分體空調(diào)維保方案

1、空調(diào)維護(hù)方案深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25一. 項U設(shè)備信息空調(diào)設(shè)備統(tǒng)計衣位置品牌主機(jī)型號數(shù)量功率制冷劑服務(wù)區(qū)域備注023大金RZQ125KMY3C<KFR-125WBP>2R410A配電房大金R125DQY3C3R22倉庫大金R125DQY3C3R22倉庫033大金RZQ125KMY3C<KFR-125WBP>1R410A房大金RZQ125KMY3C<KFR-125WB1R410A配電房Wa8臨EW詛二 £ H)VoIIgvoIdxxnn等¥£ H)粛專尊目伽Ios-H>OeXgdJ9SIah茅¥r9

2、SSSHI<M0l-HJM>兀A的曲乙LlX等¥馬聊目Z觀I0VJ9SIH等¥OOe- ££0k%ZGlos-H>3£ A的曲乙LD等¥WSfVoII<胡/M9UX3S9SXH等¥<d053-100克英1R404A053行政樓會議寶成LSQF352R404A053行政樓新風(fēng)柜大金RHXYQI6PAYWRHXYQI6PAYWRHXYQIOPAYW1R410A053行政樓辦公室17個盤管機(jī)大金RZQ125KMY3C<KFR-125WBP>1R410A053行政樓配電室海洛斯P07UA00

3、1VH0U0F22R22053行政樓IT機(jī)房053-200大金RHXYQI6PAYW115KWR410A053消防控制室5個盤管機(jī)格力KFR-23GW1R22大門2#崗?fù)っ赖腒F-51W-241L1R22外圍7#崗?fù)ば略雒赖腒F-26W-0431R22外圍8#崗?fù)ば略?53-大金RYCP250PYI3IIKWR410A053餐廳300寶成LSQF7823IKWR404A053餐廳新風(fēng)柜063-100大金RZQ125KMY3C<KFR-125WBP>2R410A063-100配電房美的KF-72W-240L1R22063-100變壓器房063-美的KF-51W-241L1R22063

4、-200200鼓風(fēng)機(jī)房美的KF-72W-240L1R22063-200鼓風(fēng)機(jī)房海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200控制室海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200化驗室073大金RHXYQIOPAYI1R410A073非潔凈區(qū)11個盤管機(jī)二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的性能， 使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護(hù)可排查出機(jī)組運(yùn)作的故障隱 患，減少停機(jī)事故，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命；同時，保障設(shè)備的正常運(yùn)行， 為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必

5、須對其的通風(fēng)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進(jìn)行針對 性的維護(hù)保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于：(1) 節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢 直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行。空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，與未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī) 組相比較，用電量將節(jié)能10-30%,并且延長機(jī)組使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。(2) 減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換 循環(huán)保持暢通，提高空調(diào)機(jī)組的換熱性能。山于室內(nèi)機(jī)的通風(fēng)循環(huán)和室外機(jī)通風(fēng)散熱置換， 需定期對室內(nèi)、外機(jī)進(jìn)行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率，從而避免了制冷

6、系統(tǒng)高壓運(yùn)行、超壓停機(jī)現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。(3) 空調(diào)機(jī)組清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修資金。未經(jīng)維保的空調(diào)機(jī)組，則會出現(xiàn)通風(fēng) 系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導(dǎo)致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機(jī)組運(yùn)行電流增加，其至預(yù)埋了壓縮 機(jī)故障隱患，(如：高壓報警等)空調(diào)機(jī)組制冷效率相應(yīng)降低；而經(jīng)過定期的對機(jī)組進(jìn)行 維護(hù)保養(yǎng)處理后，既可減少維修費(fèi)用資金，乂可延長設(shè)備使用壽命，在機(jī)組正常使用期限 的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。三、空調(diào)維保操作范圍控制系統(tǒng)的檢查1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實(shí)際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報警記錄；3. 檢查主電源及各支路的相

7、電壓及電流;4. 檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠;5. 檢測吸合的瞬時電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;6. 對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏；7. 對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測。通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查1. 檢查空氣過濾器是否臟堵；2. 檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固惜況；3. 檢查風(fēng)機(jī)線路及接線端子是否老化；4. 檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固惜況；5. 檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度；6. 檢測風(fēng)機(jī)的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1. 檢查壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)殼溫度；2. 檢查干燥過濾進(jìn)出溫度是否正常；3. 檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4. 檢查壓縮機(jī)回液溫度是否正常;5. 檢查

8、管路各連接點(diǎn)是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象;6. 檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7. 檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8. 檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況；9. 檢測壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)的工作壓力；我公司技術(shù)人員所做維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機(jī)的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、 溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風(fēng)溫度，確?？照{(diào)機(jī)組正 常運(yùn)行。具體要求如下：A、清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、底盤與內(nèi)殼的清潔?？照{(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)。C、電器系統(tǒng)保養(yǎng)：全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關(guān)、保護(hù)裝置能否有效可靠的工作。按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機(jī)油，以保證風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行正常和減少噪音。D、維護(hù)、保養(yǎng)后的檢查和試驗：檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)分別用萬用表進(jìn)行絕緣電 阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點(diǎn)，做好滲漏氣密性的實(shí)驗。檢查壓縮機(jī)風(fēng)機(jī)的運(yùn)