工程維護部崗位職責(zé)

1、路勁業(yè)國有限心司 鄭州RK 即即日中 SenhCB HoKi 呼 LlmlHlzhengiftmj工程維護主管崗位說明書工作描述:崗 位 概 況工作 概述工作內(nèi)容和職責(zé)工作 權(quán)限工作 重點 考核 項目工作 關(guān)系崗位名稱直接上級主管崗位職責(zé)項目經(jīng)理所屬部門受控部門工程維護部項目部直接卜屬維修員工全面負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的管理工作，保證項目的設(shè)備設(shè)施以及維修的正常運行、工作。1、遵守公司和物業(yè)項目部各項管理制度。2、對所管轄區(qū)域內(nèi)高低壓配電、電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備日常運行工作。3、負責(zé)編制設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計劃，對所轄各類設(shè)施設(shè)備的大、中、小修制定計劃，并組織、指導(dǎo)人 員進行按計劃實施。4、

2、負責(zé)對本部門培訓(xùn)計劃的制定，部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。5、負責(zé)制定節(jié)能降耗計劃，根據(jù)計劃分階段調(diào)整節(jié)電、節(jié)水等工作以及節(jié)能改造的實施。6、熟悉新項目規(guī)劃，各類房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握地上地下各類管線的位置、走 向和使用情況，開展定期維修，保證設(shè)施設(shè)備的完好。7、積極做好本部門人員的管理工作，每月底將員工工作考核、加班統(tǒng)計表，各種相關(guān)工作質(zhì)量記錄表匯總歸檔管理。8、審核業(yè)主裝修施工圖，并組織人員對裝修進行監(jiān)管。9、配合本項目對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制定和組織實施。10、負責(zé)各類維修工具的檢查、保養(yǎng)，高壓配電及工具的檢測。11、負責(zé)用戶的投訴、維修以及投訴善后處埋

3、的全面，作。12、完成項目經(jīng)理、工程部交辦的其它任務(wù)。1、對直接T屬員工及各項業(yè)務(wù)工作有指導(dǎo)、組織管理權(quán)。2、對直接下屬的工作有監(jiān)督、檢查、考核權(quán)。1、項目設(shè)備設(shè)施大中修工程申報、項目部設(shè)備正常運行及維護計劃的實施。2、費用控制率。3、對維修人員的技能定期培訓(xùn)。4、對維修部維修工工作過程督導(dǎo)。所受監(jiān)督受項目經(jīng)理、工程部經(jīng)理的監(jiān)督所施監(jiān)督對本項目維修工的監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系項目經(jīng)理及項目維修員工的工作聯(lián)系外部關(guān)系工程部、綜合運營部、人力行政部的工作關(guān)系高壓值班工崗位說明書工作描述:崗 位 概 況崗位名稱高壓值班所屬部門工程維護部直接上級工程維護主管受控部門工程維護部直接卜屬無工作 概述全面負責(zé)高低壓配電

4、設(shè)備設(shè)施的正常工作，保證項目的設(shè)備設(shè)施正常運行。工 作 內(nèi) 容 和 職 責(zé)1、在項目部維修主管（班長）的領(lǐng)導(dǎo)嚇，負責(zé)本專業(yè)的設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作。2、須提前10分鐘到崗，認真進行交接班。3、按規(guī)定做好配電值班工作，負責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。4、按規(guī)定認真填寫值班記錄和操作單，保證完整、清晰、準(zhǔn)確，并能根據(jù)記錄進行情況分析。5、堅守崗位，定期巡視變配電設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況；正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表；做 好防范小動物工作，并保證正常運行6、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄區(qū)域內(nèi)的供電方式、狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性 能及實際操作。7、按規(guī)定的時間做好值

5、班室內(nèi)外清潔工作。8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作 權(quán)限1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行2、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)計量表具的及時抄錄和維護工作 重點 考核 項目1、項目預(yù)防性維護保養(yǎng)計劃及的實施情況。2、水電流重表及時抄錄。3、對設(shè)備設(shè)施運行、維護過程中的處理能力。工作 關(guān)系所受監(jiān)督受公司工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理、設(shè)備主管的監(jiān)督所施監(jiān)督對項目各個維修工之間的相互監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系與工程主管、項目經(jīng)理及項目維修員工的工作聯(lián)系外部關(guān)系工程部、綜合運行部、人力行政部的工作關(guān)系第#頁共7頁珞勁物業(yè)強務(wù)臬出有限公司鄭州RK PFOpBity S«f¥iCE! Ho*Bn單 Lim

6、lled1廝照如綜合維修工崗位說明書工作描述:崗位概崗位名稱綜合維修工所屬部門工程維護部直接上級工程維護主管受控部門工程維護部直接卜屬無工作負責(zé)項目公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)用戶報修工作，保證設(shè)備、設(shè)施正常運行。概述工作內(nèi)容和職責(zé)1、在項目部維修主管（班長）的領(lǐng)導(dǎo)嚇，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行。2、負責(zé)處理轄區(qū)內(nèi)的用戶投訴處理。3、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)計量表具的及時抄錄和維護。4、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運行巡查，并做好運行記錄。5、負責(zé)用戶維修類的報修處理。6、負責(zé)設(shè)備應(yīng)急事件的簡單處理。7、負責(zé)機房和設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。8、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃按照上級安排、及時

7、完成交辦任務(wù)。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作權(quán)限1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行2、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)計量表具的及時抄錄和維護工作重點考核項目1、項目維護保養(yǎng)計劃的實施情況。2、水電流重表及時抄錄。3、對設(shè)備設(shè)施運行、維護過程中的處理能力。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理、設(shè)備主管的監(jiān)督所施監(jiān)督對項目各個維修工之間的相互監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系與工程主管、項目經(jīng)理及項目維修員工的工作聯(lián)系外部關(guān)系工程部、綜合運行部、人力行政部的工作關(guān)系電梯技工崗位說明書工作描述:崗位概崗位名稱電梯技工所屬部門工程部直接上級工程部經(jīng)理受控部門工程部直接卜屬無工作負責(zé)項目電梯設(shè)備維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)

8、督實施，保證電梯設(shè)備正常運行。概述工作內(nèi)容和職責(zé)1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)嚇，負責(zé)本專業(yè)的設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行。2、嚴格執(zhí)行質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯運行操作規(guī)程及電氣安全操作規(guī)程。3、做好電梯的日常巡視檢查工作，電梯機房設(shè)備的巡視檢查工作。4、監(jiān)督電梯維保單位的月保養(yǎng)及年度檢修工作計劃。5、每天試乘坐檢查，發(fā)現(xiàn)故障及異常及時通知維保單位處理。6、參與及組織電梯應(yīng)急演練工作。7、及時進行電梯年度報檢工作、現(xiàn)場年度檢測的監(jiān)督實施。8、及時參加及組織外包單位季度座談會及各項目月度溝通會。9、接受領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作權(quán)限1、負責(zé)電梯設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正

9、常運行工作重點考核項目1、項目電梯維護保養(yǎng)計劃的實施組織跟進。2、對設(shè)備設(shè)施運行、維護過程中的處理能力。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理的監(jiān)督所施監(jiān)督對項目各個維修工之間的相互監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系與工程主管、項目經(jīng)理及項目維修員工的工作聯(lián)系外部關(guān)系工程部、綜合運行部、人力行政部的工作關(guān)系第#頁共7頁后勁物業(yè)劇務(wù)集HI瘠艮公司用卅RK PFOpBrty Sewce HcM n單 Limllod zhengiAmj弱電技工崗位說明書工作描述:崗崗位名稱弱電技工所屬部門工程部位直接上級工程部經(jīng)理受控部門工程部概況直接卜屬無負責(zé)項目智能化設(shè)備維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督實施，保證弱電設(shè)備正常運行。1、在工程

10、部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本專業(yè)的設(shè)施設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行。工 作 內(nèi) 容 和 職 責(zé)2、接受上級工作安排，及時做好項目自控系統(tǒng)、空調(diào)計費系統(tǒng)、消防弱電系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、監(jiān)控、電子圍欄等弱電問題的維護保養(yǎng)工作。3、及時配合處理項目監(jiān)控系統(tǒng)故障，保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。4、及時處理車庫道閘故障，保證項目停車場系統(tǒng)的正常使用。5、負責(zé)弱電設(shè)施檢查工作。6、協(xié)助項目做好年度維護保養(yǎng)計劃、并依次進行監(jiān)督實施。7、根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運行情況提出改造方案上報項目及公司。8、完成上級安排的其他工作。工作 權(quán)限1、負責(zé)智能化設(shè)備方面的巡檢、維修、養(yǎng)護工作，并保證正常運行工作1、項目智能化設(shè)備維護

11、保養(yǎng)計劃的實施組織跟進。重點考核2、對設(shè)備設(shè)施運行、維護過程中的處理能力。項目所受監(jiān)督受公司工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理、設(shè)備主管的監(jiān)督工作所施監(jiān)督對項目各個維修工之間的相互監(jiān)督關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 與工程主管、項目經(jīng)理及項目維修員工的工作聯(lián)系外部關(guān)系 工程部、綜合運行部、人力行政部的工作關(guān)系第5頁共7頁外勁粉業(yè)眼務(wù)臬!il有限會司鄭州RK PFopirty Servicen郭 Limited 星廝照時工程經(jīng)理崗位說明書工作描述:崗 位 概 況工作概述工作內(nèi)容和職責(zé)工作 權(quán)限工作 重點 考核 項目工作關(guān)系崗位名稱工程經(jīng)理所屬部門受控部門工程部直接上級副總經(jīng)理、總經(jīng)理公司總經(jīng)辦直接卜屬電梯專員、監(jiān)控專員、維修基

12、金專員全面負責(zé)監(jiān)督各項目設(shè)備設(shè)施的管理工作，配合各項目實施各類改造給予技術(shù)指導(dǎo)。1、遵守公司的各項工作制度；2、維護公司各項目工程模塊體系文件運行，定期進行修訂、完善，并跟蹤執(zhí)行效果；3、對公司工程模塊服務(wù)質(zhì)量進行日常抽檢及月度檢查，對檢查問題匯總，分析問題的發(fā)生原因，指導(dǎo)現(xiàn)場整改及整改后效果，如存在對影響公司品牌形象及服務(wù)質(zhì)量的及時下發(fā)預(yù)防/糾正措施報告；4、對消防與電梯外包方工作進行檢查，并檢查項目對外包方管控效果，進行分析匯總，每季度組織召開外包方座談會；5、各項目智能化維護工作；6、各項目工程改造方案的審核，指導(dǎo)，跟進，驗證工作；7、各項目工程人員專業(yè)培訓(xùn)及指導(dǎo)工作；8、各項目維修基金

13、對接工作；9、售后工作：物業(yè)工程類分包方管理及與開發(fā)相關(guān)職能部門對接工作；10、對維修人員的選拔、任用、調(diào)整等建議性工作。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1、對直接T屬員工及各項業(yè)務(wù)工作有指導(dǎo)、組織管理權(quán)。2、對直接下屬的工作有監(jiān)督、檢查、考核權(quán)。1、各項目設(shè)備設(shè)施大中修工程申報審核、監(jiān)督各項目設(shè)備正常運行及維護計劃的實施。2、費用控制率。3、維修主管及骨干人員的技能定期培訓(xùn)。4、對維修部工作過程督導(dǎo)。所受監(jiān)督受副總經(jīng)理、總經(jīng)理的監(jiān)督所施監(jiān)督對本部門人員的監(jiān)督內(nèi)部關(guān)系項目經(jīng)理及各職能部門經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理工作聯(lián)系外部關(guān)系房管局、技術(shù)監(jiān)督局維修基金專員崗位說明書工作描述:崗 位 概 況崗位名稱

14、維修基金專員所屬部門工程部直接上級工程部經(jīng)理受控部門工程部直接卜屬無工作概述工 作 內(nèi) 容 和 職 責(zé)負責(zé)各項目各類使用維修資金進行大修更換公共設(shè)施設(shè)備的申請、辦理。1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)各項目維修項目的申報工作。2、接受上級工作安排，及時做好項目維修資金的使用申報、流程跟進工作。3、及時配合處理各項目大修、更換類維修資金的申報、資料報送、協(xié)助項目進行各類 表單的填寫。4、及時跟進前期現(xiàn)場的查看、確定申報事項屬實，配合房管局責(zé)任人查看修前現(xiàn)場。5、及時跟蹤各維修件的審核進度。6、及時聯(lián)絡(luò)施工單位跟蹤進度、協(xié)助項目關(guān)注施工質(zhì)量、配合房管局查看修后現(xiàn)場。7、及時把各項目的申請進度每周一次通報項目負責(zé)人