北京住房公積金管理中心二手房個人住房組合貸款業(yè)務(wù)流程建行二手房組合貸款流程抵押擔(dān)保中心保證擔(dān)保_第1頁
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1、PAGE PAGE 32附件1北京住房公積金管理中心二手房個人住房組合貸款流程(建行二手房組合貸款流程 抵押+擔(dān)保中心擔(dān)保)一、二手房組合貸款發(fā)起方式借款申請人可通過以下方式發(fā)起二手房個人住房組合貸款(以下簡稱“組合貸款”),即借款申請人向貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部(以下簡稱“住房公積金貸款經(jīng)辦部門”)提出組合貸款申請。同時此種模式下,借款申請人需委托通過北京市住房貸款擔(dān)保中心(以下簡稱“擔(dān)保中心“)認(rèn)可的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理組合貸款。二、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至住房公積金貸款經(jīng)辦部門查詢借款申請人住房公積金繳存情況并申請辦理個人信用及抵押物評估經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員持借款申請人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場填寫的個人信用評估申請書

2、及買方有關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門查詢借款人住房公積金繳存情況。住房公積金貸款經(jīng)辦部門咨詢?nèi)藛T根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的買方資料復(fù)印件,查詢買方住房公積金繳存信息,初步核定買方貸款最高額度及期限并出具住房公積金貸款預(yù)審單。住房公積金貸款經(jīng)辦部門咨詢?nèi)藛T收取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遞送的個人信用評估申請書,將個人信用評估申請書通過傳真?zhèn)鬟f至信用中心,信用中心于1個工作日內(nèi)出具個人信用評估結(jié)果并在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持預(yù)審所需資料(二手房組合貸款抵押物評估資料清單見附件1)向評估機(jī)構(gòu)提出抵押物評估申請,由評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行抵押物評估。評估機(jī)構(gòu)接到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出的評估申請后在2個工作日內(nèi)按照公積金貸款和商業(yè)貸款

3、的相關(guān)要求分別出具公積金部分抵押物評估意見書和商貸部分抵押物評估報告,并將其文本傳遞至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到評估機(jī)構(gòu)傳遞的公積金部分抵押物評估意見書和商貸部分抵押物評估報告后,應(yīng)按照相關(guān)政策要求,與買賣雙方共同辦理二手房組合貸款相關(guān)手續(xù)。商貸部分抵押物評估報告應(yīng)與借款申請人商貸部分資料在辦理住房公積金部分初審時一同提交給住房公積金貸款經(jīng)辦部門初審環(huán)節(jié),由住房公積金貸款經(jīng)辦部門初審環(huán)節(jié)傳遞給經(jīng)辦銀行。三、組合貸款業(yè)務(wù)申請?jiān)谠u估機(jī)構(gòu)出具公積金部分抵押物評估意見書后,買賣雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持住房公積金貸款預(yù)審單及其他相關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理手續(xù),咨詢?nèi)藛T須完成以下工作內(nèi)容:1、向借款申請人

4、告知貸款的業(yè)務(wù)流程和所需材料,解釋自由還款方式的含義及業(yè)務(wù)特點(diǎn),向借款申請人發(fā)放宣傳資料。2、通過系統(tǒng)再次查詢借款申請人的住房公積金繳存信息,依據(jù)有關(guān)政策要求,審核其住房公積金繳存情況是否符合有關(guān)貸款政策規(guī)定。3、審核借款申請人提交的證件、證明材料的合法性、合規(guī)性、齊備性及貸款申請材料的復(fù)印件數(shù)量是否符合貸款申請的要求。(二手房組合貸款所需材料清單見附件2)。4、指導(dǎo)借款申請人填寫借款申請表。5、告知借款申請人等待辦理初審業(yè)務(wù)。三、初審1、初審人員對借款申請人的貸款申請進(jìn)行審核。主要包括貸款申請材料的合法性、合規(guī)性、齊備性,材料填寫的完整性、合規(guī)性,以及借款申請人的貸款條件是否滿足中心的有關(guān)規(guī)

5、定。(1)初審人員進(jìn)入初審系統(tǒng)錄入有關(guān)信息后調(diào)取借款申請人住房公積金繳存信息。將有關(guān)信息導(dǎo)入系統(tǒng)并核對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員在系統(tǒng)中的電子照片。(2)初審人員審核借款申請人及其委托代理人的資格是否滿足中心有關(guān)規(guī)定并核對其提供的有效身份證明。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)過擔(dān)保中心認(rèn)證。(3)初審人員審查借款申請人或委托代理人所提交的貸款材料是否齊全、完整,材料規(guī)格、份數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定(二手房組合貸款所需材料清單見附件2),所提供的材料復(fù)印件須與原件一致。 (4)初審人員對借款申請人個人信息進(jìn)行審核,審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求一致。(5)初審人員對借款申請人的購房行為進(jìn)行審核,審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積

6、金貸款審核要求一致。(6)初審人員對借款申請表進(jìn)行審核,內(nèi)容須與借款申請人提供的相關(guān)信息一致。(7)初審人員根據(jù)系統(tǒng)查詢買方個人信用評估結(jié)果;根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估意見書的評估結(jié)果,確定借款申請人的貸款金額、貸款期限。(8)初審人員按照政策要求審核交易資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議,審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求一致。(9)初審人員應(yīng)監(jiān)督買賣雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署劃款證明書。(10)初審人員指導(dǎo)借款申請人在政策規(guī)定范圍內(nèi)選擇貸款經(jīng)辦銀行。(11)初審人員進(jìn)行初審錄機(jī)。(12)初審人員出具抵押物審核評估通知單,提示借款申請人持購房合同正本(原件)、抵押物審核評估通知單及其他有關(guān)材料去辦理抵押物評估相

7、關(guān)后續(xù)手續(xù)并告知借款申請人完成抵押物評估手續(xù)后應(yīng)回到初審柜臺辦理其他初審手續(xù)。對于遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部無評估機(jī)構(gòu)派出人員現(xiàn)場辦公的,初審人員開具抵押物審核評估通知單將此通知單和購房合同、身份證等相關(guān)資料復(fù)印件及時轉(zhuǎn)給評估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評估相關(guān)后續(xù)手續(xù)。(13) 錄入借款申請人資料在確定借款申請人的貸款資格后,初審人員將借款申請人相關(guān)資料轉(zhuǎn)給錄機(jī)人員,由錄機(jī)人員在貸款管理系統(tǒng)中錄入借款申請表中的相關(guān)信息;對導(dǎo)入貸款管理系統(tǒng)中的借款申請人信息進(jìn)行核對、修正、補(bǔ)錄。錄入結(jié)束后打印借款申請表3份。錄機(jī)工作完畢后,錄機(jī)人員將打印出的所有相關(guān)材料信息逐一進(jìn)行核對,確保錄入信息準(zhǔn)確無誤后傳至初審人員。(14)

8、初審人員接到完成錄機(jī)的材料后完成以下工作:收取借款申請人購房合同正本原件。將打印的單據(jù)交給借款申請人,在借款申請人確認(rèn)信息無誤后,監(jiān)督借款申請人在借款申請表上簽字并填寫日期。為借款申請人出具貸款承諾書并告知買賣雙方辦理交易契稅手續(xù)。 = 4 * GB3 告知借款申請人等待二手房組合貸款經(jīng)辦銀行工作人員通知,根據(jù)通知辦理商貸部分貸款后續(xù)手續(xù)。 = 5 * GB3 將面簽時所需材料清單交給借款申請人,告知借款申請人按照二手房組合貸款(公積金部分)面簽材料清單準(zhǔn)備個人材料,等待工作人員通知面簽時間。(組合貸款(公積金部分)面簽材料清單見附件3)告知借款申請人若未接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員有關(guān)

9、通知,公積金貸款部分則以借款申請人初審確定的貸款額度和期限為準(zhǔn)并告知借款申請人應(yīng)在同一家銀行分別辦理符合經(jīng)辦銀行要求的公積金還款帳戶和商貸還款帳戶。 (15)初審人員將所有貸款資料進(jìn)行整理,確保材料齊全后由專人負(fù)責(zé)在統(tǒng)一時間傳遞給復(fù)審人員(二手房組合貸款(公積金部分)初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單見附件4)。初審人員在初審環(huán)節(jié)收取借款申請人提交的商貸部分抵押物價值評估報告及商貸部分貸款資料,初審人員核對、整理、裝入檔案袋(檔案袋上應(yīng)注明借款申請人編號、借款申請人聯(lián)系電話、組合貸款擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行等)后由專人負(fù)責(zé)在初審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時間領(lǐng)取相關(guān)資料。(二手房組合貸款(商貸部分)初審轉(zhuǎn)銀行材料清單見

10、附件5)(16)、初審工作人員應(yīng)確保購房合同正本原件與復(fù)印件相符。購房合同正本原件由住房公積金貸款經(jīng)辦部門初審人員在借款申請人提出組合貸款申請時收取,完成初審后傳遞給經(jīng)辦銀行。購房合同(正本)原件由經(jīng)辦銀行收押。在擔(dān)保中心為組合貸款辦理抵押登記等后續(xù)工作及發(fā)生其他需要使用購房合同(正本)原件的情形,經(jīng)辦銀行應(yīng)及時將購房合同(正本)原件提供給擔(dān)保中心。擔(dān)保中心辦理完相關(guān)手續(xù)不再需要使用購房合同(正本)原件時,應(yīng)將購房合同(正本)原件及時返還經(jīng)辦銀行。對于符合政策要求的貸款申請,初審應(yīng)在1個工作日完成。2、抵押物評估(1)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)借款申請人編號及評估結(jié)果,將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。(2)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及評

11、估機(jī)構(gòu)應(yīng)完成以下工作:買賣雙方辦理交易房屋的交易契稅手續(xù)完畢,到建委完成過戶申請手續(xù),評估機(jī)構(gòu)在審核完稅憑證、建委出具的領(lǐng)證通知單及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具的過戶證明原件(或過戶后的產(chǎn)權(quán)證)并收取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后的4份完稅憑證、領(lǐng)證通知單及過戶證明(或過戶后的產(chǎn)權(quán)證)的復(fù)印件后1個工作日內(nèi)出具抵押物價格評估報告。評估機(jī)構(gòu)將抵押物評估報告3份轉(zhuǎn)交擔(dān)保中心;1份轉(zhuǎn)交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交個人。四、貸款復(fù)審復(fù)審人員收到初審人員轉(zhuǎn)送的資料后應(yīng)完成以下工作:1、對借款申請人的資料進(jìn)行審核,確保申請資料齊全、完整、一致、有效。2、調(diào)取系統(tǒng)中借款申請人的信息,與借款申請人的資料進(jìn)行核對,審核系統(tǒng)中錄入的信息是否完整、一

12、致、有效。3、復(fù)審人員根據(jù)交易結(jié)算資金的不同劃轉(zhuǎn)方式,審核相應(yīng)的首付款憑證,審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)一致。4、復(fù)審人員在審核抵押物評估意見書文本后,在系統(tǒng)中導(dǎo)入評估結(jié)果數(shù)據(jù)并核對文本和數(shù)據(jù)是否一致。根據(jù)抵押物評估結(jié)論判定貸款所購及所抵押房屋是否符合中心的有關(guān)貸款政策。復(fù)審人員通過系統(tǒng)讀取借款申請人的個人信用評估結(jié)果。復(fù)審人員根據(jù)買方、賣方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的證明書,在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。對于遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部復(fù)審人員對系統(tǒng)中保存信息的準(zhǔn)確性、完整性與借款申請人提交的相關(guān)資料進(jìn)行核對后通過系統(tǒng)向貸款中心上報復(fù)審,貸款中心復(fù)審?fù)ㄟ^后管理部可打印合同單據(jù)。5、復(fù)審人員依據(jù)最終確定的公積金貸款部分額

13、度、貸款期限,打印出具北京住房公積金管理中心組合貸款(商貸部分)銀行審核通知單(以下簡稱商貸審核通知單),并由專人負(fù)責(zé)在復(fù)審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時間領(lǐng)取相關(guān)資料。經(jīng)辦銀行收到相關(guān)資料后,應(yīng)按照本流程第六部分中的相關(guān)要求,辦理組合貸款商貸部分貸款審核工作。復(fù)審人員完成上述工作后將借款資料轉(zhuǎn)交合同打印人員。(二手房組合貸款(公積金部分)復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單見附件6)。對于符合政策要求的貸款申請,復(fù)審應(yīng)在1個工作日完成。五、打印合同單據(jù)住房公積金貸款經(jīng)辦部門合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借款申請人資料后審核并保證資料齊全、完整、無誤,并完成以下工作。合同打印人員根據(jù)貸款審核確認(rèn)書及借款人相關(guān)資料打印相應(yīng)

14、的合同單據(jù)。(二手房組合貸款(公積金部分)打印材料清單見附件7)。合同打印人員將資料轉(zhuǎn)至擔(dān)保中心辦理擔(dān)保審核工作。(二手房組合貸款(公積金部分)合同打印后轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)行擔(dān)保審核材料清單見附件8)對于符合政策要求的貸款申請,合同打印工作在1個工作日內(nèi)完成。六、經(jīng)辦銀行二手房組合貸款商貸部分審核 經(jīng)辦銀行收齊商貸審核資料后,在住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理上述二手房組合貸款住房公積金貸款部分相關(guān)手續(xù)的同時,除了依照二手房商業(yè)性住房貸款一般操作流程外,還應(yīng)按以下要求辦理二手房組合貸款商業(yè)貸款部分相關(guān)審核手續(xù)。(一)、二手房組合貸款商業(yè)貸款預(yù)審經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門初審人員通知領(lǐng)取商貸部分資

15、料后的次日之內(nèi)領(lǐng)取商貸部分資料,對貸款申請進(jìn)行商貸預(yù)審核并準(zhǔn)備好相關(guān)合同和業(yè)務(wù)單據(jù)。(二)、二手房組合貸款商業(yè)貸款審核及面簽1、經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門復(fù)審人員通知領(lǐng)取公積金審核結(jié)果后的次日之內(nèi)領(lǐng)取商貸審核通知單。2、組合貸款經(jīng)辦銀行收到商貸審核通知單后,與初審后取得的商貸部分資料進(jìn)行合并,按照商業(yè)貸款審核流程繼續(xù)審批商貸部分貸款額度,根據(jù)借款申請人的貸款總額度和公積金貸款部分的最終額度確認(rèn)組合貸款商貸部分的最終額度并將相關(guān)合同及業(yè)務(wù)單據(jù)填寫完整,經(jīng)辦銀行應(yīng)審核借款申請人提交的首付款憑證額度應(yīng)滿足公積金貸款金額+商貸金額+首付款憑證金額為房屋總價的要求,對于不滿足要求的,經(jīng)辦銀行應(yīng)

16、要求借款申請人在二手房組合貸款發(fā)放前補(bǔ)足首付款。3、商貸審核完畢后,經(jīng)辦銀行監(jiān)督借款申請人簽署商貸借款合同及相關(guān)單據(jù),在合同中補(bǔ)充條款或補(bǔ)充說明處應(yīng)明確約定“該合同項(xiàng)下貸款為組合貸款的商業(yè)性貸款部分,具體事宜見個人住房組合貸款借款合同補(bǔ)充協(xié)議”。在商業(yè)貸款額度審批通過后,銀行將北京住房公積金管理中心組合貸款(商貸部分)銀行審核通知單回執(zhí)部分(以下簡稱商貸回執(zhí))發(fā)送傳真至擔(dān)保中心。4、經(jīng)辦銀行完成商貸審核及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議的填寫工作后,出具商貸回執(zhí)并發(fā)送傳真至擔(dān)保中心,同時將擔(dān)保中心商業(yè)貸款擔(dān)保審核資料、填寫完整的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)數(shù)據(jù)送交擔(dān)保中心,其中經(jīng)辦銀行報送擔(dān)保中心的商貸擔(dān)保審核數(shù)據(jù)

17、,由擔(dān)保中心人員制作、錄入完成。(經(jīng)辦銀行商貸部分傳遞擔(dān)保中心擔(dān)保審核材料清單見附件13),且經(jīng)辦銀行個人住房組合貸款商業(yè)貸款部分商貸借款合同簽訂份數(shù),由經(jīng)辦銀行根據(jù)商貸有關(guān)規(guī)定要求辦理,但應(yīng)確保傳遞給擔(dān)保中心2份原件。經(jīng)辦銀行應(yīng)從初審后取得商貸部分資料的次日開始至第5個工作日內(nèi)完成上述工作。5、經(jīng)辦支行對于因借款人個人原因或其他原因造成審核周期延誤的情況,應(yīng)及時告知住房公積金貸款經(jīng)辦部門,并在商貸審核回執(zhí)上給予明確記錄。對于遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部,經(jīng)辦銀行工作人員在領(lǐng)取商貸審核通知單的同時領(lǐng)取擔(dān)保中心預(yù)先簽章且已填寫公積金貸款部分額度等內(nèi)容的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議并按照相關(guān)要求監(jiān)督相關(guān)各方辦理簽章手續(xù)

18、,按相關(guān)要求及時傳遞給擔(dān)保中心。七、擔(dān)保中心擔(dān)保審核(一)公積金貸款部分擔(dān)保審核擔(dān)保中心在收到由住房公積金貸款經(jīng)辦部門合同打印環(huán)節(jié)傳遞的相關(guān)資料后,應(yīng)在1個工作日內(nèi)完成組合貸款住房公積金部分的擔(dān)保審核工作,并等待經(jīng)辦銀行傳遞的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議和商貸回執(zhí)傳真件。(二)商貸部分擔(dān)保審核擔(dān)保中心在收到經(jīng)辦銀行傳遞相關(guān)資料后在規(guī)定的工作日內(nèi)完成以下工作:擔(dān)保中心收到銀行轉(zhuǎn)來通過審核的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議后,在2個工作日之內(nèi)將組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上擔(dān)保中心簽章補(bǔ)充完整并在蓋章后當(dāng)日內(nèi)完成以下工作。 = 1 * GB3 、核對組合貸款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容填寫清晰、完整、準(zhǔn)確、各方簽章清晰、完整、準(zhǔn)確。 = 2 * GB3

19、 、核對組合貸款補(bǔ)充協(xié)議中記載的擔(dān)保方式與借款申請表等組合貸款相關(guān)資料的記載一致。 = 3 * GB3 、核對經(jīng)辦銀行發(fā)送的商貸回執(zhí)傳真件內(nèi)容清晰、完整。 = 4 * GB3 、核對經(jīng)辦銀行發(fā)送的商貸回執(zhí)傳真件內(nèi)容與組合貸款補(bǔ)充協(xié)議等組合貸款資料中的記載相一致。 = 5 * GB3 、核對商貸部分金額、住房公積金貸款部分金額與首付款之和等于房屋總價款。(三)合并二手房組合貸款相關(guān)資料1、擔(dān)保中心收到評估機(jī)構(gòu)傳遞的公積金部分抵押物價值評估報告后,應(yīng)審核評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價格評估報告文本的內(nèi)容是否符合中心政策要求。2、擔(dān)保中心完成審核后,通知借款申請人到住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理組合貸款住房公積

20、金貸款部分面簽手續(xù)。在通知借款申請人時應(yīng)告知借款申請人辦理面簽手續(xù)的時間、地點(diǎn)、涉及的相關(guān)費(fèi)用、所需材料等。同時擔(dān)保中心將組合貸款資料進(jìn)行整理,將通過審核的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議和商貸回執(zhí)傳真件與組合貸款住房公積金貸款部分資料合并,傳遞至住房公積金貸款經(jīng)辦部門面簽部門。(擔(dān)保中心審核、留存及傳遞住房公積金貸款經(jīng)辦部門合同面簽人員資料清單見附件9)八、面簽借款申請人持收押合同及其他相關(guān)資料到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)柜臺繳納公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi),領(lǐng)取公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票。擔(dān)保中心審核收押合同并辦理相關(guān)手續(xù)后,告知借款申請人持公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票,到面簽柜臺等待簽字。借款申請人、抵押人等持面簽資料到面簽柜臺辦

21、理面簽手續(xù),住房公積金貸款經(jīng)辦部門面簽人員應(yīng)完成以下工作:1、核對借款申請人、抵押人等提供的資料原件并調(diào)取相關(guān)資料,核實(shí)與原件的一致性,保證相關(guān)資料齊全、完整、有效、符合公積金貸款有關(guān)政策要求。對于首付款額度不滿足公積金貸款額度+商貸額度+首付款憑證額度為房屋總價要求的,面簽人員應(yīng)告知借款申請人在組合貸款放款前將補(bǔ)交的首付款憑證票原件及復(fù)印件送交經(jīng)辦銀行。面簽人員須核對組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容、簽章是否規(guī)范、完整、正確。面簽人員應(yīng)根據(jù)商貸回執(zhí)的復(fù)印件審核借款申請人提供的公積金部分還款賬戶與組合貸款商貸部分還款賬戶應(yīng)是同一銀行兩個不同的賬戶。售房人的公積金部分收款賬戶和商貸部分收款賬戶應(yīng)一致。面

22、簽人員須對借款申請人即將簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進(jìn)行核對,保證相關(guān)內(nèi)容規(guī)范、完整、正確。在借款合同中補(bǔ)充條款處應(yīng)明確約定“該合同項(xiàng)下貸款為組合貸款的住房公積金貸款部分, 具體事宜見個人住房組合貸款借款合同補(bǔ)充協(xié)議”。2、面簽人員須對借款申請人即將簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進(jìn)行核對,保證相關(guān)內(nèi)容規(guī)范、完整、正確。面簽人員須對證明書及借款合同中的相關(guān)信息進(jìn)行核對,確保證明書中的售房人名稱、收款賬號、收款行與借款合同上記載的售房人名稱、收款賬號、收款行保持一致。面簽人員在確定貸款擬劃入賬戶后,在借款合同中填寫相應(yīng)的賬戶信息,并在貸款管理系統(tǒng)中錄入相關(guān)內(nèi)容。3、確認(rèn)借款申請人的公積金貸款部分還款賬戶面簽

23、人員審核還款卡或存折是否符合經(jīng)辦銀行的有關(guān)要求及規(guī)定,審核通過后,將還款卡號或存折賬號錄入系統(tǒng)并打印北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還款賬戶確認(rèn)書(以下簡稱還款賬戶確認(rèn)書)一式三份,借款申請人,經(jīng)辦銀行及住房公積金貸款經(jīng)辦部門各執(zhí)一份。在借款申請人對還款賬戶確認(rèn)書內(nèi)容確認(rèn)后,住房公積金貸款經(jīng)辦部門保存還款卡或存折的復(fù)印件。4、核對商貸回執(zhí)復(fù)印件。面簽人員應(yīng)核對商貸審核結(jié)果,對于實(shí)際商貸結(jié)果與系統(tǒng)中商貸額度不一致的,應(yīng)在系統(tǒng)中進(jìn)行修改,并重新打印借款申請表。5、面簽人員監(jiān)督簽字:面簽人員監(jiān)督借款申請人、抵押人在借款合同、還款賬戶確認(rèn)書等單據(jù)上簽字。6、面簽人員監(jiān)督借款申請人簽訂電話委托服務(wù)協(xié)

24、議(一式兩份,住房公積金貸款經(jīng)辦部門、借款申請人各執(zhí)一份),提示借款申請人應(yīng)了解電話委托服務(wù)協(xié)議主要條款,并按借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議約定還款。7、面簽人員將北京住房公積金管理中心電話委托賬號及密碼通知單、電話委托服務(wù)協(xié)議、貸款審核確認(rèn)書個人留存聯(lián)交至借款申請人,向借款申請人講解自由還款政策并告知借款申請人放款后到經(jīng)辦銀行辦理還款賬戶減免手續(xù)費(fèi)用等后續(xù)手續(xù)。8、面簽人員在住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單上辦理簽章手續(xù)。9、在借款申請人簽署相關(guān)合同文本后,面簽人員對借款申請人貸款檔案進(jìn)行整理,依據(jù)中心有關(guān)規(guī)定將經(jīng)辦銀行放款資料一同轉(zhuǎn)交經(jīng)辦銀行及歸檔人員。(放款前住房公積金貸款經(jīng)辦部

25、門送交經(jīng)辦銀行的檔案清單見附件10)對于符合政策要求的貸款申請,面簽工作須在1個工作日內(nèi)完成。九、放款1、經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款審核確認(rèn)書,完成借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議、住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單等公積金貸款部分有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。2、經(jīng)辦銀行對證明書與借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議中收款人名稱、款項(xiàng)劃付行、款項(xiàng)劃付賬號以及商貸部分相應(yīng)信息進(jìn)行再次核對并確保無誤。3、經(jīng)辦銀行擬定組合貸款發(fā)放日,并確保公積金貸款部分與商貸部分貸款放款日、收款人名稱、收款人收款賬號一致,在借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議、還款賬戶確認(rèn)書、住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單上填寫合同編號、放款日期等

26、相關(guān)內(nèi)容。4、經(jīng)辦銀行擬定貸款發(fā)放日后,至住房公積金貸款經(jīng)辦部門上報撥款部門辦理公積金貸款部分的劃款手續(xù)。經(jīng)辦銀行向住房公積金貸款經(jīng)辦部門上報撥款部門遞送北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款明細(xì)單(以下簡稱撥款明細(xì)單)。撥款明細(xì)單上要注明擬發(fā)放貸款的借款申請人編號、姓名、證件號碼、借款金額、借款期限和擬撥款日期、銀行扣款賬號,其中前五項(xiàng)應(yīng)與住房公積金貸款經(jīng)辦部門出具的貸款審核確認(rèn)書中的明細(xì)項(xiàng)目內(nèi)容一致;“銀行扣款賬號”與 還款賬戶確認(rèn)書中的明細(xì)項(xiàng)目內(nèi)容一致;擬撥款日期須是遞送撥款明細(xì)單的2個工作日后。5、經(jīng)辦銀行在報送撥款明細(xì)單的同時,將需住房公積金貸款經(jīng)辦部門、擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料

27、一并返回上報撥款部門進(jìn)行歸檔。上報撥款部門應(yīng)核對經(jīng)辦銀行傳遞回來的商貸回執(zhí)的原件與復(fù)印件的一致性,核對記載的內(nèi)容是否清晰、完整,經(jīng)辦銀行的蓋章是否完整、清晰。(經(jīng)辦銀行返住房公積金貸款經(jīng)辦部門檔案清單見附件11)6、住房公積金貸款經(jīng)辦部門上報撥款人員收到經(jīng)辦銀行返還的撥款明細(xì)單及貸款檔案資料后,需要確認(rèn)擬發(fā)放貸款的借款申請人貸款檔案資料齊整無誤,應(yīng)保證組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容及簽章規(guī)范、完整、正確。7、確認(rèn)貸款資料齊整無誤后,上報撥款人員在撥款明細(xì)單上標(biāo)注的擬撥款日期的2個工作日前,制作完成北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款申請表(以下簡稱撥款申請表),并上報到中心會計(jì)處。(中心會計(jì)處和

28、住房公積金貸款經(jīng)辦部門各留存一聯(lián))上報撥款人員打印撥款申請表,經(jīng)住房公積金貸款經(jīng)辦部門主任簽字蓋章后上報中心會計(jì)處。8、經(jīng)辦銀行在確定的組合貸款貸款發(fā)放日,將兩部分貸款資金同時劃入指定的賬戶中。若由于售房人提供的賬戶錯誤等原因?qū)е鹿e金貸款部分資金無法劃入售房人賬戶內(nèi)的,須由售房人重新提供賬戶,重新簽訂借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議(其中的放款日期不變)。若貸款放款失敗,上報撥款人員應(yīng)督促經(jīng)辦銀行將失敗款項(xiàng)在規(guī)定日內(nèi)劃回中心住房公積金專戶。對于符合政策要求的貸款申請,以上工作在3個工作日內(nèi)完成。9、放款后經(jīng)辦銀行返還借款人公積金貸款部分有關(guān)合同資料。10、上報撥款人員應(yīng)在放款日后的5個工作日內(nèi)將撥

29、款申請表送交中心會計(jì)處。11、上報撥款人員應(yīng)在貸款發(fā)放日后3個工作日內(nèi),將擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料移交擔(dān)保中心。(住房公積金貸款經(jīng)辦部門返擔(dān)保中心檔案清單見附件12)12、經(jīng)辦銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后十個工作日內(nèi),將借款申請人的檔案資料按照商業(yè)貸款部分放貸后經(jīng)辦銀行返擔(dān)保中心資料清單(附件14)返還擔(dān)保中心。13、貸款發(fā)放后,中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方新產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后,根據(jù)與擔(dān)保中心簽定的合作協(xié)議約定,在規(guī)定的工作日之內(nèi)將買方產(chǎn)權(quán)證原件送至擔(dān)保中心。附件1二手房組合貸款抵押物評估資料清單序號材料類型規(guī)格份數(shù)備注1買方身份證件或有效身份證明復(fù)印件1對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須提供(第二代身份證正反

30、兩面均復(fù)?。?賣方身份證或有效身份證明復(fù)印件1對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須提供。(第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件14住房公積金貸款預(yù)審單 原件1評估機(jī)構(gòu)審核原件后退還經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中心要求的其他材料附件2二手房組合貸款(公積金部分)所需材料清單序號材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1買方身份證件或有效身份證明原件1對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供(第二代身份證正反兩面均復(fù)印)復(fù)印件32買方戶口本首頁、本人頁及變更頁原件1對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供復(fù)印件33買方暫住證或有效居住證明原

31、件1非北京市戶口提供復(fù)印件34買方有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供復(fù)印件35買方離退休證明原件1離退休職工提供復(fù)印件26買方收入證明原件2離退休職工提供7首付款收據(jù)原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供復(fù)印件38存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件1買賣雙方在初審前已經(jīng)通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供復(fù)印件311購房合同(正本)(含網(wǎng)簽信息表)原件1其中1份個人留存,1份做抵押物評估用 復(fù)印件512賣方房屋所有權(quán)

32、證(含共有權(quán)證)原件1復(fù)印件313賣方身份證或有效身份證明原件1對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須提供。(第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?fù)印件314賣方收款賬戶存折或卡原件1復(fù)印件315授權(quán)委托書原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供16貸款還清證明原件1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供,復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部留存復(fù)印件117住房公積金貸款預(yù)審單原件118抵押物評估初審意見書原件119中心要求的其他材料注: 1、貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部審核原件后將原件退還給借款人(購房合同正本原件、存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明及存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件除外)。2、所有

33、材料復(fù)印件均用A4紙。建行二手房住房貸款借款申請人所需提供的材料清單序號材料名稱規(guī)格 份數(shù)備注1身份證明借款人(共同借款人、配偶)合法有效的身份證明(在有效期內(nèi),新版身份證提供正反兩面復(fù)印件),外地人需另提供暫住證、寄住證或居住證復(fù)印件2面簽時需核對原件2借款人(共同借款人、配偶)戶口本或集體戶口卡(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件2面簽時需核對原件3學(xué)歷證明復(fù)印件2(與戶口本不一致時提供)4借款人(共同借款人)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書)復(fù)印件25償還能力證明住房公積金繳存清單復(fù)印件2根據(jù)實(shí)際情況由申請人選擇性提供但必須滿足償債要求 ,借款人收入證明(加蓋單位公章或人力資

34、源部門公章)為必須提供6個人資信核實(shí)函原件17借款人收入證明原件1復(fù)印件18借款人其他財產(chǎn)證明資料復(fù)印件29借款人為自雇人士的,必須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表等(蓋公章)對于工作單位在外地的借款人,要對提供的營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行公證。復(fù)印件210近一年銀行還款明細(xì)表(已由擔(dān)保中心提供擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請人)復(fù)印件211房產(chǎn)證明合法有效的購房合同、協(xié)議原件1復(fù)印件112購房首付款證明原件1復(fù)印件113市建委要求的抵押登記資料房屋抵押登記申請書原件4抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心提供的格式。建委和建行要求公證時再提供公證書。14授權(quán)委托書原件215抵押委托公證書原件216共有人同意抵押的書

35、面意見原件217未出租證明或者抵押物出租情況說明原件218房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提供共有權(quán)證原件119復(fù)印件220以已購公房抵押的,提交原公房購房合同,其中央產(chǎn)已購公房抵押的,提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件121賣方材料賣方(配偶)合法有效的身份證明(在有效期內(nèi),新版身份證提供正反面復(fù)印件)復(fù)印件2面簽時需核對原件賣方(配偶)戶口本或集體戶口卡(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件2面簽時需核對原件存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1復(fù)印件1賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件2面簽時需核對原件22建行要求其他資料原件123買賣雙方的建行儲蓄卡或存折及驗(yàn)證單原件124商貸抵押物價值評估報告原件1

36、注:客戶經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對只要求客戶提供復(fù)印件的資料進(jìn)行驗(yàn)證。受理時提供 面談時提供附件3二手房組合貸款(公積金部分)面簽所需材料清單序號材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明原件1對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供2戶口本首頁、本人頁及變更頁原件1對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明原件1非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供5離退休證明原件1離退休人員提供6首付款收據(jù)或存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件17擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件18評估費(fèi)發(fā)票原件19收押合同原件310銀行還款卡或存

37、折原件1建行須借款人本人在建行開儲蓄卡或活期結(jié)算賬戶的存折,卡須簽字后正反面復(fù)印銀行卡須有銀聯(lián)標(biāo)識復(fù)印件211完稅憑證原件112領(lǐng)證通知單原件113過戶證明原件114中心要求的其他材料附件4 二手房組合貸款(公積金部分)初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單序號材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件3對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供(第二代身份證正反兩面均復(fù)印)2戶口本首頁、本人頁及變更頁復(fù)印件3對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明復(fù)印件3非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件3已婚者、離異者提

38、供5離退休證明復(fù)印件2離退休職工提供;擔(dān)保中心擔(dān)保的貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部、擔(dān)保中心留存6收入證明原件27首付款收據(jù)復(fù)印件3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)算資金托管憑證復(fù)印件3買賣雙方在初審前已經(jīng)通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供11購房合同(正本)(含網(wǎng)簽信息表)復(fù)印件312貸款還清證明復(fù)印件1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供,復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(

39、縣)管理部留存13證明書原件3貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存14賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件315賣方身份證或有效身份證明復(fù)印件3對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須提供。(第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?6賣方收款賬戶存折或卡復(fù)印件317借款申請表原件318授權(quán)委托書原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單原件120抵押物評估初審意見書原件121中心要求的其他材料附件5二手房組合貸款(商貸部分)初審轉(zhuǎn)銀行材料清單序號材料名稱規(guī)格 份數(shù)備注1身份證明借款人(共同借款人、配偶)合法有效的身份證明(在有效期內(nèi),新版身份證提供正反兩面復(fù)印件),外地人需另提供暫住證、寄住證或居住證復(fù)印件

40、2面簽時需核對原件2借款人(共同借款人、配偶)戶口本或集體戶口卡(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件2面簽時需核對原件3學(xué)歷證明復(fù)印件2(與戶口本不一致時提供)4借款人(共同借款人)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書)復(fù)印件25償還能力證明住房公積金繳存清單復(fù)印件2根據(jù)實(shí)際情況由申請人選擇性提供但必須滿足償債要求 ,借款人收入證明(加蓋單位公章或人力資源部門公章)為必須提供6個人資信核實(shí)函原件17借款人收入證明原件1復(fù)印件18借款人其他財產(chǎn)證明資料復(fù)印件29借款人為自雇人士的,必須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表等(蓋公章)對于工作單位在外地的借款人,要對提供的營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行公證。

41、復(fù)印件210近一年銀行還款明細(xì)表(已由擔(dān)保中心提供擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請人)復(fù)印件211房產(chǎn)證明合法有效的購房合同、協(xié)議原件1復(fù)印件112購房首付款證明原件1復(fù)印件113市建委要求的抵押登記資料房屋抵押登記申請書原件4抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心提供的格式。建委和建行要求公證時再提供公證書。14授權(quán)委托書原件215抵押委托公證書原件216共有人同意抵押的書面意見原件217未出租證明或者抵押物出租情況說明原件218房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提供共有權(quán)證原件119復(fù)印件220以已購公房抵押的,提交原公房購房合同,其中央產(chǎn)已購公房抵押的,提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件121賣方材料賣方(配偶)

42、合法有效的身份證明(在有效期內(nèi),新版身份證提供正反面復(fù)印件)復(fù)印件2面簽時需核對原件賣方(配偶)戶口本或集體戶口卡(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件2面簽時需核對原件存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1復(fù)印件1賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件2面簽時需核對原件22建行要求其他資料原件123買賣雙方的建行儲蓄卡或存折及驗(yàn)證單原件124商貸抵押物價值評估報告原件1 注:客戶經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對只要求客戶提供復(fù)印件的資料進(jìn)行驗(yàn)證。受理時提供 面談時提供附件6 二手房組合貸款(公積金部分)復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單序號材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件3對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人

43、的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供(第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?戶口本首頁、本人頁及變更頁復(fù)印件3對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明復(fù)印件3非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件3已婚者、離異者提供5離退休證明復(fù)印件2離退休職工提供;貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部、擔(dān)保中心留存6收入證明原件27首付款收據(jù)復(fù)印件3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)

44、算資金托管憑證復(fù)印件3通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供11購房合同(正本)(含網(wǎng)簽信息表)復(fù)印件312貸款還清證明復(fù)印件1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供13證明書原件3貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存14賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)復(fù)印件315賣方身份證或有效身份證明復(fù)印件3對于有房屋共有權(quán)人的,共有權(quán)人須提供。(第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?6賣方收款賬戶存折或卡復(fù)印件317借款申請表原件318授權(quán)委托書原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單原件120貸款審核確認(rèn)書原件421抵押物評估初審意見書原件122中心要求的其他材料附件7 二手房

45、組合貸款(公積金部分)打印材料清單序號合同單據(jù)名稱份數(shù)1北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同62委托貸款委托合同23委托貸款通知單24電話委托服務(wù)協(xié)議25北京住房公積金管理中心電話委托賬號及密碼通知單1備注:如用來抵押的房屋尚未出租,打印未出租證明;如用來抵押的房屋已出租,借款申請人則須提供房屋租賃合同以及將抵押情況告知承租人的有關(guān)書面通知書。附件8二手房組合貸款(公積金部分)合同打印后轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)行擔(dān)保審核材料清單序號資料名稱文本類型備注原件復(fù)印件1身份證或有效身份證明32戶口本首頁、本人頁及變更頁33暫住證或有效居住證明3非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明3已婚者、離異者提供5離退

46、休證明2離退休職工6收入證明2離退休職工7首付款收據(jù)3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明139存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議13通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供10存量房交易結(jié)算資金托管憑證311證明書312購房合同(正本)(含網(wǎng)簽信息表)313借款申請表314貸款審核確認(rèn)書4擔(dān)保中心留存聯(lián)15借款合同616委托貸款委托合同217委托貸款通知單218授權(quán)委托書3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單120賣方房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證)321賣方身份證(含共有權(quán)人)322賣方收款賬戶存折或卡323貸款還清證明1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供24電話委

47、托服務(wù)協(xié)議225北京住房公積金管理中心電話委托賬號及密碼通知單126抵押物評估初審意見書127中心要求的其他材料附件9擔(dān)保中心審核、留存及傳遞公積金貸款經(jīng)辦部門合同面簽人員資料清單序號資料名稱擔(dān)保中心擔(dān)保審核、留存資料擔(dān)保中心傳遞貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部合同面簽人員資料文本類型擔(dān)保中心提前留存?zhèn)渥⑽谋绢愋蛡渥⒃?fù)印件原件復(fù)印件原件復(fù)印件1身份證或有效身份證明3122戶口本首頁、本人頁及變更頁3123暫住證或有效居住證明31非北京市戶口提供2非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明31已婚者、離異者提供2已婚者、離異者提供5離退休證明21離退休職工提供1離退休職工提供6收入證明21離退休職工提供1離退休職工

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