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1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁實(shí)用租賃合同實(shí)用租賃合同1 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國民法典有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。三、租用設(shè)備的所有權(quán)
2、和使用權(quán):1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。四、租賃期限及續(xù)租:自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式:1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,確因工作所需應(yīng)通知甲方。2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式:_年租金_元(人民幣:_元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金_元,廠房租金_元)3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月15日前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。4、租金在每年的_月_日以_
3、形式交付給甲方。六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、雙方權(quán)利、義務(wù):(一)、甲方權(quán)利、義務(wù):1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性,保證乙方能正常經(jīng)營。(二)、乙方權(quán)利、義務(wù):1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括
4、設(shè)備的一切零部件)2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時如實(shí)填寫事故報(bào)告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿,乙方拆除添置設(shè)備時,不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗
5、、墻面燈具、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任:1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、爭議的解決:有關(guān)本合同的一些爭議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國民法典及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄
6、權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動廢止。附:機(jī)器設(shè)備清單四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方:_乙方:_身份證號:_身份證號:_年_月_日_年_月_日實(shí)用租賃合同2 甲方姓名(出租方):_身份證號碼:_聯(lián)系方式:_乙方姓名(承租方):_身份證號碼:_聯(lián)系方式:_經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_房屋出租給乙方居住使用。一、租期從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月
7、租金為_元,繳租為_支付一次,人民幣(大寫)_元(¥_元)。三、約定事項(xiàng)1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項(xiàng)租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法行為。乙方不得在出租房屋用于對房屋有重大污染或產(chǎn)生巨大噪音影響樓上住戶正常生活。否則,甲方有權(quán)單方終止合同。2、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖,若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任
8、自負(fù)。4、該房屋用途為_。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)在每月1日支付租金,乙方如拖欠租金達(dá)10天以上,視為乙方違約,甲方可單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。6、租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。7、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。8、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金_元。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除
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