2016年酒店設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表要點(diǎn)

1、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表八/ 、1/1EO-RE-36 (A)Q3系 統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目地點(diǎn)保養(yǎng)要求周期保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施負(fù)責(zé)人123456789101112給排水設(shè)備1管路過濾器清潔，2機(jī)械密封檢查，3管路、閥件、水泵除銹 補(bǔ)漆年度給排水設(shè)備1定水位閥外觀檢查及補(bǔ)水測試保養(yǎng)，2管路過濾器清潔，3水泵振動(dòng)、異音檢查，4水泵基座螺絲緊固，5馬達(dá)散熱部位 清潔季度生活水泵振動(dòng) 測量豎向、水平、軸向振動(dòng)測量季度景 觀 噴 泉 系 統(tǒng)景觀水池1噴頭外觀檢查，2噴泉工作狀況檢查，3閥體工作狀況檢查，4水池景觀燈狀況檢查，5水池土建狀況檢查季度景觀水泵1配電箱各接線端子緊固，2儀表、按鈕、指示燈狀況檢查，3電纜、線路

2、外觀檢查，4絕緣檢查，5電氣設(shè)備內(nèi)外清潔除塵季度變 配 電 系 統(tǒng)用電末端配電 柜（主要指設(shè)備 現(xiàn)場電箱）1配電箱各接線端子緊固，2電動(dòng)機(jī)接線端子緊固，3母排、電纜及線路外觀檢查，4各線路絕緣檢查，5儀表、指示燈狀況檢查，6按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)狀態(tài)檢查，7軟啟動(dòng)器狀態(tài)檢查，變頻器狀態(tài)檢查，8繼電器、接觸器狀態(tài)檢查，9ATS自動(dòng)切換試驗(yàn)，10電器設(shè)備內(nèi)外清潔年度用電末端配電 柜（主要指設(shè)備 現(xiàn)場電箱）1配電箱各接線端子檢查，2電動(dòng)機(jī)接線端子緊固，3母排、電纜及線路外觀檢查， 4各線路絕緣檢查，5儀表、指示燈狀 況檢查，6按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)狀態(tài)檢查，7軟啟動(dòng)器狀態(tài)檢查，變頻器狀態(tài)檢查，8繼電器、接觸器狀態(tài)檢查，

3、9ATS自動(dòng)切換試驗(yàn)，10電器設(shè)備內(nèi)外清潔季度*直流屏1電源柜各接線端子檢查，2母線、電纜及線路外觀檢查，3各線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀， 5電池電壓、單體端電壓測量，6充電模塊、監(jiān)控模塊檢查，7功能檢查，8電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵半年2/1EO-RE-36 (A)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表電容柜1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查， 5電容投切開關(guān)檢查，6熔芯檢查，7電容外觀檢查，8電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵季度低壓柜（主要指 強(qiáng)電間內(nèi)）1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)狀況檢 查

4、，6繼電器、接觸器狀況檢查，7ATS開關(guān)自動(dòng)切換試驗(yàn)，8電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵年度大容量開關(guān)柜1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)狀況檢 查，6繼電器、接觸器狀況檢查，7刀口彈力檢查，8滅弧棚罩檢查，9動(dòng)靜觸頭檢查，機(jī)械連鎖、分合閘檢查，10電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵年度抽屜式開關(guān)柜1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4儀表指示燈狀況檢查，5開關(guān)柜外部機(jī)構(gòu)檢查，6自動(dòng)空氣開關(guān)操作機(jī)構(gòu)檢查，7電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵年度UPS電源1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀， 3線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀

5、， 5電池總電壓、單體端電壓測量，砌能檢查，7電氣設(shè)備內(nèi)外清潔除塵半年UPS電源1電池電壓，2充放電電流季度EPS消防電源1配電柜各接線端子檢查，2母排、電纜及線路外觀，3線路絕緣檢查，4檢查電池樁頭、外觀， 5電池總電壓、單體端電壓測量，6檢查充電模塊、監(jiān)控模塊，7功能檢查，8電氣設(shè)備內(nèi)外清潔除塵半年母線槽插接箱1母線槽外及母排接線端子檢查 ,2母排、電纜及線路外觀檢查，3絕緣檢查，4電器設(shè)備內(nèi)外清潔除塵年度33/1EO-RE-36 (A)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表AHU1表冷器清洗，2箱體清潔，3除銹補(bǔ)漆年度AHU1螺絲緊固，2Y型過濾器清洗，3皮帶輪錐套檢查，4軸承加 黃油，5風(fēng)閥軸加黃油

6、，6表冷器鰭片檢查季度中 央AHU1風(fēng)機(jī)風(fēng)速檢查，2電磁閥檢查，附首耳測檢查，4濾網(wǎng)清潔，5水盤及排水清潔，6皮帶外觀目測檢查，7箱體照明檢查月度AHU寸心記錄1對心量測1.5mm, 2調(diào)整后測量值（mm年度空AHUi1動(dòng)測量1（豎直方向），2（水平方向），3（軸向）季度調(diào) 系EAF1箱體清潔，2除銹補(bǔ)漆年度統(tǒng)EAF1EAF螺絲緊固，2振動(dòng)量測，3EAF對心檢查，4皮帶盤錐套 是否松動(dòng)，5風(fēng)機(jī)軸承檢查加潤滑脂季度EAF1電機(jī)散熱部位清潔，2皮帶外觀目測檢查，3風(fēng)機(jī)異音檢查月度FCU1過濾網(wǎng)清理，2水盤清潔檢查，3風(fēng)機(jī)電機(jī)/電磁閥檢查季度空調(diào)水泵1異音檢查2軸封冷卻水檢查3軸封是否滲漏4壓力表檢

7、查月度在使用 季節(jié)保養(yǎng)執(zhí) 八、水熱水鍋爐1異音檢查，2火焰探測器清掃受光面，3清掃燃?xì)膺^濾器濾網(wǎng)雜物，4鍋爐水位計(jì)檢查月度在使用 |季節(jié)保養(yǎng)鍋 爐熱水鍋爐1清洗玻璃水位計(jì)，2清洗水位計(jì)感應(yīng)電極棒季度在使用 季節(jié)保養(yǎng)消防火卷簾門1外觀檢查，2手動(dòng)測試，3導(dǎo)軌加黃油，4消控指令動(dòng)作季度已外包34/1EO-RE-36 (A)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表防 系 統(tǒng)噴淋系統(tǒng)末端1末端壓力，2水流指示器，3水力警鈴響，4壓力開關(guān)動(dòng)作，5噴淋泵啟動(dòng)月度已外包濕式報(bào)警閥1二次側(cè)壓力，2信號蝶閥，3排水閥，4測試閥，5外觀月度已外包室外控制閥1加黃油，2外觀檢查，3狀態(tài)檢查季度已外包室外消火栓、水 泵結(jié)合器1水壓值

8、，2外觀檢查，3漏水檢查月度已外包送排風(fēng)機(jī)1EAF螺絲緊固，2振動(dòng)量測，3EAF對心檢查，4皮帶盤錐套 是否松動(dòng)，5風(fēng)機(jī)軸承檢查加潤滑脂季度已外包送排風(fēng)機(jī)1異音檢查，2皮帶外觀目測檢查月度已外包消防泵1電流，2壓力，3異音，4溫度，5振動(dòng)月度已外包消防廣播、層 顯、安全出口燈1層顯，2消防廣播，3手動(dòng)報(bào)警器，4聲光報(bào)警器，5逃生指小命月度已外包消防火警系統(tǒng) 聯(lián)動(dòng)1卷簾門，2聲光報(bào)警器，3樓層層顯，4消防廣播，5排煙風(fēng) 機(jī)，6正壓風(fēng)機(jī)，7電力強(qiáng)切，8電梯迫降季度已外包消防水系統(tǒng)1補(bǔ)水測試，2漏水檢查年度已外包消防穩(wěn)壓泉1控制箱線路檢查，2進(jìn)出水閥門狀態(tài)，3電接點(diǎn)壓力表設(shè)定 壓力核對，4穩(wěn)壓泉手動(dòng)

9、測試月度已外包消火栓按鈕聯(lián) 動(dòng)測試1消火栓按鈕啟泵反饋燈亮，2消火栓泵啟動(dòng)，3消火栓按鈕報(bào)警信號，4消火栓泵啟動(dòng)反饋信號季度已外包消火栓壓力壓力實(shí)測季度已外包消火栓箱1消火栓配件檢查，2功能檢查，3外觀檢查月度已外包3設(shè)備保養(yǎng)總表說明：1、消防系統(tǒng)維保工作委外，表單亦委外，部門僅需監(jiān)督其保養(yǎng)完成情況并收集整理表單;設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)5/132、各區(qū)域項(xiàng)目自行根據(jù)體系要求的保養(yǎng)項(xiàng)目制定計(jì)劃（即完成保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施一欄）3、該表中所有項(xiàng)目完成都需要工單可查；4、強(qiáng)電間等設(shè)備年度檢修可分批在年度內(nèi)完成；5、變電所內(nèi)年度保養(yǎng)可在五一、十一期間分批完成；6、表單中每項(xiàng)任務(wù)完成

10、后，則在相應(yīng)月份打，標(biāo)識該項(xiàng)目完成；7、該表單由專人負(fù)責(zé)各項(xiàng)任務(wù)的督促執(zhí)行，負(fù)責(zé)所有表單（包含體系表單）的整理;編 號設(shè)備名稱數(shù)量周期保養(yǎng)項(xiàng)目周期（月）責(zé)任人1234567891011121蒸箱3臺2個(gè)月排污、氣閥、蒸箱門、風(fēng)機(jī)2電烤箱2臺季度電氣控制、機(jī)械聯(lián)動(dòng)、溫控3排煙機(jī)2臺月度電機(jī)、聯(lián)動(dòng)、風(fēng)輪、接線4爐灶、電機(jī)6臺季度風(fēng)機(jī)、氣閥、聯(lián)動(dòng)輪、過濾網(wǎng)5運(yùn)水煙罩2臺季度壓力泵、噴嘴、引風(fēng)機(jī)、排水管6壓面機(jī)2臺2個(gè)月齒輪、電機(jī)、機(jī)械、控制開關(guān)、接線7攪拌機(jī)2臺2個(gè)月齒輪、電機(jī)、機(jī)械、控制開關(guān)、接線8電餅檔2臺2個(gè)月加熱器、自動(dòng)控制、控制開關(guān)、接線9豆?jié){機(jī)1臺2個(gè)月電機(jī)絕緣、磨片、過濾網(wǎng)10電炸鍋1

11、臺2個(gè)月加熱器、自動(dòng)控制、溫控、接線11電即爐1臺2個(gè)月加熱器、自動(dòng)控制、溫控、接線12電煮爐1臺2個(gè)月加熱器、自動(dòng)控制、溫控、接線14真空機(jī)1臺使用前電機(jī)、密封、真空泵、加熱器、油位、壓力表15微波爐2臺季度清掃、接線16電冰箱10臺夏月、冬季冷凝器、風(fēng)扇、壓縮機(jī)、溫控器17分體空調(diào)2臺夏月、冬季風(fēng)扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關(guān)18冷藏展示柜1臺夏月、冬季風(fēng)扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關(guān)19冷庫2個(gè)夏月、冬季風(fēng)扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關(guān)20制冰機(jī)2臺夏月、冬季風(fēng)扇、冷凝器、控制接線、溫控器、開關(guān)21開水器2臺季度加熱器、溫控器、接線、開關(guān)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表八/ 、6/1

12、EO-RE-36 (A)Q322洗碗機(jī)1臺季度電氣、加熱器、水泵、傳動(dòng)噴頭、控制接線23吸塵器15臺季度碳刷、海綿過濾、風(fēng)葉、接線、開關(guān)24盤子加熱器1臺季度加熱管、溫控器、開關(guān)、接線25地毯機(jī)1臺2個(gè)月碳刷、噴頭、接線、水箱、開關(guān)26吸水機(jī)1臺季度電機(jī)、接線、開關(guān)、過濾器27單擦拋光機(jī)1臺2個(gè)月電機(jī)、軸承、開關(guān)、接線、聯(lián)動(dòng)28高壓水槍1臺季度電機(jī)、水泵、連線、開關(guān)、30感應(yīng)旋旋門2個(gè)季度電機(jī)、皮帶、軌道、感應(yīng)器31擦鞋機(jī)1臺季度電機(jī)、感應(yīng)器32工作車臺季度車輪、車體、軸承33排風(fēng)扇180個(gè)年度電機(jī)、風(fēng)葉34水龍頭年度過濾網(wǎng)、水流大小倜整36打印、復(fù)印機(jī)13?臺季度除塵、聯(lián)動(dòng)、電源37傳真機(jī)3

13、臺季度除塵、聯(lián)動(dòng)、電源38計(jì)算機(jī)季度除塵、電源、系統(tǒng)39新風(fēng)機(jī)臺月季電機(jī)、聯(lián)動(dòng)、葉輪、閥門、過濾46投影儀2臺季度除塵、接線、燈泡47音響系統(tǒng)2套季度除塵、音響、連線備注：1、批量設(shè)備檢修按年度計(jì)劃集中進(jìn)行?？头繖z修按客房檢修計(jì)劃執(zhí)行。直燃機(jī)房、鍋爐設(shè)備檢修按換季檢修計(jì)劃執(zhí)行。外部保養(yǎng)設(shè)備按保養(yǎng)合同進(jìn)行。2 、設(shè)備保養(yǎng)要嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行，保養(yǎng)完畢及時(shí)做好登記。紅色“”是年度保養(yǎng)計(jì)劃。黃色“”是本月要設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)7/13序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期.時(shí)間完成時(shí)間與情況責(zé)任人1箱式變壓器。高低壓柜(1)除塵每年一次(2)母排開關(guān)螺絲緊固每年兩次(3)

14、電線接點(diǎn).觸離開關(guān)后無過熱每月檢查2發(fā)電機(jī)(1)各附件是否連接可靠 各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)部件是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng)每月一次(2)冷卻水 柴油機(jī) 油是否有泄漏每月兩次(3)各線路接頭是否松動(dòng)每月一次(4)電瓶是否止常每月兩次(5)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)并運(yùn)行半小時(shí)以上每月兩次(6)更換空氣濾清，柴油濾芯每運(yùn)行400小時(shí)(7)更換冷卻水每年一次(8)負(fù)載運(yùn)行1小時(shí)每年兩次序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況責(zé)任人1電梯1、每月維保人員來檢查一次。每月兩次配合專業(yè)公司保 養(yǎng)2、到年檢前應(yīng)檢查電梯平穩(wěn)度。每月兩次3、檢查轎箱內(nèi)設(shè)施是否完好。每月兩次4、檢查轎箱門是否流暢。每月兩次5、檢查控制柜應(yīng)急系統(tǒng)是否靈敏。每月

15、兩次6、檢查傳動(dòng)系統(tǒng)是否缺油每月兩次7、檢查強(qiáng)迫換速，限位，限速開關(guān)。每月兩次8、檢查主鋼絲繩，限速鋼絲繩。檢查消防功能，停電自動(dòng)救援裝置每月兩次9、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)8/13序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況責(zé)任人1冰柜1.清洗散熱器。每年兩次2.檢查管溫、溫控器是否止常。每年兩次3.檢查冰柜內(nèi)壁后尢損傷。每年兩次4.檢查冰柜門是否密封。每年兩次5.檢查壓力電流是否止常。每年兩次2電空調(diào)1、在制冷和制熱之前清洗過濾網(wǎng)。每年兩次2、清洗散熱器，冷凝器。每年兩次3、檢查管溫，溫控器是否止常。每年兩次4、檢查壓力、電流是否止常。每年兩次序號項(xiàng)目及

16、設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況備注1中央空調(diào)機(jī)組1、拆中央空調(diào)冷卻器板進(jìn)行機(jī)械清洗。需與廠家技術(shù) 人員聯(lián)系。2、清洗冷卻塔沖排管道污水。每年一次3、更換冷卻塔風(fēng)機(jī)機(jī)油，更換布水器軸 承。每年一次設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)9/134、檢查冷卻泵運(yùn)行是否止常做到（聽看）。每月一次5、檢查冷煤泵運(yùn)行是否止常，真空泉更換 機(jī)油。每月一次6、檢查液位是否止常，后無雜質(zhì)，如后雜 質(zhì)需聯(lián)系廠家進(jìn)行更換或再生。每月一次7、檢查變頻器是否止常，數(shù)據(jù)母塊運(yùn)行是 否正常。如不正常立即聯(lián)系廠家進(jìn)行維 護(hù)。每月一次8、檢查所有感溫器是否靈敏，數(shù)據(jù)是否止 確。每月一次2新風(fēng)機(jī)1、清洗

17、過濾網(wǎng)。每年四次2、檢查電機(jī)運(yùn)行是否止常。每年兩次3、檢查電機(jī)連接線接頭是否固定。每年兩次序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況備注1鍋爐1、除按規(guī)定的定期檢查外對鍋爐主要部 件的檢查。每年兩次2、每半年核壓力表。每年兩次3、檢查大燃?xì)夂鬅o泄漏。每月兩次4、校安全閥、壓力表。每年一次5、檢查上水泵。電機(jī)連接線接頭是否固 定。每月一次設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)10/136、配合做好年檢每年一次2熱水鍋爐1、檢查所有感溫器是否靈敏，數(shù)據(jù)是否止 確。每月一次2、檢查鍋爐進(jìn)水，系統(tǒng)循環(huán)，回水泵有尢 異常聲音。電機(jī)接線是否松動(dòng)。每月一次3、檢查大燃?xì)夂鬅o泄漏。每月

18、一次4、檢查電動(dòng)閥門是否止常開啟和關(guān)閉每月一次5檢查水箱，分水，集水器后無滲漏。每月一次3配水系統(tǒng)1、檢查水泵運(yùn)行是否止常每月一次2、檢查水箱，分水，集水器啟尢滲漏每月一次序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況備注1消防系統(tǒng)1）電機(jī)做年度保養(yǎng)每年一次配合專業(yè)公司 保養(yǎng)2）消防泵盤車試驗(yàn)每年一次2廚房設(shè)備1、檢查爐灶風(fēng)機(jī)后無松動(dòng)。是否可靠接地每月一次2、檢查烝柜，烝箱有無漏汽，疏水器是否 正常，安全閥是否可靠工作。每月一次3、檢查排風(fēng)系統(tǒng)工作是否正常。排風(fēng)扇是 合平穩(wěn)工作。每月一次4、檢查大功率設(shè)備的接線是否牢固，是否 安全接地。每月一次設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施總表EO-RE-36 (A)11/13序號項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況備注1感應(yīng)水嘴1、感應(yīng)器電