某公司地產(chǎn)項(xiàng)目材料部品成本標(biāo)準(zhǔn)化匯總

1、XX項(xiàng)目C8單體材料部品表,序號,材料部品,設(shè)計(jì)管理部,武漢合約部,武漢成本部(目標(biāo)成本),分類,名 稱,使用位置,材料性質(zhì)描述及設(shè)計(jì)要求,定樣時(shí)間,附 圖,廠家,聯(lián)系方式,責(zé)任人,進(jìn)場時(shí)間,責(zé)任人,材料成本,人工成本（含輔材）,責(zé)任人一,面磚,金屬面磚,板式住宅主墻面及建筑體上詳細(xì)描述的涂料部分除外的所有墻面為金屬面磚（對照涂料使用位置區(qū)別）,深灰色金屬質(zhì)感面磚，深灰色勾縫劑深勾縫，縫寬度不大于10mm,100元/m2,45元/m2,質(zhì)感面磚,板式住宅主墻面部分地方的裝飾墻面，詳圖見立面分色圖標(biāo)示（待定）,劈離面磚，工整工字縫鋪貼,正常留縫,待定,80元/m2,45元/m2,仿舊面磚,商業(yè)體

2、塊3/9建筑體主墻面，商業(yè)6體塊上點(diǎn)式住宅大堂二層商業(yè)出挑部分。,紅獅240mm*60mm，仿舊效果面磚。工整工字縫鋪貼。多數(shù)門窗洞口上下收邊為豎向鋪貼；二層窗外斜墻面仿疊澀鋪貼。（疊澀鋪貼見詳圖）,仿舊面磚拼貼圖樣見立面圖,80元/m2,45元/m2,二,HUO,豐鎮(zhèn)黑石材,商業(yè)體塊1/2/4/8體塊及2/8體塊的門頭部分,豐鎮(zhèn)黑石材厚度25mm石材干掛，橫向留10mm寬縫，豎向密縫不大于2mm，縫不打膠或深打膠。轉(zhuǎn)角處縫采用石粉與膠拌和，填縫后打磨至直角（特殊處隨所需角度）。表面質(zhì)感為拋光、亞光、淺度磨砂。（分格見詳圖）,石材尺寸及質(zhì)感拼法見詳圖,250元/m2,230元/m2,500元/

3、m2,瑞士白石材,商業(yè)體塊5/10體塊立面墻體部分、塔樓底層商業(yè)立面墻體部分,瑞士白石材厚度25mm石材干掛，橫向留10mm寬縫，豎向密縫不大于2mm，縫不打膠或深打膠。轉(zhuǎn)角處縫采用石粉與膠拌和，填縫后打磨至直角（特殊處隨所需角度）。表面質(zhì)感為拋光、亞光、淺度磨砂。（分格見詳圖）,石材尺寸及質(zhì)感拼法見詳圖,620元/m2,230元/m2,目標(biāo)成本超支,鋁塑板,商業(yè)群體里由住宅落下的結(jié)構(gòu)柱及剪力墻；,雅達(dá)利鋁塑板，色號：AF-403外掛在柱體表面，分塊形式見詳圖,金屬板尺寸拼法見詳圖,商業(yè)街地面石材及住宅架空層地面石材,商業(yè)街地面、住宅架空層地面,建議住宅架空層上采用自然面小塊石材，商業(yè)街地面選

4、用尺度大些的石材。具體由景觀設(shè)計(jì)師確定,收邊石材,板樓大堂地平與彩釉幕墻在室外的立面收邊處,此處石材做法同墻面，室內(nèi)地平至室外地平部位選用淺度磨沙石材，分格見詳圖,石材尺寸及質(zhì)感拼法見詳圖,壓頂石材,商業(yè)體塊石材外墻的壓頂,與本體塊石材相同，在壓頂處采用拋光石材做為壓頂，（工藝見詳圖）,室內(nèi)效果,效果建議，板樓及塔樓大堂室內(nèi)墻地面,外墻外表面為黑色石材的墻面，在室內(nèi)時(shí)墻體表面交圈，表面效果同外墻；建議地面為淺色石材，如白沙米黃或瑞士白（模仿白色水泥自流平效果）,三,涂料,1：深灰色涂料,板樓：1：建筑體北立面四周邊框內(nèi)的凹入部分為深灰色涂料（不含露臺）；2：建筑體西立面造型框體內(nèi)的上下層窗間墻

5、體為深灰色涂料；3：建筑體東立面四周邊框內(nèi)凹部分為深灰色涂料（不含窗戶裝飾框體）4：建筑體東立面造型內(nèi)窗間墻,工藝做法由海虹老人牌涂料廠廠家提供（細(xì)顆粒），色號NCS S 6500-N或NCS S 6000-N。,2：中灰色涂料,板樓1：建筑體北立面四周邊框內(nèi)出挑露臺的側(cè)面及底面為中灰色涂料；2：南立面的露臺的側(cè)面及底面為中灰色涂料;4:塔樓：凹陽臺內(nèi)墻面,工藝做法海虹老人牌涂料廠家提供（平涂），色號NCS S 5500-N。,3:淺灰色涂料,板樓：建筑體西立面內(nèi)凹露臺的頂棚面 ,工藝做法由海虹老人牌涂料廠家提供（平涂），色號NCS S 1500-N或NCS S 1000-N。,4：白色涂料,

6、塔樓：建筑體主墻面表面;商業(yè)街吊頂 ,工藝做法由海虹老人牌涂料廠家提供（平涂），色號NCS S 0603-R80B或NCS S 0505-R80B。,四,木材,窗外木百葉,商業(yè)體塊3體塊、9體塊的首層上層窗外百葉，具體位置詳見體塊立面圖紙,松木制作木百葉窗扇,灰綠色亞光漆面處理,與墻面合頁固定安裝,可合閉在窗口，色號NCS S 7502-G,細(xì)部尺寸見詳圖,五,玻璃,鋼化夾膠玻璃,住宅南立面玻璃盒子、塔樓陽臺欄板，（位于鋼制欄板的外側(cè)），商業(yè)體塊的幕墻玻璃。,雙面鋼化夾膠白玻（注意：塔樓欄板，鋼化玻璃兩邊外露邊緣雙面磨邊）厚度由廠家根據(jù)計(jì)算確定。,分格尺寸見詳圖,彩釉玻璃,商業(yè)體塊1體塊,彩釉

7、色塊圖案為實(shí)體填充色塊與中空色塊交替排列布置于雙面鋼化玻璃上；其中一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)色塊的尺寸為80*20，色塊列間中距80mm，色塊行間中距160mm，釉彩顏色共為4種。色號待選。,分格尺寸見詳圖,玻璃雨蓬,板樓住宅大堂主入口,雙面鋼化夾膠白玻與骨架固定,分格尺寸見詳圖,磨砂玻璃包柱,商業(yè)體塊10體塊首層架空部分的柱子,白色鋼化玻璃，單面磨砂，磨砂面朝內(nèi)，L固定件固定于柱面上內(nèi)設(shè)燈光照明,分格尺寸見詳圖,商業(yè)櫥窗玻璃,商業(yè)各個(gè)體塊,與所在體塊的幕墻做法相同,內(nèi)部設(shè)照明.,分格尺寸見詳圖,燈光幕墻,塔樓裙房的商業(yè)體塊的7體塊,幕墻分格的部分分格先做燈光幕墻,具體做法由幕墻廠家提供.,六,金屬材料/金屬構(gòu)

8、件,扁鋼欄桿,板式住宅北立面露臺欄桿扶手；板式住宅南立面露臺東側(cè)欄桿扶手。,扁鋼欄桿及扶手尺寸根據(jù)廠家計(jì)算確定,需要保證不彎曲,氟碳噴涂處理表面，色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N,細(xì)部尺寸見詳圖及廠家圖紙,槽鋼 ,板樓南立面露臺南側(cè)玻璃外框,輕型槽鋼，槽鋼陰角為90度直角轉(zhuǎn)折，氟碳噴涂處理表面，色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N,細(xì)部尺寸見詳圖及廠家圖紙,工字鋼,板樓南立面露臺立柱及邊框,輕型工字鋼，工字鋼陰角為90度直角轉(zhuǎn)折，氟碳噴涂處理表面，色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N,細(xì)部尺寸見詳圖及廠家圖紙,墨綠色空調(diào)金屬百葉,商業(yè)體

9、塊3/9體塊的空調(diào)機(jī)位,方鋼外框，氟碳噴涂處理表面，色號NCS S 7502-G。,細(xì)部尺寸見詳圖,黑色空調(diào)金屬百葉,商業(yè)體塊1/2/4/8體塊的空調(diào)機(jī)位,方鋼外框，氟碳噴涂處理表面，色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N。,細(xì)部尺寸見詳圖,灰色金屬百葉,住宅北立面空調(diào)機(jī)位、商業(yè)體塊的5/10及6/7體塊,方鋼外框，色號同門窗框（注意：住宅空調(diào)機(jī)位的百葉東西兩側(cè)安裝有不同規(guī)律，請參照圖紙）,細(xì)部尺寸見詳圖,商業(yè)公共樓梯,商業(yè)體塊，四部室外樓梯,樓梯段側(cè)面鋁板飾面，鋼制欄桿，氟碳噴涂處理表面,色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N。,細(xì)部尺寸由設(shè)計(jì)院提供,住宅窗護(hù)

10、欄,塔樓和板樓住宅窗戶護(hù)攔,鋼制護(hù)欄,氟碳噴涂處理表面,色號同窗框.,住宅樓梯間窗戶護(hù)欄,板樓住宅兩個(gè)樓梯間窗戶內(nèi)側(cè)的護(hù)欄,鋼制護(hù)欄,氟碳噴涂處理表面,色號同窗框.,穿孔鋼板,商業(yè)體塊西墻面,1260mm寬度，mm厚熱軋鋼板。鋼板根據(jù)分格裁切成最后尺寸并穿好空洞，用白色氟碳漆處理表面。施工時(shí)鉚接在龍骨上，縫不打膠。,金屬板花箱,商業(yè)體塊3及體塊北側(cè)外走廊種植箱,制作鐵藝花箱，大樣見詳圖,氟碳漆處理表面,色號:NCS S 7502-G,點(diǎn)式幕墻,商業(yè)體塊2、商業(yè)體塊4、商業(yè)體塊8的外幕墻,點(diǎn)式幕墻連接點(diǎn)色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N，設(shè)計(jì)提供尺寸分隔和要求，廠家提供工藝做

11、法，設(shè)計(jì)方確定。,鋁合金幕墻,商業(yè)體塊中除特殊要求的幕墻以外的所有幕墻,幕墻框氟碳噴涂，色號NCS S 8500-N或NCS S 8000-N。設(shè)計(jì)提供尺寸分隔和要求，廠家提供工藝做法，設(shè)計(jì)方確定。,七,幕墻,玻璃肋幕墻,商業(yè)體塊南側(cè)的外幕墻,通高高度玻璃肋式幕墻,超白玻安全玻璃幕墻肋固定于頂面、地面的暗卡槽內(nèi)，預(yù)埋于土建墻地面內(nèi),肋外側(cè)需要有卡邊保護(hù)。設(shè)計(jì)提供尺寸分隔和要求，廠家提供工藝做法，設(shè)計(jì)方確定。,彩釉玻璃幕墻,板式住宅大堂,鋁幕墻安裝及要求采用隱框幕墻工藝安裝,石材幕墻,商業(yè)體塊1/2/4/5/6/7/8/10體塊,設(shè)計(jì)提供石材分隔和要求（結(jié)合所選石材，與專業(yè)廠家共同確認(rèn)石材劃分形

12、式及尺寸），廠家提供干掛的工藝做法，設(shè)計(jì)方確定。,鋁板,商業(yè)體塊、商業(yè)體塊,鋁板根據(jù)分格裁切成最后尺寸，色號NCS S 7502-G,施工工藝由幕墻廠家提供,1:商業(yè)體塊西立面商業(yè)入口周圍部分墻面；2:商業(yè)體塊建筑主體與結(jié)構(gòu)柱之間的連梁外裝飾面3:板樓住宅南立面遮陽板.：建筑體西立面，凸出的造型框整體；3:東立面窗戶四周突出框體.,鋁板根據(jù)分格裁切成最后尺寸,雅達(dá)利鋁塑板AF-400,施工工藝由幕墻廠家提供,八,門/窗,大堂門,住宅,款式和顏色由設(shè)計(jì)確定封樣，廠家配合完成并提供構(gòu)件尺寸及材料樣本,待定,單元門,住宅,款式和顏色由設(shè)計(jì)確定封樣，廠家配合完成并提供構(gòu)件尺寸及材料樣本,待定,陽臺門,

13、住宅,工藝做法由廠家提供，分格由設(shè)計(jì)方提供，灰色框架，色號：待定,待定,立面窗,住宅外立面普通門窗,斷橋鋁合金窗,平開加上懸,(見門窗立面)鋁框粉末噴涂,色號:NCS S 6500-N(閃銀灰色),待定,入戶門,住宅,款式和顏色由設(shè)計(jì)確定封樣，廠家配合完成并提供構(gòu)件尺寸及材料樣本,待定,交通核的管井門,住宅,款式和顏色由設(shè)計(jì)確定封樣，廠家配合完成并提供構(gòu)件尺寸及材料樣本,待定,商鋪門,每一個(gè)商鋪需要單獨(dú)考慮,款式和顏色由設(shè)計(jì)確定封樣，廠家配合完成并提供構(gòu)件尺寸及材料樣本,待定,九,燈具,商業(yè)部分燈具由照明設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)方要求提供樣本（后期提供）,十一,標(biāo)識,商業(yè)體塊標(biāo)識,各個(gè)商業(yè)體塊（具體位

14、置參照體塊立面）,需營銷確定名稱，由廠家提供符合建筑整體感覺的款式和顏色樣本，由設(shè)計(jì)確定封樣。,待定,住宅大堂公寓LOGO,板樓、塔樓入口大堂,需甲方提供企業(yè)標(biāo)識，由廠家提供符合建筑整體感覺的款式和顏色樣本，由設(shè)計(jì)確定封樣。,待定,商鋪門牌號,各個(gè)商業(yè)店面入口明顯處（具體位置協(xié)調(diào)商業(yè)體塊整體確定）,由廠家提供符合建筑整體感覺的款式和顏色樣本，由甲方及設(shè)計(jì)確定門牌順序。,待定,萬科LOGO,塔樓頂部,需甲方提供企業(yè)標(biāo)識，由廠家提供符合建筑整體感覺的款式和顏色樣本，由設(shè)計(jì)確定封樣。,指引標(biāo)識,各個(gè)商業(yè)體塊內(nèi)街，交通要樞紐處,由廠家提供符合建筑整體感覺的款式和顏色樣本，由設(shè)計(jì)確定封樣。,十二,廣告燈

15、箱,每家商鋪的廣告燈箱,按照各商業(yè)體塊立面確定各商鋪燈箱安裝位置（詳見立面圖紙）,按照設(shè)計(jì)方提供圖紙由專業(yè)廠家確認(rèn)尺寸及外裝方式。每家商鋪分別確認(rèn)，按照假定商鋪業(yè)態(tài)設(shè)計(jì),公共廣告燈箱,按照各商業(yè)體塊立面確定各商鋪燈箱安裝位置（詳見立面圖紙）,按照設(shè)計(jì)方提供圖紙由專業(yè)廠家確認(rèn)尺寸及外裝方式。每家商鋪分別確認(rèn)，按照假定商鋪業(yè)態(tài)設(shè)計(jì),十三,配套設(shè)備,自動(dòng)扶梯,商業(yè)體塊（具體位置詳見圖紙）,由廠家提供款式、顏色、尺寸，設(shè)計(jì)方配合選型。,觀光電梯,板樓住宅大堂 （具體位置詳見圖紙）,由廠家提供款式、顏色、尺寸，設(shè)計(jì)方配合選型。,住宅入戶電梯,板樓及塔樓住宅（具體位置詳見圖紙）,由廠家提供款式、顏色、尺寸，設(shè)計(jì)方配合選型。,住宅可視對講,板樓與塔樓入戶大堂,由廠家提供款式、顏色、尺寸，設(shè)計(jì)方配