林地流轉(zhuǎn)操作方法

1、 黃勇軍 簽發(fā)同輝農(nóng)林 2010006號(hào) 鄧開(kāi)旭 已閱關(guān)于2010年土地流轉(zhuǎn)操作方法的報(bào)告總經(jīng)辦：為認(rèn)真做好土（林）地流轉(zhuǎn)工作，我們結(jié)合去年的工作經(jīng)驗(yàn)，在確保公司利益不受損害的前提下，并根據(jù)農(nóng)村工作的特點(diǎn)，確定以下土（林）地流轉(zhuǎn)操作方法，現(xiàn)上報(bào)公司批準(zhǔn)。一、土（林）地權(quán)屬關(guān)系的確定。（一）2009年公司低效林改造過(guò)程中，權(quán)屬關(guān)系確定的辦法。第一步，由公司與觀(guān)音碑村委會(huì)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。第二步，村組織所涉土地流轉(zhuǎn)的社召開(kāi)全體社員大會(huì)，于會(huì)上通過(guò)決議后，所涉土地流轉(zhuǎn)的每戶(hù)農(nóng)戶(hù)簽字按手印，形成簡(jiǎn)要的書(shū)面協(xié)議，做為公司與村簽訂的合同附件。（二）2010年2000畝災(zāi)后植被恢復(fù)項(xiàng)目土（林）地權(quán)屬關(guān)系的確

2、定。經(jīng)過(guò)與鄉(xiāng)政府協(xié)商，本次確定土（林）地權(quán)屬關(guān)系的設(shè)想是：第一步，由公司與有關(guān)的村簽訂合同，公司支付部分預(yù)付資金，并進(jìn)行林地清理和種植。第二步，涉及土地流轉(zhuǎn)的各社召全體村民大會(huì)形成決議，由鄉(xiāng)、公司共同擬定決議內(nèi)容，作為決議文件頭，由各農(nóng)戶(hù)簽字并按手印作為合同附件。二、面積的確定2000畝項(xiàng)目所涉范圍廣、農(nóng)戶(hù)多，由公司組織對(duì)每戶(hù)農(nóng)戶(hù)土地測(cè)量的工作量大，耗時(shí)長(zhǎng)?；驹O(shè)想是各村委會(huì)配合公司用GPS測(cè)量?jī)x，對(duì)整塊土（林）地面積進(jìn)行測(cè)量確定。各農(nóng)戶(hù)土（林）地的面積，由各村具體確定，由農(nóng)戶(hù)簽字按手印確認(rèn)。公司需掌握各社土（林）地總面積不變的原則。三、土（林）地流轉(zhuǎn)資金的支付方法由農(nóng)林公司制作提供表格，村委

3、會(huì)填寫(xiě)每戶(hù)林、耕地面積，應(yīng)、實(shí)領(lǐng)金額，農(nóng)戶(hù)簽字按手印后交回農(nóng)林公司，再由農(nóng)林公司制作匯總表由村委會(huì)簽章后報(bào)回公司財(cái)務(wù)部審核。審核通過(guò)后，由村委會(huì)出具四川省非經(jīng)營(yíng)性結(jié)算統(tǒng)一票據(jù)，提供村集體賬戶(hù)名和賬號(hào)，公司轉(zhuǎn)帳支付相關(guān)資金。（表格式樣見(jiàn)附件）四、林地苗木株數(shù)的確定2000畝項(xiàng)目新植苗木株數(shù)的確定（含2009年低效林改造項(xiàng)目苗木株數(shù)的確定），按隨機(jī)抽樣驗(yàn)收（按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以20M2的面積設(shè)置樣地），盡可能多的設(shè)置樣地的數(shù)量，嚴(yán)格抽查。所得結(jié)果將接近真實(shí)數(shù)據(jù)。五、后期管護(hù)設(shè)想2000畝項(xiàng)目（含2009年低效林改造項(xiàng)目）的后期管護(hù)，采取重點(diǎn)區(qū)域和非重點(diǎn)區(qū)域分片管護(hù)的辦法。重點(diǎn)區(qū)域是指，公司整體規(guī)劃和配

4、合政府需要進(jìn)行確定，基本要求是方便對(duì)外宣傳，有整體帶動(dòng)效果的區(qū)域。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭兄攸c(diǎn)管護(hù)，在補(bǔ)植、澆水、追肥、除草、殺蟲(chóng)等工作上，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保苗木長(zhǎng)勢(shì)良好。對(duì)非重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭写址殴芾恚缒境苫詈笾贿M(jìn)行必要的牛羊、人為破壞等情況的管理。以上是我們對(duì)土（林）地流轉(zhuǎn)工作的基本操作方法，請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)指示，以明確我們的工作方式。綿陽(yáng)同輝農(nóng)林發(fā)展有限公司二一年十一月十七日主題詞：土地流轉(zhuǎn) 操作方法 報(bào)告報(bào)：建設(shè)公司總經(jīng)辦存：農(nóng)林公司辦公室 （共印2份）承辦單位：辦公室 聯(lián)系人：沈志淋 電話(huà)年土（林）地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付匯總（結(jié)算）表轉(zhuǎn)讓方：受讓方：計(jì)付租金時(shí)間：年月日至年月日村社流轉(zhuǎn)戶(hù)數(shù)林地租金耕地租金合計(jì)（元）流轉(zhuǎn)面積（畝）合同單價(jià)（元/畝年）金額（元）承包面積（畝）折算面積（畝）合同單價(jià)（元/畝年）金額村社年土（林）地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表單位：戶(hù)