深圳市公共租賃住房出租合同范文

1、合同編號(hào)：XX-2020-01深圳市公共租賃住房出租合同范文Shenzhen public rental housing rental contract model甲方：乙方：簽訂日期：年月日深圳市公共租賃住房出租合同范文前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方（甲方）地址：委托代理機(jī)構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承

2、租方家庭成員情況姓名： 身份證號(hào)碼:第2頁(yè)共"頁(yè)與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號(hào)碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號(hào)碼：與乙方的法定關(guān)系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合 法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租 賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號(hào)公共租賃住房 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）岀租給乙方使用。該房屋建筑面積為平 方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)（房 屋具體設(shè)施見(jiàn)附件）第二條該房屋是甲方通過(guò)渠道籌集的公共租賃住房， 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自第3頁(yè)共"頁(yè) 處

3、分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。第三條該房屋租賃期自年 月 日起至年 月 日止。第四條 該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人 民幣元，月租總金額為人民幣元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳 市公共租賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用和日 常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金（本體維修基金）等由承擔(dān)。第五條簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金， 押金（按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣元， 房屋完好保證金為人民幣元。合同終止后，乙方如果不存在 違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以 返還。第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日 前

4、將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為 日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要 求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3%。收取滯納金。乙方欠租 超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租 金和滯納金。乙方如錯(cuò)過(guò)當(dāng)月的租金劃款時(shí)間，可直接到雙方第4頁(yè)共"頁(yè) 約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納 金存入托收銀行。第七條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收 取；滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收??；滿一個(gè) 月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃 目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律

5、、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī) 定。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條 在使用該房屋過(guò)程中，因非乙方過(guò)錯(cuò)，該房屋或 其附屬設(shè)施岀現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大； 甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用 由甲方負(fù)擔(dān)。第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙 方的約定，認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在 該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安第5頁(yè)共"頁(yè)

6、 裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、 法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū) 域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效 確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶 的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū) 域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定， 享有以下權(quán)利：（-）對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按本 合同約定收取租金；（二）對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)將情況 錄入檔案；（三）對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等 變動(dòng)情況進(jìn)行核查；（四）法律、法規(guī)

7、與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利:第6頁(yè)共"頁(yè)（-）依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán);（二）依照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督管理行為提出 意見(jiàn)和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：（-）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行的，自通知送達(dá)對(duì) 方之日起，本合同終止；（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除該房屋的，自相關(guān) 政府做岀行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的， 合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議 之日起，本合同終止。第

8、十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的，甲方 可書(shū)面通知乙方解除本合同（自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除）， 收回岀租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金 不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)第7頁(yè)共"頁(yè) 租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?duì) 有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門 及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況計(jì)入乙方不良誠(chéng)信紀(jì)錄：（-）隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三）因購(gòu)置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(zhǎng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的;（四

9、）強(qiáng)占公共租賃住房拒不退岀的；（五）逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（A）連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計(jì)劃生育管理部門查實(shí)，違反計(jì)劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動(dòng)；居住期間的行為有害 公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；（十一）其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。第8頁(yè)共"頁(yè)第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空 該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后 的3日內(nèi)，按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房 及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保 證金中扣除，不

10、足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷 戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證 金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退 房手續(xù)；第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房， 或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場(chǎng)指導(dǎo) 租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期期間的租金，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退岀的，乙方在超期居住期 間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。甲方有權(quán)采 取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前 3個(gè)月內(nèi)向甲方提岀續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在30個(gè)

11、工作日內(nèi)，對(duì) 申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起第9頁(yè)共"頁(yè)10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約 決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)而通知承租人并說(shuō)明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合 同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提岀公共租賃住房申請(qǐng)的， 乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的 各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另 行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本 合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過(guò) 行政行為依法處理的外，應(yīng)經(jīng)雙