中標(biāo)標(biāo)段投標(biāo)交底

1、1投標(biāo)文件交底紀(jì)錄交底會(huì)議點(diǎn) 參加人員一、工程概況1、工程名稱：*工程2、建設(shè)地點(diǎn)：3、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)4、工程層數(shù)：地下兩層，地上四層5、建筑面積：建筑面積*平方米。、本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)的資料:1、招標(biāo)文件2、招標(biāo)文件答疑3、招標(biāo)初步設(shè)計(jì)圖紙4、招標(biāo)工程量清單5、我方投標(biāo)詢價(jià)材料三、分公司和項(xiàng)目部應(yīng)該保存的資料:1、招標(biāo)文件2、招標(biāo)文件答疑3、招標(biāo)初步設(shè)計(jì)圖紙4、招標(biāo)工程量清單5、我方投標(biāo)詢價(jià)材料6我方的投標(biāo)文件7、報(bào)價(jià)組成文件組成明細(xì)四、報(bào)價(jià)情況：本工程投標(biāo)開始時(shí)間為2011年2月3日，送標(biāo)時(shí)間為*年*月*日，歷時(shí)20個(gè)天。報(bào)價(jià)范圍：清單所含全部?jī)?nèi)容。鋼筋含量：98.11kg/m2;砼含

2、量:0.665 m3/m2;模板含量291 m2/m2;砌體含量:0.098m3/m2本工程最終報(bào)價(jià)為*元，安裝工程報(bào)價(jià)*元（由中建安裝施工），土建工程報(bào) 價(jià)1元。五、施工范圍編號(hào):工程名稱工程地點(diǎn)中標(biāo)金額建筑面積交底時(shí)間21 1、建筑工程：*2 2、裝飾工程：* （包括體育場(chǎng)外墻裝修及門窗）3 3、門窗：*全部門窗4 4、外墻：*干掛石材幕墻及主樓玻璃幕墻5 5、給排水工程：*6 6、空調(diào)工程：*7 7、電氣工程：*8 8、室外工程：*9 9、消防水工程：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)洞口預(yù)埋與封堵1010、 消防報(bào)警工程：管道預(yù)埋1111、采暖工程：管道、散熱器等12、弱電工程：橋架及預(yù)埋配管

3、六、報(bào)價(jià)說(shuō)明：1、 本工程計(jì)價(jià)方式：措施費(fèi)（一）為總價(jià)包干，措施費(fèi)（二）按實(shí)調(diào)整 ；土建 工程為綜合單價(jià)包干；暫定項(xiàng)目的總包服務(wù)費(fèi)按結(jié)算值進(jìn)行調(diào)整。2、 本工程鋼筋、砼等常用材料是按照*年*月份*省工程造價(jià)信息價(jià)格計(jì)入， 人工單價(jià)按*省*年*月工程造價(jià)信息價(jià)格相應(yīng)人工工日單價(jià)的平均值計(jì)入。3、 成本測(cè)算：主體結(jié)構(gòu)人工費(fèi)270元/m2，主體結(jié)構(gòu)輔材費(fèi)20元/m2，主體結(jié)構(gòu) 小型機(jī)械15元/m2，模板及周轉(zhuǎn)工具125元/m2，其余子項(xiàng)均按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入。大型 機(jī)械費(fèi)、施工措施費(fèi)按工程實(shí)際情況計(jì)入，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、文明施工費(fèi)按公司規(guī)定計(jì)入。4、 不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目：（1）措施費(fèi)報(bào)價(jià)較高，主要是平衡分部分項(xiàng)清單

4、中一次結(jié)構(gòu)人工費(fèi)及二次結(jié)構(gòu)及 屋面人工費(fèi)及材料費(fèi)的虧損。（2）清單第9條：樁帽間碎石、沙土回填參考碎石墊層單價(jià)計(jì)入（3）清單第10條：水泥攪拌樁，清單工程量59052.5立方，實(shí)際要變更為排水 板（4）清單第16條：破沉管樁樁頭、破混凝土樁樁頭暫按定額價(jià)計(jì)入。（5）清單第33條：混凝土灌注樁，清單量是2668立方，實(shí)際要進(jìn)行工藝變更， 變?yōu)樾跇?。?） 鋼筋：直徑10以內(nèi)的加工費(fèi)為0.56元/kg，三級(jí)鋼的加工費(fèi)為0.56元/kg， 二級(jí)鋼的加工費(fèi)為0.101元/kg。（7）基礎(chǔ)梁、柱模板清報(bào)價(jià)時(shí)按定額價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)較低。七、提醒商務(wù)人員、技術(shù)人員需要注意的問題（土建）：（6）鋼筋：二級(jí)鋼應(yīng)操

5、作為三級(jí)鋼，10以內(nèi)的加工費(fèi)為0.56元/kg，三級(jí)鋼的 加工費(fèi)為0.56元/kg，二級(jí)鋼的加工費(fèi)為0.101元/kg。在出圖紙之前應(yīng)與設(shè)計(jì)院做 工作，在出圖時(shí)就改過來(lái)（1）直螺紋套筒招標(biāo)清單漏項(xiàng)，施工時(shí)要與建設(shè)單位溝通，爭(zhēng)取16以上的鋼筋都采用直螺紋連接。與建設(shè)單位報(bào)價(jià)時(shí)按定額消耗量，套筒材料、人工費(fèi)按信息價(jià)，取費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率進(jìn)行組價(jià)。（2）預(yù)應(yīng)力鋼筋招標(biāo)清單漏項(xiàng)，施工時(shí)要與建設(shè)單位報(bào)價(jià)時(shí)按定額消耗量， 套筒 材3料、人工費(fèi)按信息價(jià)，取費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率進(jìn)行組價(jià)。（3）鋼柱清單漏項(xiàng)，組價(jià)時(shí)應(yīng)套十字柱。與建設(shè)單位報(bào)價(jià)時(shí)按定額消耗量，材料、 人工費(fèi)按信息價(jià)，取費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率進(jìn)行組價(jià)。其中錨栓按

6、個(gè)進(jìn)行組價(jià)，錨栓焊接 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)較高。錨栓不能按重量直接計(jì)入鋼柱中。否則錨栓算不到費(fèi)用。八、關(guān)于合同風(fēng)險(xiǎn)條款1合同專用條款26.雙方約定的工程款 （進(jìn)度款） 支付的方式和時(shí)間雙方約定 的工程款 （進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：打樁完成支付合同價(jià)款的12%土方完成付支付5%基礎(chǔ)大底板完成支付5%0.000完成支付10%主體結(jié)構(gòu)一層完成支付10%主體結(jié)構(gòu)二層完成支付5%主體結(jié)構(gòu)三、 四層完成支付5%結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收完成 支付3%裝飾工程完成50%后支付5%裝飾工程全部完成支付5%腳手架拆除、大 型機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)完成支付2.5%,初驗(yàn)通過支付2.5%，竣工驗(yàn)收合格且資料歸檔支付5%余款待竣工結(jié)算審計(jì)核實(shí)批準(zhǔn)后（除預(yù)留5%保修金外）六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。至主體結(jié)構(gòu)完成前支付全額的安全防護(hù)、 文明施工措施費(fèi)用。爭(zhēng)取提高付款比例，增加發(fā)包 人延期支付時(shí)從應(yīng)支付之日起計(jì)算利息的條款。2、合同專用條款，確保“國(guó)優(yōu)”或“魯班獎(jiǎng)”。如達(dá)不到“錢江杯”，扣罰全額 質(zhì)量履約保證金。 爭(zhēng)取不扣除履約保證金，獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元。3 3、合同專用條款，退還文明施工保證金，并獎(jiǎng)勵(lì)承包人每平方米建筑面積（下同）4元/平方米；如達(dá)不到，扣罰全額文明施工履約保證金；若達(dá)到“省文明施工標(biāo)化 工地”稱號(hào)，獎(jiǎng)勵(lì)承包人每平