拆遷情況匯報(bào)

1、*拆遷情況匯報(bào)*委、*政府：現(xiàn)將我單位位于*的原辦公場(chǎng)所及職工宿舍的拆遷工 作情況報(bào)告如下：一、現(xiàn)階段工作開展情況。1、我單位自接到區(qū)委、區(qū)政府的拆遷通知后， 高度重視， 立即按照煙草行業(yè)資產(chǎn)處置的程序和有關(guān)規(guī)定，向行業(yè)上級(jí) 主管部門請(qǐng)示報(bào)批，原辦公場(chǎng)所公有財(cái)產(chǎn)部分經(jīng)過上級(jí)主管 部門的批準(zhǔn)，現(xiàn)已完成對(duì)地上附著物的拆除及垃圾清理工 作，但尚未收回補(bǔ)償款。2、職工宿舍的拆遷工作正在進(jìn)行之中，進(jìn)度較為緩慢， 原因是我區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策與各住戶的期望差距太大，我單 位因體制原因也無法提供額外補(bǔ)償以縮小差距，且住戶均為 離退休老、弱、病、孤職工，無法采取強(qiáng)硬措施和過于激烈 的方法開展工作。因此，我單位經(jīng)多

2、次開會(huì)研究決定，擬采 用開發(fā)該地塊的方法開展此項(xiàng)工作，以完成區(qū)委、區(qū)政府交 給的任務(wù)。3、結(jié)合區(qū)規(guī)劃局對(duì)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)，我單位進(jìn)行了 仔細(xì)的測(cè)算（計(jì)算明細(xì)表詳見附件），得由如下結(jié)論：一、如按照現(xiàn)有規(guī)劃建設(shè)高層樓房，該地塊約可建造14400平方米住房，根據(jù)*實(shí)際情況約可取得 3600萬元售房收入（每平方米約2500元），其中減去建安成本 2232萬元（每平方米約1550元）、各種稅費(fèi)以及財(cái)務(wù)費(fèi)用等成本1094萬元（每平方米約760元、不含市政配套費(fèi)及人防費(fèi)等十項(xiàng)行政收 費(fèi)）、公有財(cái)產(chǎn)拆除補(bǔ)償款 140萬（評(píng)估價(jià)值），剩余134萬 元遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用于補(bǔ)償拆遷住戶的340萬元（經(jīng)與各住戶多次協(xié)商，

3、初步按照補(bǔ)償 1700平方米住房估算），即此方案 無法完成拆遷和開發(fā)建設(shè)任務(wù)；二是如建設(shè)多層樓房，該地 塊約可建造6800平方米住房，根據(jù)*實(shí)際情況約可取得 1632萬元售房收入（每平方米約2400元），其中減去建安成 本646萬元（每平方米約 950元）、各種稅費(fèi)以及財(cái)務(wù)費(fèi)用 等成本476萬元（每平方米約 700元、不含市政配套費(fèi)及人 防費(fèi)等十項(xiàng)行政收費(fèi)）、公有財(cái)產(chǎn)拆除補(bǔ)償款 140萬（評(píng)估 價(jià)值），剩余370萬元基本能夠滿足用于補(bǔ)償拆遷住戶的340萬元（經(jīng)與各住戶多次協(xié)商，初步按照補(bǔ)償 1700平方米住 房估算）；即此方案能勉強(qiáng)完成拆遷和開發(fā)建設(shè)任務(wù)。二、下一步工作打算。根據(jù)上述的實(shí)際情況，現(xiàn)將我單位下一步的工作打算以 及需要區(qū)委、區(qū)政府給予的幫助和支持請(qǐng)示匯報(bào)如下：1、請(qǐng)區(qū)委、區(qū)政府將原我單位所在地塊交由我單位開 發(fā)建設(shè)，不再收取該地塊的土地轉(zhuǎn)讓收益，由我單位對(duì)該地 塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并負(fù)責(zé)公有財(cái)產(chǎn)拆除的補(bǔ)償以及住戶的拆 遷、補(bǔ)償、安置。2、請(qǐng)區(qū)委、區(qū)政府免去我單位開發(fā)該地塊時(shí)所需繳納 的市政配套費(fèi)、人防費(fèi)等十項(xiàng)行政收費(fèi)。3、請(qǐng)區(qū)委、區(qū)政府同意將我單位所在地塊現(xiàn)規(guī)劃的兩 座15層的高層樓房變更為兩座 5層的多層樓房。4、請(qǐng)區(qū)規(guī)劃局修改現(xiàn)規(guī)劃中的兩點(diǎn)違規(guī)之處：一是我 單位所在地塊南面規(guī)劃建筑物壓線建設(shè)，未按相關(guān)規(guī)定留由 至少2/3的遮陰距