房地產(chǎn)項(xiàng)目鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)全面解析（ppt 共15頁(yè)）

1、鄉(xiāng)村旅游起源西班牙學(xué)者將鄉(xiāng)村旅游分為傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游（Homecoming or Traditional Rural Tourism）和現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游（Modern Rural Tourism）兩種： 傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)在工業(yè)革命以后，主要源于一些來(lái)自農(nóng)村的城市居民以“回老家”度假的形式出現(xiàn)。雖然傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游對(duì)當(dāng)?shù)貢?huì)產(chǎn)生一些有價(jià)值的經(jīng)濟(jì)影響，并增加了城鄉(xiāng)交流機(jī)會(huì)，但它與現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游有很大的區(qū)別，主要體現(xiàn)在：傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)主要在假日進(jìn)行；沒(méi)有有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展；沒(méi)有給當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)機(jī)會(huì)和改善當(dāng)?shù)氐慕鹑诃h(huán)境。實(shí)際上，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游在世界許多發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家目前都廣泛存在，在中國(guó)常常把這種傳統(tǒng)

2、的鄉(xiāng)村旅游歸類(lèi)于探親旅游?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游是在20世紀(jì)80年代出現(xiàn)在農(nóng)村區(qū)域的一種新型的旅游模式，尤其是在20世紀(jì)90年代以后發(fā)展迅速，旅游者的旅游動(dòng)機(jī)明顯區(qū)別于回老家的傳統(tǒng)旅游者?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游的特征主要表現(xiàn)為：旅游的時(shí)間不僅僅局限于假期；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游者充分利用農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境和建筑、文化等資源；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不僅僅表現(xiàn)在給當(dāng)?shù)卦黾恿素?cái)政收入，還表現(xiàn)在給當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)還給當(dāng)?shù)厮ト醯膫鹘y(tǒng)經(jīng)濟(jì)注入了新的活力。 目前國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界對(duì)鄉(xiāng)村旅游還沒(méi)有完全統(tǒng)一的定義，主要有以下觀點(diǎn)： 西班牙學(xué)者Gilbert and Tung（1990）認(rèn)為：鄉(xiāng)村旅游(Rural touri

3、sm)就是農(nóng)戶為旅游者提供食宿等條件，使其在農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等典型的鄉(xiāng)村環(huán)境中從事各種休閑活動(dòng)的一種旅游形式。 世界經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展委員會(huì)（OECD，1994，P.15）定義為：在鄉(xiāng)村開(kāi)展的旅游，田園風(fēng)味（rurality）是鄉(xiāng)村旅游的中心和獨(dú)特的賣(mài)點(diǎn)。 以色列的Arie Reichel與Oded Lowengart和美國(guó)的Ady Milman（1999）簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)：鄉(xiāng)村旅游就是位于農(nóng)村區(qū)域的旅游。具有農(nóng)村區(qū)域的特牲，如旅游企業(yè)規(guī)模要小、區(qū)域要開(kāi)闊和具有可持續(xù)發(fā)展性等特點(diǎn)。 英國(guó)的Bramwell and Lane (1994)認(rèn)為：鄉(xiāng)村旅游不僅是基于農(nóng)業(yè)的旅游活動(dòng)，而是一個(gè)多層面的旅游活動(dòng)，它除了

4、包括基于農(nóng)業(yè)的假日旅游外，還包括特殊興趣的自然旅游，生態(tài)旅游，在假日步行、登山和騎馬等活動(dòng)，探險(xiǎn)、運(yùn)動(dòng)和健康旅游，打獵和釣魚(yú)，教育性的旅游，文化與傳統(tǒng)旅游，以及一些區(qū)域的民俗旅游活動(dòng)。 國(guó)內(nèi)有關(guān)鄉(xiāng)村旅游的定義較多，何景明和李立華認(rèn)為狹義的鄉(xiāng)村旅游是指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以具有鄉(xiāng)村性的自然和人文客體為旅游吸引物的旅游活動(dòng)。鄉(xiāng)村旅游的概念包含了兩個(gè)方面：一是發(fā)生在鄉(xiāng)村地區(qū)，二是以鄉(xiāng)村性作為旅游吸引物，二者缺一不可。鄉(xiāng)村旅游定義國(guó)外 鄉(xiāng)村旅游起源于1885年的法國(guó)，十九世紀(jì)八十年代開(kāi)始大規(guī)模發(fā)展，目前鄉(xiāng)村旅游在德國(guó)、奧地利、英國(guó)、法國(guó)、西班牙、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道。鄉(xiāng)

5、村旅游對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不景氣的農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展起到了非常重要的作用。鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)在世界各地發(fā)展非常迅速。在美國(guó)就有30個(gè)州有明確針對(duì)農(nóng)村區(qū)域的旅游政策，其中14個(gè)州在它們的旅游總體發(fā)展規(guī)劃中包含了鄉(xiāng)村旅游。包括加拿大、澳大利亞、新西蘭、前東歐和太平洋地區(qū)在內(nèi)的許多國(guó)家，都認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游業(yè)是農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)多樣化的動(dòng)力。國(guó)內(nèi) 據(jù)國(guó)家旅游局的最新測(cè)算，目前我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的年接待游客人數(shù)已經(jīng)達(dá)到三億人次，旅游收入超過(guò)400億元，占全國(guó)出游總量的近三分之一。據(jù)介紹，目前全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)已經(jīng)達(dá)到359家，遍布內(nèi)地的31個(gè)省區(qū)市，覆蓋了農(nóng)業(yè)的各種業(yè)態(tài)。每年的三個(gè)黃金周，全國(guó)城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的比例約

6、占70%，每個(gè)黃金周形成大約6000萬(wàn)人次的鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展對(duì)鄉(xiāng)村旅游層面理解不深，概念混亂目前部分學(xué)者將鄉(xiāng)村旅游等同于農(nóng)業(yè)旅游，有的甚至片面地理解為農(nóng)業(yè)觀光旅游，嚴(yán)重地降低了鄉(xiāng)村旅游的豐富性，掩蓋了鄉(xiāng)村旅游所包含的其他類(lèi)型。許多鄉(xiāng)村旅游景區(qū)多以單純的農(nóng)業(yè)觀光為主，多數(shù)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品未能真正體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的各個(gè)層面。各自為政在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)中普遍存在各自為政的現(xiàn)象，資源與資金沒(méi)有形成有效合力，鄉(xiāng)村旅游普遍存在規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)者品牌意識(shí)淡薄的現(xiàn)象。在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)中片面強(qiáng)調(diào)對(duì)鄉(xiāng)村自然資源的開(kāi)發(fā)，而忽視了鄉(xiāng)土文化、鄉(xiāng)村民俗等文化內(nèi)涵開(kāi)發(fā)以及對(duì)鄉(xiāng)村旅游文化狹義和

7、片面的理解，忽視了對(duì)農(nóng)村其它資源的開(kāi)發(fā)和利用。 缺乏規(guī)劃和策劃沒(méi)有對(duì)旅游資源進(jìn)行論證、規(guī)劃和策劃就匆忙上馬。許多鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)存在較大的盲目，只考慮當(dāng)前，不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)。部分鄉(xiāng)村在開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游時(shí)，人工痕跡過(guò)于明顯，農(nóng)村旅社建成高樓大廈，城市化傾向嚴(yán)重，影響鄉(xiāng)村旅游的特色。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品特色少、雷同多目前國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游多集中開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)等旅游產(chǎn)品，而對(duì)鄉(xiāng)村文化傳統(tǒng)和民風(fēng)民俗資源的開(kāi)發(fā)重視不夠。鄉(xiāng)村旅游的開(kāi)發(fā)過(guò)分地依賴農(nóng)業(yè)資源，缺乏文化內(nèi)涵，地域特色文化不突出。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品雷同多，缺少特色產(chǎn)品，配套設(shè)施不完善。資源整合力度不夠目前我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游多以專項(xiàng)旅游產(chǎn)品出現(xiàn)，如觀光果園、觀光茶園、高科技農(nóng)藝園、多

8、功能花卉園、休閑漁場(chǎng)等，與其它景區(qū)和自然資源結(jié)合程度不夠。鄉(xiāng)村旅游瓶頸核心產(chǎn)品域：鄉(xiāng)村旅游位于農(nóng)業(yè)景觀帶，以墾殖地帶的風(fēng)景和鄉(xiāng)村文化為主要審美特征，構(gòu)成鄉(xiāng)村旅游吸引物的基礎(chǔ)與核心。其核心產(chǎn)品包括：鄉(xiāng)村接待和度假服務(wù)、鄉(xiāng)村景觀和鄉(xiāng)村文化。核心產(chǎn)品域基本上屬于農(nóng)業(yè)旅游（Agri-tourism）或農(nóng)莊旅游（Farm-based Tourism）的范疇。核心產(chǎn)品是旅游者獲取旅游體驗(yàn)的主要對(duì)象，主要內(nèi)容是在鄉(xiāng)村景觀中與當(dāng)?shù)卮迕窆蚕磬l(xiāng)村文化和鄉(xiāng)村生活。輔助產(chǎn)品域：輔助產(chǎn)品是由本土的各種直接或間接從事旅游業(yè)的人員提供的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品可以超越農(nóng)業(yè)旅游或農(nóng)莊旅游的范疇，如餐飲、工藝品、土特產(chǎn)品、特色活動(dòng)等。其

9、服務(wù)對(duì)象一般也不局限于鄉(xiāng)村旅游者，還包括本地居民。輔助產(chǎn)品包括當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)餐飲服務(wù)，當(dāng)?shù)乜晒﹨⒂^的博物館、古建筑、民間工藝品和土特產(chǎn)品作坊，釣魚(yú)、登山等各類(lèi)戶外活動(dòng)，還包括一些多樣化的鄉(xiāng)村活動(dòng)，比如引領(lǐng)游客獲得社戲、舞龍、龍舟競(jìng)賽等各種鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)。擴(kuò)張產(chǎn)品域：由政府、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的面向鄉(xiāng)村旅游的營(yíng)銷(xiāo)或服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。擴(kuò)張產(chǎn)品是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展到一定階段、形成一定規(guī)模后的產(chǎn)物，游客通過(guò)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)絡(luò)獲得旅游信息、預(yù)訂及其他增值服務(wù)，鄉(xiāng)村旅游的從業(yè)者也通過(guò)該網(wǎng)絡(luò)共享資源并開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品層次村落民居旅游模式：即以村落民居建筑為憑借和吸引物，開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目。此模式又分兩類(lèi)：以古民居、古宅為憑借進(jìn)

10、行開(kāi)發(fā)。福建武夷山市武夷鎮(zhèn)具有悠久的歷史文化，村里有典型的明清建筑，開(kāi)發(fā)后僅一年時(shí)間就有5萬(wàn)人次前來(lái)探奇。山西的皇城相府和王家大院、河南的寨卜昌民居和康百萬(wàn)莊園，都屬于此類(lèi)開(kāi)發(fā)模式。以新農(nóng)村新風(fēng)貌為憑借進(jìn)行開(kāi)發(fā)。充分展示改革開(kāi)放給農(nóng)村帶來(lái)的巨大變化。江蘇的華西村，河南的南街村、劉莊等新農(nóng)村，都可以進(jìn)行此類(lèi)開(kāi)發(fā)。民俗風(fēng)情旅游模式：即以農(nóng)村的風(fēng)土人情、民俗文化為憑借和吸引物，充分突出農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化和民俗文化特色，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品。農(nóng)村居民的衣食住行、婚喪嫁娶、生計(jì)風(fēng)俗、時(shí)令風(fēng)俗、游樂(lè)民俗、信仰民俗等，無(wú)論是物質(zhì)的、有形的具體實(shí)物，還是觀念的、無(wú)形的抽象形式，都可作為開(kāi)發(fā)民俗風(fēng)情旅游的源依托?？梢哉?/p>

11、理和挖掘農(nóng)村各民族歡度傳統(tǒng)節(jié)日的方式，開(kāi)發(fā)“古廟會(huì)之旅”、“鄉(xiāng)村節(jié)日之旅”、“鄉(xiāng)村手工制作之旅”等產(chǎn)品。武夷山市星村鎮(zhèn)曹墩村利用流傳已久的打鐵鋪、彈棉鋪、竹刻、根雕等傳統(tǒng)作坊，加上田園風(fēng)光和獨(dú)特的農(nóng)家餐飲，吸引了大量游客。田園生態(tài)旅游模式：即以農(nóng)村田園生態(tài)環(huán)境和各種農(nóng)事活動(dòng)為憑借和吸引物，“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、摘農(nóng)家果、做農(nóng)家事”為特色，把生態(tài)與風(fēng)情結(jié)合起來(lái)，旅游與休閑結(jié)合起來(lái)，大力開(kāi)發(fā)諸如竹鄉(xiāng)游、花鄉(xiāng)游、漁鄉(xiāng)游、水鄉(xiāng)游、樵鄉(xiāng)游、果鄉(xiāng)游等不同特色的主題旅游產(chǎn)品，滿足游客回歸自然、尋找夢(mèng)想的心理需求。此模式又可分為四類(lèi)： 園林觀光游：以果木和園林專業(yè)村為重點(diǎn)，在園內(nèi)設(shè)置游覽線路，建設(shè)各

12、種景點(diǎn)小品點(diǎn)綴其中，在不同季節(jié)推出不同的旅游項(xiàng)目。如踏青、賞花、采果等。比如在開(kāi)發(fā)“竹鄉(xiāng)游”時(shí)，可以突出“做客竹鄉(xiāng)農(nóng)家，親近美好自然”的主題，讓游客吃竹宴，住竹樓，觀竹海，坐竹椅，睡竹床，買(mǎi)竹貨。農(nóng)業(yè)科技游：引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高新種植技術(shù)和品種，使園區(qū)內(nèi)的花卉、蔬菜等作物既有食用價(jià)值，又有觀賞價(jià)值。園內(nèi)分為若干個(gè)區(qū)域，如育苗區(qū)、栽培區(qū)、溫室區(qū)、特色種植區(qū)等。綠色生態(tài)游：利用農(nóng)村特有的自然生態(tài)旅游資源，進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和包裝，開(kāi)發(fā)各式各樣的“綠色生態(tài)之旅”項(xiàng)目。 務(wù)農(nóng)體驗(yàn)游：讓游客通過(guò)和農(nóng)村居民“三同”（同吃、同住、同勞動(dòng)），接觸地道的農(nóng)耕文化和特殊的鄉(xiāng)土氣息，滿足游客回歸大自然的心理。近年來(lái)，日本眾多的

13、旅行社開(kāi)設(shè)了這一旅游項(xiàng)目。這些旅行社每年都要面向社區(qū)推出兩次務(wù)農(nóng)旅游：以春天的插秧和秋天的收割為旅游活動(dòng)主題，組織社區(qū)居民去農(nóng)村體驗(yàn)農(nóng)民生活。綜合旅游模式：絕大多數(shù)的鄉(xiāng)村旅游模式均屬此類(lèi)。如上海崇明前衛(wèi)村的鄉(xiāng)村游項(xiàng)目有：讓游客體驗(yàn)農(nóng)家生產(chǎn)、生活樂(lè)趣：推磨、紡紗、踏水車(chē)、踩高蹺等；觀看反映舊時(shí)婚禮習(xí)俗的“拋球擇婿”節(jié)目；在水產(chǎn)觀光基地展示長(zhǎng)江口盛產(chǎn)的各種魚(yú)類(lèi)和灘涂生產(chǎn)的各種小動(dòng)物；在樹(shù)林深處的家禽園，開(kāi)設(shè)“有獎(jiǎng)好漢捉雞”，任游客用網(wǎng)捕捉，增加樂(lè)趣；鴛鴦樓內(nèi)設(shè)有展示館，讓游客了解前衛(wèi)村建村史。鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)模式“農(nóng)家樂(lè)”?！稗r(nóng)家樂(lè)”是以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”為游客的旅游過(guò)程與消費(fèi)

14、核心，旅游功能以休閑、度假、游憩、養(yǎng)生、會(huì)議、購(gòu)物等形式為主。適合開(kāi)發(fā)的主要項(xiàng)目產(chǎn)品有民居旅舍、農(nóng)家餐館、花卉盆景觀光園、山水酒吧、農(nóng)家作坊等。“農(nóng)家樂(lè)”這種類(lèi)型游投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)活、見(jiàn)效快，深受農(nóng)民歡迎。度假村（區(qū)）。是指在自然風(fēng)景優(yōu)美、氣候舒適宜人、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的景觀地帶建成的，以滿足旅游者休閑、度假為主要目的高檔鄉(xiāng)村旅游場(chǎng)所。 民族民俗風(fēng)情園。即以鄉(xiāng)村和少數(shù)民族地區(qū)特有的傳統(tǒng)建筑、居民生活習(xí)俗、傳統(tǒng)農(nóng)事活動(dòng)、傳統(tǒng)文化和節(jié)慶、奇異風(fēng)情等為基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)形成獨(dú)特地域和民族風(fēng)情的旅游項(xiàng)目。觀光購(gòu)物農(nóng)園。即以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園區(qū)、田園風(fēng)光、種養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)和科技示范基地等為旅游產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)形成的度假

15、休閑型鄉(xiāng)村旅游區(qū)點(diǎn)。主要以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，特色農(nóng)業(yè)觀賞，度假休閑，高科技與高附加值農(nóng)業(yè)示范、應(yīng)用推廣，科普教育，購(gòu)買(mǎi)、品嘗新奇特農(nóng)產(chǎn)品等旅游過(guò)程為游客的消費(fèi)核心。租賃農(nóng)園。租賃農(nóng)園模式是指農(nóng)民將土地或家畜出租給市民，市民通過(guò)養(yǎng)殖或種植這些動(dòng)植物獲得農(nóng)事體驗(yàn)，農(nóng)民從中收取一定租金的一種體驗(yàn)旅游形式。多數(shù)租用者只能利用節(jié)假日到鄉(xiāng)下作業(yè)，平時(shí)則由農(nóng)園提供者代管。農(nóng)業(yè)租賃所生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品一般只供租賃者自己享用或分贈(zèng)親朋好友。休閑農(nóng)場(chǎng)。休閑農(nóng)場(chǎng)是一種供游客觀光、度假、游憩、娛樂(lè)、采果、農(nóng)作、垂釣、燒烤、食宿、體驗(yàn)農(nóng)民生活、了解鄉(xiāng)土風(fēng)情的綜合性農(nóng)業(yè)區(qū)，它與“農(nóng)家樂(lè)”有點(diǎn)相似，但對(duì)環(huán)境的要求比較高。 鄉(xiāng)村俱樂(lè)部

16、。如在原來(lái)知青集中的鄉(xiāng)村建立“知青俱樂(lè)部”；開(kāi)展“知青回家游”；利用水庫(kù)、湖泊、魚(yú)塘、河段建立“垂釣俱樂(lè)部”；選擇適宜的地方建設(shè)“鄉(xiāng)村高爾球俱樂(lè)部”或“鄉(xiāng)村高爾夫球練習(xí)場(chǎng)俱樂(lè)部”等形式多樣的鄉(xiāng)村俱樂(lè)部。 農(nóng)村學(xué)習(xí)區(qū)。是指部分學(xué)校在假期將學(xué)生安排到某些農(nóng)村去體驗(yàn)生活或參與農(nóng)村建設(shè)，如中學(xué)生的“勤工儉學(xué)”活動(dòng)、大學(xué)生的“三下鄉(xiāng)”活動(dòng)及實(shí)習(xí)活動(dòng)?；顒?dòng)目的是為了培養(yǎng)青少年堅(jiān)韌、樸實(shí)、健康、正直的人格。 鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)模式江心洲位于長(zhǎng)江南京段，瀕臨市區(qū)，臨近巨大的旅游市場(chǎng)和都市客源群體，規(guī)劃九大生態(tài)旅游精品系列：觀光農(nóng)園與采摘系列。主要包括葡萄園、蔬菜園、林果園、花卉園、中草藥園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞基地和研究園

17、、“三高”農(nóng)業(yè)試驗(yàn)示范基地、采摘農(nóng)園等。森林生態(tài)系列。主要包括觀賞林區(qū)及柳林帶、水杉綠蔭大道及沿江綠化帶、桃紅柳綠江堤旅游文化長(zhǎng)廊、森林浴場(chǎng)等。生態(tài)魚(yú)塘垂釣系列。主要包括水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、果基魚(yú)塘、花基魚(yú)塘、主體養(yǎng)殖場(chǎng)、珍稀水產(chǎn)觀賞館、魚(yú)鷹捕魚(yú)、漁船駕駛中心、各類(lèi)垂釣園、水產(chǎn)品嘗中心等。畜禽狩獵系列。主要包括養(yǎng)殖場(chǎng)、牧場(chǎng)、狩獵場(chǎng)、寵物斗玩中心等。生態(tài)工業(yè)系列。主要包括葡萄酒生產(chǎn)品嘗園、蔬菜果品加工園、水產(chǎn)品加工園、蛋奶制品加工園、編織工藝制作坊等。水鄉(xiāng)游樂(lè)系列。主要包括水上野營(yíng)基地、濱江浴場(chǎng)、沙灘球場(chǎng)、特種滑水、滑沙、漂流、橫渡、環(huán)江堤漫游、龍舟賽等。鄉(xiāng)情民俗系列。包括民俗一條街、生態(tài)民俗、農(nóng)耕文

18、化景觀、鄉(xiāng)土風(fēng)味小吃、鄉(xiāng)土文化節(jié)慶活動(dòng)等。保健休閑系列。主要包括生態(tài)農(nóng)業(yè)休養(yǎng)地、森林避暑勝地、青少年休閑農(nóng)場(chǎng)、度假夏令營(yíng)和留學(xué)教育基地、中老年休閑大學(xué)、綠色校園、保健避暑度假村等。綠色商貿(mào)和綠色營(yíng)銷(xiāo)系列。主要包括葡萄節(jié)、綠色導(dǎo)游服務(wù)、綠色餐飲服務(wù)、綠色交通服務(wù)、新鮮農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)中心、旅游商品展銷(xiāo)中心、小商品購(gòu)物點(diǎn)等。鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -南京江心洲觀光農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游 鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -北京朝陽(yáng)區(qū)藍(lán)調(diào)莊園 項(xiàng)目地位于朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村南，隸屬朝陽(yáng)區(qū)CBD板塊，毗鄰朝陽(yáng)區(qū)金融服務(wù)園區(qū)的景觀大道，靠近東部產(chǎn)業(yè)帶；三面環(huán)水，蒞臨小壩河，靠近亮馬河；蒞臨東高路，沿北京機(jī)場(chǎng)二高速以及東葦路均可順利抵達(dá)。項(xiàng)

19、目地屬一般農(nóng)田，約1000畝。重點(diǎn)產(chǎn)品如下：藍(lán)調(diào)四季果莊：是一個(gè)一年四季都可以吃到新鮮水果的地方。不同的季節(jié)會(huì)有不同的水果種植和出售。同時(shí)，在社會(huì)上普及“水果時(shí)刻表”，倡導(dǎo)大家吃新鮮、應(yīng)季、健康的水果。藍(lán)夢(mèng)工廠：“夢(mèng)工廠”顧名思義，這是一個(gè)富有體驗(yàn)和創(chuàng)造意味的地方。為消費(fèi)者提供現(xiàn)場(chǎng)參與體驗(yàn)的機(jī)會(huì)，各類(lèi)熟悉的食物，由消費(fèi)者親自完成時(shí)，如蛋糕、冰激凌果酒、精油制作。藍(lán)夢(mèng)工廠的建筑采用獨(dú)特地堡式建筑，讓建筑本身就極富觀賞性。愛(ài)的伊甸園：現(xiàn)代人在忙碌的生活中越來(lái)越缺少關(guān)于愛(ài)的表達(dá)，結(jié)合項(xiàng)目的浪漫情調(diào)的氛圍，打造關(guān)于“愛(ài)”，關(guān)于“情”的體現(xiàn)廣場(chǎng)。廣場(chǎng)采用大地景觀，表達(dá)愛(ài)的意境。采用各類(lèi)形式的活動(dòng)，以及游

20、客自我情感的表達(dá)方式來(lái)喚醒人們心底最深的感性神經(jīng)。為了體現(xiàn)了生態(tài)、自然的特色生活，提出了“格林樂(lè)活小鎮(zhèn)”的定位。在此基礎(chǔ)上，形成了文化體驗(yàn)區(qū)、體育娛樂(lè)區(qū)、度假娛樂(lè)區(qū)、高新農(nóng)業(yè)區(qū)“四大片區(qū)”的空間布局。格林萬(wàn)德農(nóng)業(yè)科技公園高新農(nóng)業(yè)區(qū)種植區(qū)：綠色無(wú)公害的種植生產(chǎn)區(qū)：專業(yè)化、多樣化的生產(chǎn)科研區(qū)：科技化、扶持性的科研對(duì)軟肋的一個(gè)“硬化”（為大學(xué)提供科研基地）觀光區(qū)：工業(yè)旅游樣式的，奧運(yùn)小屋，異國(guó)菜田格林體育游樂(lè)園體育娛樂(lè)區(qū)總體定位：體育+娛樂(lè)體育的歷史追述與現(xiàn)代普及傳統(tǒng)體育樣式、形式的復(fù)原歷史的追述現(xiàn)代體育形式的普及和推廣現(xiàn)代的普及格林童話世界文化體驗(yàn)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)歷史展現(xiàn)：童話博物館，用童話的形式體現(xiàn)歷

21、史創(chuàng)意文化藝術(shù)體現(xiàn)：奇特的玻璃、世界上最大的水果等等格林周末農(nóng)莊度假休閑區(qū)度假休閑區(qū)主要滿足北京周邊及在此停留的休閑度假游客，主要配備了農(nóng)場(chǎng)酒店、特色餐飲、商業(yè)街等。鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -北京豆各莊鄉(xiāng)格林萬(wàn)德項(xiàng)目 鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -湖南龍泉旅游項(xiàng)目 構(gòu)建以“激情漂流”為特點(diǎn)的漂流生活方式。創(chuàng)新漂流方式，打造“龍泉三漂”：“水中漂”、“林中漂”、“空中漂”。建設(shè)游客集散中心“漂流大本營(yíng)”，包括帳篷營(yíng)地、房車(chē)、汽車(chē)營(yíng)地等，帶動(dòng)餐飲、住宿。與更多的鄉(xiāng)村戶外運(yùn)動(dòng)結(jié)合，打造綜合戶外運(yùn)動(dòng)基地，留住游客。鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -三亞南濱度假小城旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 佛教文化主題項(xiàng)目南濱古色禪意生活突出佛教文化主題。

22、可設(shè)置佛樂(lè)堂、養(yǎng)心會(huì)所、禪悟園，通過(guò)構(gòu)建和雅清音、悠然舒緩的環(huán)境氛圍，供游客吃茶、談心、坐禪，感悟佛陀教化，體味南國(guó)休閑。休閑文化主題項(xiàng)目南濱綠色生態(tài)養(yǎng)生通過(guò)建造野奢酒店、養(yǎng)生會(huì)所、山地高爾夫、幽林SPA等構(gòu)筑一個(gè)綠色休閑的養(yǎng)生之地。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)主題項(xiàng)目南濱橙色創(chuàng)意體驗(yàn)結(jié)合項(xiàng)目地的本底資源特色，通過(guò)打造創(chuàng)意美食坊、風(fēng)情時(shí)尚街區(qū)、芒果主題樂(lè)園、橡膠林探險(xiǎn)營(yíng)地等，形成以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主題的創(chuàng)意體驗(yàn)區(qū)。鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -上杭嶺背村休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目 項(xiàng)目背景分析本項(xiàng)目位于國(guó)家A級(jí)自然保護(hù)區(qū)梅花山腹地，境內(nèi)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，資源豐富。項(xiàng)目定位項(xiàng)目以嶺背村為依托，利用優(yōu)越生態(tài)旅游資源，精心打造，使之成為一個(gè)郊野鄉(xiāng)

23、村休閑度假區(qū)。項(xiàng)目布局根據(jù)嶺背村的區(qū)域開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，結(jié)合村落現(xiàn)有條件，提出打造：一村一帶兩區(qū)八組團(tuán)的項(xiàng)目構(gòu)想。 （1）一村美麗客鄉(xiāng)生態(tài)村嶺背村所在區(qū)域，產(chǎn)品包括：停車(chē)場(chǎng)（若干）、游客服務(wù)中心（信息咨詢服務(wù)）、特色作坊小屋、九廳十八井、游憩小廣場(chǎng)（特色餐飲、住宿）、路邊茶座等等。 （2）一帶十里景觀風(fēng)情帶景區(qū)景觀大道，產(chǎn)品包括百花大道、休閑漫步道（景觀廊道）、休憩小站、景觀小品（植物景觀、藝術(shù)雕塑）。要使景觀帶成為游客通過(guò)徒步、駕車(chē)等多種游憩方式進(jìn)入該區(qū)域的主要景區(qū)項(xiàng)目段的“河西走廊”。 （3）兩區(qū)景觀農(nóng)業(yè)度假區(qū)和森林農(nóng)莊休閑區(qū)景觀農(nóng)業(yè)度假區(qū)：產(chǎn)品包括郊野氧吧、山泉藥泉、森林沐浴、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、紅菇基地、養(yǎng)生度假中心。森林農(nóng)莊休閑區(qū)：產(chǎn)品包含會(huì)所性綜合服務(wù)中心、開(kāi)心農(nóng)莊、森林農(nóng)莊、郊野休閑園、野營(yíng)地、篝火廣場(chǎng)、演藝晚會(huì)、森林木屋度假村、私家農(nóng)莊、國(guó)藥園、珍貴藥草植加工等。在牛背山腹地平坦的區(qū)域，打造類(lèi)型多樣的農(nóng)莊休閑居所，采用具風(fēng)格以生態(tài)、質(zhì)樸風(fēng)格的休閑會(huì)所、鄉(xiāng)野別墅、生態(tài)小木屋等建筑。八組團(tuán)八組團(tuán)包含千頃茶園、散養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)、珍奇百果林、溪水嘉年華、高山蔬菜園、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)基地、野生紅菇基地、綠野生態(tài)谷度假區(qū)。鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例 -龍巖洋畬村鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目 洋畬村鄉(xiāng)村旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是龍巖市第一家