中國(guó)連云港華森國(guó)際木業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議書

1、PAGE PAGE 19中國(guó)連云云港華森森國(guó)際木木業(yè)園區(qū)區(qū)項(xiàng)目建議議書加拿大中中林企業(yè)業(yè)有限公公司連云港港港口物流流有限公公司二00九九年八月月目 錄發(fā)起人簡(jiǎn)簡(jiǎn)介項(xiàng)目提出出的理由由園區(qū)功能能規(guī)劃方方案木材加工工產(chǎn)業(yè)鏈鏈分析園區(qū)物流流鏈路線線流程示示意投資估算算與資金金籌措財(cái)務(wù)效益益初步預(yù)預(yù)測(cè)結(jié)論和建建議一、發(fā)起起人簡(jiǎn)介介1、加拿拿大中林林企業(yè)有有限公司司（SIINOFFOR Entterpprisse IInc.）系注注冊(cè)于加加拿大不不列顛和和哥倫比比亞省溫溫哥華市市的加拿拿大公司司，公司司地址229000-5550 BBurrrardd Sttreeet VVanccouvver, BCC,

2、 VV6C 0A3，公司注注冊(cè)號(hào)： BCC084458888，聯(lián)聯(lián)系電話話：6004633148829，傳真：6044632248229。公司董董事局主主席依妃妃，執(zhí)行行董事張張琪。公公司主要要經(jīng)營(yíng)：林木的的采伐、采購(gòu)、種植及及相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)品的銷銷售、運(yùn)運(yùn)輸；林林木產(chǎn)品品加工、銷售及及與林木木產(chǎn)業(yè)化化關(guān)聯(lián)的的派生業(yè)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目聯(lián)系系人：張張琪，2、連云云港港口口物流有有限公司司組建于于20003年55月，地地處港城城海濱，位于隴隴海鐵路路、3110國(guó)道道和連徐徐高速公公路東端端起點(diǎn)的的港口大大港路11號(hào)，是是連云港港港口集集團(tuán)旗下下唯一具具備本港港集疏港港貨物公公路運(yùn)輸輸管理職職能，融融貨物配配載運(yùn)

3、輸輸、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)信息服服務(wù)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管管保稅、國(guó)際船船貨代理理、內(nèi)外外貿(mào)易中中介等功功能于一一體的現(xiàn)現(xiàn)代物流流企業(yè)，其煤炭炭進(jìn)口業(yè)業(yè)務(wù)排名名中國(guó)前前五名。項(xiàng)目聯(lián)系系人：張張長(zhǎng)春，二、項(xiàng)目目提出的的背景理由由1、在我我國(guó)實(shí)施施可持續(xù)續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略中，林業(yè)建建設(shè)在生生態(tài)建設(shè)設(shè)中起著著主體作作用。林林業(yè)擔(dān)負(fù)負(fù)著保持持生態(tài)發(fā)發(fā)展，保保護(hù)人類類生態(tài)環(huán)環(huán)境和經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)的雙重重任務(wù)，據(jù)國(guó)家家林業(yè)部部門預(yù)測(cè)測(cè)，“十一五五”期間至至未來(lái)110年，中國(guó)的的木材及及林產(chǎn)品品需求仍仍將急劇劇增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到到20115年，中國(guó)生生產(chǎn)建設(shè)設(shè)用木材材需求量量約為44.8億億立方米米，國(guó)內(nèi)內(nèi)缺口將將達(dá)1 9億立立方米。而目前前中國(guó)

4、人人均年木木材消費(fèi)費(fèi)水平僅僅為0.12立立方米，要達(dá)到到世界人人均0.68立立方米的的水平，中國(guó)每每年需生生產(chǎn)木材材8.88億立方方米，約約為中國(guó)國(guó)現(xiàn)有生生產(chǎn)量的的9倍。中國(guó)是是缺林少少材的國(guó)國(guó)家，可可采森林林資源嚴(yán)嚴(yán)重不足足，資源源壓力巨巨大。2、國(guó)內(nèi)內(nèi)木材資資源供應(yīng)應(yīng)偏緊使使木材進(jìn)進(jìn)口顯示示強(qiáng)勁攀攀升勢(shì)頭頭。20003年年中國(guó)原原木進(jìn)口口量為225466萬(wàn)立方方米，220044年原木木進(jìn)口量量為26624萬(wàn)萬(wàn)立方米米， 20005年原原木進(jìn)口口29337萬(wàn)立立方米， 20006年中中國(guó)木材材進(jìn)口332155萬(wàn)立方方米，220077年進(jìn)口口木材337099萬(wàn)立方方米，220088年由于于金融

5、危危機(jī)影響響，進(jìn)口口木材為為29557萬(wàn)立立方米，仍保持持高位震震蕩，可可以斷定定，這一一趨勢(shì)較較長(zhǎng)時(shí)間間難以改改變。3、長(zhǎng)期期大量進(jìn)進(jìn)口木材材并不能能從根本本上解決決中國(guó)木木材資源源短缺的的問(wèn)題。一方面面，隨著著世界范范圍內(nèi)森森林資源源的減少少，各國(guó)國(guó)越來(lái)越越重視對(duì)對(duì)森林資資源的保保護(hù)，許許多國(guó)家家已經(jīng)制制定措施施限制或或禁止木木材的出出口。另另一方面面，長(zhǎng)期期大量進(jìn)進(jìn)口木材材將使中中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的對(duì)外依依存度增增加，增增加了中中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的風(fēng)險(xiǎn)。因此發(fā)發(fā)展以綜綜合利用用為特點(diǎn)點(diǎn)的人造造板工業(yè)業(yè)才是緩緩解中國(guó)國(guó)木材供供需矛盾盾、節(jié)約約木材資資源的最最好途徑徑之一。4、人造造板工業(yè)業(yè)涉及

6、第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)（種植植）、第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)（生產(chǎn)產(chǎn)制造）和第三三產(chǎn)業(yè)（市場(chǎng)流流通、研研發(fā)），是促進(jìn)進(jìn)森林資資源永續(xù)續(xù)利用、保障國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)和和滿足人人民生活活需求的的重要產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。在在當(dāng)前世世界可采采森林資資源日漸漸短缺的的情況下下，充分分利用林林業(yè)“剩余物物”、“次小薪薪材”和人工工速生豐豐產(chǎn)商品品林、沙沙生灌木木等資源源發(fā)展人人造板以以替代大大徑級(jí)木木材產(chǎn)品品，對(duì)保保護(hù)天然然林資源源、保護(hù)護(hù)環(huán)境、防沙治治沙，節(jié)節(jié)材和資資源綜合合利用，滿足經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)和社會(huì)會(huì)發(fā)展對(duì)對(duì)木材制制品的不不同需求求，有著著極其深深遠(yuǎn)的社社會(huì)意義義。5、中、高密度度纖維板板幅面大大，厚度度范圍廣廣，雙面面平整，幾乎適適合

7、于所所有飾面面加工，并具有有質(zhì)輕，強(qiáng)度高高，加工工性能好好的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，其性性能相似似于木材材，又優(yōu)優(yōu)于木材材，故有有“無(wú)缺陷陷木材”之稱。應(yīng)用范范圍涉及及到建筑筑、裝飾飾、家俱俱、家電電、包裝裝等各個(gè)個(gè)行業(yè)，深受廣廣大用戶戶的歡迎迎，市場(chǎng)場(chǎng)容量極極大。一一般而言言，1mm3的中、高密度度纖維板板相當(dāng)于于344m3的木材材的使用用效果。因此，中、高高密度纖纖維板制制造業(yè)的的發(fā)展，對(duì)木材材實(shí)施節(jié)節(jié)約代用用和綜合合利用，對(duì)緩解解木材類類產(chǎn)品供供求矛盾盾、保護(hù)護(hù)森林資資源和生生態(tài)環(huán)境境、促進(jìn)進(jìn)可持續(xù)續(xù)發(fā)展，發(fā)揮了了突出的的作用。6、強(qiáng)化化地板自自問(wèn)世以以來(lái)，以以其耐磨磨實(shí)用、花色豐豐富、安安裝方便便、健

8、康康環(huán)保及及在資源源利用和和成本上上的明顯顯優(yōu)于實(shí)實(shí)木地板板等諸多多優(yōu)勢(shì)，迅速在在歐洲地地板市場(chǎng)場(chǎng)取得穩(wěn)穩(wěn)固地位位，并擴(kuò)擴(kuò)展到亞亞太地區(qū)區(qū)和北美美，現(xiàn)已已成功發(fā)發(fā)展成世世界性產(chǎn)產(chǎn)品，在在全球市市場(chǎng)以超超常規(guī)速速度增長(zhǎng)長(zhǎng)，尤其其是在重重視環(huán)境境保護(hù)的的歐美國(guó)國(guó)家，其其在地板板裝修市市場(chǎng)上占占有800%以上上的市場(chǎng)場(chǎng)份額。7、江蘇蘇省連云云港市119844年被國(guó)國(guó)家確定定為首批批14個(gè)個(gè)沿海對(duì)對(duì)外開放放城市之之一。改改革開放放20年年來(lái)，連連云港逐逐步形成成了全方方位、多多層次、寬領(lǐng)域域的對(duì)內(nèi)內(nèi)對(duì)外開開放新格格局。國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)、出口口加工區(qū)區(qū)、高新新技術(shù)園園區(qū)、旅旅游度假假區(qū)等特特

9、色園區(qū)區(qū)，已經(jīng)經(jīng)成為連連云港市市擴(kuò)大開開放的重重要窗口口、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作的的重要載載體。8、備受受關(guān)注的的江蘇蘇沿海地地區(qū)發(fā)展展規(guī)劃于6月月10日日經(jīng)國(guó)務(wù)務(wù)院第668次常常務(wù)會(huì)議議討論通通過(guò)，這這標(biāo)志著著以連云云港為龍龍頭的江江蘇沿海海開發(fā)正正式上升升為國(guó)家家戰(zhàn)略，連云港港迎來(lái)了了千載難難逢的歷歷史性機(jī)機(jī)遇。根據(jù)規(guī)劃劃的戰(zhàn)略略定位，連云港港一是要要成為我我國(guó)重要要的綜合合交通樞樞紐。將將以連云云港港為為核心，聯(lián)合南南通港、鹽城港港共同建建設(shè)沿海海港口群群，進(jìn)一一步提高高綜合服服務(wù)能力力，成為為我國(guó)重重要的綜綜合交通通樞紐、隴海蘭蘭新沿線線地區(qū)最最便捷的的出海通通道和對(duì)對(duì)外開放放窗口，逐步形形成歐亞

10、亞之間重重要的國(guó)國(guó)際交通通樞紐。二是要要建成我我國(guó)新型型的工業(yè)業(yè)基地。依托深深水港口口資源和和現(xiàn)有產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)，優(yōu)先先發(fā)展石石化、造造船等臨臨港產(chǎn)業(yè)業(yè)，加快快發(fā)展裝裝備制造造、新材材料、新新醫(yī)藥等等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，推推進(jìn)傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)全全面升級(jí)級(jí)，建設(shè)設(shè)具有較較強(qiáng)國(guó)際際競(jìng)爭(zhēng)力力的新型型工業(yè)基基地。9、連云云港木材材加工業(yè)業(yè)經(jīng)過(guò)多多年的發(fā)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)形成了了一定的的發(fā)展基基礎(chǔ)，是是連云港港重要的的出口行行業(yè)。連云港木木材加工工產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)主要要以人造造板制造造業(yè)為主主，另有有鋸材、木片加加工、木木制品制制造、家家具制造造企業(yè)。主要產(chǎn)產(chǎn)品以人人造板為為主，主主要為膠膠合板、刨花板板；纖維維板生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模較較小。

11、處處于勞動(dòng)動(dòng)密集型型的初加加工階段段，加工工企業(yè)多多為民營(yíng)營(yíng)和個(gè)體體企業(yè)。連云港港木材加加工企業(yè)業(yè)基本上上是就地地取材，企業(yè)規(guī)規(guī)模偏小小，多為為民營(yíng)和和個(gè)體企企業(yè)。技技術(shù)水平平低，初初級(jí)低檔檔產(chǎn)品多多，精深深加工產(chǎn)產(chǎn)品少。 整體體效益水水平要低低于江蘇蘇省的平平均水平平。10、項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)起起之一加拿拿大中林林企業(yè)有有限公司司在加拿拿大BCC省取得得21000萬(wàn)公公頃的森森林資源源的采伐伐和出口口權(quán)，加加拿大政政府每年年允許公公司采伐伐30萬(wàn)萬(wàn)立方米米原木直直接出口口，中國(guó)國(guó)到達(dá)港港擬設(shè)置置在中國(guó)國(guó)江蘇連連云港。11、項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)起起人加拿拿大中林林企業(yè)有有限公司司及關(guān)聯(lián)聯(lián)企業(yè)在在中國(guó)寧寧夏、陜陜西等

12、地地建有或或?qū)⒔ǔ沙蓴?shù)條人人造板生生產(chǎn)線和和強(qiáng)化地地板生產(chǎn)產(chǎn)線，年年銷售高高密度纖纖維板440萬(wàn)立立方米和和強(qiáng)化地地板7000萬(wàn)平平方米，其中大大部出口口歐美、日本，主要客客戶有瑞瑞典的宜宜家、加加拿大的的泰格、澳大利利亞的邦邦尼斯、日本的的伊藤忠忠等木業(yè)業(yè)巨頭，擬以連連云港作作為出口口港。12、連連云港市市政府已已批復(fù)了了“連云港港中云臺(tái)臺(tái)區(qū)域性性國(guó)際物物流園區(qū)區(qū)控制性性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃”，并已批批準(zhǔn)同意意由連云云港港口口集團(tuán)負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施，為本本項(xiàng)目的的提出和和實(shí)施提提供了切切實(shí)的啟啟動(dòng)基礎(chǔ)礎(chǔ)。13、連連云港港港口集團(tuán)團(tuán)下屬的的連云港港港口物物流公司司目前擁?yè)碛泄潭ǘㄙY產(chǎn)近近7億元，包括位位于連云

13、云港市臨臨港產(chǎn)業(yè)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)，具備備海關(guān)監(jiān)監(jiān)管和保保稅功能能、面積積達(dá)455萬(wàn)平方方米的港港口中云云物流園園區(qū)；位位于港口口碼頭前前沿；較較為完備備的大型型集疏運(yùn)運(yùn)車輛和和貨源信信息發(fā)布布與管理理系統(tǒng)、電子商商務(wù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)和和物流園園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)管理系系統(tǒng)等等等。自身身?yè)碛械牡蔫F路專專用線，各類專專用裝卸卸機(jī)械和和設(shè)備，在園區(qū)區(qū)和貨場(chǎng)場(chǎng)配套齊齊全。物物流公司司的經(jīng)營(yíng)營(yíng)平臺(tái)有有：海上上、公路路和鐵路路運(yùn)輸配配送平臺(tái)臺(tái)；汽車車運(yùn)力組組織平臺(tái)臺(tái)；集裝裝箱和進(jìn)進(jìn)出口件件散雜貨貨倉(cāng)儲(chǔ)、監(jiān)管與與保稅平平臺(tái)；國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易易和國(guó)際際貿(mào)易平平臺(tái)；，國(guó)內(nèi)外外船舶代代理和貨貨運(yùn)代理理平臺(tái)；以煤炭炭、礦砂砂焦炭（含焦粒粒、焦

14、末末）、木木材等大大宗散貨貨為主體體的交易易平臺(tái)；電子商商務(wù)平臺(tái)臺(tái)；GPPS車輛輛管理平平臺(tái)；國(guó)國(guó)際互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)信息息服務(wù)平平臺(tái)等。三、園區(qū)區(qū)功能規(guī)規(guī)劃方案案1、主導(dǎo)導(dǎo)思想充分依靠靠連云港港區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展展定位，發(fā)揮項(xiàng)項(xiàng)目投資資合作各各方在資資源、資資金、項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)作作管理、專業(yè)技技術(shù)、金金融、進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易、港港口物流流等方面面的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，通過(guò)過(guò)多方資源源的規(guī)劃劃配置整合合，經(jīng)過(guò)過(guò)五年左左右的建建設(shè)運(yùn)作作，打造一個(gè)個(gè)中國(guó)東東部沿海海太平洋洋西岸一一流的集集木材及及木制品品生產(chǎn)加加工、進(jìn)進(jìn)出口、交易送送配、綜綜合服務(wù)務(wù)等多功功能的大大型國(guó)際際木業(yè)加加工物流流園區(qū)。2、園區(qū)區(qū)功能分分區(qū)規(guī)劃劃設(shè)想

15、園區(qū)擬劃劃分成77大功能能區(qū)域，其簡(jiǎn)單單描述如如下。1）B類類保稅區(qū)區(qū)，主要要功能為為出口監(jiān)監(jiān)管、進(jìn)進(jìn)口保稅稅。擬從從連云港港中云臺(tái)臺(tái)區(qū)域性性國(guó)際物物流園區(qū)區(qū)50萬(wàn)萬(wàn)平方米米的B類類保稅區(qū)區(qū)中劃出出10萬(wàn)萬(wàn)平方米米，并與與國(guó)際物物流園區(qū)區(qū)保稅區(qū)區(qū)連為一一體。2）木材材檢驗(yàn)區(qū)區(qū)，主要要對(duì)進(jìn)口口原木按按國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求進(jìn)行檢檢驗(yàn)檢疫疫，進(jìn)行行處置。3）木材材倉(cāng)儲(chǔ)交交易區(qū)，經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)合格的的進(jìn)口原原木進(jìn)區(qū)區(qū)進(jìn)行儲(chǔ)儲(chǔ)存或進(jìn)進(jìn)行交易易。4）原木木初加工工區(qū)，對(duì)對(duì)部分進(jìn)進(jìn)口原木木進(jìn)行初初步加工工，設(shè)置置制材、干燥等等生產(chǎn)線線，制材材產(chǎn)品面面向區(qū)內(nèi)內(nèi)深加工工區(qū)或市市場(chǎng)。5）木材材深加工工區(qū)，主主要可分分為三大

16、大板塊，一是園園區(qū)自有有木材加加工企業(yè)業(yè)，主要要為高密密度纖維維板生產(chǎn)產(chǎn)線、各各類地板板生產(chǎn)線線和組合合家具生生產(chǎn)線；二是中中小木業(yè)業(yè)企業(yè)園園，建造造標(biāo)準(zhǔn)通通用廠房房，吸引引中小企企業(yè)入駐駐，可以以是木制制品企業(yè)業(yè)，也可可有配套套的五金金、膠水水、包裝裝等企業(yè)業(yè)；三是是預(yù)留發(fā)發(fā)展用地地（可根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)需求擴(kuò)擴(kuò)大），為園區(qū)區(qū)發(fā)展需需求和引引入大型型木業(yè)企企業(yè)入園園作預(yù)留留。6）木制制品交易易配送區(qū)區(qū)，形成成東部沿沿海地區(qū)區(qū)大型木木制品集集散交易易配送中中心，滿滿足國(guó)內(nèi)內(nèi)中西部部地區(qū)對(duì)對(duì)木制品品的持續(xù)續(xù)增長(zhǎng)的的需求。7）交易易綜合服服務(wù)區(qū)，可分為為三大區(qū)區(qū)域，一一是交易易中心大大廳和金金融服務(wù)務(wù)中

17、心，主要完成成木材及及木制品品現(xiàn)貨/期貨交交易一條條龍服務(wù)務(wù)，開設(shè)設(shè)網(wǎng)上交交易市場(chǎng)場(chǎng)；二是是園區(qū)辦辦公大樓樓、研發(fā)發(fā)中心、展示大大廳、投投資公司司和中小小企業(yè)擔(dān)擔(dān)保公司司等，主主要承擔(dān)擔(dān)園區(qū)運(yùn)運(yùn)作、服務(wù)、對(duì)外展展示、科研等等功能，并積極極拓展金金融服務(wù)務(wù)等業(yè)務(wù)務(wù)；三是是商業(yè)服服務(wù)區(qū)，為滿足足園區(qū)建建設(shè)運(yùn)營(yíng)營(yíng)工作和和生活需需求而設(shè)設(shè)立。園區(qū)各區(qū)區(qū)域功能能布局大大致可見見下圖示示意。中國(guó)連云云港華森森國(guó)際木木業(yè)園B類保稅區(qū)木材深加工區(qū)區(qū)交易綜合服務(wù)區(qū)原木初加工區(qū)木材檢驗(yàn)區(qū)木材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)木制品物流配送區(qū)3、園區(qū)區(qū)各功能區(qū)區(qū)相關(guān)技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)可可見下表表。序號(hào)功能區(qū)名名稱用地面積積（萬(wàn)平方方米）建筑

18、面積積（萬(wàn)平方方米）主要目標(biāo)標(biāo)綱要1B類保稅稅區(qū)101年進(jìn)出區(qū)區(qū)集裝箱箱4萬(wàn)個(gè)個(gè)2木材檢驗(yàn)驗(yàn)區(qū)5年檢驗(yàn)原原木500萬(wàn)立方方米3木材倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)交易區(qū)區(qū)10年進(jìn)口原原木500萬(wàn)立方方米4原木初加加工區(qū)51年制材220萬(wàn)立立方米、干燥板板材6萬(wàn)萬(wàn)立方米米5木材深加加工區(qū)55325.1高密度纖纖維板303年產(chǎn)200萬(wàn)立方方米5.2強(qiáng)化地板板5年產(chǎn)17700萬(wàn)萬(wàn)平方米米5.3實(shí)木地板板2年產(chǎn)100萬(wàn)平方方米5.4實(shí)木復(fù)合合地板2年產(chǎn)800萬(wàn)平方方米5.5組合家具具1年產(chǎn)100萬(wàn)立方方米5.6輔助配套套4制膠廠/熱能中中心/機(jī)機(jī)修中心心/倉(cāng)庫(kù)庫(kù)/辦公公5.7中小木業(yè)業(yè)企業(yè)園園1015引進(jìn)1000家左左右門窗窗

19、/五金金/線條條/包裝裝材料等等企業(yè)5.8預(yù)留發(fā)展展用地15為入駐企企業(yè)預(yù)留留6木制成品品物流配配送區(qū)2010形成連接接?xùn)|中西西部的各各類木制制品配送送中心7交易綜合合服務(wù)區(qū)區(qū)10107.1交易中心心大廳2木材及木木制品現(xiàn)現(xiàn)貨/期期貨交易易一條龍龍服務(wù)7.2金融服務(wù)務(wù)中心7.3商業(yè)/娛娛樂(lè)/餐餐飲/休休閑5滿足區(qū)內(nèi)內(nèi)工作生生活需求求7.4園區(qū)辦公公大樓3園區(qū)運(yùn)作作組織辦辦事機(jī)構(gòu)構(gòu)7.5研發(fā)中心心木材加工工工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)發(fā)7.6產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品品展示大大廳園區(qū)對(duì)外外窗口7.7投資公司司對(duì)外開展展投融資資業(yè)務(wù)7.8中小企業(yè)業(yè)擔(dān)保公公司主要為區(qū)區(qū)內(nèi)企業(yè)業(yè)服務(wù)8道路/綠綠化/基基礎(chǔ)設(shè)施施20區(qū)內(nèi)合計(jì)計(jì)1355

20、4（折合220000畝左右右）9區(qū)外配套套設(shè)施15109.1專家樓9.2員工宿舍舍9.3綜合接待待中心項(xiàng)目總計(jì)計(jì)15064（折合222500畝左右右）各功能分分區(qū)用地比例例可見以以下圖示示意。四、木材材加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分分析園區(qū)引入入的木材材加工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)主要要有原木木初加工工制材，人造板板高密度度纖維板板，強(qiáng)化化地板、實(shí)木地地板、實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板，組合家家具等。園區(qū)加工工產(chǎn)業(yè)鏈鏈構(gòu)架、生產(chǎn)組組織和循循環(huán)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效應(yīng)可可見下圖圖示意。進(jìn)口原木加工制材板材干燥邊角余料高密度纖維板生產(chǎn)線強(qiáng)化地板生產(chǎn)線樹皮實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板生產(chǎn)線組合家具生產(chǎn)線木粉、廢料熱能中心五、園區(qū)區(qū)物流鏈鏈路線流流程示意意項(xiàng)目物流流擬打

21、造造四大物物流平臺(tái)臺(tái)，即原原木進(jìn)口口交易物物流平臺(tái)臺(tái)、木制制產(chǎn)品出出口物流流平臺(tái)、木制產(chǎn)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)內(nèi)交易配配送平臺(tái)臺(tái)、區(qū)內(nèi)內(nèi)木制產(chǎn)產(chǎn)品加工工銷售物物流平臺(tái)臺(tái)。園區(qū)區(qū)物流鏈鏈路線流流程匯總總簡(jiǎn)示如如下。西北HDF強(qiáng)化地板 鐵鐵路 汽汽 運(yùn)運(yùn)木材深加工區(qū)國(guó)外客戶保稅區(qū)原木初加工區(qū)檢驗(yàn)區(qū)原木出產(chǎn)地海運(yùn) 汽運(yùn) 汽汽運(yùn) 汽汽運(yùn) 海運(yùn) 汽汽 汽運(yùn) 運(yùn) 國(guó)內(nèi)、中西部客戶木制品交易配送區(qū)原木交易區(qū) 鐵路路汽運(yùn) 汽汽 汽 運(yùn)運(yùn) 運(yùn) 鐵鐵 鐵路 路東部木制品生產(chǎn)商國(guó)內(nèi)客戶 六、投資資估算與與資金籌籌措1、投資資估算根據(jù)初步步規(guī)劃方方案，估估算整個(gè)個(gè)項(xiàng)目總總投資為為人民幣幣26.99億億元，其其中建設(shè)設(shè)投資222.4

22、49億元元、流動(dòng)動(dòng)資金44.500億元。初步估算算建設(shè)投投資222.599億元，其中園園區(qū)土地地整理及基基礎(chǔ)設(shè)施施費(fèi)用33.066億元、建筑安安裝工程程費(fèi)用66.488億元、進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)7.880億元元、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用0.660億元元、管理理費(fèi)用00.800億元、財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)用1.80億億元、不不可預(yù)見見費(fèi)用22.055億元。2、資金金籌措本項(xiàng)目所所需資金金擬通過(guò)過(guò)直接融融資和間間接融資資兩種方方式籌措措，其中中:建設(shè)設(shè)投資主主要通過(guò)過(guò)項(xiàng)目投投資方自自有資金金及其它它方式籌籌集資金金投入、流動(dòng)資資金擬從從當(dāng)?shù)劂y銀行借入入貸款解解決。七、財(cái)務(wù)務(wù)效益初初步預(yù)測(cè)測(cè)1、營(yíng)業(yè)業(yè)收入預(yù)預(yù)測(cè)

23、整個(gè)園區(qū)區(qū)全部建建成達(dá)到到建設(shè)目目標(biāo)綱要要后，初初步預(yù)測(cè)測(cè)正常年年年均營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入為人民民幣511.855億元。其中園區(qū)區(qū)自有木木材加工工生產(chǎn)（高密度度纖維板板、鋸材材、強(qiáng)化化地板、實(shí)木地地板、實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板、組合家家具）銷銷售年收收入為227.445億元元、中小小企業(yè)園園租賃（標(biāo)準(zhǔn)通通用廠房房）年收收入為66.400億元、物流交交易配送送業(yè)務(wù)（物流代代理、交交易手續(xù)續(xù)、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)）年?duì)I營(yíng)業(yè)收入入為122.000億元、其他業(yè)業(yè)務(wù)（商商業(yè)服務(wù)務(wù)、租賃賃、研發(fā)發(fā)成果）營(yíng)業(yè)收收入為66.000億元。園區(qū)五五年內(nèi)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入遞增狀況況可見下下圖示意意。2、稅收收預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)園區(qū)區(qū)正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)后，年上繳繳稅收合合計(jì)人民民幣111.055億元，其中營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、增值