地籍測(cè)繪“聯(lián)合測(cè)繪”意義下的地籍測(cè)繪

1、地籍測(cè)繪 天津市勘察院2019.10“聯(lián)合測(cè)繪”意義下的CONTENTS01“聯(lián)合測(cè)繪”政策背景02什么是地籍測(cè)繪03地籍測(cè)繪條文解析目錄04成果樣式及其變化“聯(lián)合測(cè)繪”政策背景01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知（國(guó)辦發(fā)201833號(hào)）“聯(lián)合測(cè)繪”政策背景TIGIS規(guī)劃、國(guó)土、消防、人防、檔案、市政公用等部門和單位實(shí)行限時(shí)聯(lián)合驗(yàn)收，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一出具驗(yàn)收意見(jiàn)。對(duì)于驗(yàn)收涉及的測(cè)量工作，實(shí)行“一次委托、統(tǒng)一測(cè)繪、成果共享”。天津市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案（津政發(fā)201822號(hào)）“聯(lián)合測(cè)繪”政策背景TIGIS推行土地規(guī)劃“多測(cè)合一”。整合國(guó)土房管

2、部門和規(guī)劃部門測(cè)繪環(huán)節(jié)，將竣工驗(yàn)收事項(xiàng)涉及的規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量項(xiàng)目和不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的地籍測(cè)量、房屋登記測(cè)量項(xiàng)目合并為一個(gè)綜合性聯(lián)合測(cè)量項(xiàng)目。制定“多測(cè)合一”綜合技術(shù)規(guī)范、成果形式等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)“一次委托、一次測(cè)繪、成果共用”。天津市工程建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收階段“聯(lián)合測(cè)繪”實(shí)施工作方案（試行）（津規(guī)自測(cè)發(fā)2019243號(hào) ）“聯(lián)合測(cè)繪”政策背景TIGIS“聯(lián)合測(cè)繪”是指工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收事項(xiàng)中所涉及的規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量、人防驗(yàn)收測(cè)量和不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的地籍測(cè)量、房屋登記測(cè)量合并為一個(gè)綜合性聯(lián)合測(cè)繪項(xiàng)目。由一家測(cè)繪單位實(shí)施綜合性聯(lián)合測(cè)繪，并分別向?qū)徟块T提供測(cè)繪數(shù)據(jù)和成果。“聯(lián)合測(cè)繪”實(shí)施工作方案（實(shí)行）“聯(lián)合測(cè)繪”政策

3、背景TIGIS總的來(lái)說(shuō)，“聯(lián)合測(cè)繪”的重點(diǎn)在于推動(dòng)測(cè)繪過(guò)程的聯(lián)合進(jìn)行，防止重復(fù)測(cè)繪，以提升作業(yè)效率，節(jié)省甲方的時(shí)間和資金成本。在技術(shù)要求和成果內(nèi)容上相對(duì)變化不大。目標(biāo)：“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)合測(cè)繪、成果共享、依法監(jiān)管” 。什么是地籍測(cè)繪02地籍測(cè)繪的目的是獲取和表述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護(hù)、統(tǒng)計(jì)等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎(chǔ)資料。不動(dòng)產(chǎn)主要包括地塊和地塊上的建筑物。地籍測(cè)繪規(guī)范什么是地籍測(cè)繪TIGIS地籍測(cè)繪按范圍可分為地籍圖測(cè)繪和宗地圖測(cè)繪。地籍圖就是突出表示地籍要素的地形圖，宗地圖是描述其中一宗地塊的地籍圖。本規(guī)程中的地籍測(cè)繪特指宗地圖地

4、籍測(cè)繪。地籍圖測(cè)繪與宗地圖測(cè)繪TIGIS土地初始登記地籍測(cè)繪是土地出讓或劃撥后第一次在管理部門取得登記，其主要特點(diǎn)是只有宗地的地籍信息，不包含宗地內(nèi)的附著物。一般登記地籍則包含完整的宗地及其附著物。（上述宗地圖僅為示意）初始登記地籍與一般登記地籍TIGIS地籍測(cè)繪的主要工作流程TIGIS地籍調(diào)查宗地信息建（構(gòu)）筑物信息外業(yè)測(cè)量控制測(cè)量地籍要素測(cè)量地籍圖測(cè)繪面積量算與匯總宗地面積量算房屋面積計(jì)算報(bào)告編制宗地圖繪制地籍報(bào)告編制SHP數(shù)據(jù)制作地籍測(cè)繪涉及到的主要規(guī)范TIGIS地籍測(cè)繪規(guī)范CH 5002-94城市測(cè)量規(guī)范 CJJ/T 8-2011衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范CJJ/T 73-2010地籍調(diào)

5、查規(guī)程TD/T 1001-2012天津市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范GB/T 17986.1-2000地籍測(cè)繪條文解析03地籍測(cè)繪涉及的主要章節(jié)TIGIS9 地籍測(cè)繪9.1 一般規(guī)定9.2 測(cè)量?jī)?nèi)容9.3 測(cè)量方法9.4 宗地用地范圍的確定9.5 成果提交3 基本規(guī)定3.1 空間時(shí)間參考系3.2 測(cè)量精度3.3 度量單位及取值精度3.4 數(shù)據(jù)共享要求3.5 成果質(zhì)量檢查4 控制測(cè)量4.1 平面控制測(cè)量10 測(cè)繪成果10.7 地籍測(cè)繪地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3 基本規(guī)定3.1 空間時(shí)間參考系3.1.1 “聯(lián)合測(cè)繪”平面坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一采用天津市測(cè)繪行政主管部門公布啟用的坐標(biāo)系統(tǒng)，且應(yīng)與 200

6、0 國(guó)家大地坐標(biāo)系建立聯(lián)系。天津市地籍測(cè)繪先后采用過(guò)1990年天津市任意直角坐標(biāo)系、1980西安坐標(biāo)系、2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，局部還使用過(guò)天津新港建筑坐標(biāo)系。地籍測(cè)繪現(xiàn)階段采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，與自然資源部使用的坐標(biāo)系一致。待天津市地方2000坐標(biāo)系批準(zhǔn)實(shí)施后，應(yīng)采用2000天津城市坐標(biāo)系。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.1.2 高程系統(tǒng)應(yīng)采用 1972 年天津市大沽高程系，測(cè)繪行政主管部門公布啟用的高程年代成果。天津市目前使用的高程系統(tǒng)為1972年天津市大沽高程系，2015年成果。地籍圖測(cè)繪包含高程，宗地圖不包含高程，聯(lián)合測(cè)繪中的地籍測(cè)繪也不包含高程。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS按規(guī)程執(zhí)

7、行即可。3.1.3 時(shí)間系統(tǒng)應(yīng)采用公元紀(jì)年，北京時(shí)間。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.2 測(cè)量精度3.2.1 建設(shè)工程”聯(lián)合測(cè)繪”采用中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo)準(zhǔn)，以二倍中誤差作為極限誤差。點(diǎn)位中誤差和間距中誤差應(yīng)符合表中規(guī)定。5cm的中誤差值廣泛出現(xiàn)在各種測(cè)量規(guī)范當(dāng)中。一般用來(lái)描述重要點(diǎn)位的精度，相當(dāng)于1:500比例尺圖形圖面0.1mm的誤差。本規(guī)程規(guī)定的精度，除了重要界址點(diǎn)5cm的中誤差外，均優(yōu)于地籍測(cè)繪規(guī)范和地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定。地物 地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近平面控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差（cm） 地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差（cm） 備注 重要地物點(diǎn) 5 5 建筑物主要角點(diǎn)，重要界址點(diǎn)等 次要地物點(diǎn)

8、 7 7 建筑物次要角點(diǎn)，一般界址點(diǎn)等 施測(cè)困難地區(qū)的點(diǎn)位、間距中誤差，可按上述規(guī)定放寬 0.5 倍 地籍測(cè)繪條文解析TIGIS地籍測(cè)繪報(bào)告中解析界址點(diǎn)成果表涉及到坐標(biāo)、半徑的取值問(wèn)題。JZD shp數(shù)據(jù)涉及到坐標(biāo)的取值問(wèn)題。根據(jù)天津市的實(shí)際作業(yè)情況，為了適應(yīng)系統(tǒng)權(quán)屬shp數(shù)據(jù)的接邊要求和保證宗地面積計(jì)算結(jié)果的一致，很多地籍測(cè)繪成果在處理界址點(diǎn)坐標(biāo)和半徑時(shí)，取值精度達(dá)到或者超過(guò)了0.0001米的精度。按照聯(lián)合測(cè)繪中地籍測(cè)繪條文的理解，凡書(shū)面呈現(xiàn)坐標(biāo)和圓弧半徑的地方，取值至0.001米，凡不需要書(shū)面呈現(xiàn)的地方，建議以能上系統(tǒng)為準(zhǔn)。3.3 度量單位及取值精度3.3.1 坐標(biāo)、圓弧半徑以米為單位，取

9、值至 0.001 米。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS解析界址點(diǎn)成果表、界址表、宗地圖、JZX shp數(shù)據(jù)都涉及到界址邊長(zhǎng)的取值問(wèn)題。界址線長(zhǎng)度是按照幾何方法計(jì)算出的界址點(diǎn)間的直線段（或者弧線段）長(zhǎng)度，一般按照四舍五入的原則取值至0.01米，與原作業(yè)方法一致。3.3.2 長(zhǎng)度，寬度，間距，高度以米為單位，取值至 0.01 米；房產(chǎn)測(cè)繪中房屋邊長(zhǎng)取值至 0.001 米。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS地籍測(cè)繪報(bào)告中地籍測(cè)繪技術(shù)說(shuō)明、解析界址點(diǎn)成果表、ZD shp數(shù)據(jù)涉及到面積的取值問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，宗地面積等于其閉合界址線圍合成的幾何范圍的面積。但是一方面，由于界址點(diǎn)取值精度的不同，可能會(huì)造成計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)一定

10、的誤差；另一方面，系統(tǒng)中權(quán)屬shp直接計(jì)算的面積也有可能與解析法計(jì)算的面積不一致。所以在實(shí)際作業(yè)中，以系統(tǒng)shp數(shù)據(jù)計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)較為合理。3.3.3 面積以平方米為單位，取值至 0.01 平方米；以畝為單位時(shí)，取值至 0.01 畝。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.4 數(shù)據(jù)共享要求3.4.3 宗地圖圖載要素按照天津市基礎(chǔ)地理信息矢量數(shù)據(jù)要素分類與代碼DB12/T 633 繪制。天津市基礎(chǔ)地理信息矢量數(shù)據(jù)要素分類與代碼是一部關(guān)于矢量要素（地形）的分類與編碼的規(guī)范，可以簡(jiǎn)單理解為與國(guó)標(biāo)的編碼規(guī)范、南方CASS編碼規(guī)則類似。矢量數(shù)據(jù)要素的分類與編碼主要是為了利于計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)、識(shí)別、計(jì)算，促進(jìn)數(shù)據(jù)利用與共

11、享，但與宗地圖圖式是兩個(gè)不同的概念。矢量數(shù)據(jù)的分類和編碼不影響地籍要素的圖面表達(dá)。天津市基礎(chǔ)地理信息矢量數(shù)據(jù)要素分類與代碼除了規(guī)定有矢量數(shù)據(jù)的分類和編碼規(guī)則，還有其內(nèi)在的關(guān)聯(lián)規(guī)則，只能依靠專業(yè)軟件實(shí)現(xiàn)。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.5 成果質(zhì)量檢查3.5.1 規(guī)劃驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)繪中的共用要素（如：測(cè)量控制點(diǎn)、基礎(chǔ)底圖等）以規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果為依據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告中注明現(xiàn)場(chǎng)與經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖所示內(nèi)容的差異。在聯(lián)合測(cè)繪含義下的測(cè)繪項(xiàng)目共用一套外業(yè)成果，不再重復(fù)測(cè)量，所有成果之間保持一致。由于地籍測(cè)繪與驗(yàn)收測(cè)繪等關(guān)于重要地形地物的含義不一致，因此地籍測(cè)繪在利用驗(yàn)收測(cè)

12、量的外業(yè)數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)注意其精度指標(biāo)。反過(guò)來(lái)說(shuō)，在實(shí)施外業(yè)測(cè)量時(shí)，應(yīng)針對(duì)后續(xù)不同測(cè)繪項(xiàng)目的要求，提前考慮好需求，制定好技術(shù)方案，保證測(cè)量精度符合不同成果的要求。地籍測(cè)繪在利用規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量的共用要素時(shí)，僅利用其測(cè)量數(shù)據(jù)。地籍測(cè)繪對(duì)于要素的圖面表達(dá)與規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量使用的是不同的圖式，關(guān)于面積的量算也使用的不同的規(guī)范。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.5.2 “聯(lián)合測(cè)繪”采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行規(guī)定項(xiàng)目的檢校，儀器參數(shù)設(shè)置應(yīng)定期檢查。所有測(cè)量?jī)x器都應(yīng)該按照規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行檢定。儀器參數(shù)尤其是GPS觀測(cè)儀器的參數(shù)應(yīng)確保與技術(shù)方法、等級(jí)等要求一致。作業(yè)中廣泛利用已知數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證可以有效的發(fā)現(xiàn)異常情況。地

13、籍測(cè)繪條文解析TIGIS3.5.3 測(cè)量單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收GB/T 24356 和數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收GB/T 18316 的規(guī)定對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行過(guò)程檢查、最終檢查，并編寫(xiě)檢查報(bào)告。一般來(lái)說(shuō)測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收規(guī)范對(duì)于質(zhì)量檢查的制度、方法、評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)等介紹得較為詳細(xì)，可操作性強(qiáng)，被廣泛引用。測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收對(duì)廣義測(cè)繪成果的質(zhì)量檢查制度、抽樣方法、質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫(xiě)都作出了明確的規(guī)定。測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收對(duì)單個(gè)測(cè)繪成果的質(zhì)量元素、錯(cuò)漏分類、權(quán)重大小、評(píng)分方法都作出了明確的規(guī)定。測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.6節(jié)對(duì)地籍測(cè)繪的質(zhì)量評(píng)價(jià)方法作出了詳細(xì)的規(guī)定。但實(shí)際作業(yè)中，

14、宗地地籍測(cè)繪項(xiàng)目規(guī)模較小，與規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量評(píng)價(jià)方法適應(yīng)度不高，建議各單位按照實(shí)際情況，以規(guī)范為基礎(chǔ)定義適合自己的質(zhì)量評(píng)價(jià)方法。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS關(guān)于地籍測(cè)繪總體內(nèi)容的概括，源自于城市測(cè)量規(guī)范，主要內(nèi)容還包括地籍變更測(cè)量，地籍變更測(cè)量本質(zhì)上與地籍測(cè)量一致。平控制測(cè)量的具體內(nèi)容見(jiàn)本章第9.3.3節(jié)（援引本規(guī)程第4章），其技術(shù)要求均源自于城市測(cè)量規(guī)范和衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范。地籍要素測(cè)量、地籍圖測(cè)繪以地籍測(cè)繪規(guī)范 、城市測(cè)量規(guī)范為主、參考地籍調(diào)查規(guī)程和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范。面積量算一般采用純幾何的坐標(biāo)解析法，實(shí)際計(jì)算結(jié)果基本沒(méi)有誤差。適用于原圖解法等方法的面積量算匯總內(nèi)容已基本不再使用。但在進(jìn)行圖

15、幅面積匯總、宗地拆分時(shí)要注意面積差的配賦。9 地籍測(cè)繪9.1 一般規(guī)定9.1.1 地籍測(cè)繪應(yīng)包括地籍平面控制測(cè)量、地籍要素測(cè)量、地籍圖測(cè)繪、面積量算與匯總等內(nèi)容。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.1.2 地籍測(cè)繪應(yīng)利用城市區(qū)內(nèi)的定線撥地資料、基本比例尺地形圖、地籍圖等既有成果，獲取和表達(dá)土地及其附著建筑物的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等信息。利用既有成果要注意核實(shí)其是否正確（版本、現(xiàn)勢(shì)性）。利用基本比例尺地形圖要注意精度（比例尺）。利用既有成果要注意接邊（符合現(xiàn)勢(shì)性和精度要求的）。地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容之一是宗地（界址、權(quán)屬、面積等）。地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容之二是附著物（房屋位置、形狀、數(shù)量、層數(shù)、面積等） 。

16、除此之外的均為地形底圖。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.1.3 地籍測(cè)繪應(yīng)以宗地為基本單元。宗地構(gòu)成應(yīng)以能夠證明權(quán)屬范圍的資料為依據(jù)。地籍測(cè)繪包括地籍圖測(cè)繪和宗地地籍測(cè)繪，聯(lián)合測(cè)繪中的地籍測(cè)繪特指宗地地籍測(cè)繪，宗地只是地籍圖中的一宗地塊。通常情況下一宗地表示一個(gè)地塊，由一圈首尾閉合的界址線圍合，特殊情況下可能存在挖洞、多個(gè)地塊為一宗的情況。調(diào)查、確認(rèn)權(quán)屬范圍的過(guò)程可以簡(jiǎn)單理解為地籍調(diào)查。本規(guī)程不涉及地籍調(diào)查方面的內(nèi)容，但是地籍調(diào)查的結(jié)果是地籍測(cè)繪應(yīng)收集的重要基礎(chǔ)資料。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.1.4 已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的宗地，宗地界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果，不再開(kāi)展地籍測(cè)

17、量；未辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的宗地，或申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更登記的宗地界址發(fā)生變化，或界址無(wú)變化但未進(jìn)行過(guò)權(quán)籍調(diào)查或無(wú)法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充或重新開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查和地籍測(cè)量。簡(jiǎn)而言之，未確權(quán)的或者未定界的，都需要開(kāi)展地籍測(cè)量。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.1.5 宗地代碼的編制及變更規(guī)則參照天津市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)范附錄 F天津市不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則執(zhí)行。宗地分割或合并后，應(yīng)對(duì)新宗地的界址點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，并應(yīng)備注相應(yīng)點(diǎn)的原有編號(hào)。當(dāng)宗地進(jìn)行分割測(cè)量時(shí)，其分割后的面積之和應(yīng)與原宗地面積相符，誤差應(yīng)按分割宗地面積比例配賦。本條所敘述的宗地代碼不同于地籍測(cè)繪中的宗地號(hào)（地籍號(hào)）。

18、本規(guī)程其它條文未有涉及到宗地代碼的地方。宗地分割或者合并后，新宗地的界址點(diǎn)統(tǒng)一編號(hào)，無(wú)需保留原點(diǎn)號(hào)。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。 第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000999。第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為000999，天津市海域的地籍子區(qū)編為120116000000。 第四層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為2位。其中：第1位用G、J、Z表示。 “G”表示國(guó)家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。

19、“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無(wú)居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展。第五層次為宗地（宗海）順序號(hào)，代碼為5位，碼值為00001 99999，在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號(hào)。第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L

20、、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無(wú)定著物。第七層次為定著物單元編號(hào)，代碼為8位。依據(jù)定著物采用不同的編碼。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.2 測(cè)量?jī)?nèi)容地籍要素測(cè)量應(yīng)包括界址點(diǎn)、線及其他重要界標(biāo)的測(cè)量，建筑物和永久性構(gòu)筑物的測(cè)量，地類界的測(cè)量等內(nèi)容，并宜采用解析法或部分解析法。本處地籍測(cè)量指的是宗地地籍測(cè)繪，故地籍要素測(cè)量不包含國(guó)標(biāo)規(guī)范中還有的地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線的測(cè)量。所謂解析法就是通過(guò)全野外測(cè)量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法；所謂部分解析法，就是先采用解析法測(cè)量街坊外圍及街坊內(nèi)明顯界址點(diǎn)的坐標(biāo)，再采用測(cè)量數(shù)據(jù)裝繪街

21、坊內(nèi)部宗地界址點(diǎn)及其他地籍要素的平面位置。根據(jù)實(shí)際作業(yè)情況，地籍測(cè)繪除了解析法和部分解析法，還可直接根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件形成土地界址要素（城市測(cè)量規(guī)范10.3.5），事實(shí)上后一種方法更為普遍。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.2.1 界址點(diǎn)測(cè)量界址點(diǎn)測(cè)量方法包括解析法和圖解法。1、解析法是指采用全站儀、GPS 接收機(jī)、鋼尺等測(cè)量工具，通過(guò)全野外測(cè)量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。界址點(diǎn)精度應(yīng)符合表 9.2.1-1 要求。此表中二級(jí)界址點(diǎn)精度與本規(guī)程3.2.1條款中的數(shù)據(jù)略有出入（7.5cm VS 7.0cm），但仍優(yōu)于地籍測(cè)繪規(guī)范和城市測(cè)量規(guī)范的規(guī)定。級(jí)別 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差 相鄰

22、界址點(diǎn)間距誤差（cm） 中誤差 允許誤差 一 5.0 10.0 二 7.5 15.0 三 10.0 20.0 注：隱蔽界址點(diǎn)精度不低于二級(jí)。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.2.1 界址點(diǎn)測(cè)量界址點(diǎn)測(cè)量方法包括解析法和圖解法。2、圖解法是指采用標(biāo)示界址、繪制宗地草圖、說(shuō)明界址點(diǎn)位和說(shuō)明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置，由數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描數(shù)字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。圖解界址點(diǎn)坐標(biāo)不能用于放樣確定實(shí)地界址點(diǎn)的精確位置。圖解法界址點(diǎn)精度應(yīng)符合表 9.2.1-2 的要求。現(xiàn)階段已基本不用圖解法進(jìn)行地籍測(cè)繪。序號(hào) 項(xiàng)目 圖上中誤差（mm

23、） 圖上允許誤差（mm） 1 相鄰界址點(diǎn)的間距誤差 0.3 0.6 2 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差 0.3 0.6 3 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差 0.3 0.6 地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.2.2 宗地細(xì)部測(cè)量需要測(cè)量采集的宗地要素包括本宗內(nèi)已經(jīng)登記的和本次申請(qǐng)登記測(cè)量的建筑物、構(gòu)筑物及其附著物，宗地四至的道路、水系、柵欄、圍墻等，以及其他需要反映在宗地圖上的地形要素。細(xì)部測(cè)量要素必須符合天津市基礎(chǔ)地理信息要素?cái)?shù)據(jù)字典中的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于“其他需要反映在宗地圖上的地形要素”，地籍測(cè)繪規(guī)范、城市測(cè)量規(guī)范和本規(guī)程均未進(jìn)一步說(shuō)明。綜合各規(guī)范的意見(jiàn)可表述為：“根據(jù)需要，在考慮圖面清晰的前

24、提下，可擇要表示一些其它要素”。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.3.1 利用地籍圖、地形圖等已有資料進(jìn)行繪制前，需核實(shí)已有資料的坐標(biāo)系是否與現(xiàn)行坐標(biāo)系一致，圖上地物是否與現(xiàn)狀一致。如果一致，可以直接使用；如果不一致，需進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換、現(xiàn)狀地物的補(bǔ)測(cè)或刪除后，再加以利用。利用已有資料的坐標(biāo)系與現(xiàn)行坐標(biāo)系不一致的，需進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換。由于各測(cè)繪單位（也包括系統(tǒng)底圖）的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換結(jié)果的差異，坐標(biāo)轉(zhuǎn)換后需評(píng)估轉(zhuǎn)換結(jié)果與系統(tǒng)底圖的差異，在轉(zhuǎn)換誤差范圍內(nèi)的宜進(jìn)行接邊。實(shí)際作業(yè)過(guò)程中，由于1980西安坐標(biāo)系的坐標(biāo)值范圍與現(xiàn)行2000國(guó)家大地坐標(biāo)系的坐標(biāo)值范圍較為接近，容易引起誤判，需格外小心。利用已有地形資料如果不現(xiàn)

25、勢(shì)的可補(bǔ)測(cè)，現(xiàn)勢(shì)的也需要外業(yè)核實(shí)平面位置精度。直接利用地形圖的，還需要考慮比例尺是否符合精度要求。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.3.2 地籍測(cè)繪中的控制點(diǎn)測(cè)量應(yīng)滿足本規(guī)程第 4 章“控制測(cè)量” 的相關(guān)要求。引自：4.1.1 平面控制等級(jí)不得低于二級(jí)，施測(cè)方法可采用 GNSS 測(cè)量和導(dǎo)線測(cè)量方法。在我市范圍內(nèi)，由于城市CORS系統(tǒng)的廣泛建立，GNSS平面控制測(cè)量一般使用網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量方法。導(dǎo)線測(cè)量方法一般采用二級(jí)導(dǎo)線。宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)宜采用二、三、四等和一、二、三級(jí)控制點(diǎn)施測(cè)。少數(shù)隱蔽的二類界址點(diǎn)可采用圖根級(jí)控制點(diǎn)施測(cè)（城市測(cè)量規(guī)范10.2.4）。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS網(wǎng)絡(luò)RTK 測(cè)量技術(shù)要求

26、（城市測(cè)量規(guī)范、衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范） 注：困難地區(qū)相鄰點(diǎn)間距離縮短至表中的2/3，邊長(zhǎng)較差不應(yīng)大于2cm。衛(wèi)星高度角限值15同步觀測(cè)衛(wèi)星數(shù)5顆位置精度衰減因子（PDOP值）6平面收斂閥值不超過(guò)2cm垂直收斂閥值不超過(guò)3cmRMS2cm等級(jí)相鄰點(diǎn)間距離（米）邊長(zhǎng)相對(duì)中誤差測(cè)回?cái)?shù)一級(jí)5001/200004二級(jí)3001/100003三級(jí)2001/60003圖根1001/40002地籍測(cè)繪條文解析TIGIS電磁波測(cè)距導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)要求（地籍測(cè)繪規(guī)范、城市測(cè)量規(guī)范） 導(dǎo)線網(wǎng)中結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)或結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的長(zhǎng)度不應(yīng)大于附合導(dǎo)線規(guī)定長(zhǎng)度的0.7倍當(dāng)附合導(dǎo)線的邊數(shù)超過(guò)12條時(shí)，其測(cè)角精度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)；

27、附合不宜超過(guò)兩次；每條支導(dǎo)線的支點(diǎn)數(shù)不得超過(guò)2個(gè)，總邊數(shù)不得超過(guò)2條；每條支導(dǎo)線的邊長(zhǎng)不得超過(guò)后視邊長(zhǎng)的2/3，總長(zhǎng)度不得超過(guò)起算邊的2倍；對(duì)支導(dǎo)線的邊長(zhǎng)進(jìn)行往返觀測(cè)，較差不得超過(guò)1/1000。邊長(zhǎng)測(cè)量應(yīng)使用不低于級(jí)測(cè)距精度的全站儀或電磁波測(cè)距儀觀測(cè)一測(cè)回； n為測(cè)站數(shù)。等級(jí) 附合導(dǎo)線長(zhǎng)度（km） 平均邊長(zhǎng)（m） 導(dǎo)線 全長(zhǎng)相對(duì)閉合差 方位角閉合差限差() 測(cè)距中誤差（mm） 測(cè)角 測(cè)回?cái)?shù) 測(cè)距測(cè)回 （單程） 測(cè)距 一測(cè)回 讀次數(shù) 2 6 二級(jí) 2.4 200 1/10000 16 15 1 3 1 4 地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.3.3 地籍要素點(diǎn)測(cè)量使用 CORS 系統(tǒng)測(cè)量時(shí)。測(cè)量中應(yīng)滿

28、足以下技術(shù)要求：用戶端需要獲得系統(tǒng)服務(wù)的授權(quán)。 用戶端應(yīng)在有效服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行測(cè)量，并實(shí)現(xiàn)與服務(wù)控制中心的數(shù)據(jù)通信。 用戶端不宜在隱蔽區(qū)域、成片水域和強(qiáng)電磁波干擾源附近測(cè)量。 觀測(cè)開(kāi)始前應(yīng)對(duì)儀器進(jìn)行初始化，并得到固定解，當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間不能獲得固定解時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)通信鏈路，再次進(jìn)行初始化操作。 每次觀測(cè)之前，應(yīng)對(duì)儀器重新進(jìn)行初始化。 作業(yè)過(guò)程中，如出現(xiàn)衛(wèi)星信號(hào)失鎖，應(yīng)重新進(jìn)行初始化，并經(jīng)重合點(diǎn)觀測(cè)檢測(cè)合格后，方能繼續(xù)作業(yè)。 要素點(diǎn)測(cè)量時(shí)可采用固定高度的對(duì)中桿對(duì)中、整平，觀測(cè)歷元數(shù)應(yīng)大于 5 個(gè)。 最終結(jié)果應(yīng)取各次測(cè)量的平面坐標(biāo)中數(shù)。 連續(xù)采集一組要素點(diǎn)數(shù)據(jù)超過(guò) 50 點(diǎn)，應(yīng)重新進(jìn)行初始化，并檢核一個(gè)重合點(diǎn)，

29、當(dāng)檢核點(diǎn)位坐標(biāo)較差不大于圖上0.5mm時(shí)，方可繼續(xù)測(cè)量。按規(guī)程執(zhí)行即可。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.3.4 當(dāng)無(wú)法使用 CORS 系統(tǒng)直接測(cè)量時(shí)，可在周邊使用 CORS 系統(tǒng)布設(shè)控制點(diǎn)后，采用支導(dǎo)線的方法進(jìn)行測(cè)量。按規(guī)程執(zhí)行即可。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.4.1 原權(quán)源資料中采用 2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系，且與市不動(dòng)產(chǎn)登記證載信息中相應(yīng)宗地的界址點(diǎn)數(shù)量、界址邊邊長(zhǎng)、宗地面積均一致的，依據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記證載信息中相應(yīng)宗地界線確定其宗地用地范圍。界址一致，坐標(biāo)系相同，直接采用。界址點(diǎn)數(shù)量的判斷應(yīng)剔除系統(tǒng)shp數(shù)據(jù)在相交位置自動(dòng)添加的點(diǎn)。界址邊長(zhǎng)、宗地面積的判斷應(yīng)考慮合理的誤差。地籍測(cè)繪條文解析

30、TIGIS9.4.2 原權(quán)源資料中采用 1980 西安坐標(biāo)系或 1990 天津地方坐標(biāo)系，且與市不動(dòng)產(chǎn)登記證載信息中相應(yīng)宗地的界址點(diǎn)數(shù)量、界址邊邊長(zhǎng)、宗地面積相符，依據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記證載信息中相應(yīng)宗地界線確定其宗地用地范圍，并在成果報(bào)告中標(biāo)注原登記成果中的坐標(biāo)系統(tǒng)和宗地面積。界址一致，坐標(biāo)系不同。采用其界址條件，轉(zhuǎn)換坐標(biāo)系并接邊后方可使用。界址點(diǎn)數(shù)量的判斷應(yīng)剔除系統(tǒng)shp數(shù)據(jù)在相交位置自動(dòng)添加的點(diǎn)。界址邊長(zhǎng)、宗地面積的判斷應(yīng)考慮合理的誤差。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.4.3 原權(quán)源資料與市不動(dòng)產(chǎn)登記證載信息中相應(yīng)宗地的界址點(diǎn)數(shù)量、界址邊邊長(zhǎng)、宗地面積不一致的，須對(duì)原不動(dòng)產(chǎn)登記的宗地界線進(jìn)行調(diào)查

31、核實(shí)，依據(jù)原權(quán)源資料證載宗地界線確定其宗地用地范圍。界址不一致，調(diào)查核實(shí)后以原證載界址條件為準(zhǔn)，計(jì)算當(dāng)前坐標(biāo)系下的宗地范圍。界址點(diǎn)數(shù)量的判斷應(yīng)剔除系統(tǒng)shp數(shù)據(jù)在相交位置自動(dòng)添加的點(diǎn)。界址邊長(zhǎng)、宗地面積的判斷應(yīng)考慮合理的誤差。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS9.4.4 若原權(quán)源資料中無(wú)解析坐標(biāo)，需現(xiàn)場(chǎng)指界或依據(jù)相關(guān)資料測(cè)量確定宗地用地范圍。除了指界測(cè)量、根據(jù)相關(guān)資料定界測(cè)量，還可以根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件形成用地范圍。地籍測(cè)繪條文解析TIGIS10.7 地籍測(cè)繪10.7.1 地籍測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)10.7.2 shp 格式數(shù)據(jù)文件10.7.3 pdf 格式宗地圖第十章內(nèi)容主要介紹地籍測(cè)繪成果的樣式及要求，在后續(xù)

32、PPT中結(jié)合成果樣式示例詳細(xì)說(shuō)明。地籍測(cè)繪成果及其變化04地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS當(dāng)前地籍測(cè)繪成果樣式依據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局2011年印發(fā)的土地、房屋測(cè)繪成果樣式匯編第一章第二節(jié)。 聯(lián)合測(cè)繪中的地籍測(cè)繪成果樣式與之相比除宗地圖外，其余內(nèi)容、樣式變化不大。 地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS10.7 地籍測(cè)繪10.7.1 地籍測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)10.7.1.1 封面項(xiàng)目編號(hào)：測(cè)繪項(xiàng)目的唯一編號(hào)，主要用于數(shù)據(jù)使用部門在內(nèi)部系統(tǒng)上檢索相關(guān)數(shù)據(jù)。 用地單位：委托測(cè)量宗地的權(quán)利人。 項(xiàng)目名稱：依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)地名及所委托測(cè)量的房屋幢號(hào)填寫(xiě)。項(xiàng)目編號(hào)管理部門有提供編號(hào)的按提供的寫(xiě)，沒(méi)有的按作業(yè)部門內(nèi)部編號(hào)寫(xiě)

33、。 實(shí)際作業(yè)中，除“登記”地籍外，還有“供前證”等其它地籍類型。 項(xiàng)目名稱沒(méi)有的可空。地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS10.7.1.2 地籍測(cè)繪技術(shù)說(shuō)明宗地權(quán)利人需與封面用地單位統(tǒng)一，依據(jù)原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中所載明的權(quán)利人或權(quán)籍調(diào)查報(bào)告中所明確的權(quán)利人填寫(xiě)。 測(cè)量依據(jù)的技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括在測(cè)量過(guò)程及成果制作過(guò)程中所利用涉及的技術(shù)規(guī)范。 測(cè)量單位為承擔(dān)該地籍測(cè)繪項(xiàng)目的單位。 測(cè)量日期為進(jìn)行外業(yè)測(cè)量工作的日期。 測(cè)量所采用的坐標(biāo)系應(yīng)為天津市測(cè)繪行政主管部門公布啟用的坐標(biāo)系統(tǒng)。 測(cè)量所使用的儀器及其編號(hào)應(yīng)為經(jīng)檢定合格且在檢定周期內(nèi)的儀器。 宗地面積以平方米為單位，宗地面積大小應(yīng)與宗地圖和 shp 數(shù)據(jù)中保持一

34、致。 成果內(nèi)容中應(yīng)明確地籍測(cè)繪報(bào)告中包含的成果，包括地籍測(cè)繪技術(shù)說(shuō)明、解析界址點(diǎn)成果表、房屋面積成果表、宗地圖、界址表。本規(guī)程明確規(guī)定宗地權(quán)利人需與封面用地單位統(tǒng)一，供前證地籍等特殊情況需注意與管理部門溝通。 引用規(guī)范方面由于天津市已建成網(wǎng)絡(luò)RTK系統(tǒng)，GPS測(cè)量規(guī)范一般以衛(wèi)星定位城市測(cè)量規(guī)范為主，較少引用全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范。另外本規(guī)程需加入引用規(guī)范之列。 天津市地方2000坐標(biāo)系批準(zhǔn)使用后成果應(yīng)使用2000天津城市坐標(biāo)系。 宗地面積除了應(yīng)與宗地圖和 shp 數(shù)據(jù)保持一致外，在本規(guī)程的9.4.2條款中還提到要“在成果報(bào)告中標(biāo)注原登記成果中的坐標(biāo)系統(tǒng)和宗地面積”，一般在宗地面積后面使

35、用括號(hào)注記登記成果中的坐標(biāo)系統(tǒng)和宗地面積，有的還需要注明證號(hào)。 成果內(nèi)容列表應(yīng)注意：初始登記地籍不包含房屋面積成果表。地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS10.7.1.3 解析界址點(diǎn)成果表解析界址點(diǎn)成果表是反映宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址線邊長(zhǎng)等數(shù)據(jù)的成果表，其內(nèi)容包括：宗地權(quán)利人、宗地號(hào)、地類代碼、界址點(diǎn)號(hào)、界址點(diǎn)坐標(biāo)、界址線邊長(zhǎng)、宗地面積、作業(yè)人、復(fù)核人。 若原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已載明 1980 西安坐標(biāo)系或 1990 天津市任意直角坐標(biāo)系下的宗地面積，應(yīng)在成果出具時(shí)，在宗地圖和解析界址點(diǎn)成果表中注明原證坐標(biāo)系和宗地面積，以供參考。（具體要求見(jiàn)附錄 A）。宗地號(hào)按天津19位市區(qū)街坊宗地號(hào)填寫(xiě)，一般采用簡(jiǎn)寫(xiě)。本

36、規(guī)程對(duì)于地類代碼的規(guī)范引用情況未做說(shuō)明，最新地類代碼已由3位變?yōu)?位，我市部分區(qū)域已開(kāi)始逐步啟用。關(guān)于宗地號(hào)和地類代碼的進(jìn)一步介紹見(jiàn)后續(xù)PPT。 關(guān)于界址點(diǎn)號(hào)的命名規(guī)則，參照條文、附錄及原有作業(yè)方法，界址點(diǎn)應(yīng)從左上角開(kāi)始，順時(shí)針排列，順序命名且不添加“J”的前綴 ，同一宗地的界址點(diǎn)號(hào)應(yīng)保持唯一性。界址點(diǎn)表、界址表、宗地圖和shp數(shù)據(jù)的界址點(diǎn)號(hào)一致。關(guān)于原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載面積的注記一般在表格最后一行宗地面積后面?；《伟霃絉值建議帶符號(hào)，以利于數(shù)據(jù)的理解和利用。地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS天津19位市區(qū)街坊宗地號(hào)編碼規(guī)則：AAAAAA-BBB-CCC-DDD-EEEEAAAAAA表示區(qū)縣行政區(qū)劃代碼

37、，比如和平區(qū)120101，河?xùn)|區(qū)120102 BBB表示街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃代碼，比如華苑環(huán)外是11街，環(huán)內(nèi)是10街 CCC表示街坊或行政村代碼，華苑環(huán)內(nèi)環(huán)外各一個(gè)坊，坊號(hào)為001； DDD表示集體土地所有權(quán)或國(guó)有土地使用權(quán)宗地編碼； EEEE表示集體土地使用權(quán)宗地編碼（一般用作宗地的支號(hào)）。例如：120111 011 001 003 0001天津市西青區(qū) 11街 1坊 3宗 支號(hào)對(duì)應(yīng)：1111 （01） 003 01 區(qū)街 坊 宗 支號(hào)地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS編碼規(guī)范特點(diǎn)使用范圍示例（水澆地）地籍測(cè)繪規(guī)范附錄B：城鎮(zhèn)土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)CH 5002-942位編碼基本不用，僅在土地詳查、地類

38、還原等老資料中存在13土地利用現(xiàn)狀分類GB/T21010-20073位編碼當(dāng)前使用，正逐步被替代012土地利用現(xiàn)狀分類GB/T21010-20174位編碼最新標(biāo)準(zhǔn)，正逐步啟用0102地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS10.7.1.4 房屋面積成果表房屋編號(hào)：?jiǎn)挝划a(chǎn)項(xiàng)目的房屋編號(hào)應(yīng)與單位產(chǎn)房屋登記測(cè)量成果報(bào)告中保持一致；商品房項(xiàng)目的房屋編號(hào)應(yīng)按照地名證書(shū)中的幢號(hào)填寫(xiě)。 地上地下層數(shù)：房屋層數(shù)應(yīng)與房屋登記測(cè)量保持一致。 備注：?jiǎn)挝划a(chǎn)項(xiàng)目的備注應(yīng)與單位產(chǎn)房屋登記測(cè)量成果報(bào)告中房屋面積統(tǒng)計(jì)表的備注保持一致。聯(lián)合測(cè)繪中，房屋編號(hào)、地上地下層數(shù)、占地面積、建筑面積和備注均與房產(chǎn)測(cè)量成果一致即可。 一般情況下，

39、矩形建筑填寫(xiě)長(zhǎng)寬數(shù)據(jù)。 備注中一般注明特殊情況，如地下建筑面積多少、新建建筑面積多少等。地籍測(cè)繪成果及其變化TIGIS10.7.1.5 宗地圖宗地圖是表示宗地位置、形狀、大小及其權(quán)屬信息的成果圖，比例尺通常采用 1:500、1:1000 和 1:2000，也可根據(jù)宗地大小采用其他比例尺。 宗地圖中應(yīng)表示的內(nèi)容包括： a、圖幅號(hào)； b、宗地權(quán)利人、宗地號(hào)、地類號(hào)和宗地面積； c、界址點(diǎn)及其點(diǎn)號(hào)、界址線及其邊長(zhǎng)； d、宗地內(nèi)已登記和本次申請(qǐng)登記的建筑物； e、能夠反映界址線走向的圍墻、柵欄、道路、水系、河流等； f、相鄰宗地的權(quán)利人及宗地號(hào)； g、相鄰的道路、街巷及其名稱。 宗地圖要素繪制要求見(jiàn)附錄 E。宗地圖圖廓相對(duì)于原規(guī)范樣式變化較大，本規(guī)程規(guī)定的圖廓與地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的樣式基本一致。 附錄E樣圖顯示本宗地未注記宗地面積，但是規(guī)程條文均說(shuō)明要注記宗地面積，應(yīng)與條文說(shuō)明一致。關(guān)于鄰宗地地類代碼，樣圖與條文也不一致，建議作業(yè)是根據(jù)實(shí)際情況確定。與界址線走向無(wú)關(guān)的地形底圖本規(guī)程未作規(guī)定，根據(jù)地籍測(cè)繪