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文檔簡介
1、方房屋買賣合同范本甲方: 乙方: 丙方: 甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購置房屋一事,達成 如下協(xié)議:一、房屋概況出賣房屋坐落于 市 路 號,建筑面積約平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋 為抵押,在 銀行 支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為 萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價 萬元( 包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用 ) 的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付 買賣定金 萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督 支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行
2、。五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到 工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后, (1) 甲、乙雙方辦理房屋交接手 續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲 方向乙方移交原租賃合同押金 元,并向乙方支付已收取的租金(2) 甲方將押金 元及已收取的租金 7 萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元,否那么,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 萬元。九、稅費1. 該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承當(dāng)。本協(xié)議簽訂后,甲方 預(yù)付代理方稅費 元,
3、乙方預(yù)付代理方稅費 元,交易完成后按實際結(jié)算。2. 交易完成后,甲方交付代理方 元效勞費。乙方交付代理方元效勞費。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1. 甲方確保房源可靠、手續(xù)合法 ; 并提供交易所需的相關(guān)證明資料 和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購置權(quán)的書面聲明。2. 乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3. 代理方確保在 年月日前交付乙方?房屋所有權(quán)證?,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 個工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1. 乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費 元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方 元, 賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙 方。2. 在簽訂?杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同?后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承 擔(dān)。十二、本協(xié)議一
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