與當(dāng)?shù)仃P(guān)系的協(xié)調(diào)

1、施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)一、與建設(shè)單位的關(guān)系（1）項目經(jīng)理部全體人員要確立“業(yè)主是上帝”的觀念，把建設(shè)單位期望的工期 和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。（2）在施工過程中，在技術(shù)、質(zhì)量、進度、設(shè)計更改、分包協(xié)調(diào)等方面， 主動聽取并尊重業(yè)主的建議和意見， 為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急， 和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。（3）定期向業(yè)主提供工程進度、質(zhì)量狀況、文明施工情況報告，使業(yè)主能 及時、全面掌握工程進展的動態(tài)，使整個工程處于受控狀態(tài)。二、與監(jiān)理單位的關(guān)系（1）開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后可開工。（2）開工前將正式施工組織設(shè)計及施工計劃報送監(jiān)理工

2、程師審定。（3）各類檢測設(shè)備和重要機電設(shè)備的進場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合 格證明或設(shè)備完好證明。（4）施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料， 經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購使用。 現(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理或總承包代表見證。 變 更用材時，事前應(yīng)征請設(shè)計、監(jiān)理意見，不同意者不進行變更。（ 5）隱蔽工程完成，在自檢合格的基礎(chǔ)上， 提前 12 小時書面通知監(jiān)理驗收。（6）若監(jiān)理對某些工程質(zhì)量有疑問， 要求復(fù)測時，項目部將給予積極配合， 并對檢測儀器的使用提供方便。（7）及時向監(jiān)理報送分部分項工程質(zhì)量自檢資料混凝土、砂漿強度報告。（8）若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照共同

3、商定的方案 進行處理。（9）工程全部完工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng) 監(jiān)理復(fù)驗認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報業(yè)主，組織正式竣工驗收。（ 10）在竣工驗收前 7 天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查。三、與政府部門的關(guān)系（1）及時匯同有關(guān)部門辦理規(guī)劃、 施工、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、 市容、治安、 消防等手續(xù)，并嚴(yán)格遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章制度。（2）自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時了解國家和政府的有關(guān)方針、 政策，掌握近期的市場信息，熟悉當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和慣例。（3）通過經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式， 溝通與政府部門間的關(guān)系。（4）一切項目管理活動都必須遵紀(jì)守法。（5）主動與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對于

4、工程質(zhì)量和施工安全的指 導(dǎo)與認(rèn)可。（6）主動與市容監(jiān)察部門聯(lián)系，搞好施工現(xiàn)場周圍地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。（7）主動與交通部門取得聯(lián)系，求得施工占用道路的批準(zhǔn)和運輸?shù)臅惩?。?）主動與公安部門取得聯(lián)系，及時辦理暫住證等必要的手續(xù)，搞好現(xiàn)場 的制安工作。四、與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū) , 群眾的關(guān)系。1、客觀正確對待群眾的要求；2、著眼我單位內(nèi)部。要著眼單位內(nèi)部，重視搞好自身建設(shè)的原則，如果沒 有良好的員工素質(zhì)和在村民中的良好聲譽， 施工單位無法得到群眾認(rèn)可。 要教育 員工站在黨和國家利益的高度， 認(rèn)識與當(dāng)?shù)卣腿罕姼愫脠F結(jié)的意義， 認(rèn)識到 施工單位與當(dāng)?shù)厝罕娭皇茄矍袄媾c長遠(yuǎn)利益的矛盾， 沒有根本的利害沖突， 這 是

5、處理企地關(guān)系的根本前提。 對群眾中存在的一些問題， 應(yīng)該用說服教育的方法， 絕不能采取對立態(tài)度和過激方法。3、尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。 要入鄉(xiāng)隨俗， 我單位在施工進場前要派人搞好社情、 鄉(xiāng)俗調(diào)查，使員工盡快適應(yīng)新環(huán)境，主動搞好與地方的關(guān)系，增進團結(jié)。只有真 誠的尊重和愛護當(dāng)?shù)卣罕?，才能得到地方和群眾的理解和支持?、關(guān)心當(dāng)?shù)厝罕娎?。關(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕?，我單位能辦到的盡量辦；對辦 不到的事情和無法滿足的要求在說明情況的同時， 要通過一些必要的形式， 利用 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委和執(zhí)法人員，溝通和當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，創(chuàng)造相互理解的氣氛。關(guān)心當(dāng) 地群眾利益。 關(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕姡?我單位能辦到的盡量辦； 對辦不到的事情

6、和無 法滿足的要求在說明情況的同時， 要通過一些必要的形式， 利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 村委和執(zhí) 法人員，溝通和當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，創(chuàng)造相互理解的氣氛。5、盡量減少施工擾民。在項目策劃中，要充分考慮到擾民問題，從源頭上減少施工擾民。在施工中，把減少施工擾民作為我單位的職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律， 自覺遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，努力樹立文明施工的良好企業(yè)形象。6、尊重、相信、依靠政府。尊重各級政府， 是處理好企地關(guān)系的首要條件， 要掌握當(dāng)?shù)卣咭?guī)定， 主動服從各級政府的指導(dǎo)， 理解地方政府工作， 堅持經(jīng)常 性的走訪，建立良好的往來關(guān)系；遇事多同政府聯(lián)系協(xié)商， 相信和依靠政府幫助， 協(xié)調(diào)解決矛盾；多提建議，多反映情況，促使政府部門、當(dāng)?shù)卮逦鲃咏槿肫渲校?按我單位的整體思路來工作， 針對難點解決問題， 促其目標(biāo)一致， 才能順利實現(xiàn) 施工單位計劃。五、與新聞媒介的關(guān)系通過新聞媒介取得社會對項目建設(shè)的了解和支持， 并擴大企業(yè)和項目經(jīng)理部 的社會影響力。六、與協(xié)作單位的關(guān)系（1）在與設(shè)計單位的合作中， 在開工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計變更等情況， 制定一套應(yīng)急措施或方案。 遇有設(shè)計變更， 及時迅速地調(diào)整工程進度計劃， 并相 應(yīng)調(diào)整人力、設(shè)備、材料和資金的用量。（2）及時與供電局、自來水廠、氣象部門取得聯(lián)系，以便