龍湖經(jīng)典23《弱電安裝工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底》模板

1、1部門(mén) 文件名總分包技術(shù)質(zhì)量交底（弱電智能化安裝工程總分包技術(shù)質(zhì)量交底（弱電智能化安裝工程）說(shuō)明：說(shuō)明： 1、弱電智能化安裝工程技術(shù)質(zhì)量交底模版各章節(jié)中所列各要求，各項(xiàng)目在弱電智能化安裝工程技術(shù)質(zhì)量交底模版各章節(jié)中所列各要求，各項(xiàng)目在編制項(xiàng)目工程弱電安裝技術(shù)質(zhì)量交底時(shí)，逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行清理分編制項(xiàng)目工程弱電安裝技術(shù)質(zhì)量交底時(shí)，逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行清理分析表述。析表述。2集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模版目錄目錄1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集審圖要點(diǎn)清理審圖要點(diǎn)清理固化圖編制固化圖編制工序清理工序清理 1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢

2、查制度材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查制度樣板帶路制度樣板帶路制度質(zhì)量控制點(diǎn)梳理質(zhì)量控制點(diǎn)梳理通病防治通病防治觀感要求觀感要求成品保護(hù)成品保護(hù) 3集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模版1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理返回目錄返回目錄4集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板1.11.1技術(shù)管理技術(shù)管理5集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板1.1.11.1.1技術(shù)管理之規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)管理之規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：1. 清理本項(xiàng)目需要使用的國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、圖集。插入規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)表插入規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)表6集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板插入施工圖審查要點(diǎn)插入施工圖審查要點(diǎn)請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：2. 弱電

3、施工圖審查要點(diǎn)。結(jié)合本項(xiàng)目業(yè)態(tài)及地域特征，對(duì)施工圖審查管控要點(diǎn)進(jìn)行分析；1.1.21.1.2技術(shù)管理之審圖要點(diǎn)技術(shù)管理之審圖要點(diǎn)參考知識(shí)：1.1.龍湖集團(tuán)工程檢查管理辦法（2013版） 2.重慶公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目高層住宅、花園洋房施工圖牽涉使用功能讀圖重點(diǎn)指引（2009年版）3. AUTOCAD蒙圖法讀圖7集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：3.結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及項(xiàng)目地域特點(diǎn)，梳理本項(xiàng)目需要編制的弱電安裝固化圖編制規(guī)劃1.1.31.1.3技術(shù)管理之固化圖要求技術(shù)管理之固化圖要求插入項(xiàng)目需要編制的弱電安裝固化圖名稱插入項(xiàng)目需要編制的弱電安裝固化圖名稱8集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板3. 本項(xiàng)

4、目需要編制的弱電安裝固化圖，開(kāi)始及完成時(shí)間見(jiàn)左表所示1.1.31.1.3技術(shù)管理之固化圖要求技術(shù)管理之固化圖要求序號(hào)固化圖名稱開(kāi)始時(shí)間審定時(shí)間1弱電箱設(shè)備安裝及接線固化圖交底后10天交底后30天2監(jiān)控中心設(shè)備布置固化圖交底后10天交底后20天3車庫(kù)監(jiān)控?cái)z像機(jī)安裝點(diǎn)位固化圖（含安裝大樣圖）交底后30天交底后45天4周界對(duì)射及攝像機(jī)安裝點(diǎn)位固化圖交底后45天交底后60天5園區(qū)攝像機(jī)、背景音樂(lè)、巡更安裝點(diǎn)位固化圖（含基礎(chǔ)大樣圖）交底后45天交底后60天9集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板插入弱電安裝工序梳梳理表格插入弱電安裝工序梳梳理表格請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：4. 工序梳理：結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，給出項(xiàng)目弱電安

5、裝管理的工序。并對(duì)重點(diǎn)工序（與精裝修、與環(huán)境施工相關(guān)的工序）進(jìn)行分析。1.1.41.1.4技術(shù)管理之工序梳理技術(shù)管理之工序梳理10集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模版1.1 1.1 技術(shù)管理技術(shù)管理1 1. .2 2 質(zhì)量管理質(zhì)量管理返回目錄返回目錄11集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板1.21.2質(zhì)量管理質(zhì)量管理12集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：1. 材料設(shè)備管理。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及項(xiàng)目地域特點(diǎn)，梳理本項(xiàng)目的弱電工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查要求、抽查復(fù)查要求、過(guò)程管理要求參考知識(shí)：1、重慶公司材料樣板封樣及材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)管理辦法（2

6、008年版）1.2.11.2.1質(zhì)量管理之材料設(shè)備管理質(zhì)量管理之材料設(shè)備管理13集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：2.樣板帶路規(guī)劃。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及項(xiàng)目地域特點(diǎn)，按龍湖集團(tuán)工程樣板帶路指引2012版梳理本項(xiàng)目的弱電樣板點(diǎn)評(píng)規(guī)劃，對(duì)本項(xiàng)目的特殊樣板點(diǎn)評(píng)規(guī)劃要對(duì)本項(xiàng)目的特殊樣板點(diǎn)評(píng)規(guī)劃要進(jìn)行專項(xiàng)分析。進(jìn)行專項(xiàng)分析。插入弱電安裝樣板規(guī)劃參考范本1.2.21.2.2質(zhì)量管理之樣板帶路質(zhì)量管理之樣板帶路14集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：2.項(xiàng)目管控樣板帶路如左表所示。部位部位樣板名稱樣板名稱裝飾階段裝飾階段交房樣板弱電安裝樣

7、板點(diǎn)評(píng)電氣間弱電箱布置及接線樣板點(diǎn)評(píng)公共走道門(mén)禁安裝樣板點(diǎn)評(píng)車庫(kù)攝像機(jī)點(diǎn)位及安裝樣板點(diǎn)評(píng)周界對(duì)射點(diǎn)位安裝樣板點(diǎn)評(píng)園區(qū)攝像機(jī)點(diǎn)位及安裝樣板點(diǎn)評(píng)監(jiān)控中心安裝樣板點(diǎn)評(píng)1.2.21.2.2質(zhì)量管理之樣板帶路質(zhì)量管理之樣板帶路15集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明對(duì)右表中的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：3. 質(zhì)量控制點(diǎn)（弱電安裝）。結(jié)合本工程具體情況，給出弱電工程安裝關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)及管理措施。參考知識(shí)：龍湖集團(tuán)工程檢查管理辦法（龍湖集團(tuán)工程檢查管理辦法（20132013版）版）重慶公司工程質(zhì)量控制點(diǎn)（土建、安裝專業(yè)）2010版重慶公司月度技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)管理考評(píng)辦法2009版1.2.31.

8、2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)16集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板插入標(biāo)準(zhǔn)的弱電安裝照片插入標(biāo)準(zhǔn)的弱電安裝照片請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：3. 質(zhì)量控制點(diǎn)（弱電安裝）。結(jié)合本工程具體情況，給出關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)及管理措施、標(biāo)準(zhǔn)，并插入標(biāo)準(zhǔn)圖片。參考知識(shí)：龍湖集團(tuán)工程檢查管理辦法（龍湖集團(tuán)工程檢查管理辦法（20132013版）版）重慶公司工程質(zhì)量控制點(diǎn)（土建、安裝專業(yè)）2010版重慶公司月度技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)管理考評(píng)辦法2009版1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)17集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板一、線纜敷設(shè)1、線槽：1）理線整齊有序，分類綁扎并做好標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)示牌主要在轉(zhuǎn)彎、分

9、支處掛設(shè)。綁扎間距不超過(guò)1.5m。2）線槽內(nèi)線纜先分類每10根成束理順，用扎帶每500mm距離綁扎一道，然后每1500mm綁扎在線槽固定架上。2、弱電井：1）弱電線纜沿井壁距井底200mm以上固定敷設(shè)，固定點(diǎn)不少于3處，線纜整理整齊有序，并掛好標(biāo)識(shí)牌。2）弱電井內(nèi)應(yīng)清潔干凈，不得有積水和垃圾。1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)線槽內(nèi)線纜敷設(shè)線槽內(nèi)線纜敷設(shè)室外弱電井內(nèi)線室外弱電井內(nèi)線纜敷設(shè)纜敷設(shè)18集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)二、接線1、線纜整理整齊有序，不得內(nèi)外交錯(cuò)；2、視頻電纜和電源線采用尼龍?jiān)鷰Ы壴?，信?hào)

10、線、超五類線和光纖采用軟包自沾帶分類綁扎；3、采用號(hào)碼套管或激光打印標(biāo)簽并外包透明膠帶固定，標(biāo)簽距接頭5-10cm。4、視屏電纜和電源電纜綁扎間距不大于0.5m，信號(hào)線、超五類線和光纖綁扎間距不大于0.3m。300mm19集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板三、紅外對(duì)射安裝1、對(duì)射支架及抱箍采用不銹鋼噴塑支架固定安裝，顏色與環(huán)境相襯，不得采用不銹鋼亮色支架。2、紅外對(duì)射下端高于欄桿上端間距不大于150mm。3、螺栓采用不銹鋼螺栓、探測(cè)器底座采用不銹鋼底座。4、定位時(shí)要請(qǐng)物業(yè)保安部參與，并先試定位，確認(rèn)無(wú)死角和盲區(qū)后正式定位固定支架。1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)150mm

11、20集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板四、攝像機(jī)安裝1、攝像機(jī)安裝位置結(jié)合固化圖，并與物業(yè)保安部、甲方工程師一道確認(rèn)具體攝像機(jī)安裝位置。2、攝像機(jī)立桿采用采用不銹鋼噴塑支架固定安裝，顏色與環(huán)境相襯，不得采用不銹鋼亮色支架。3、固定螺栓采用不銹鋼螺栓。4、盡量將攝像機(jī)立柱與景觀燈具燈桿結(jié)合。5、攝像機(jī)進(jìn)行采用包塑金塑軟管穿線，并采用金屬軟管接頭與攝像機(jī)外殼及立桿相連。6、根據(jù)在監(jiān)控室看到的監(jiān)視效果和角度，調(diào)整攝像機(jī)角度和高低。7、攝像機(jī)角度應(yīng)避免逆光安裝1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)21集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制

12、點(diǎn) 線纜及接頭裸露，線管采用PVC波紋管接頭裸露，線纜裸露，線管采用PVC波紋管攝像機(jī)固定不牢固，線纜裸露，線管采用PVC波紋管22集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板五、門(mén)禁安裝1、位置確定2、固定支架3、電磁鎖固定4、對(duì)講門(mén)口機(jī)或讀卡器底盒安裝5、對(duì)講門(mén)口機(jī)或讀卡器安裝接線6、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)23集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板六、車管設(shè)備安裝1、與景觀、物業(yè)一道定位劃線，確定道閘、地感線圈、讀卡器、攝像機(jī)等安裝位置2、固定螺栓采用不銹鋼螺栓3、道閘設(shè)備、攝像機(jī)支架、讀卡安裝4、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)24集團(tuán)運(yùn)營(yíng)

13、部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板七、監(jiān)控中心設(shè)備安裝：1、電視墻定位2、機(jī)柜定位3、操作臺(tái)定位4、設(shè)備安裝5、接線6、調(diào)試1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)25集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板八、室外弱電井制安及線管敷設(shè)：1、600mm及以上采用砌體砌筑，400mm及以下采用成品井，砌筑井必須抹灰，井底采用100mm后的混凝土底板。2、線管必須高于井底200mm，線管口在井內(nèi)排列整齊。3、弱電井必須設(shè)排水確保井內(nèi)干燥。4、埋地線管不得在中間交叉，必須從頭到尾確保埋管順序一致1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)26集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板九、對(duì)講話機(jī)設(shè)備安裝

14、1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)27集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板十、監(jiān)控室的攝像機(jī)監(jiān)控效果1、畫(huà)面圖像清晰2、不得有干擾紋路和眩光干擾3、1.2.31.2.3質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量管理之質(zhì)量控制點(diǎn)28集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板插入弱電智能化通病防治方案插入弱電智能化通病防治方案請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：4. 通病防治。結(jié)合本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)特點(diǎn)，對(duì)當(dāng)?shù)丶氨緲I(yè)態(tài)或本項(xiàng)目（復(fù)制對(duì)象）的典型質(zhì)量通病進(jìn)行描述，并給出解決措施。參考知識(shí)：重慶公司工程部質(zhì)量缺陷處理管理辦法2009版重慶公司工程部建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量缺陷及防治措施（2008年版）弱電工程移交檢查指引0907121.2.4

15、1.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治29集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板通病防治。4.1、弱電智能化主要存在的質(zhì)量通病如左1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治功能類：1、監(jiān)控-圖像質(zhì)量差； 2、錄像-存取時(shí)間短；3、周界-對(duì)射誤報(bào)；4、戶內(nèi)-紅外、燃?xì)馓綔y(cè)器誤報(bào)；5、對(duì)講-信道不足容易占線；6、巡更-脫機(jī)；7、車管-刷卡不起桿、起桿反應(yīng)慢、圖像不清楚；8、背景音樂(lè)-室外揚(yáng)音器間量大小不一致；9、供電-部分安防設(shè)備無(wú)UPS供電；10、防雷-室外安防設(shè)備無(wú)防雷措施。施工類：1、標(biāo)識(shí)-不清，維修不便；2、設(shè)備-安裝不牢固，走線不規(guī)范；3、管道、橋架-布線混亂；4、弱電井-未

16、設(shè)排水造成線路長(zhǎng)期侵泡在水中；5、線管-敷設(shè)類問(wèn)題；6、接頭-裸露，未焊接、未做防水處理；7、支架、立桿-安裝類問(wèn)題；8、箱體-安裝類問(wèn)題；9、攝像機(jī)-安裝調(diào)試類問(wèn)題；10、報(bào)警-安裝調(diào)試類問(wèn)題。30集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板4.2、防治方案：4.2.1、功能類防治方案1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治一、功能類：1、監(jiān)控-圖像質(zhì)量差； 采用光纖傳輸方式，減少?gòu)?qiáng)弱電信號(hào)干擾2、錄像-存取時(shí)間短；增加硬盤(pán)容量，每個(gè)硬盤(pán)錄像機(jī)至少采用2T的硬盤(pán)3、周界-對(duì)射誤報(bào)；采用質(zhì)量好的紅外對(duì)射，比如采用博世紅外對(duì)射4、對(duì)講-信道不足容易占線；采用半數(shù)字或數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)。5、巡更-脫機(jī)；

17、選用質(zhì)量可靠的巡更系統(tǒng)6、車管-刷卡不起桿、起桿反應(yīng)慢、圖像不清楚；選用可靠的車管系統(tǒng)和防眩寬攝像機(jī)7、背景音樂(lè)-室外揚(yáng)音器間量大小不一致；根據(jù)揚(yáng)聲器音源曲線設(shè)計(jì)音箱安裝距離8、供電-部分安防設(shè)備無(wú)UPS供電；采用中心和現(xiàn)場(chǎng)UPS供電方式結(jié)合9、防雷-室外安防設(shè)備無(wú)防雷措施。室外設(shè)備均采用信號(hào)電源二合一避雷器31集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部啟動(dòng)會(huì)資料編制模板4.2.1、施工類防治方案：1.2.41.2.4質(zhì)量管理之通病防治質(zhì)量管理之通病防治二、施工類：1、標(biāo)識(shí)-不清，維修不便；采用號(hào)碼套管或激光打印標(biāo)簽并外包透明膠帶固定，標(biāo)簽距接頭5-10cm2、攝像機(jī)等設(shè)備走線不規(guī)范；攝像機(jī)進(jìn)行采用包塑金塑軟管穿線，并采用金

18、屬軟管接頭與攝像機(jī)外殼及立桿相連3、橋架內(nèi)布線混亂；橋架內(nèi)線纜先分類每10根成束理順，用扎帶每500mm距離綁扎一道，然后每1500mm綁扎在橋架固定架上。4、弱電井-未設(shè)排水造成線路長(zhǎng)期侵泡在水中；所有室外弱電井必須設(shè)置排水管，境內(nèi)線纜必須沿井壁敷設(shè)，距井底至少200mm高5、線管-敷設(shè)類問(wèn)題；線管埋地深度不低于400mm，主干采用七孔管或110雙壁波紋管，線管必須間距均勻進(jìn)行布置6、接頭-裸露，未焊接、未做防水處理；弱電線纜接頭必須采用焊接方式，采用熱縮管封閉7、支架、立桿-安裝類問(wèn)題；基礎(chǔ)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙制作，支架及立桿安裝必須吊線安裝，確保垂直度8、箱體-安裝類問(wèn)題；安裝必須吊線確保垂直度，采用金屬膨脹螺栓固定9、攝像機(jī)-安裝調(diào)試類問(wèn)題；采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試和中心調(diào)試結(jié)合方式10、報(bào)警-安裝調(diào)試類問(wèn)題。采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試和中心調(diào)試結(jié)合