工程合同管理20第4章

1、工程合同管理第4章 建設(shè)工程其他合同精選ppt4.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 4.1.1 概述建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同4.1.2 建設(shè)工程勘察合同（示范文本）內(nèi)容 P63-704.1.3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）內(nèi)容 P71-77精選ppt4.1.4 雙方對(duì)勘察設(shè)計(jì)合同的管理1.委托方對(duì)合同的管理 P782.承包方對(duì)合同的管理 P78精選ppt4.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同4.2.1 概述4.2.2 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）內(nèi)容第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分 專用條件精選ppt標(biāo)準(zhǔn)條件中，詞語定義“工程監(jiān)理的附加工作”為：1.委托人委托監(jiān)理范圍以外，通

2、過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；2.由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作“工程監(jiān)理的額外工作”為：正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作精選ppt專用條件中，監(jiān)理失職的賠償金 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比例（扣除稅金）但累計(jì)賠償總數(shù)不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣說） 監(jiān)理完成了附加工作，委托人同意按以下計(jì)算方法支付報(bào)酬：專業(yè)條件第26條，對(duì)應(yīng)于通用條件第26條專業(yè)條件第39條，對(duì)應(yīng)于通用條件第39條第26條所指報(bào)酬總額=工程概算總額雙方約定的比率其中，工程概算費(fèi)500萬元以下，比率2.5% 工程概算

3、費(fèi)5001000萬，比率2.52.0% 工程概算10005000萬，比率2.01.4%精選ppt4.2.3 合同雙方對(duì)委托監(jiān)理合同的管理1.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作注意：附加工作和額外工作的酬金不包含在“監(jiān)理人的報(bào)酬”中，按上頁39條款約定計(jì)算2.雙方的義務(wù)3.監(jiān)理酬金的計(jì)算和支付（ P91） 分為：正常工作的酬金 附加工作的酬金 額外工作的酬金精選ppt4.違約責(zé)任 P92 監(jiān)理人違約的累計(jì)賠償，以扣除稅金后的監(jiān)理報(bào)酬總額為限，不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事由引發(fā)的損失負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同承擔(dān)責(zé)任精選ppt5.合同的生效、有效期、變更、終止 P92監(jiān)理合同自簽訂之日起生效因服務(wù)范圍、工作深度、工作進(jìn)度等變化，合同會(huì)發(fā)生變更，變更需要在42天前通知對(duì)方并應(yīng)書面載明，變更使對(duì)方遭受損失，除法定免責(zé)外，應(yīng)予賠償工程竣工驗(yàn)收并辦理了移交后，監(jiān)理人應(yīng)收到監(jiān)理酬金的尾款，合同終止委托人認(rèn)為監(jiān)理無正當(dāng)理由又違履行合同時(shí)，可向監(jiān)理發(fā)出未履行義務(wù)通知，委托人發(fā)出后21天未收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日后發(fā)出終止合同通知，合同終止精選ppt監(jiān)理在應(yīng)當(dāng)獲得酬金之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理做任何解釋，或暫停業(yè)務(wù)期限已超半年，監(jiān)理可向委托人發(fā)出終止合同通知，14日內(nèi)未得到答復(fù)，可再次向委托人發(fā)出終止合同通知，第