樣板房裝修合同資料

1、精品文檔精品文檔設計合同書工程名稱：福建 XXXXXXXXX 項目室內(nèi)設計工程工程地點： 福州市 xxxxxx 鎮(zhèn) xxx66 號甲方：福建XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：上海XXX工程有限公司合同編號：2013 年02月05日合同正文甲方：福建 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：上海 xxx 工程有限公司 甲方委托乙方承擔裝飾工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、本合同依據(jù)下列文件簽訂中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 。1.2建設工程勘察設計市場管理規(guī)定 及其他有關建設工程勘察設計管理法規(guī)。1.3 建設工程批準文件。二、工程概況及設計依據(jù)工程名稱：福建 xxxxxxxxx 項目室

2、內(nèi)設計工程工程地點：福州市 xxxxxx 鎮(zhèn) xxx66 號設計依據(jù)甲方提交的基礎資料。三、設計階段、內(nèi)容、時間節(jié)點乙方應根據(jù)甲方提供的：建筑設計施工圖紙（包括建筑、結構、設備及電氣等各專業(yè)圖紙，以使乙方可以充分了解室內(nèi)空間構造及材質情況的完全信息） ； 成本控制等文件；設計任務書； 等文件完成以下工作內(nèi)容。概念設計階段：（電子文檔 1 份）工作成果包括： 設計說明，造價指標建議；各層平面布置方案；各層主要空間意向圖片； 將以上資料排版打印成冊，并制作演示文件； 該工作階段成果直接以郵件形式發(fā)于甲方代表，甲方代表收到后應以文 件形式發(fā)于乙方修改意見書。通過后發(fā)于乙方階段成果確認函。3.1.2深

3、化設計階段：（提交A3方案彩色圖冊3本；電子文檔1份；初步材料樣 板1份）主要室內(nèi)空間效果圖各層平面布置方案各層天花布置方案主要空間室內(nèi)立面方案衛(wèi)生間臺面及潔具樣式主要精裝修材料樣品3.1.3施工圖設計階段：（提交A2藍圖每戶型/8份；電子文檔1份；詳細材料 樣板1份）在批準室內(nèi)方案設計后，乙方開始全套室內(nèi)裝修施工圖設計工作。提交的施工圖紙內(nèi)容如下:室內(nèi)設計施工圖紙內(nèi)容深度序號分類名稱內(nèi)容1圖紙目錄圖號、圖名、完成日期2設計說明包括設計思路3施工說明遵循國家施工規(guī)范，對施工工藝詳細說明4材料清單材料規(guī)格清單裝修內(nèi)容、使用部位、品牌、品名、規(guī)格、索引號（包括潔具）5圖紙說明圖表符號施工說明照明設

4、備圖示符號、電器圖示符號、給排水圖示符號、空調設備圖示符號，相關的施工說明6裝飾部分原始平面圖標明原始建筑平面圖7平面布置圖標明空間定位、尺寸、家具及其它占用平面空間物體的布置8墻體尺寸放樣圖表明保留不動的墻，要拆除的墻，要新建的墻，并且標注尺寸9地坪圖標明各部位地面材料，如有拼化標注尺寸10天花布置圖表明天花造型，所用材質；燈具位置，燈具形式；11天花燈具尺寸圖標明天花造型尺寸、燈具定位尺寸、標咼12空調位置圖需在天花燈具布置圖的基礎上，表示空調的位置，風口的位置13立面索引圖在每個空間標明立面圖的索引編號14各個空間立面圖每個空間的每個立面均需標明尺寸、材質并且開關、插座、空調等的位置需在

5、立面圖上表示15剖面圖主要部位均需畫，標明尺寸、材質。空調位置需在剖面圖上表示16節(jié)點大樣圖標明關鍵部位做法、尺寸、材料17總系統(tǒng)圖（含弱電）配電箱的容量，線纜規(guī)格，敷設方式18燈具平面圖（含弱電）燈具的規(guī)格、型號、安裝高度及方式19開關插座布置圖（含弱電）開關插座安裝高度及方式20安裝部分給排水系統(tǒng)圖標明管徑，管道走向，空間走向21給排水平面圖標明管徑、走向、尺寸22機組位置，管道走向，規(guī)格、尺寸（空調廠商設計乙空調平面圖方來配合）24空調系統(tǒng)圖系統(tǒng)原理圖，管道、設備標高（空調廠商設計乙方來配合）注：一、各工程圖紙須采用國家規(guī)定的有關統(tǒng)一圖例。1、各工程圖紙必須滿足國家、地方各類規(guī)范及出圖深

6、度。二二、圖紙比例1施工圖必須采用大于等于1: 50-1 :100的比例；2.立面圖、剖面圖可采用l : 30l : 50;3 .節(jié)點詳圖用I : 1I : 10。四、剖面圖、立面圖、節(jié)點詳圖可結合具體情況適當合并。主要精裝修材料樣品、材料清單3.1.4工程施工服務階段乙方與甲方指定的施工單位在施工圖上做出交底及協(xié)調；乙方須審視施工單位對施工圖提出的優(yōu)化意見及資料，以確保達到原設計效果；乙方須于施工期間內(nèi)對現(xiàn)場所出現(xiàn)的施工問題進行設計變更及圖紙變更；施工過程現(xiàn)場服務共五次（包含現(xiàn)場交底），提供現(xiàn)場工程重要階段監(jiān)理， 如定位放樣、各專業(yè)陪同配套公司設施放樣等；如因乙方設計質量問題而 需現(xiàn)場解決的

7、，乙方應及時到現(xiàn)場配合；乙方須負責選擇及提供符合設計意念的各材料樣板，所有材料盡量應該 國內(nèi)可以買到，特殊效果可由國外進口，無法買到的或供貨期有問題的 需協(xié)助甲方確認替代品。如所提供材料樣板無法買到，乙方需重新提供 以供替代的材料樣板；施工完畢后，雙方及施工單位須出席場地交接會議。設計文件提交時間各分項設計成果遞交時間以雙方商定的設計進度表為準。各階段甲方提出意見后的修改提交時間：參考占各階段工作量的比例雙方另商定。四、設計費本合同項目設計面積、位置及費用（見附表）：設計總面積：773平方米設計地點：59#樓E4樣板房、59#樓E6樣板房、59#樓一層門廳、59#樓入戶大堂；5#樓D2別墅。合

8、同最終協(xié)議含稅包干總價：人民幣肆拾萬柒仟五百五拾圓整（Y407550元）。4.2付費次序占總設計費付費額付費時間（由交付設計文件所決定）%（人民幣元）第一次付費10%定金40755本合同簽訂后五個工作日日內(nèi)第二次付費20 %81510乙方提交甲方概念設計方案通過甲方評審確認后五個工作日內(nèi)第三次付費30 %122265乙方提交甲方深化設計文件通過甲方評審確認后五個工作日內(nèi)第四次付費30%122265乙方提交甲方全部施工圖、材料樣板及本合冋 約定之其它工作內(nèi)容通過甲方評審確認后五 個工作日內(nèi)第五次付費10%40755現(xiàn)場服務結束，甲方驗收合格五個工作日內(nèi)備注：本合冋包括了 5部分獨立設計區(qū)域（詳見

9、設計報價單），按照項目進度要求，各設計區(qū)域的設計成果完成時間不能統(tǒng)一，故甲方于乙方完成各設計區(qū)域各階段設計成果（并經(jīng)甲方確認）后即按照以上付款比例支付乙方相應設計區(qū)域相應階段對應之設計費用。以上每次付款時間均為辦理完付款手續(xù)并收到發(fā)票后的7個工作日。五、雙方責任甲方責任5.1.1甲方按本合同第4條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文 件，并對其完整性、正確性及時限負責。如甲方提交上述資料及文件超過 規(guī)定期限，乙方按本合同規(guī)定交付設計文件時間順延。5.1.2甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費用。5.1.3甲方應就設計方提供的進度、圖紙、草圖、說明以及其他文件及時反饋意 見，做

10、出認可或提出修改，以便設計方按進度完成相關工作，如沒有修改 意見，應確認乙方該階段的設計成果并通知乙方進入下階段工作。5.1.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同必須書面通知乙方，乙方接通知后，未開始工作的，不退還甲方已付定金；已開始設計工作的，甲方根 據(jù)乙方已完成的設計量向乙方支付費用，多退少補。甲方有權要求乙方提供工程范圍內(nèi)的咨詢意見和相應的圖紙；甲方有權 提出自己對設計方案的意見，供乙方設計參考，但不得與前階段的審核 意見相矛盾。若本設計方案完成后甲方有追加、變更之變量，則其追加、變更設計費 用另計，乙方因此增加的工作天數(shù)不計入遲延天數(shù)內(nèi)。甲方在接到乙方書面文件后，甲方應在 5 個工

11、作日給予明確書面答復。 甲方擁有本項目全部設計資料的著作權，甲方在任何時間均有權以充分 形式使用乙方完成的本項目的全部設計資料。但甲方應當尊重乙方的工 作，未經(jīng)乙方同意， 甲方對乙方交付的設計文檔不得復制向第三方轉讓、 轉賣或用于合同外的項目。乙方責任以下是乙方設計服務小組崗位明細：在甲方上一階段設計費及時到位的情況下，乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、 時間及份數(shù)向甲方交付設計文件；并對其完整性、正確性及時限負責； 甲方審查設計文件的時間及乙方根據(jù)甲方要求修改文件的時間不計算在 設計工期內(nèi)。乙方必須對其交付的設計文件的質量負責，設計文件應當符合有關法律、 行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量安全標準以及合同的

12、約定。設計文件選用 的材料、構件和設備，應提供材料的樣板、施工方法，其質量要求必須符 合甲方的要求及國家規(guī)定的標準。推介設計文件選用的材料、 構件和設備廠家、 供應商或定制商 , 對甲方采購 給予指導配合 （ 甲方到上海當?shù)夭少徱曳浇o予陪同指導， 上海之外異地采購 則差旅費由甲方承擔 ） ；如需深度跟蹤服務， 另行與乙方簽定軟裝跟蹤服務 及代購合同。乙方交付設計文件后，需配合甲方在施工前進行設計技術交底，若之后施 工單位對圖面有任何疑義 , 應以書面意見列出交給乙方 , 乙方應及時給予 回復。未經(jīng)甲方允許，乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術 經(jīng)濟資料。乙方需在設計階段至甲方項目

13、所在地共五次進行設計配合， 包括前期交流、 方案設計匯報、施工圖技術交底。如甲方要求增加出差次數(shù)，須負擔乙方 差旅費（機票、住宿） 。六、違約責任甲方應按合同約定的時間向乙方支付設計費，每逾期一個工作日，應向乙 方支付當階段應付設計費的千分之三違約金。逾期十個工作日以上，乙方 有權順延設計提交周期，但需書面通知甲方。乙方應按合同要求的數(shù)量、 質量、按時提交設計成果， 每逾期一個工作日， 乙方應向甲方支付當階段應付設計費的千分之三違約金。如果乙方未能按照雙方書面約定的時間向甲方提交完整的工作成果或提 交的工作成果不能完全得到甲方的認可，甲方有權終止合同，此時甲方 應按照已經(jīng)得到認可的乙方實際完成

14、合同約定工作的比例（協(xié)議價格） 向乙方支付同比例的設計費付款，若設計尚在概念階段，甲方有權收回 定金。若未經(jīng)甲方同意，乙方在合同執(zhí)行過程中變更主創(chuàng)設計師，乙方應向甲方 支付違約金，數(shù)量為本階段合同款的 50%，甲方有權在付款時扣除。若因設計變更的工程費用超出 5%時，甲方有權保留追究責任的權利。七、其它約定如甲方中途要求對已經(jīng)確認的設計成果進行重大變更或增加，應以書面通 知乙方并簽訂補充協(xié)議 （ 作為本合同附件 ） 。補充協(xié)議與本合同具有同等效 力。委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，雙方另行商定額外費用并由甲 方另行支付給乙方。由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)調解決。雙方不

15、愿意通過協(xié)商解決或協(xié)商調解不成時，可提請本項目所在地的人民 法院進行訴訟。未經(jīng)一方許可，雙方均不得將本合同中所涉及的權益、責任轉讓與他人。雙方對本工程未來之裝飾完成場景均有拍攝權和發(fā)表權。工程完工后，甲方可在裝飾現(xiàn)場提供適當位置讓乙方作適當廣告宣傳。比 如宣傳展板上標示，“”字樣。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議作為附件，雙方認可的設計任務 書及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要均為本合同組成部分。本合同一式六份， 甲方執(zhí)肆份、 乙方執(zhí)貳份。 自雙方簽章之日起開始生效， 雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。（以下無正文）甲 方：福建 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽約日期 年 月 日乙 方：上海 xxx 工程有限公司法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）開戶銀行