律師版抵押借款合同

1、律師版抵押借款合同 抵押借款協(xié)議 甲乙雙方基于友好協(xié)商，因甲方資金周轉(zhuǎn)必須要，由甲方提供相應(yīng)抵押物并向乙方借款，且于20xx年月日簽訂本抵押借款協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下： 一、協(xié)議雙方主體 甲方(借款方)： 地址： 聯(lián)系 ： 乙方(貸款方)： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 二、借款金額 甲乙雙方明確約定，甲方向乙方借款元(大寫(xiě)：)。 甲方指定的收款賬戶為： 開(kāi)戶行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： 三、借款期限 借款期限為年，自年月日起至年月日止(假設(shè)乙方實(shí)際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日與該日期不符的，以乙方實(shí)際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日為準(zhǔn))。 甲方逾期未還款的，按本協(xié)議第七條

2、處理。 四、借款利息 甲乙雙方約定，借款利息為年利率%，借款利息自乙方將借款本金交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日起計(jì)算，利息按月支付。 甲方假設(shè)不按期支付付息，則每逾期一日按欠款金額的每日%加收違約金。 五、還款方式 甲乙雙方約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約按時(shí)間主動(dòng)向乙方償還借款本金及利息。 甲方在借款期限內(nèi)提前償還部分本金的，仍必須就剩余本金部分按照協(xié)議第四條的約定向乙方支付利息。逾期支付利息的，按本協(xié)議第四條處理。 乙方指定的收取借款本金、利息和違約金等其他費(fèi)用的賬戶為： 開(kāi)戶行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： 六、抵押條款 甲方以其名下位于的房屋(房產(chǎn)證號(hào)：)為抵押物，作為本次借款的擔(dān)保。該房屋的抵

3、押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止，即甲方到期如數(shù)歸還借款本息的，抵押權(quán)歸于消滅。屆時(shí)乙方應(yīng)配合甲方完成抵押權(quán)消滅的相關(guān)手續(xù)。 甲方確保該房屋為其名下所有，且無(wú)其他抵押、查封、扣押等被處分的狀況。抵押期間，未通過(guò)乙方書(shū)面同意，甲方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。假設(shè)在本借款協(xié)議簽訂時(shí)及存續(xù)期間，未通過(guò)乙方書(shū)面同意，該房屋出現(xiàn)被甲方出租、變賣、贈(zèng)與或以其他任何方式處分的狀況，則視為甲方違約，乙方有權(quán)追究其借款本金的20%的違約責(zé)任。 甲方承諾，本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)完成房屋抵押登記。假設(shè)甲方未履行該義務(wù)的，乙方有權(quán)解除借款協(xié)議并拒絕支付該借款本金。假設(shè)屆時(shí)借

4、款本金尚未支付給甲方，乙方有權(quán)向甲方追索借款本金%的違約金;假設(shè)借款本金已支付給甲方，乙方除有權(quán)追索借款本金及利息外，還有權(quán)向甲方追索%的違約金以及包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等在內(nèi)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。 甲方確認(rèn)，該抵押物擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)以及因甲方違約而給乙方造成的損失等。 乙方可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本抵押借款協(xié)議到登記部門辦理抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。如登記部門一定要甲方到場(chǎng)，則甲方應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或抵押登記證實(shí)交由乙方保管。 甲方如逾期還款，乙方有權(quán)自甲方逾期還款30天后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)不夠以折抵本息

5、、違約金和因甲方逾期還款而給乙方造成損傷的部分持續(xù)向甲方追索。 七、違約責(zé)任 甲方如逾期還款，除應(yīng)承當(dāng)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用(包括但不限于乙方支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)外，還應(yīng)按照逾期還款金額(包括尚未歸還的本金及利息)每日的比例賠償乙方損失。 八、其他費(fèi)用 因簽訂、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公證、證實(shí)、保管等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 九、借條的效力 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方實(shí)際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日向乙方出具借條，該借條視為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力，且由乙方保管。待甲方如數(shù)歸還借款本息后，借條作廢。 十、文書(shū)的送達(dá) 本協(xié)議項(xiàng)下的一切形式的通知、催告均采納書(shū)面形式向本協(xié)議各方預(yù)留的地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書(shū)面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。 十一、簽約地點(diǎn) 甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為。 十二、爭(zhēng)議解決 如在借款協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。 十三、協(xié)議生效條件 雙