北京住房公積金管理中心二手房個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)流程建行二手房組合貸款流程抵押擔(dān)保中心保證擔(dān)保

1、PAGE PAGE 32附件1北京住房公積金管理中心二手房個(gè)人住房組合貸款流程（建行二手房組合貸款流程 抵押+擔(dān)保中心擔(dān)保）一、二手房組合貸款發(fā)起方式借款申請(qǐng)人可通過(guò)以下方式發(fā)起二手房個(gè)人住房組合貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組合貸款”），即借款申請(qǐng)人向貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)”）提出組合貸款申請(qǐng)。同時(shí)此種模式下，借款申請(qǐng)人需委托通過(guò)北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保中心“）認(rèn)可的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理組合貸款。二、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)查詢(xún)借款申請(qǐng)人住房公積金繳存情況并申請(qǐng)辦理個(gè)人信用及抵押物評(píng)估經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員持借款申請(qǐng)人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)的個(gè)人信用評(píng)估申請(qǐng)書(shū)

2、及買(mǎi)方有關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)查詢(xún)借款人住房公積金繳存情況。住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)咨詢(xún)?nèi)藛T根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的買(mǎi)方資料復(fù)印件，查詢(xún)買(mǎi)方住房公積金繳存信息，初步核定買(mǎi)方貸款最高額度及期限并出具住房公積金貸款預(yù)審單。住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)咨詢(xún)?nèi)藛T收取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遞送的個(gè)人信用評(píng)估申請(qǐng)書(shū)，將個(gè)人信用評(píng)估申請(qǐng)書(shū)通過(guò)傳真?zhèn)鬟f至信用中心，信用中心于1個(gè)工作日內(nèi)出具個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果并在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持預(yù)審所需資料（二手房組合貸款抵押物評(píng)估資料清單見(jiàn)附件1）向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出抵押物評(píng)估申請(qǐng)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)接到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出的評(píng)估申請(qǐng)后在2個(gè)工作日內(nèi)按照公積金貸款和商業(yè)貸款

3、的相關(guān)要求分別出具公積金部分抵押物評(píng)估意見(jiàn)書(shū)和商貸部分抵押物評(píng)估報(bào)告，并將其文本傳遞至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到評(píng)估機(jī)構(gòu)傳遞的公積金部分抵押物評(píng)估意見(jiàn)書(shū)和商貸部分抵押物評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)按照相關(guān)政策要求，與買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理二手房組合貸款相關(guān)手續(xù)。商貸部分抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)與借款申請(qǐng)人商貸部分資料在辦理住房公積金部分初審時(shí)一同提交給住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)初審環(huán)節(jié)，由住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)初審環(huán)節(jié)傳遞給經(jīng)辦銀行。三、組合貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)?jiān)谠u(píng)估機(jī)構(gòu)出具公積金部分抵押物評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持住房公積金貸款預(yù)審單及其他相關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理手續(xù)，咨詢(xún)?nèi)藛T須完成以下工作內(nèi)容：1、向借款申請(qǐng)人

4、告知貸款的業(yè)務(wù)流程和所需材料，解釋自由還款方式的含義及業(yè)務(wù)特點(diǎn)，向借款申請(qǐng)人發(fā)放宣傳資料。2、通過(guò)系統(tǒng)再次查詢(xún)借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存信息，依據(jù)有關(guān)政策要求，審核其住房公積金繳存情況是否符合有關(guān)貸款政策規(guī)定。3、審核借款申請(qǐng)人提交的證件、證明材料的合法性、合規(guī)性、齊備性及貸款申請(qǐng)材料的復(fù)印件數(shù)量是否符合貸款申請(qǐng)的要求。（二手房組合貸款所需材料清單見(jiàn)附件2）。4、指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填寫(xiě)借款申請(qǐng)表。5、告知借款申請(qǐng)人等待辦理初審業(yè)務(wù)。三、初審1、初審人員對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。主要包括貸款申請(qǐng)材料的合法性、合規(guī)性、齊備性，材料填寫(xiě)的完整性、合規(guī)性，以及借款申請(qǐng)人的貸款條件是否滿(mǎn)足中心的有關(guān)規(guī)

5、定。（1）初審人員進(jìn)入初審系統(tǒng)錄入有關(guān)信息后調(diào)取借款申請(qǐng)人住房公積金繳存信息。將有關(guān)信息導(dǎo)入系統(tǒng)并核對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員在系統(tǒng)中的電子照片。（2）初審人員審核借款申請(qǐng)人及其委托代理人的資格是否滿(mǎn)足中心有關(guān)規(guī)定并核對(duì)其提供的有效身份證明。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)過(guò)擔(dān)保中心認(rèn)證。（3）初審人員審查借款申請(qǐng)人或委托代理人所提交的貸款材料是否齊全、完整，材料規(guī)格、份數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定（二手房組合貸款所需材料清單見(jiàn)附件2），所提供的材料復(fù)印件須與原件一致。 （4）初審人員對(duì)借款申請(qǐng)人個(gè)人信息進(jìn)行審核，審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求一致。（5）初審人員對(duì)借款申請(qǐng)人的購(gòu)房行為進(jìn)行審核，審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積

6、金貸款審核要求一致。（6）初審人員對(duì)借款申請(qǐng)表進(jìn)行審核，內(nèi)容須與借款申請(qǐng)人提供的相關(guān)信息一致。（7）初審人員根據(jù)系統(tǒng)查詢(xún)買(mǎi)方個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果；根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估意見(jiàn)書(shū)的評(píng)估結(jié)果，確定借款申請(qǐng)人的貸款金額、貸款期限。（8）初審人員按照政策要求審核交易資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議，審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求一致。（9）初審人員應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署劃款證明書(shū)。（10）初審人員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在政策規(guī)定范圍內(nèi)選擇貸款經(jīng)辦銀行。（11）初審人員進(jìn)行初審錄機(jī)。（12）初審人員出具抵押物審核評(píng)估通知單，提示借款申請(qǐng)人持購(gòu)房合同正本（原件）、抵押物審核評(píng)估通知單及其他有關(guān)材料去辦理抵押物評(píng)估相

7、關(guān)后續(xù)手續(xù)并告知借款申請(qǐng)人完成抵押物評(píng)估手續(xù)后應(yīng)回到初審柜臺(tái)辦理其他初審手續(xù)。對(duì)于遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部無(wú)評(píng)估機(jī)構(gòu)派出人員現(xiàn)場(chǎng)辦公的，初審人員開(kāi)具抵押物審核評(píng)估通知單將此通知單和購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)資料復(fù)印件及時(shí)轉(zhuǎn)給評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評(píng)估相關(guān)后續(xù)手續(xù)。(13) 錄入借款申請(qǐng)人資料在確定借款申請(qǐng)人的貸款資格后，初審人員將借款申請(qǐng)人相關(guān)資料轉(zhuǎn)給錄機(jī)人員，由錄機(jī)人員在貸款管理系統(tǒng)中錄入借款申請(qǐng)表中的相關(guān)信息；對(duì)導(dǎo)入貸款管理系統(tǒng)中的借款申請(qǐng)人信息進(jìn)行核對(duì)、修正、補(bǔ)錄。錄入結(jié)束后打印借款申請(qǐng)表3份。錄機(jī)工作完畢后，錄機(jī)人員將打印出的所有相關(guān)材料信息逐一進(jìn)行核對(duì)，確保錄入信息準(zhǔn)確無(wú)誤后傳至初審人員。（14）

8、初審人員接到完成錄機(jī)的材料后完成以下工作：收取借款申請(qǐng)人購(gòu)房合同正本原件。將打印的單據(jù)交給借款申請(qǐng)人，在借款申請(qǐng)人確認(rèn)信息無(wú)誤后，監(jiān)督借款申請(qǐng)人在借款申請(qǐng)表上簽字并填寫(xiě)日期。為借款申請(qǐng)人出具貸款承諾書(shū)并告知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易契稅手續(xù)。 = 4 * GB3 告知借款申請(qǐng)人等待二手房組合貸款經(jīng)辦銀行工作人員通知，根據(jù)通知辦理商貸部分貸款后續(xù)手續(xù)。 = 5 * GB3 將面簽時(shí)所需材料清單交給借款申請(qǐng)人，告知借款申請(qǐng)人按照二手房組合貸款（公積金部分）面簽材料清單準(zhǔn)備個(gè)人材料，等待工作人員通知面簽時(shí)間。（組合貸款（公積金部分）面簽材料清單見(jiàn)附件3）告知借款申請(qǐng)人若未接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員有關(guān)

9、通知，公積金貸款部分則以借款申請(qǐng)人初審確定的貸款額度和期限為準(zhǔn)并告知借款申請(qǐng)人應(yīng)在同一家銀行分別辦理符合經(jīng)辦銀行要求的公積金還款帳戶(hù)和商貸還款帳戶(hù)。 (15)初審人員將所有貸款資料進(jìn)行整理,確保材料齊全后由專(zhuān)人負(fù)責(zé)在統(tǒng)一時(shí)間傳遞給復(fù)審人員（二手房組合貸款（公積金部分）初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單見(jiàn)附件4）。初審人員在初審環(huán)節(jié)收取借款申請(qǐng)人提交的商貸部分抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告及商貸部分貸款資料，初審人員核對(duì)、整理、裝入檔案袋（檔案袋上應(yīng)注明借款申請(qǐng)人編號(hào)、借款申請(qǐng)人聯(lián)系電話(huà)、組合貸款擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行等）后由專(zhuān)人負(fù)責(zé)在初審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時(shí)間領(lǐng)取相關(guān)資料。（二手房組合貸款（商貸部分）初審轉(zhuǎn)銀行材料清單見(jiàn)

10、附件5）（16）、初審工作人員應(yīng)確保購(gòu)房合同正本原件與復(fù)印件相符。購(gòu)房合同正本原件由住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)初審人員在借款申請(qǐng)人提出組合貸款申請(qǐng)時(shí)收取，完成初審后傳遞給經(jīng)辦銀行。購(gòu)房合同（正本）原件由經(jīng)辦銀行收押。在擔(dān)保中心為組合貸款辦理抵押登記等后續(xù)工作及發(fā)生其他需要使用購(gòu)房合同（正本）原件的情形，經(jīng)辦銀行應(yīng)及時(shí)將購(gòu)房合同（正本）原件提供給擔(dān)保中心。擔(dān)保中心辦理完相關(guān)手續(xù)不再需要使用購(gòu)房合同（正本）原件時(shí)，應(yīng)將購(gòu)房合同（正本）原件及時(shí)返還經(jīng)辦銀行。對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，初審應(yīng)在1個(gè)工作日完成。2、抵押物評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)借款申請(qǐng)人編號(hào)及評(píng)估結(jié)果，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及評(píng)

11、估機(jī)構(gòu)應(yīng)完成以下工作：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易房屋的交易契稅手續(xù)完畢，到建委完成過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)在審核完稅憑證、建委出具的領(lǐng)證通知單及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明原件（或過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證）并收取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后的4份完稅憑證、領(lǐng)證通知單及過(guò)戶(hù)證明（或過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證）的復(fù)印件后1個(gè)工作日內(nèi)出具抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)將抵押物評(píng)估報(bào)告3份轉(zhuǎn)交擔(dān)保中心；1份轉(zhuǎn)交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交個(gè)人。四、貸款復(fù)審復(fù)審人員收到初審人員轉(zhuǎn)送的資料后應(yīng)完成以下工作：1、對(duì)借款申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)資料齊全、完整、一致、有效。2、調(diào)取系統(tǒng)中借款申請(qǐng)人的信息，與借款申請(qǐng)人的資料進(jìn)行核對(duì)，審核系統(tǒng)中錄入的信息是否完整、一

12、致、有效。3、復(fù)審人員根據(jù)交易結(jié)算資金的不同劃轉(zhuǎn)方式，審核相應(yīng)的首付款憑證，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)一致。4、復(fù)審人員在審核抵押物評(píng)估意見(jiàn)書(shū)文本后，在系統(tǒng)中導(dǎo)入評(píng)估結(jié)果數(shù)據(jù)并核對(duì)文本和數(shù)據(jù)是否一致。根據(jù)抵押物評(píng)估結(jié)論判定貸款所購(gòu)及所抵押房屋是否符合中心的有關(guān)貸款政策。復(fù)審人員通過(guò)系統(tǒng)讀取借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果。復(fù)審人員根據(jù)買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的證明書(shū)，在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。對(duì)于遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部復(fù)審人員對(duì)系統(tǒng)中保存信息的準(zhǔn)確性、完整性與借款申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料進(jìn)行核對(duì)后通過(guò)系統(tǒng)向貸款中心上報(bào)復(fù)審，貸款中心復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后管理部可打印合同單據(jù)。5、復(fù)審人員依據(jù)最終確定的公積金貸款部分額

13、度、貸款期限，打印出具北京住房公積金管理中心組合貸款（商貸部分）銀行審核通知單（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商貸審核通知單），并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)在復(fù)審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時(shí)間領(lǐng)取相關(guān)資料。經(jīng)辦銀行收到相關(guān)資料后，應(yīng)按照本流程第六部分中的相關(guān)要求，辦理組合貸款商貸部分貸款審核工作。復(fù)審人員完成上述工作后將借款資料轉(zhuǎn)交合同打印人員。（二手房組合貸款（公積金部分）復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單見(jiàn)附件6）。對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，復(fù)審應(yīng)在1個(gè)工作日完成。五、打印合同單據(jù)住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借款申請(qǐng)人資料后審核并保證資料齊全、完整、無(wú)誤，并完成以下工作。合同打印人員根據(jù)貸款審核確認(rèn)書(shū)及借款人相關(guān)資料打印相應(yīng)

14、的合同單據(jù)。（二手房組合貸款（公積金部分）打印材料清單見(jiàn)附件7）。合同打印人員將資料轉(zhuǎn)至擔(dān)保中心辦理?yè)?dān)保審核工作。(二手房組合貸款（公積金部分）合同打印后轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)行擔(dān)保審核材料清單見(jiàn)附件8)對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，合同打印工作在1個(gè)工作日內(nèi)完成。六、經(jīng)辦銀行二手房組合貸款商貸部分審核 經(jīng)辦銀行收齊商貸審核資料后，在住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理上述二手房組合貸款住房公積金貸款部分相關(guān)手續(xù)的同時(shí)，除了依照二手房商業(yè)性住房貸款一般操作流程外，還應(yīng)按以下要求辦理二手房組合貸款商業(yè)貸款部分相關(guān)審核手續(xù)。（一）、二手房組合貸款商業(yè)貸款預(yù)審經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)初審人員通知領(lǐng)取商貸部分資

15、料后的次日之內(nèi)領(lǐng)取商貸部分資料，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行商貸預(yù)審核并準(zhǔn)備好相關(guān)合同和業(yè)務(wù)單據(jù)。（二）、二手房組合貸款商業(yè)貸款審核及面簽1、經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)復(fù)審人員通知領(lǐng)取公積金審核結(jié)果后的次日之內(nèi)領(lǐng)取商貸審核通知單。2、組合貸款經(jīng)辦銀行收到商貸審核通知單后，與初審后取得的商貸部分資料進(jìn)行合并，按照商業(yè)貸款審核流程繼續(xù)審批商貸部分貸款額度，根據(jù)借款申請(qǐng)人的貸款總額度和公積金貸款部分的最終額度確認(rèn)組合貸款商貸部分的最終額度并將相關(guān)合同及業(yè)務(wù)單據(jù)填寫(xiě)完整，經(jīng)辦銀行應(yīng)審核借款申請(qǐng)人提交的首付款憑證額度應(yīng)滿(mǎn)足公積金貸款金額+商貸金額+首付款憑證金額為房屋總價(jià)的要求，對(duì)于不滿(mǎn)足要求的，經(jīng)辦銀行應(yīng)

16、要求借款申請(qǐng)人在二手房組合貸款發(fā)放前補(bǔ)足首付款。3、商貸審核完畢后，經(jīng)辦銀行監(jiān)督借款申請(qǐng)人簽署商貸借款合同及相關(guān)單據(jù)，在合同中補(bǔ)充條款或補(bǔ)充說(shuō)明處應(yīng)明確約定“該合同項(xiàng)下貸款為組合貸款的商業(yè)性貸款部分，具體事宜見(jiàn)個(gè)人住房組合貸款借款合同補(bǔ)充協(xié)議”。在商業(yè)貸款額度審批通過(guò)后，銀行將北京住房公積金管理中心組合貸款（商貸部分）銀行審核通知單回執(zhí)部分（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商貸回執(zhí)）發(fā)送傳真至擔(dān)保中心。4、經(jīng)辦銀行完成商貸審核及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議的填寫(xiě)工作后，出具商貸回執(zhí)并發(fā)送傳真至擔(dān)保中心，同時(shí)將擔(dān)保中心商業(yè)貸款擔(dān)保審核資料、填寫(xiě)完整的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)數(shù)據(jù)送交擔(dān)保中心，其中經(jīng)辦銀行報(bào)送擔(dān)保中心的商貸擔(dān)保審核數(shù)據(jù)

17、，由擔(dān)保中心人員制作、錄入完成。（經(jīng)辦銀行商貸部分傳遞擔(dān)保中心擔(dān)保審核材料清單見(jiàn)附件13），且經(jīng)辦銀行個(gè)人住房組合貸款商業(yè)貸款部分商貸借款合同簽訂份數(shù)，由經(jīng)辦銀行根據(jù)商貸有關(guān)規(guī)定要求辦理，但應(yīng)確保傳遞給擔(dān)保中心2份原件。經(jīng)辦銀行應(yīng)從初審后取得商貸部分資料的次日開(kāi)始至第5個(gè)工作日內(nèi)完成上述工作。5、經(jīng)辦支行對(duì)于因借款人個(gè)人原因或其他原因造成審核周期延誤的情況，應(yīng)及時(shí)告知住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)，并在商貸審核回執(zhí)上給予明確記錄。對(duì)于遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部，經(jīng)辦銀行工作人員在領(lǐng)取商貸審核通知單的同時(shí)領(lǐng)取擔(dān)保中心預(yù)先簽章且已填寫(xiě)公積金貸款部分額度等內(nèi)容的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議并按照相關(guān)要求監(jiān)督相關(guān)各方辦理簽章手續(xù)

18、，按相關(guān)要求及時(shí)傳遞給擔(dān)保中心。七、擔(dān)保中心擔(dān)保審核（一）公積金貸款部分擔(dān)保審核擔(dān)保中心在收到由住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)合同打印環(huán)節(jié)傳遞的相關(guān)資料后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成組合貸款住房公積金部分的擔(dān)保審核工作，并等待經(jīng)辦銀行傳遞的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議和商貸回執(zhí)傳真件。（二）商貸部分擔(dān)保審核擔(dān)保中心在收到經(jīng)辦銀行傳遞相關(guān)資料后在規(guī)定的工作日內(nèi)完成以下工作：擔(dān)保中心收到銀行轉(zhuǎn)來(lái)通過(guò)審核的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議后，在2個(gè)工作日之內(nèi)將組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上擔(dān)保中心簽章補(bǔ)充完整并在蓋章后當(dāng)日內(nèi)完成以下工作。 = 1 * GB3 、核對(duì)組合貸款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容填寫(xiě)清晰、完整、準(zhǔn)確、各方簽章清晰、完整、準(zhǔn)確。 = 2 * GB3

19、 、核對(duì)組合貸款補(bǔ)充協(xié)議中記載的擔(dān)保方式與借款申請(qǐng)表等組合貸款相關(guān)資料的記載一致。 = 3 * GB3 、核對(duì)經(jīng)辦銀行發(fā)送的商貸回執(zhí)傳真件內(nèi)容清晰、完整。 = 4 * GB3 、核對(duì)經(jīng)辦銀行發(fā)送的商貸回執(zhí)傳真件內(nèi)容與組合貸款補(bǔ)充協(xié)議等組合貸款資料中的記載相一致。 = 5 * GB3 、核對(duì)商貸部分金額、住房公積金貸款部分金額與首付款之和等于房屋總價(jià)款。（三）合并二手房組合貸款相關(guān)資料1、擔(dān)保中心收到評(píng)估機(jī)構(gòu)傳遞的公積金部分抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)審核評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告文本的內(nèi)容是否符合中心政策要求。2、擔(dān)保中心完成審核后，通知借款申請(qǐng)人到住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理組合貸款住房公積

20、金貸款部分面簽手續(xù)。在通知借款申請(qǐng)人時(shí)應(yīng)告知借款申請(qǐng)人辦理面簽手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及的相關(guān)費(fèi)用、所需材料等。同時(shí)擔(dān)保中心將組合貸款資料進(jìn)行整理，將通過(guò)審核的組合貸款補(bǔ)充協(xié)議和商貸回執(zhí)傳真件與組合貸款住房公積金貸款部分資料合并，傳遞至住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)面簽部門(mén)。（擔(dān)保中心審核、留存及傳遞住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)合同面簽人員資料清單見(jiàn)附件9）八、面簽借款申請(qǐng)人持收押合同及其他相關(guān)資料到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)柜臺(tái)繳納公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票。擔(dān)保中心審核收押合同并辦理相關(guān)手續(xù)后，告知借款申請(qǐng)人持公積金部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，到面簽柜臺(tái)等待簽字。借款申請(qǐng)人、抵押人等持面簽資料到面簽柜臺(tái)辦

21、理面簽手續(xù)，住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)面簽人員應(yīng)完成以下工作：1、核對(duì)借款申請(qǐng)人、抵押人等提供的資料原件并調(diào)取相關(guān)資料，核實(shí)與原件的一致性，保證相關(guān)資料齊全、完整、有效、符合公積金貸款有關(guān)政策要求。對(duì)于首付款額度不滿(mǎn)足公積金貸款額度+商貸額度+首付款憑證額度為房屋總價(jià)要求的，面簽人員應(yīng)告知借款申請(qǐng)人在組合貸款放款前將補(bǔ)交的首付款憑證票原件及復(fù)印件送交經(jīng)辦銀行。面簽人員須核對(duì)組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容、簽章是否規(guī)范、完整、正確。面簽人員應(yīng)根據(jù)商貸回執(zhí)的復(fù)印件審核借款申請(qǐng)人提供的公積金部分還款賬戶(hù)與組合貸款商貸部分還款賬戶(hù)應(yīng)是同一銀行兩個(gè)不同的賬戶(hù)。售房人的公積金部分收款賬戶(hù)和商貸部分收款賬戶(hù)應(yīng)一致。面

22、簽人員須對(duì)借款申請(qǐng)人即將簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，保證相關(guān)內(nèi)容規(guī)范、完整、正確。在借款合同中補(bǔ)充條款處應(yīng)明確約定“該合同項(xiàng)下貸款為組合貸款的住房公積金貸款部分， 具體事宜見(jiàn)個(gè)人住房組合貸款借款合同補(bǔ)充協(xié)議”。2、面簽人員須對(duì)借款申請(qǐng)人即將簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，保證相關(guān)內(nèi)容規(guī)范、完整、正確。面簽人員須對(duì)證明書(shū)及借款合同中的相關(guān)信息進(jìn)行核對(duì)，確保證明書(shū)中的售房人名稱(chēng)、收款賬號(hào)、收款行與借款合同上記載的售房人名稱(chēng)、收款賬號(hào)、收款行保持一致。面簽人員在確定貸款擬劃入賬戶(hù)后，在借款合同中填寫(xiě)相應(yīng)的賬戶(hù)信息，并在貸款管理系統(tǒng)中錄入相關(guān)內(nèi)容。3、確認(rèn)借款申請(qǐng)人的公積金貸款部分還款賬戶(hù)面簽

23、人員審核還款卡或存折是否符合經(jīng)辦銀行的有關(guān)要求及規(guī)定，審核通過(guò)后，將還款卡號(hào)或存折賬號(hào)錄入系統(tǒng)并打印北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)）一式三份，借款申請(qǐng)人，經(jīng)辦銀行及住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)各執(zhí)一份。在借款申請(qǐng)人對(duì)還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)內(nèi)容確認(rèn)后，住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)保存還款卡或存折的復(fù)印件。4、核對(duì)商貸回執(zhí)復(fù)印件。面簽人員應(yīng)核對(duì)商貸審核結(jié)果，對(duì)于實(shí)際商貸結(jié)果與系統(tǒng)中商貸額度不一致的，應(yīng)在系統(tǒng)中進(jìn)行修改，并重新打印借款申請(qǐng)表。5、面簽人員監(jiān)督簽字：面簽人員監(jiān)督借款申請(qǐng)人、抵押人在借款合同、還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)等單據(jù)上簽字。6、面簽人員監(jiān)督借款申請(qǐng)人簽訂電話(huà)委托服務(wù)協(xié)

24、議（一式兩份，住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)、借款申請(qǐng)人各執(zhí)一份），提示借款申請(qǐng)人應(yīng)了解電話(huà)委托服務(wù)協(xié)議主要條款，并按借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議約定還款。7、面簽人員將北京住房公積金管理中心電話(huà)委托賬號(hào)及密碼通知單、電話(huà)委托服務(wù)協(xié)議、貸款審核確認(rèn)書(shū)個(gè)人留存聯(lián)交至借款申請(qǐng)人，向借款申請(qǐng)人講解自由還款政策并告知借款申請(qǐng)人放款后到經(jīng)辦銀行辦理還款賬戶(hù)減免手續(xù)費(fèi)用等后續(xù)手續(xù)。8、面簽人員在住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單上辦理簽章手續(xù)。9、在借款申請(qǐng)人簽署相關(guān)合同文本后，面簽人員對(duì)借款申請(qǐng)人貸款檔案進(jìn)行整理，依據(jù)中心有關(guān)規(guī)定將經(jīng)辦銀行放款資料一同轉(zhuǎn)交經(jīng)辦銀行及歸檔人員。（放款前住房公積金貸款經(jīng)辦部

25、門(mén)送交經(jīng)辦銀行的檔案清單見(jiàn)附件10）對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，面簽工作須在1個(gè)工作日內(nèi)完成。九、放款1、經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款審核確認(rèn)書(shū)，完成借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議、住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單等公積金貸款部分有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。2、經(jīng)辦銀行對(duì)證明書(shū)與借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議中收款人名稱(chēng)、款項(xiàng)劃付行、款項(xiàng)劃付賬號(hào)以及商貸部分相應(yīng)信息進(jìn)行再次核對(duì)并確保無(wú)誤。3、經(jīng)辦銀行擬定組合貸款發(fā)放日，并確保公積金貸款部分與商貸部分貸款放款日、收款人名稱(chēng)、收款人收款賬號(hào)一致，在借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議、還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、住房公積金貸款委托合同、住房公積金貸款通知單上填寫(xiě)合同編號(hào)、放款日期等

26、相關(guān)內(nèi)容。4、經(jīng)辦銀行擬定貸款發(fā)放日后，至住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)上報(bào)撥款部門(mén)辦理公積金貸款部分的劃款手續(xù)。經(jīng)辦銀行向住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)上報(bào)撥款部門(mén)遞送北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款明細(xì)單（以下簡(jiǎn)稱(chēng)撥款明細(xì)單）。撥款明細(xì)單上要注明擬發(fā)放貸款的借款申請(qǐng)人編號(hào)、姓名、證件號(hào)碼、借款金額、借款期限和擬撥款日期、銀行扣款賬號(hào)，其中前五項(xiàng)應(yīng)與住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)出具的貸款審核確認(rèn)書(shū)中的明細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致；“銀行扣款賬號(hào)”與 還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)中的明細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致；擬撥款日期須是遞送撥款明細(xì)單的2個(gè)工作日后。5、經(jīng)辦銀行在報(bào)送撥款明細(xì)單的同時(shí)，將需住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)、擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料

27、一并返回上報(bào)撥款部門(mén)進(jìn)行歸檔。上報(bào)撥款部門(mén)應(yīng)核對(duì)經(jīng)辦銀行傳遞回來(lái)的商貸回執(zhí)的原件與復(fù)印件的一致性，核對(duì)記載的內(nèi)容是否清晰、完整，經(jīng)辦銀行的蓋章是否完整、清晰。（經(jīng)辦銀行返住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)檔案清單見(jiàn)附件11）6、住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)上報(bào)撥款人員收到經(jīng)辦銀行返還的撥款明細(xì)單及貸款檔案資料后，需要確認(rèn)擬發(fā)放貸款的借款申請(qǐng)人貸款檔案資料齊整無(wú)誤，應(yīng)保證組合貸款補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容及簽章規(guī)范、完整、正確。7、確認(rèn)貸款資料齊整無(wú)誤后，上報(bào)撥款人員在撥款明細(xì)單上標(biāo)注的擬撥款日期的2個(gè)工作日前，制作完成北京住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款申請(qǐng)表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)撥款申請(qǐng)表），并上報(bào)到中心會(huì)計(jì)處。（中心會(huì)計(jì)處和

28、住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)各留存一聯(lián)）上報(bào)撥款人員打印撥款申請(qǐng)表，經(jīng)住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)主任簽字蓋章后上報(bào)中心會(huì)計(jì)處。8、經(jīng)辦銀行在確定的組合貸款貸款發(fā)放日，將兩部分貸款資金同時(shí)劃入指定的賬戶(hù)中。若由于售房人提供的賬戶(hù)錯(cuò)誤等原因?qū)е鹿e金貸款部分資金無(wú)法劃入售房人賬戶(hù)內(nèi)的，須由售房人重新提供賬戶(hù)，重新簽訂借款合同及組合貸款補(bǔ)充協(xié)議（其中的放款日期不變）。若貸款放款失敗，上報(bào)撥款人員應(yīng)督促經(jīng)辦銀行將失敗款項(xiàng)在規(guī)定日內(nèi)劃回中心住房公積金專(zhuān)戶(hù)。對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，以上工作在3個(gè)工作日內(nèi)完成。9、放款后經(jīng)辦銀行返還借款人公積金貸款部分有關(guān)合同資料。10、上報(bào)撥款人員應(yīng)在放款日后的5個(gè)工作日內(nèi)將撥

29、款申請(qǐng)表送交中心會(huì)計(jì)處。11、上報(bào)撥款人員應(yīng)在貸款發(fā)放日后3個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料移交擔(dān)保中心。（住房公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)返擔(dān)保中心檔案清單見(jiàn)附件12）12、經(jīng)辦銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)，將借款申請(qǐng)人的檔案資料按照商業(yè)貸款部分放貸后經(jīng)辦銀行返擔(dān)保中心資料清單（附件14）返還擔(dān)保中心。13、貸款發(fā)放后，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后，根據(jù)與擔(dān)保中心簽定的合作協(xié)議約定，在規(guī)定的工作日之內(nèi)將買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證原件送至擔(dān)保中心。附件1二手房組合貸款抵押物評(píng)估資料清單序號(hào)材料類(lèi)型規(guī)格份數(shù)備注1買(mǎi)方身份證件或有效身份證明復(fù)印件1對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供（第二代身份證正反

30、兩面均復(fù)?。?賣(mài)方身份證或有效身份證明復(fù)印件1對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供。（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）復(fù)印件14住房公積金貸款預(yù)審單 原件1評(píng)估機(jī)構(gòu)審核原件后退還經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中心要求的其他材料附件2二手房組合貸款（公積金部分）所需材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格份數(shù)備注1買(mǎi)方身份證件或有效身份證明原件1對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）復(fù)印件32買(mǎi)方戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供復(fù)印件33買(mǎi)方暫住證或有效居住證明原

31、件1非北京市戶(hù)口提供復(fù)印件34買(mǎi)方有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供復(fù)印件35買(mǎi)方離退休證明原件1離退休職工提供復(fù)印件26買(mǎi)方收入證明原件2離退休職工提供7首付款收據(jù)原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供復(fù)印件38存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件1買(mǎi)賣(mài)雙方在初審前已經(jīng)通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供復(fù)印件311購(gòu)房合同（正本）（含網(wǎng)簽信息表）原件1其中1份個(gè)人留存，1份做抵押物評(píng)估用 復(fù)印件512賣(mài)方房屋所有權(quán)

32、證（含共有權(quán)證）原件1復(fù)印件313賣(mài)方身份證或有效身份證明原件1對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供。（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）復(fù)印件314賣(mài)方收款賬戶(hù)存折或卡原件1復(fù)印件315授權(quán)委托書(shū)原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供16貸款還清證明原件1需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部留存復(fù)印件117住房公積金貸款預(yù)審單原件118抵押物評(píng)估初審意見(jiàn)書(shū)原件119中心要求的其他材料注： 1、貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部審核原件后將原件退還給借款人（購(gòu)房合同正本原件、存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明及存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件除外）。2、所有

33、材料復(fù)印件均用A4紙。建行二手房住房貸款借款申請(qǐng)人所需提供的材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格 份數(shù)備注1身份證明借款人（共同借款人、配偶）合法有效的身份證明（在有效期內(nèi)，新版身份證提供正反兩面復(fù)印件），外地人需另提供暫住證、寄住證或居住證復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件2借款人（共同借款人、配偶）戶(hù)口本或集體戶(hù)口卡（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件3學(xué)歷證明復(fù)印件2（與戶(hù)口本不一致時(shí)提供）4借款人（共同借款人）婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)）復(fù)印件25償還能力證明住房公積金繳存清單復(fù)印件2根據(jù)實(shí)際情況由申請(qǐng)人選擇性提供但必須滿(mǎn)足償債要求 ，借款人收入證明（加蓋單位公章或人力資

34、源部門(mén)公章）為必須提供6個(gè)人資信核實(shí)函原件17借款人收入證明原件1復(fù)印件18借款人其他財(cái)產(chǎn)證明資料復(fù)印件29借款人為自雇人士的，必須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等（蓋公章）對(duì)于工作單位在外地的借款人，要對(duì)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行公證。復(fù)印件210近一年銀行還款明細(xì)表（已由擔(dān)保中心提供擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請(qǐng)人）復(fù)印件211房產(chǎn)證明合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議原件1復(fù)印件112購(gòu)房首付款證明原件1復(fù)印件113市建委要求的抵押登記資料房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)原件4抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心提供的格式。建委和建行要求公證時(shí)再提供公證書(shū)。14授權(quán)委托書(shū)原件215抵押委托公證書(shū)原件216共有人同意抵押的書(shū)

35、面意見(jiàn)原件217未出租證明或者抵押物出租情況說(shuō)明原件218房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提供共有權(quán)證原件119復(fù)印件220以已購(gòu)公房抵押的，提交原公房購(gòu)房合同，其中央產(chǎn)已購(gòu)公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件121賣(mài)方材料賣(mài)方（配偶）合法有效的身份證明（在有效期內(nèi)，新版身份證提供正反面復(fù)印件）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件賣(mài)方（配偶）戶(hù)口本或集體戶(hù)口卡（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1復(fù)印件1賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件22建行要求其他資料原件123買(mǎi)賣(mài)雙方的建行儲(chǔ)蓄卡或存折及驗(yàn)證單原件124商貸抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件1

36、注：客戶(hù)經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對(duì)只要求客戶(hù)提供復(fù)印件的資料進(jìn)行驗(yàn)證。受理時(shí)提供 面談時(shí)提供附件3二手房組合貸款（公積金部分）面簽所需材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明原件1對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供2戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明原件1非北京市戶(hù)口提供4有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供5離退休證明原件1離退休人員提供6首付款收據(jù)或存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件17擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件18評(píng)估費(fèi)發(fā)票原件19收押合同原件310銀行還款卡或存

37、折原件1建行須借款人本人在建行開(kāi)儲(chǔ)蓄卡或活期結(jié)算賬戶(hù)的存折，卡須簽字后正反面復(fù)印銀行卡須有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)復(fù)印件211完稅憑證原件112領(lǐng)證通知單原件113過(guò)戶(hù)證明原件114中心要求的其他材料附件4 二手房組合貸款（公積金部分）初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件3對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)復(fù)印件3對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明復(fù)印件3非北京市戶(hù)口提供4有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件3已婚者、離異者提

38、供5離退休證明復(fù)印件2離退休職工提供；擔(dān)保中心擔(dān)保的貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、擔(dān)保中心留存6收入證明原件27首付款收據(jù)復(fù)印件3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)算資金托管憑證復(fù)印件3買(mǎi)賣(mài)雙方在初審前已經(jīng)通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供11購(gòu)房合同（正本）（含網(wǎng)簽信息表）復(fù)印件312貸款還清證明復(fù)印件1需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（

39、縣）管理部留存13證明書(shū)原件3貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存14賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）復(fù)印件315賣(mài)方身份證或有效身份證明復(fù)印件3對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供。（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?6賣(mài)方收款賬戶(hù)存折或卡復(fù)印件317借款申請(qǐng)表原件318授權(quán)委托書(shū)原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單原件120抵押物評(píng)估初審意見(jiàn)書(shū)原件121中心要求的其他材料附件5二手房組合貸款（商貸部分）初審轉(zhuǎn)銀行材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格 份數(shù)備注1身份證明借款人（共同借款人、配偶）合法有效的身份證明（在有效期內(nèi)，新版身份證提供正反兩面復(fù)印件），外地人需另提供暫住證、寄住證或居住證復(fù)印件

40、2面簽時(shí)需核對(duì)原件2借款人（共同借款人、配偶）戶(hù)口本或集體戶(hù)口卡（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件3學(xué)歷證明復(fù)印件2（與戶(hù)口本不一致時(shí)提供）4借款人（共同借款人）婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)）復(fù)印件25償還能力證明住房公積金繳存清單復(fù)印件2根據(jù)實(shí)際情況由申請(qǐng)人選擇性提供但必須滿(mǎn)足償債要求 ，借款人收入證明（加蓋單位公章或人力資源部門(mén)公章）為必須提供6個(gè)人資信核實(shí)函原件17借款人收入證明原件1復(fù)印件18借款人其他財(cái)產(chǎn)證明資料復(fù)印件29借款人為自雇人士的，必須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等（蓋公章）對(duì)于工作單位在外地的借款人，要對(duì)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行公證。

41、復(fù)印件210近一年銀行還款明細(xì)表（已由擔(dān)保中心提供擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請(qǐng)人）復(fù)印件211房產(chǎn)證明合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議原件1復(fù)印件112購(gòu)房首付款證明原件1復(fù)印件113市建委要求的抵押登記資料房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)原件4抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心提供的格式。建委和建行要求公證時(shí)再提供公證書(shū)。14授權(quán)委托書(shū)原件215抵押委托公證書(shū)原件216共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件217未出租證明或者抵押物出租情況說(shuō)明原件218房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提供共有權(quán)證原件119復(fù)印件220以已購(gòu)公房抵押的，提交原公房購(gòu)房合同，其中央產(chǎn)已購(gòu)公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件121賣(mài)方材料賣(mài)方（配偶）

42、合法有效的身份證明（在有效期內(nèi)，新版身份證提供正反面復(fù)印件）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件賣(mài)方（配偶）戶(hù)口本或集體戶(hù)口卡（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1復(fù)印件1賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）復(fù)印件2面簽時(shí)需核對(duì)原件22建行要求其他資料原件123買(mǎi)賣(mài)雙方的建行儲(chǔ)蓄卡或存折及驗(yàn)證單原件124商貸抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件1 注：客戶(hù)經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對(duì)只要求客戶(hù)提供復(fù)印件的資料進(jìn)行驗(yàn)證。受理時(shí)提供 面談時(shí)提供附件6 二手房組合貸款（公積金部分）復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件3對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人

43、的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）2戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)復(fù)印件3對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供3暫住證或有效居住證明復(fù)印件3非北京市戶(hù)口提供4有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件3已婚者、離異者提供5離退休證明復(fù)印件2離退休職工提供；貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、擔(dān)保中心留存6收入證明原件27首付款收據(jù)復(fù)印件3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件39存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件1通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供、原件擔(dān)保中心留存復(fù)印件310存量房交易結(jié)

44、算資金托管憑證復(fù)印件3通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供11購(gòu)房合同（正本）（含網(wǎng)簽信息表）復(fù)印件312貸款還清證明復(fù)印件1需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供13證明書(shū)原件3貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存14賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）復(fù)印件315賣(mài)方身份證或有效身份證明復(fù)印件3對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提供。（第二代身份證正反兩面均復(fù)?。?6賣(mài)方收款賬戶(hù)存折或卡復(fù)印件317借款申請(qǐng)表原件318授權(quán)委托書(shū)原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單原件120貸款審核確認(rèn)書(shū)原件421抵押物評(píng)估初審意見(jiàn)書(shū)原件122中心要求的其他材料附件7 二手房

45、組合貸款（公積金部分）打印材料清單序號(hào)合同單據(jù)名稱(chēng)份數(shù)1北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同62委托貸款委托合同23委托貸款通知單24電話(huà)委托服務(wù)協(xié)議25北京住房公積金管理中心電話(huà)委托賬號(hào)及密碼通知單1備注：如用來(lái)抵押的房屋尚未出租，打印未出租證明；如用來(lái)抵押的房屋已出租，借款申請(qǐng)人則須提供房屋租賃合同以及將抵押情況告知承租人的有關(guān)書(shū)面通知書(shū)。附件8二手房組合貸款（公積金部分）合同打印后轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)行擔(dān)保審核材料清單序號(hào)資料名稱(chēng)文本類(lèi)型備注原件復(fù)印件1身份證或有效身份證明32戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)33暫住證或有效居住證明3非北京市戶(hù)口提供4有效婚姻關(guān)系證明3已婚者、離異者提供5離退

46、休證明2離退休職工6收入證明2離退休職工7首付款收據(jù)3自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供8存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明139存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議13通過(guò)保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的提供10存量房交易結(jié)算資金托管憑證311證明書(shū)312購(gòu)房合同（正本）（含網(wǎng)簽信息表）313借款申請(qǐng)表314貸款審核確認(rèn)書(shū)4擔(dān)保中心留存聯(lián)15借款合同616委托貸款委托合同217委托貸款通知單218授權(quán)委托書(shū)3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供19交接單120賣(mài)方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證）321賣(mài)方身份證（含共有權(quán)人）322賣(mài)方收款賬戶(hù)存折或卡323貸款還清證明1需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供24電話(huà)委

47、托服務(wù)協(xié)議225北京住房公積金管理中心電話(huà)委托賬號(hào)及密碼通知單126抵押物評(píng)估初審意見(jiàn)書(shū)127中心要求的其他材料附件9擔(dān)保中心審核、留存及傳遞公積金貸款經(jīng)辦部門(mén)合同面簽人員資料清單序號(hào)資料名稱(chēng)擔(dān)保中心擔(dān)保審核、留存資料擔(dān)保中心傳遞貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部合同面簽人員資料文本類(lèi)型擔(dān)保中心提前留存?zhèn)渥⑽谋绢?lèi)型備注原件復(fù)印件原件復(fù)印件原件復(fù)印件1身份證或有效身份證明3122戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)3123暫住證或有效居住證明31非北京市戶(hù)口提供2非北京市戶(hù)口提供4有效婚姻關(guān)系證明31已婚者、離異者提供2已婚者、離異者提供5離退休證明21離退休職工提供1離退休職工提供6收入證明21離退休職工提供1離退休職工