探討建筑工程施工現(xiàn)場造價管理策略_工程管理

1、探討建筑工程施工現(xiàn)場造價管理策略建筑工程施工階段是項目建設(shè)極其重要的一部分，其牽涉到各方面的實施，所完成工程的質(zhì)量也主要由這階段掌握，另工程大部分的費用支付也是在這個階段進行，因此施工現(xiàn)場的造價管理在整個工程造價中也有著不容忽視的地位，做好這個過程中的造價管至關(guān)重要。下面就此做一些探討，以求更合理的做好施工現(xiàn)場的造價管理工作，最大限度實現(xiàn)建筑工程的效益。建筑工程的造價管理，主要包括設(shè)計階段和施工階段等。其中現(xiàn)場施工階段，所含信息量極其豐富。施工現(xiàn)場既是各類資源的匯合地，又是各項費用的支付地，同時也是工程技術(shù)掌握的匯合地，無論其中哪點都與工程造價息息相關(guān)，可以說施工現(xiàn)場的造價管理是整個工程造價管

2、理的核心部分。因此做好施工現(xiàn)場的造價管理在整個建筑工程中顯得尤為重要。而如何有效的進行現(xiàn)場簽證的掌握，又是現(xiàn)場施工造價管理中最主要的環(huán)節(jié)，因此本文就此點著重提出一些相關(guān)的管理策略，以求更合理的利用好一切資源，更好地做好現(xiàn)場的造價管理工作，實現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟效益的最大化。一造價工程師跟蹤施工現(xiàn)場策略造價工程師跟蹤施工現(xiàn)場是全過程造價的一個環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)對施工現(xiàn)場的造價管理極其重要。由于施工現(xiàn)場工程計價簽證人員許多都沒有接受過系統(tǒng)的造價培訓(xùn)，對造價管理掌握的意識并不強，易在實際工作中缺乏相關(guān)的簽證核對環(huán)節(jié)，造成不必要的損失。另一方面，由于現(xiàn)場的簽證人員并未負責(zé)整個的工程造價，因此對該工程造價的了解也

3、不夠，易造成相關(guān)概念的混淆，消失錯誤。對比以上狀況，造價工程師的現(xiàn)場跟蹤工作將最大限度的降低相關(guān)資源鋪張和簽證錯誤，同時由于現(xiàn)場施工的可變性大，各類狀況層出不窮，也能熬煉造價工程師本身的專業(yè)力量，使其在以后的造價工作中能夠更全面精確的考慮有關(guān)施工現(xiàn)場的相關(guān)因素，進而提高工程造價工作的整體水平。二合同策略在合同方面，應(yīng)留意以下幾點：1)當施工圖消失錯誤或設(shè)計變更時，若承包商方面已經(jīng)開工甚至下料購料，那么此類簽證則只需簽相應(yīng)的修正項目或變更項目即可。對于原圖紙不變的不再簽證，已經(jīng)下料或購料的，簽寫清晰材料本身的具體狀況和相關(guān)的運輸使用狀況，以便存入檔案，供竣工結(jié)算時使用。2)因停工造成的損失，雙方

4、應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)用書面形式簽認相關(guān)事宜，并列出相關(guān)明細表。若間接費定額中已有明確規(guī)定，不需另行簽證。若無，則應(yīng)依據(jù)工程實情或參照有關(guān)規(guī)定和同類定額進行補償。3)進行支付時，要嚴格根據(jù)合同條款執(zhí)行，在確定的時間確認規(guī)定量的簽證，若消失合同變更補充狀況，肯定要核實后再簽認。至于工程技術(shù)單的簽證則以相關(guān)的合同條款來彼此制約，將其掌握在肯定的范圍內(nèi)。三經(jīng)濟策略由于實際施工中，各方面的狀況是處于不斷的變化之中，因此會造成實際造價和合同造價有肯定的偏差。而針對這些偏差的簽證，涉及面廣，敏捷性強，因此應(yīng)切實把握好有關(guān)定額和規(guī)定，嚴格掌握其范圍和內(nèi)容。(1)材料單價方面分清材料的類型，確認需要辦理簽證的材

5、料，事先弄明白相關(guān)辦理環(huán)節(jié)，并標明其單價是否包括運輸費采保費等。辦理材料單價的簽證時，最好甲乙雙方各派人員共同進行市場調(diào)查，并當面標明材料的詳細狀況，如名稱、時間、單價、廠家、規(guī)格等。(2)將計稅不計費與直接費分開按相關(guān)規(guī)定計稅不計費只能收取稅金，直接費則部分可以取費。當施工過程中消失無法計算工程量和特別的項目時，多以甲乙兩方協(xié)商的確定金額來進行簽證，關(guān)于這類項目的簽證，簽證者應(yīng)留意明確計稅不計費與直接費二者之間的區(qū)分，以明確費用結(jié)算，削減麻煩。(3)延誤賠償與索賠處理當消失工期延誤現(xiàn)象時，應(yīng)按程序索賠原則審核索賠的相關(guān)事宜，分清各方面的責(zé)任，最終由監(jiān)理簽證后交予業(yè)主審定。四技術(shù)策略各類工程技

6、術(shù)在造價管理中也占著很大的比重，其合理與否直接關(guān)系到費用的支出是否合理有效。故在此著重強調(diào)其四方面的詳細事項。(1)材料選購盡量多了解幾家的材料設(shè)備，在有質(zhì)量保證的前提下選擇最經(jīng)濟的供應(yīng)方。(2)隱藏工程隱藏工程即施工完成以后無法直接觀測到的工程，少了這類簽證資料結(jié)算便難以完成。關(guān)于這類工程應(yīng)特殊留意：1)基礎(chǔ)的換土回填，及其寬度和深度的記錄。2)樁的入土深度和其出槽量的記錄。3)基坑開挖驗槽的記錄。只有做好這幾方面的記錄，才能準時進行真實的隱藏工程簽證。(3)技術(shù)聯(lián)系單此單雖是作為施工圖設(shè)計和施工組織設(shè)計的一個補充，但其牽涉到的金額數(shù) 可能很大，因此對一些重要設(shè)計的修改要在業(yè)主單位同意的狀況

7、下實施限額優(yōu)化。(4)工程延誤由于材料的市場價格始終處于變動之中，因工程主要材料設(shè)備等進退場時間和業(yè)主緣由造成的工期延誤的，就要明確其工程量的增加是否對工期產(chǎn)生順延，以便能進行順當結(jié)算。五組織策略建立相關(guān)機構(gòu)，制定必要的制度及運行機制，做好相關(guān)人員職責(zé)和任務(wù)的安排。1)現(xiàn)場簽證三方 (業(yè)主、監(jiān)理、施工)代表必需都進行簽字，假如簽證價格較大，須加蓋公章。2)要明確現(xiàn)場簽證的數(shù)量、內(nèi)容、項目、部位、緣由、日期、結(jié)算單價、結(jié)算方式。3)凡已有相關(guān)規(guī)定明確的項目，不再另行簽證。4)準時進行現(xiàn)場簽證，不要拖延到結(jié)算時再補簽，留意對一些重大的現(xiàn)場變化保留第一手資料。5)簽證單位應(yīng)當編號歸檔，并在送審時，由送審單位