2019年農(nóng)場可行性分析報告

1、農(nóng)場可行性分析報告在進行項目之前，都會進行項目可行性分析。以下是整理的關(guān)于農(nóng)場可行性分析報告， 有需要的朋友可以借鑒參考。 希望對大家有所幫助！第一章總論第一節(jié)項目提要一、項目名稱 XX家庭農(nóng)場可行性研究報告二、擬建設(shè)地點：該地位于茨壩，旁邊是龍泉路轉(zhuǎn)角處，附近有 128 路公交車，臨近黑龍?zhí)兜囊粔K十畝的土地上（土地里還有200顆核桃樹、 100 棵板栗樹，外加300 只土雞）此外，茨壩石關(guān)村附近的昆百大珠寶城周邊計劃蓋一個珠寶、寶石、玉石毛料的商業(yè)區(qū)，專門做玉石生意的聚集地， 也有一片別墅區(qū)。在農(nóng)場附近有兩片小區(qū) （擁有 500 戶家庭左右）。三、項目建設(shè)單位： XXXX團隊四、項目總負責人

2、：岳偉五、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括 10 畝空地，有 200 棵核桃樹、 100棵板栗樹，附加300 只土雞。準備開設(shè)的項目有：、家庭農(nóng)場，菜地認領(lǐng)、果樹認領(lǐng)、采摘體驗、家禽名義認養(yǎng)（可以每人認一只雞，可以自己命名）、燒烤，露營六、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想：現(xiàn)在，糧食安全問題弄得大家人心惶惶，與不安全食品的周旋和鏖戰(zhàn)中，人們已經(jīng)疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態(tài)， 自種自食，自養(yǎng)自用，當起快樂的“自給族”。糧食價格問題，幾年來，極端氣候的不斷出現(xiàn)，干旱災(zāi)害的頻發(fā)，再加上我國自身水資源的短缺，再度引發(fā)了我國糧食安全隱憂。糧食價格攀升和商品市場波動現(xiàn)象將持續(xù)一段時間， 這將影響貧困國家的經(jīng)濟穩(wěn)定和糧食安

3、全都市壓力，“城市壓力病”被忽視。這些壓力一方面在推動社會的前進，同時不知不覺中把人們壓得喘不過氣來。當中尤以社會精英為甚。第二節(jié)基本情況一、基本情況分析目前的十畝土地上由于有一條輸油管通過，故不能做其他大型項目，現(xiàn)在基本沒什么作為。隨著附近石關(guān)村昆百大珠寶城的建設(shè)，周邊計劃蓋一個珠寶、寶石、玉石毛料的商業(yè)區(qū)，專門做玉石生意的聚集地， 所以這里將會有很多人聚集。 此外，昆百大珠寶城旁還有一片別墅區(qū)，有許多富人居住。這 10 畝土地，供水供電良好。在土地的四周有兩片小區(qū)，都是商品房（價格大概 7000 多元每平方米），里面擁有家庭 500 戶左右。在這塊土地上，原先還摘種著 200 棵核桃樹和

4、100 棵板栗樹。由于人力和時間問題，自己沒有時間去管理，也沒空去收成，閑著顯得浪費資源。在這塊19 畝土地的左下方，設(shè)有圍墻，里面飼養(yǎng)者300 只土雞，也準備作為家庭農(nóng)場的一部分，提供給每個人都可以認一只雞。第三節(jié)項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景：、現(xiàn)在，糧食安全問題弄得大家人心惶惶，作為一個中國人，如果不是故意閉目塞聽，總可以從媒體上了解到一些事實：蘇丹紅、陳餡月餅、三聚氰胺毒奶粉、染色饅頭、瘦肉精豬肉、非法食品添加劑、打避孕藥的黃瓜、用硫磺薰過的中藥、地溝油 ?可以這么說，無論吃什么都可能有假。 但是依靠有關(guān)部門不是百分之百地就能解決問題，（如果能百分之百的解決問題，就不會出現(xiàn)那么多

5、的食品安全事件了），因此只能依靠自己。、糧食價格問題，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 5 月份 CPI同比上漲 5.5%，創(chuàng)下 34 個月以來的新高。 其中，食品類上漲 11.7%，再次成為拉動 CPI 上漲的“主力軍”。幾年來，極端氣候的不斷出現(xiàn)，干旱災(zāi)害的頻發(fā)， 再加上我國自身水資源的短缺， 再度引發(fā)了我國糧食安全隱憂。、都市壓力， “城市壓力病”被忽視。中國社會自改革開放以來，經(jīng)過近 30 年的高速發(fā)展，社會的方方面面都已發(fā)生了深刻的變化，但有一個方面的變化長期以來卻被人們忽視了， 這就是人的生存方式的變化。漫長的農(nóng)耕社會，新中國成立后長期的 “大鍋飯”體制，使國人養(yǎng)成了以淡定和慢節(jié)奏為

6、主調(diào)的生存方式。 隨著社會的迅速轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代化、全球化、市場經(jīng)濟、競爭等已成為社會的主題詞。在這些主題詞背后釋放出的是一股股強大無比的壓力，這些壓力一方面在推動社會的前進， 同時不知不覺中把人們壓得喘不過氣來。當中尤以社會精英為甚。、自己買種子種菜成為當下一種時尚的生活方式。最近，在德國把腸疫情的元兇定為芽苗菜后， 國內(nèi)介紹如何自己生豆芽的帖子立刻出奇地火。在與不安全食品的周旋和鏖戰(zhàn)中，人們已經(jīng)疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態(tài)， 自種自食，自養(yǎng)自用，當起快樂的“自給族”。二、建設(shè)的必要性、由于這塊地的自身原因，有一條輸油管經(jīng)過，可行的項目十分之少，至今也只能空著，自己栽栽樹、養(yǎng)養(yǎng)雞?，F(xiàn)在由于

7、人力和成本問題，所栽的核桃樹和板栗樹也沒有時間去收成和管理了， 這對促進資源的合理利用來說是一種浪費。 那么多樹，如果異同租出去的話，不僅省時省力還可以彌補下收入。、附近石關(guān)村昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)帶來了千載難逢的機會，意味著這一片人流量會激增，帶來的機遇也有很多。、目前都市農(nóng)夫是當下的一種時尚的生活方式， 可以緩解都市快節(jié)奏所帶來的壓抑。、糧食安全和糧食價格問題弄得人心惶惶，回歸原始，感受自然，自給自足是當下很多家庭的想要的。、周邊的兩片小區(qū)多數(shù)是工薪階層， 且小區(qū)里農(nóng)場只有 50 米，相對很近，如果租用家庭農(nóng)場的話也很方便， 只幾分鐘時間就可以到農(nóng)場里了。第四節(jié)項目建設(shè)的有利條件一

8、、選址地區(qū)的優(yōu)勢、臨近小區(qū)（相隔 50 米），小區(qū)多數(shù)是中產(chǎn)階層，符合家庭農(nóng)場的需求2 、附近供水供電充足，土地大致可分三大塊（分別為4 畝、3畝、 3 畝），可以靈活規(guī)劃。、空地上有 200 棵核桃樹和 100 棵板栗樹，還飼養(yǎng)著 300 百只土雞。、石關(guān)村昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)， 有更多的富人居住，也屬于目標群體，這些富人可能已經(jīng)厭惡了都市的煩悶，希望體驗更好的生活，家庭農(nóng)場是個不錯的選擇，可以很好的放松身心。第五節(jié)項目建設(shè)提出的依據(jù)、由于這塊地存在著天生劣勢（有一條輸油管經(jīng)過），開設(shè)家庭農(nóng)場的方式可以起到促進資源合理利用的作用。、昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)將帶來前所未有的人流

9、，人流量激增帶來的機遇。、自己買種子種菜成為當下一種時尚的生活方式。 全國各地出現(xiàn)了許多“都市農(nóng)夫”，他們不甘于受制于人，為了自己和家人的健康，決定自己在天臺或陽臺上栽種菜，自給自足，提供自己真正的綠色食品。、農(nóng)場離小區(qū)比較近（ 50 米），意味著不用在天臺、陽臺上栽種了，同時租價也便宜，在戶外采光也更好，土壤的質(zhì)量也更好。擁有很好的地理位置優(yōu)勢。第二章市場分析及銷售設(shè)想第一節(jié)市場分析市場需求量：以周邊的居民為主，主要有小區(qū)居民 500 戶（數(shù)量多，但是租憑量較少），別墅區(qū)的富人（數(shù)量少，但是租憑量大，甚至?xí)徺I）。第二節(jié)目標市場農(nóng)場的目標群體有一、按人群劃分、收入：富人、中薪階層、無收入群體

10、（老人）、年齡：青年、中年（壓力最大）、老年注：以上目標群一般為三世同堂或兩口之家。二、按區(qū)域：小區(qū)、別墅區(qū)第三節(jié)銷售設(shè)想一、銷售設(shè)想、簡述：土地共有十畝， 1 畝=660 平方米，總共有 6600 平方米。除去過道等一些必要的配套措施，大概 1000 平方米。如果按向每戶出租 100 平方米做急停農(nóng)場，可以出租給 56 戶家庭。此外，每戶還可以加價來認購核桃樹或者板栗樹，按單價算。租地后也可以以自己名義認購一只土雞，可以自己命名。二、銷售策略產(chǎn)品策略：為鼓勵目標群體長期租憑家庭農(nóng)場，可以開展“租地送雞” （租一年以上的），因為租期較短的話維護成本比較高，去尋找一個新的租客比維持一個舊的租客的費用高出許多，而且土地閑著的期間，還要自己打理（如擱置太久沒人租，長雜草了）。價格策略：租期以一年為周期計算的話，每100 平方米一年收取 1000 元。因為，如果按月出租的話，到了冬季基本上就沒人會租了。在每戶租地后可以認購樹，認購一棵樹 100 塊一年，可以采取多種方式進行管理，也可以平日由農(nóng)場負責照管 （雇人的話額外計算），收獲所得歸顧客所有。渠道策略：開展“推廣折扣”活動，如果原先租憑人介紹其他人來租憑家庭農(nóng)場的話， 可以享受 1 年租金 8 折的折扣。只需