學(xué)校房地產(chǎn)管理暫行規(guī)定

1、學(xué)校房地產(chǎn)管理暫行規(guī)定第一章總那么第一條為了規(guī)范學(xué)院房地產(chǎn)管理，保障學(xué)院土地不受侵 害和地表上各種構(gòu)筑物得到合理使用，做到管理有序，根據(jù) 學(xué)院實(shí)際情況，制定本規(guī)定：第二條學(xué)院房地產(chǎn)的管理范圍學(xué)院依法取得國有土地使用權(quán)的土地及地上構(gòu)筑物及 其附屬設(shè)施；進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房屋建設(shè)；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押和租賃等。其中，房屋是指教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)用房以及 辦公用房、庫房、學(xué)生宿舍用房、食堂、鍋爐房等；構(gòu)筑物 是指校門、道路、圍墻、水塔等；附屬設(shè)施包括房屋、建筑 物內(nèi)的電梯、網(wǎng)絡(luò)線路、水、氣、電、管道等。第三條學(xué)院房產(chǎn)地產(chǎn)管理職能部門為資產(chǎn)管理處。資產(chǎn) 管理處代表學(xué)院管理房地產(chǎn)，主要負(fù)責(zé)：起草和執(zhí)行學(xué)院房

2、地產(chǎn)管理規(guī)章制度，對學(xué)院房屋及其他建筑、構(gòu)造物等進(jìn)行 登記造冊、歸檔和分類管理，提出房屋分配查處違規(guī)行為。 院務(wù)會和黨委會為學(xué)院房地產(chǎn)管理決策的最高機(jī)構(gòu)，主要負(fù) 責(zé)：審議學(xué)院房地產(chǎn)管理規(guī)章制度、房屋分配和房地產(chǎn)處置 方案，對違規(guī)行為作出處理。第四條學(xué)院所屬單位和個人應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)定，認(rèn)真 按照本規(guī)定的要求使用學(xué)院房屋及其它構(gòu)筑物，切實(shí)搞好學(xué) 院房地產(chǎn)管理工作，保護(hù)學(xué)院房屋和其它構(gòu)筑物及其附屬設(shè) 施不受損壞和不被非法占用。第二章房產(chǎn)管理第五條學(xué)院房產(chǎn)本著誰使用誰管理的原那么，實(shí)行分類管 理。各類用房分配調(diào)整方案由各主管單位報(bào)資產(chǎn)管理處備 案。（一）教學(xué)實(shí)驗(yàn)用房由教務(wù)處負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（二）科研

3、用房由科研處負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（三）黨政辦公用房，由院辦負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（四）學(xué)生生活用房由學(xué)生處負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（五）職工周轉(zhuǎn)用房由資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（六）經(jīng)營性用房、附屬用房及臨時工用房等由資產(chǎn)管 理處負(fù)責(zé)調(diào)配與管理。（七）學(xué)院產(chǎn)業(yè)及合同內(nèi)確定的用房，按合同的責(zé)權(quán)進(jìn) 行調(diào)配與管理。第六條使用部門按本規(guī)定分類和歸口管理原那么進(jìn)行申 報(bào)和受理，成批調(diào)整或分配用房，必須經(jīng)院務(wù)會議審議。第七條按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房制度改革和現(xiàn)行政策及規(guī)定， 實(shí)行住房分配貨幣化，取消福利分房，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化、 社會化。貨幣化分房的管理方法，按照當(dāng)?shù)卣磕旯嫉?有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條學(xué)院為了解決新進(jìn)未婚青年

4、教職工的住房問題，留有少量周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房不分配，不出售，只能租住。（一）周轉(zhuǎn)房租住原那么.為解決新進(jìn)無住房未婚青年教職工的暫時困難，體 現(xiàn)學(xué)院對未婚青年職工的關(guān)心。.按先進(jìn)院、先申請、先安排的原那么安排租住。進(jìn)學(xué) 院時如無周轉(zhuǎn)房，那么自行解決住房。.購買、自建或經(jīng)其它方式擁有住房后，學(xué)院將收回 租住的周轉(zhuǎn)房，住戶應(yīng)主動歸還。拒不歸還者，按違章強(qiáng)占 住房處理（第十六條第三款）。（二）周轉(zhuǎn)房的租住條件凡本院未婚青年教職工符合下例條件之一的，可向?qū)W院 申請租住周轉(zhuǎn)房：.家不在本市市區(qū)且在本市市區(qū)無住房的未婚青年教 職工。.家在本市市區(qū)內(nèi)有住房，但家庭人均住房建筑面積 低于10平方米的未婚青年教職工（

5、憑房產(chǎn)證、戶口證）。（三）租住周轉(zhuǎn)房的標(biāo)準(zhǔn)原那么上按每人10個平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排一個床位的住房。（四）周轉(zhuǎn)房的租住程序本人寫出租住周轉(zhuǎn)房的書面申請，經(jīng)人事處和資產(chǎn)管理 處審查資格后辦理有關(guān)租住手續(xù)。（五）周轉(zhuǎn)房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按衡陽市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。（六）租住周轉(zhuǎn)房后，原那么上不準(zhǔn)另行調(diào)換學(xué)院其它周 轉(zhuǎn)房。第九條住房管理（一）學(xué)院未出售的住房，其產(chǎn)權(quán)歸學(xué)院所有。（二）售后住房管理.公有住房出售后，產(chǎn)權(quán)證面積以內(nèi)（以滴水溝為界） 歸住戶所有，滴水溝以外，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸學(xué)院所有；設(shè)有 室外圍墻的房屋，滴水溝至圍墻內(nèi)地段，產(chǎn)權(quán)屬學(xué)院，暫由 住戶代管，但學(xué)院因建設(shè)需要撤除時，住戶不得阻攔。.學(xué)院按照國家和當(dāng)?shù)?/p>

6、政府有關(guān)房改政策的規(guī)定，實(shí) 施對售后學(xué)院住房的管理，允許教職工個人按市場價(jià)出售所 購住房，在繳交各項(xiàng)稅費(fèi)后，收益歸個人所有。房屋出售原 那么上應(yīng)優(yōu)先出售給學(xué)院或?qū)W院的教職工。（三）過渡應(yīng)急用房管理.學(xué)院以文件形式明確過渡應(yīng)急用房的房號，過渡應(yīng) 急用房只能用于應(yīng)急過渡，不向教職工出租或出售。.過渡應(yīng)急用房的審批程序：使用人寫出書面申請， 所在單位領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，報(bào)資產(chǎn)管理處，經(jīng)主管資產(chǎn)的院領(lǐng) 導(dǎo)批準(zhǔn)后簽訂使用協(xié)議，并交納押金和使用費(fèi)。第十條房屋維修由后勤處（后勤服務(wù)中心）負(fù)責(zé)。第三章違章處理第十一條違章處理規(guī)定（一）學(xué)院出租的周轉(zhuǎn)住房和過渡應(yīng)急用房，不得改變 使用性質(zhì)；不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租和作其他

7、用途。違者，由 資產(chǎn)管理處責(zé)令糾正，拒不糾正的，學(xué)院有權(quán)收回住房或按 原租價(jià)的五倍計(jì)收房租。（二）劃分給各部門使用管理的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)借、 出租、或改變使用性質(zhì)。違者，按本規(guī)定分類管理的原那么責(zé) 成主管部門限期糾正，否那么，學(xué)院有權(quán)收回該房屋或參照當(dāng) 地政府當(dāng)年規(guī)定的房租價(jià)的五倍，按月向此類房屋主管部門 的負(fù)責(zé)人計(jì)收房租。（三）未按規(guī)定程序或未經(jīng)資產(chǎn)管理處同意，擅自強(qiáng)占 住房的，責(zé)令限期搬出。拒不搬出的，從強(qiáng)占之日起至搬出 之日止，按當(dāng)年度房租價(jià)的十倍計(jì)收房租。（四）暫住過渡應(yīng)急房者應(yīng)按期交還過渡應(yīng)急用房。否 那么，資產(chǎn)管理處責(zé)令其交還；拒不交還者，除沒收押金外， 按強(qiáng)占住房處理。（五）人為破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，人為損