī)劃意見書、審定方案通知、地形圖、交通組織圖提設計要求、完成交通審批規(guī)劃委、規(guī)劃院、交管局、設計院2-12配套圖設計配套協(xié)議、甲方設計思路、使用單位設計條件據(jù)配套協(xié)議出設計方案，征求使用單位意見配套辦、使用單位、設計院3-1選址立項、申請用地的函確定用地范圍、面積、性質(zhì)規(guī)劃委3-2建設用地許可證可研、批地文件或拆遷意見確定用地周邊紅線、并釘樁測繪單位3-3現(xiàn)場測量規(guī)劃選址確定現(xiàn)場狀況測繪單位釘樁釘樁通知確定用地紅線定位，交工程部護樁

12、工程管理部測繪單位驗線驗線通知確定建筑定位工程管理部測繪單位3-4地勘規(guī)劃總平面確定地質(zhì)狀況，提供結(jié)構(gòu)、基礎設計依據(jù)工程管理部勘探單位3-5設計任務書市場定位報告落實建筑、結(jié)構(gòu)、設備選型等設計問題銷售策劃部3-6綠化費開工審批表按建筑面積*8元平方米交納工程管理部園林局配套交用小區(qū)竣工按配套協(xié)議，將相關(guān)文件移交營銷部、物業(yè)公司銷售策劃部、物業(yè)區(qū)配套辦九、現(xiàn)場施工配合設計完成后，如出現(xiàn)以下情況，項目經(jīng)理應進行現(xiàn)場的施工配合，了解情況后填寫現(xiàn)場工作記錄表，并將相應的處理意見或建議上報主管經(jīng)理批準后，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實施。1、 發(fā)現(xiàn)因施工圖設計出現(xiàn)失誤，需要對施工圖設計進行調(diào)整。2、 發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)

13、偏差，且無法返工或修補，需要對施工圖設計進行調(diào)整。3、 因該項目的經(jīng)營策略、產(chǎn)品要求發(fā)生變動，需要對施工圖設計進行調(diào)整。4、 因相關(guān)的國家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動，需要對施工圖設計進行調(diào)整。十、尋找新項目十一、其它工作1、 特殊設備和大型設備的調(diào)研2、 其它項目的調(diào)研3、 公司領導交辦的任務深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖圖紙審核管理辦法 為加強施工圖圖紙審核工作管理，嚴格控制施工圖設計質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，規(guī)劃設計部必須對如下內(nèi)容進行審定。 本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設計部項目負責人。 一、總體規(guī)劃審核 1、 具體方案2、 豎向規(guī)劃3、 管線綜合4、 環(huán)境方案二、單體方案審核1、 典型方案2、 立面

14、方案3、 管線系統(tǒng)方案三、環(huán)境施工圖審核1、 總圖2、 豎向規(guī)劃四、報批圖審核1、 總平面圖2、 各層平面圖、基礎剖面圖、基礎配筋圖五、施工圖審核1、 建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖2、 各專業(yè)銜接問題深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖委托設計管理辦法為完善公司管理制度，便于公司管理，嚴格控制設計質(zhì)量，規(guī)劃設計部特制定本設計管理辦法。一、 適用范圍二、 本管理辦法適用于施工圖委托設計規(guī)劃設計部項目經(jīng)理負責委托、協(xié)調(diào)施工圖設計。以下簡稱項目負責人。三、 施工圖設計的依據(jù) 在委托施工圖之前，應具備以下條件：1、 項目設計范圍內(nèi)準確、完整的地形圖、地界坐標和地質(zhì)資料。2、 項目審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準

15、文件3、 施工圖設計要求以下各項如不在委托設計范圍內(nèi)，也應在施工圖設計之前提供。4、 委托設計范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃5、 委托設計范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料6、 對特殊材料、設備的要求，并提供相關(guān)資料7、 經(jīng)公司認可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。8、 經(jīng)公司認可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容1、 供報批用的人防、消防、規(guī)劃報批圖各一套2、 施工圖8套3、 園林景觀施工圖五、工作程序1、 編制施工圖設計組織計劃：項目負責人依據(jù)項目開發(fā)計劃編制施工圖設計組織計劃，并報開發(fā)部經(jīng)理審批。2、 選擇設計單位：項目負責人選擇符合資質(zhì)的設計單位，填寫公司文件會審單，報規(guī)劃設計部經(jīng)理簽字認可后，上報主管領導

16、批準。3、 簽訂設計合同：項目負責人擬訂施工圖設計合同及補充協(xié)議，報部門經(jīng)理認可后上報主管領導，并與設計單位簽訂方案設計合同及補充協(xié)議。4、 有關(guān)資料：由項目負責人準備施工圖設計任務書、方案審定通知書及附件圖、地質(zhì)勘探報告及其它相關(guān)資料，填寫資料發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交設計單位簽收。5、 現(xiàn)場踏勘：由項目負責人組織設計人員進行現(xiàn)場踏勘，并填寫現(xiàn)場工作記錄表。6、 接收施工圖：由項目負責人按施工圖設計合同及有關(guān)要求接收設計成果，并填寫資料接收記錄單7、 施工圖審核：見施工圖審圖管理辦法8、 設計交底：見施工圖審圖管理辦法9、 結(jié)算設計費：由項目負責人按方案設計合同及補充協(xié)議結(jié)算方案設計費 六、施工圖的修

17、改1、 在施工圖設計過程中或工程施工過程中，出現(xiàn)以下情況時，應對施工圖進行修改2、 公司對項目的市場定位、成本控制發(fā)生重大變更，導致總體方案重大調(diào)整3、 在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計出現(xiàn)重大失誤，或與公司要求嚴重不符。4、 人防、消防、規(guī)劃或市政各主管單位對施工圖設計提出重大修改意見，并與施工圖設計要求不符。5、 在施工過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求，須對建筑、結(jié)構(gòu)、設備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。6、 向設計單位提供的資料與實際情況嚴重不符或有重大變動7、 由項目負責人負責組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作（1） 項目負責人對出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進行施工圖修改。（2） 由項目負責人根據(jù)

18、具體情況，協(xié)調(diào)相關(guān)部門意見，必要時可提請公司主管領導召開部門協(xié)調(diào)會議（3） 根據(jù)具體情況，由項目負責人組織現(xiàn)場會議，并作紀要（4） 由項目負責人根據(jù)各部門意見提出施工圖修改建議，經(jīng)部門經(jīng)理批準后，上報公司主管領導批準（5） 由項目負責人將施工圖修改建議轉(zhuǎn)交設計單位（6） 由項目負責人接收施工圖修改設計的成果，審核后轉(zhuǎn)交工程部。七、設計的監(jiān)督1、 項目負責人應隨時了解設計進度，對于過程中出現(xiàn)的問題及時解決，必要時可以組織協(xié)調(diào)會，請相關(guān)部門參加，并作會議紀要。2、 負責人應與設計單位明確明確項目負責人及各專業(yè)負責人，其中一方的項目負責人或?qū)I(yè)負責人休假、出差或調(diào)離，應通知對方，并應有相應的人員頂替

19、。3、 必要情況下，項目負責人可以建議聘請施工圖設計監(jiān)理，報請主管領導批準后實施八、工程施工現(xiàn)場配合見規(guī)劃設計部項目前期工作指導書深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖審圖流程一、說明：1、 規(guī)劃設計部審查施工圖是否符合設計任務書；是否符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，并填寫規(guī)劃設計審查表后轉(zhuǎn)工程管理部2、 工程管理部組織規(guī)劃設計部、計劃合約部進行施工圖審核，并填寫規(guī)劃設計復審表3、 工程管理部整理出審圖意見后報主管領導批準4、 規(guī)劃設計部根據(jù)審圖意見委托設計單位修改施工圖5、 工程管理部、規(guī)劃設計部會同設計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行設計交底6、 施工過程中，如遇重大技術(shù)問題需修改設計，由各部門填寫重大技術(shù)問題申報

20、表，并報主管領導批準后轉(zhuǎn)規(guī)劃設計部修改設計。二、流程圖規(guī)劃設計部開發(fā)技術(shù)部設計任務書主管領導審批委托設計規(guī)劃設計部設計單位規(guī)劃設計部規(guī)劃設計部規(guī)劃設計部 施工圖規(guī)劃設計部施工圖初審規(guī)劃設計部 規(guī)劃設計審查表規(guī)劃設計部施工圖復審 規(guī)劃設計復查表規(guī)劃設計部主管領導審批施工圖修改規(guī)劃設計部設計單位 施工圖設計交底工程管理部規(guī)劃設計部施工單位設計單位深圳市英龍置業(yè)有限公司審圖要點一、總圖審圖要點1、總平面規(guī)劃（1）技術(shù)經(jīng)濟指標l 建設用地面積：應符合方案審定通知書；并符合下表：總用地面積： ha建設用地面積： ha住宅用地面積： ha配套公建用地面積： ha非配套公建用地面積： ha綠化用地面積： h

21、al 建筑面積指標：應符合方案審定通知書；并符合下表：總建筑面積： m2住宅面積： m2地上住宅建筑面積： m2地下住宅建筑面積： m2配套公建建筑面積： m2地上配套公建建筑面積： m2地下配套公建建筑面積： m2非配套公建建筑面積： m2地上非配套公建建筑面積： m2地下非配套公建建筑面積： m2l 建筑密度：（建筑基底面積/建設用地面積）l 容積率：總建筑面積/總用地面積l 總戶數(shù)：應符合設計要求l 停車數(shù)：應符合規(guī)劃設計條件和設計要求（2）建設用地范圍l 城市道路寬度：應與區(qū)域說規(guī)相符l 用地紅線：應符合建設用地規(guī)劃許可證（3）平面規(guī)劃l 建筑退線：應符合規(guī)劃設計條件l 建筑間距：應符

22、合規(guī)范和審定方案通知書l 建筑尺寸：標注外墻尺寸，符合審定方案通知書l 層數(shù)：（4）配套建筑l 學校l 托幼l 商業(yè)l 會所l 市政2、豎向規(guī)劃（1）坐標系統(tǒng)l 用地紅線或邊界坐標l 周邊城市道路坐標l 小區(qū)主路路中坐標（2）高程系統(tǒng)l 周邊城市道路高程l 小區(qū)主路路中高程l 宅前路路中標高l 場區(qū)等高線或坡向l 建筑散水標高l 雨水口標高l 停車場標高（3）建筑定位l 建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸l 建筑之間的尺寸（4）其它l 園區(qū)大門位置l 道路橫斷、縱斷面l 垃圾收集點位置l 路燈位置3、園林規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 園林規(guī)劃總平面（3） 圖例的標示4、交通規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指

23、標l 建筑面積明細表l 車位數(shù)量（2） 交通規(guī)劃總平面（3） 交通組織分析5、人防規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 人防規(guī)劃總平面（3） 人防面積的計算（4） 人防規(guī)劃報審表6、消防規(guī)劃（1） 各項技術(shù)指標（2） 消防規(guī)劃總平面（3） 報審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系（4） 消防接合器、消火栓的位置（5） 消防給水管線 7、管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點1、建筑單體（1）各項技術(shù)指標l 各層的建筑面積l 使用系數(shù)（2）各層建筑平面l 平面布局l 房間尺寸l 家具布置（3）剖面l 建筑高度l 層高l 0與室外地平高差2、立面方案（1）各個建筑立面l 材料作法l 尺寸關(guān)系（2）效果圖

24、3、管線布置方案（1）各層管線平面l 暖氣l 空調(diào)l 燈l 開關(guān)、插座l 電話接口l 電視接口l 配線柜（2）廚衛(wèi)大樣l 廚衛(wèi)設備布置l 上水管、表l 下水管l 煤氣（天然氣）管、表（3）系統(tǒng)方案l 上水系統(tǒng)方案l 下水系統(tǒng)方案l 暖通系統(tǒng)方案l 供電系統(tǒng)方案單體審圖內(nèi)容審圖結(jié)果指標平面立面總圖審圖內(nèi)容審圖結(jié)果經(jīng)濟技術(shù)指標總建筑用地住宅建設用地配套建設用地非配套建設用地總建筑面積總建筑面積住宅建筑面積配套建筑面積非配套建筑面積人防面積戶數(shù)、人口數(shù)停車數(shù)總平面用地邊界小區(qū)主路定位建筑退紅線建筑間距建筑尺寸建筑層數(shù)圍墻豎向城市道路標高小區(qū)道路標高等高線或坡度、坡向0標高建筑散水標高圍墻標高市政設施

25、化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設施人防通道、出入口污水處理設施鍋爐房、換熱站其它審圖內(nèi)容審圖結(jié)果深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖設計合同的補充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議作為施工圖設計合同的補充，與施工圖設計合同具有同等法律效力，如以下條款與施工圖設計合同中的相應條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準。 一、施工圖設計的程序1、 簽訂設計合同及補充協(xié)議2、 甲方提供設計所需的各項資料（見本協(xié)議第三條第二款）3、 乙方完成建筑單體方案的設計，并提交甲方書面認可4、 乙方根據(jù)甲方認可的單體方案完成建筑立面設計和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設計，并提交甲方書面認可5、 乙方依據(jù)甲方認可的單體平面和管線布置方案完成人防

26、、消防、規(guī)劃的報批圖，并提交甲方，甲方在上報主管部門后將有關(guān)批準文件和修改意見復印件轉(zhuǎn)乙方備存。6、 乙方在收到甲方出圖通知后完成施工圖設計，并提交甲方審核。甲方審核施工圖后，如需乙方修改設計則由甲方提出書面意見。7、 由甲方組織設計交底，乙方配合參加并簽字可交底記錄8、 在工程施工、銷售過程中，如需修改設計則由甲方提出書面意見。9、 乙方進行現(xiàn)場配合二、施工圖設計的組織1、 施工圖設計過程中，雙方應明確各自的項目負責人，形成一對一的工作關(guān)系。乙方應組織項目組，并提交一份各專業(yè)負責人名單。2、 施工圖設計過程中，如其中一方的項目負責人或?qū)I(yè)負責人更換、休假、出差或調(diào)離，應口頭通知對方，并應有相

27、應的人員頂替3、 施工圖設計過程中，如乙方項目負責人或?qū)I(yè)負責人出現(xiàn)設計錯誤或配合不力，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，并書面通知甲方。4、 雙方同意本項目甲方項目負責人為： ；乙方項目負責人為： 三、施工圖設計的依據(jù)1、甲方對其認可的文件、方案、圖紙等應盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無特別說明，皆應作為施工圖設計的依據(jù)；如有不一致，應有書面說明并以最后一次為準。2、甲方應向乙方提供的資料（1） 設計范圍內(nèi)準確、完整的地形圖、地界坐標和地質(zhì)資料（2） 本項目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準文件（3） 本項目的施工圖設計要求（4） 本項目的豎向規(guī)劃（5） 本項目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方

28、對建筑的材料、設備有特別要求，應做出說明，并提供相關(guān)資料。3、施工圖設計過程中，應由甲方確認并作乙方設計的依據(jù)（1） 建筑單體方案（2） 建筑立面方案（3） 建筑管線布置方案（4） 施工圖設計過程中有關(guān)的函件、會議紀要4、施工圖設計過程中，由甲方提供主管部門對本工程審核意見（1） 人防工程審核意見（2） 消防工程審核意見（3） 交通組織方案（4） 園林規(guī)劃方案（5） 配套規(guī)劃意見（6） 環(huán)保審批意見（7） 其它市政相關(guān)意見5、施工圖設計過程中，甲方向乙方發(fā)的修改設計通知書和各類洽商文件四、施工圖設計的要求1、建筑單體方案（1） 各層平面：所有尺寸為軸線尺寸，各房間標注使用面積，并應有家具和設備

29、布置（2） 剖面：應有窗高、層高、檐口高、總高及室內(nèi)外高差，并應有日照分析（3） 平面位置示意：該單體方案在總平面中的位置（4） 面積表：包括各個單元的建筑面積（以軸線尺寸計算并按比例分攤公用部分面積），陽臺面積，平臺面積。2、建筑立面方案（1） 各建筑立面，并應有材料、顏色、做法（2） 效果圖3、建筑管線布置方案（1） 建筑管線平面方案（包括開關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置）（2） 建筑管線系統(tǒng)方案，應有說明（3） 廚房、衛(wèi)生間布置方案（包括立管、橫管、表位）4、供消防報審的施工圖一套（1） 總平面：應與審定的規(guī)劃總平面一致，并標繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置，消防給水管線應形成環(huán)路，標

30、注報審建筑與周邊（包括建筑、道路、停車場、儲油設備）的關(guān)系；蓋設計報審章（2） 消防說明：應對與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細描述，并列出消防設備表，蓋設計報審章（3） 建筑設計消防報審表：蓋設計報審章（4） 建筑施工圖：各層的平面、立面、剖面；樓梯和消防控制室詳圖。標出各層消防分區(qū)，并注明面積；標出各個房間的面積，以及防火門、防火窗、防火隔斷、防火卷簾門等消防設備的位置（5） 各專業(yè)的施工圖：水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖5、供人防報審的施工圖一套（1）總平面：應與審定的規(guī)劃總平面一致，并標繪出報審建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置；蓋設計報審章。（2）人防設計說明和計算書（3）人防工程的全

31、部施工圖：應詳細標注各個房間、通道、防護門的尺寸；應有人防出入口、人防通道的平面、剖面說細；應有各節(jié)點詳圖。應有水、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖。6、規(guī)劃報審的施工圖（報批圖）一套（1） 總平面四張，蓋設計報審章、節(jié)能章，并應明確標注報審建筑與用地紅線、道路紅線，報審建筑與周邊建筑之間的關(guān)系；應明確標注報審建筑的總尺寸、單元尺寸、門窗尺寸和層數(shù)。（2） 圖紙目錄，蓋設計報審章、節(jié)能章，并應準確標注報審建筑的建筑面積（3） 設計說明和門窗表（4） 各層平面、各個立面、剖面及基礎平面7、施工圖8套，如甲方需加曬，曬圖費用由甲方負擔五、雙方權(quán)力：甲方權(quán)力：1、 施工圖設計過程中，甲方有權(quán)查閱乙方與本項目有

32、關(guān)的設計文件2、 一般情況下，甲方不介入施工圖設計工作，但在以下情況下，甲方有權(quán)采取措施：（1） 甲方對項目的市場定位、成本控制發(fā)生重大變重（2） 乙方在施工圖設計中出現(xiàn)重大失誤，或與甲方要求嚴重不符（3） 工程技術(shù)難度很大，乙方難以保證設計質(zhì)量（4） 乙方投入的設計力量嚴重不足，難以保證設計質(zhì)量3、在發(fā)生上面第2款所述的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：（1） 組織設計監(jiān)理，介入施工圖設計工作中（2） 發(fā)出施工圖設計修改意見函（3） 扣減乙方的施工圖設計費（4） 中斷、終止施工圖設計乙方權(quán)力：1、 乙方如對甲方提供的資料、要求有疑問，或?qū)υO計方案有建議和意見，有權(quán)局面致函甲方。甲方應以書面答復2

33、、 在以下情況下，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設計（1） 乙方完成施工圖設計并交甲方，乙方可以終止施工圖設計（2） 甲方通知乙方終止施工圖設計，乙方可以終止施工圖設計（3） 甲方的設計資料或設計要求不完整，乙方無法完成設計工作，乙方可以中斷施工圖設計（4） 甲方未能履行設計合同或補充協(xié)議，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設計一、 雙方責任甲方責任：1、 甲方應按本協(xié)議第三條內(nèi)容，向乙方提供相關(guān)的資料及設計要求2、 在施工圖設計過程中，甲方對于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應以書面答復3、 施工圖設計終止后，如乙方如重大設計失誤或配合不力的情況，甲方應按設計合同及補充協(xié)議中的條款結(jié)算設計費乙方責任：1、

34、乙方應按照甲方提供的相關(guān)資料、設計要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進行設計2、 施工圖設計終止后，乙方仍然有義務配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場配合七、設計周期施工圖設計的設計周期按照雙方簽訂的設計合同中的相應條款執(zhí)行八、設計費的結(jié)算（未完成的按相應比例扣除設計費）1、 施工圖設計費的計算按照雙方簽訂的設計合同中的相應條款執(zhí)行2、 施工圖設計費的構(gòu)成（1） 建筑單體方案：10%（2） 建立立面方案：5%（3） 管線布置方案：5%（4） 報審施工圖（人防、消防、交通、園林、規(guī)劃）：30%（5） 施工圖：45%（6） 現(xiàn)場配合：5%3、施工圖設計費的結(jié)算（1） 簽訂設計合同后，甲方即付設計費的2

35、0%，該項費用作為建筑單體、立面、管線布置方案的設計費（2） 報審施工圖完成后甲方即付設計費的30%（3） 施工圖完成后甲方即付設計費的45%（4） 工程交竣后甲方結(jié)清余款甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表：（或委托代理人） 法人代表：（或委托代理人）年 月 日 年 月 日規(guī)劃設計部文件征詢意見表 編號： 項目名稱： 存檔時間： 主題：發(fā)送部門：發(fā)送日期：返回日期： 部意見： 簽字： 日期：公司領導意見： 簽字： 日期：公司領導意見： 簽字： 日期：相關(guān)文件：設計單位選擇意見書公司領導： 經(jīng)我部調(diào)查研究并反復比較后，認為 設計院具有優(yōu)點，符合我公司要求，建議在 項目的施工圖設計中采取該設計

36、院。妥否？ 規(guī)劃設計部 年 月 日設計方案中標通知書 設計公司： 貴公司在 項目的方案設計招標中已中標。 特此通知。 深圳市英龍置業(yè)有限公司 年 月 日規(guī)劃設計審查表（規(guī)劃設計部專用）工程名稱審核日期設計單位項目負責人建筑面積規(guī)劃：建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：部門經(jīng)理：規(guī)劃設計審查表（規(guī)劃設計部專用）工程名稱審核日期設計單位項目負責人建筑面積規(guī)劃：建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：總工程師意見公司領導意見 蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿

37、袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃

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42、螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄

43、羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅

44、肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿

45、螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀

46、羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃

47、肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅

48、袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆

49、羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃蒞莆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀裊衿節(jié)節(jié)螁衿莄薈蚇袈肅莁薃袇膆薆葿袆羋荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆