樣板房施工方案上報

1、桂林高鐵站桂林廣場工程11#地塊住宅局部主體及配套建立工程樣板房成品愛護(hù)方案中鐵十一局集團(tuán)桂林廣場工程部二0一三年六月桂林高鐵站桂林廣場工程11#地塊住宅局部主體及配套建立工程樣板房成品愛護(hù)方案 日 期： 日 期： 日 期：樣板房成品愛護(hù)方案第一章 編制依據(jù)1, 廣州智海建筑設(shè)計供應(yīng)的桂林高鐵站桂林廣場工程11#地塊住宅局部主體工程及配套工程施工圖紙及圖紙交底記錄, 設(shè)計變更, 圖紙會審記錄；2, 桂林廣場工程11#地塊住宅局部主體及配套建立工程招標(biāo)文件, 施工合同, 施工圖；3, 施工組織設(shè)計；第二章 工程概況工程名稱：桂林高鐵站桂林廣場工程11#地塊住宅局部主體及配套建立工程建立地點：桂林

2、市疊彩區(qū)北辰路高鐵始發(fā)站建立規(guī)模：總建筑面積約16.5萬，包括：北側(cè)14#住宅樓共4棟29層，含2層鄰居式商業(yè)；南側(cè)510#住宅樓共6棟23層，含2層鄰居式商業(yè)；31#鄰居式商業(yè)2層；樓棟下及樓棟外整體地下室2層。總工期要求：338天本工程由桂林桂加房地產(chǎn)投資建立，廣州智海建筑設(shè)計設(shè)計，建材桂林地質(zhì)工程勘察院地質(zhì)勘察，達(dá)華工程管理(集團(tuán))監(jiān)理，中鐵十一局集團(tuán)組織施工；由殷樹華擔(dān)當(dāng)工程經(jīng)理，郭文華擔(dān)當(dāng)執(zhí)行經(jīng)理，胡國成擔(dān)當(dāng)技術(shù)負(fù)責(zé)人。構(gòu)造概況：構(gòu)造型式： 框架-剪力墻構(gòu)造建筑構(gòu)造的平安等級： 二級設(shè)計運用年限： 50年地基根底設(shè)計等級： 甲級建筑抗震設(shè)防類別： 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類抗震設(shè)防烈度： 6度設(shè)計地

3、震分組： 第一組建筑物場地土類別： 類抗震等級： 詳圖紙 環(huán)境類別：除二(a)類均為一類。 二(a)類：衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)梁板，露臺, 屋面上皮，陽臺,地面以下。詳細(xì)主體工程類型及工程量建筑面積等如下表：序號單位工程名稱注明棟號棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m2)地下面積(m2)建筑面積(m2)114#住宅樓429262208(面積不含樓棟下1, 2層商業(yè))1649452510#住宅樓6232(面積不含樓棟下1, 2層商業(yè))331#鄰居式商業(yè)12222000合計：地下面積33782.38，地上面積131162.62，總面積164945第三章 施工技術(shù)1, 總設(shè)計思路因本工程4#, 10#樓樣板房展示須

4、要，須要做好4層以下外立面裝飾工程及樣板間精裝修工程的成品愛護(hù)工作，我工程在4#樓6F, 10#樓6F樓面懸挑型鋼部位滿鋪模板, 對型5層鋼懸挑架滿鋪膠合板并在其上設(shè)置抗裂砂漿封閉層及防水處理并設(shè)置20厚至50厚水泥砂漿愛護(hù)層，并在相應(yīng)構(gòu)造層室內(nèi)設(shè)置擋水措施，設(shè)立排水通道，保證室內(nèi)及外墻裝飾工程成品不被污染。4層底板要進(jìn)展防水施工確保樣板間內(nèi)部不被施工用水污染。4#樓落地式鋼管外腳手架大局部從地下室頂板開場搭設(shè)，局部從地下室底板搭設(shè)， 4#樓搭設(shè)高度為1-5層樓面，高17.2m，10#樓從二層樓面起開場第一次懸挑，至4層頂板，搭設(shè)高度為13m，采納雙排鋼管腳手架，鋼管類型為483.0鋼管，內(nèi)排

5、立桿距構(gòu)造外邊緣距離300mm，腳手架水平桿步距1800mm，立桿縱向間距1500mm，立桿橫向間距800mm，隨5層以下外墻面裝修的進(jìn)展而逐層撤除，6層以下外立面裝飾完成時，4#樓落地式外腳手架及10#樓懸挑式腳手架亦撤除完成。4#自4層頂板起開場第一次懸挑，10#自4層頂板起開場第二次懸挑，采納雙排鋼管腳手架，鋼管類型為483.0鋼管，內(nèi)排立桿距構(gòu)造外邊緣距離300mm，腳手架水平桿步距1500mm，立桿縱向間距1500mm，立桿橫向間距800mm，懸挑型鋼間距1500mm。由于樣板間施工，在4層以下進(jìn)展室外墻面裝飾工程施工，室內(nèi)精裝修工程施工的同時，6層以上部位仍進(jìn)展構(gòu)造主體的施工，模板

6、, 鋼筋, 混凝土分項工程的進(jìn)展，可能會導(dǎo)致外墻面裝飾面的污染，室內(nèi)精裝修工程的損壞，漏水，滲水等一系列的成品破壞，因此，懸挑層型鋼懸挑層的防污染是本方案的一個重點。2, 防護(hù)措施本工程樣板間的防污染主要有以下幾條 防護(hù)部位防護(hù)措施外墻面裝飾面對型5層鋼懸挑架滿鋪膠合板并在其上設(shè)置抗裂砂漿封閉層及防水處理，并于6層頂板沿建筑物外圍搭設(shè)防護(hù)棚愛護(hù)外立面。樣板間在樣板間上一層對應(yīng)樓板位置進(jìn)展特地的防水, 排水處理。樓梯, 電梯井, 預(yù)留洞口, 水電管井口3, 4層沿樓梯洞口部位設(shè)置反坎防水，4層底板進(jìn)展防水施工,5層頂板電梯井口及預(yù)留洞口澆筑混凝土進(jìn)展封堵。詳細(xì)防水方法如下：1型鋼懸挑面滿鋪膠合板

7、并在其上設(shè)置抗裂砂漿封閉層及防水處理并設(shè)置20厚至50厚水泥砂漿愛護(hù)層。懸挑面和墻面，柱面相交位置做好節(jié)點泛水構(gòu)造處理，保證水流不污染下層外墻裝飾面。24#樓6層底板, 10#樓6層底板位置，沿外腳手架四周設(shè)置6m寬懸挑水平防護(hù)棚，防止上部建筑垃圾的下墜對下面作業(yè)人員造成平安和成品污染隱患。節(jié)點處理大樣圖見附圖1。3樣板房所在單元的3層樓板部位衛(wèi)生間, 陽臺, 廚房完成下水管道, 地漏, 防水層施工，外窗安裝完成，無法安裝完成那么對外窗進(jìn)展?jié)M封膠合模板防護(hù)，防止雨水飄入室內(nèi)。4為防止3層精裝修后上層施工污染下層，我們會在施工3層的同時，4層, 5層砌體抹灰同時進(jìn)展，在水電安裝完畢后，對3層頂板

8、即4層底板進(jìn)展24h蓄水試驗，查看樓板是否有滲水現(xiàn)象，假設(shè)有那么做好標(biāo)記，進(jìn)展防水重點處理。為了保證防水質(zhì)量，甲方要求對4層底板整個樓板進(jìn)展防水處理，愛護(hù)層施工完后，再進(jìn)展24h蓄水試驗。防水高分子涂料采納單組分聚氨酯防水涂料I型。節(jié)點處理大樣圖見附圖2。65層頂板位置對全部洞口進(jìn)展鋼筋混凝土封堵，為便利施工和防水封堵質(zhì)量，水電管道位置封堵位置板筋拉通，厚度, 配筋, 混凝土標(biāo)號同當(dāng)前構(gòu)造板；電梯井, 預(yù)留洞口位置封堵板筋，混凝土強(qiáng)度等級同當(dāng)前樓層現(xiàn)澆板，厚度100mm。預(yù)留4層設(shè)排水系統(tǒng)，先將污水排入衛(wèi)生間降板處再通過水泵將污水干脆排至地下室，從而防止污水進(jìn)入樓層板面。水電預(yù)留洞口。封堵范圍大樣圖見附圖3。7在3層, 4層位置樓梯間入口處砌筑200高