建筑面積估工程量平米含量值

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.土建的基本數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架 HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層 HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層 HYPERLINK /list_

2、C032010.htm 鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米 HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米 HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m2降水井設(shè)置：每180平米布置一口7、別墅混混凝土用用量和用用鋼量介介于多層層砌體住住宅和高高層111122層之間間以上上數(shù)據(jù)按按抗震77度區(qū)規(guī)規(guī)則結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計二、普普通多層層住宅樓樓施工預(yù)預(yù)算經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)1、室室外門 HYPERLINK /list_C0850.h

3、tm 窗窗（不包包括單元元門、 HYPERLINK /list_C0830.htm 防防盜門）面面積占建建筑面積積0.22000.2442、模模板面積積占建筑筑面積22.2左左右33、室外外抹灰面面積占建建筑面積積0.44左右4、室室內(nèi)抹灰灰面積占占建筑面面積3.8三三、施工工功效1、一一個抹灰灰工一天天抹灰在在35平平米22、一個個磚工一一天砌紅紅磚1000018000塊3、一一個磚工工一天砌砌空心磚磚800010000塊塊4、 HYPERLINK /list_C0930.htm 瓷磚磚15平平米55、刮大大白第一一遍3000平米米/天，第第二遍1180平平米/天天，第三三遍壓光光90平平米

4、/天天四、基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)1、混混凝土重重量25500KKG/mm322、 HYPERLINK /list_C032010.htm 鋼筋筋每延米米重量00.0006177*d*d33、干砂砂子重量量15000KGG/m33，濕砂砂重量117000KG/m34、石石子重量量22000KGG/m335、一一立方米米紅磚5525塊塊左右（分分墻厚）6、一一立方米米空心磚磚1755塊左右右7、篩篩一方干干凈砂需需1.33方普通通砂房地產(chǎn)建筑筑成本（按按建筑平平方米算算）1、樁基工工程（如如有）：701000元/平平方米；2、鋼筋：4075KKG/平平方米（多多層含量量較低、高高層含量量較高），合合1600

5、3000元/平方米米；3、砼：00.30.55立方/平方米米（多層層含量較較低、高高層含量量較高)，合11001655元/平平方米；4、砌體工工程：6601120元元/平方方米（多多層含量量較高、高高層含量量較低)；5、抹灰工工程：225440元/平方米米；6、外墻工工程（包包括保溫溫）：5501100元元/平方方米（以以一般涂涂料為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如如為石材材或幕墻墻，則可可能高達(dá)達(dá)300010000元元/平方方米；7、室內(nèi)水水電安裝裝工程（含含消防）：601200元/平平方米（按按小區(qū)檔檔次，多多層略低低一些）；8、屋面工工程：115330元/平方米米（多層層含量較較高、高高層含量量較低)；9、門

6、窗工工程（不不含進(jìn)戶戶門）：每平方方米建筑筑面積門門窗面積積約為00.2550.5平方方米(與與設(shè)計及及是否高高檔很大大關(guān)系,高檔的的比例較較大),造價9903300元元/平方方米，一一般為9901150元元/平方方米，如如采用高高檔鋁合合金門窗窗，則可可能達(dá)到到3000元/平平方米；10、土方方、進(jìn)戶戶門、煙煙道及公公共部位位裝飾工工程：3301150元元/平方方米（與與小區(qū)檔檔次高低低關(guān)系很很大，檔檔次越高高，造價價越高）；11、地下下室（如如有）：增加造造價4001000元/平方米米（多層層含量較較高、高高層含量量較低)；12、電梯梯工程（如如有）：402000元/平平方米，與與電梯的的

7、檔次、電電梯設(shè)置置的多少少及樓層層的多少少有很大大關(guān)系，一一般工程程約為1100元元/平方方米；13、人工工費(fèi)：11302000元/平平方米；14、室外外配套工工程：3303300元元/平方方米，一一般約為為701000元/平平方米；15、模板板、支撐撐、腳手手架工程程（成本本）：7701150元元/平方方米；16、塔吊吊、人貨貨電梯、升升降機(jī)等等各型施施工機(jī)械械等（約約為總造造價的558%：約660990元/平方米米；17、臨時時設(shè)施（生生活區(qū)、辦辦公區(qū)、倉倉庫、道道路、現(xiàn)現(xiàn)場其它它臨時設(shè)設(shè)施（水水、電、排排污、形形象、生生產(chǎn)廠棚棚與其它它生產(chǎn)用用房）：3050元元/平方方米；18、檢測測、

8、試驗驗、手續(xù)續(xù)、交通通、交際際等費(fèi)用用：100300元/平平方米；19、承包包商管理理費(fèi)、資資料、勞勞保、利利潤等各各種費(fèi)用用（約為為10%）：以以上各項項之和*10%=9001880元/平方米米；20、上交交國家各各種稅費(fèi)費(fèi)（總造造價3.333.5%）:333770元/平方米米，高檔檔的可能能高達(dá)1100元元/平方方米。以上沒有算算精裝修修，一般般造價約約為1000020000元/平方米米，高檔檔小區(qū)可可達(dá)35500元元以上。以以上沒有有包括部部分國有有企業(yè)開開發(fā)造成成的腐敗敗成本。精精裝修造造價一般般為5000115000元/平平方米，這這要看檔檔次高低低，也有有3000元/平平方米簡簡裝

9、修，更更有30000100000元元/平方方米超高高檔裝修修（拎包包入住）。21、設(shè)計計費(fèi)（含含前期設(shè)設(shè)計概念念期間費(fèi)費(fèi)用）：151000元/平平方米；22、監(jiān)理理費(fèi)：33300元/平平方米；23、廣告告、策劃劃、銷售售代理費(fèi)費(fèi)：一般般302000元/平平方米，高高者可達(dá)達(dá)5000元/平平方米以以上；24、土地地費(fèi)：一一般二線線城市市市區(qū)（老老郊區(qū)地地帶）為為701000萬/畝畝，容積積率一般般為1.022.0，故故折算房房價為：525515500元元/平方方米，市市區(qū)中心心地帶一一般為2200 萬元/畝，折折算房價價為：11500030000元元/平方方米，核核心區(qū)域域可達(dá)3300萬萬元/畝

10、畝以上，單單方土地地造價更更高；一一線城市市甚至有有高達(dá)2200000元/平方米米以上的的土地單單方造價價； 三三線城市市、縣城城等土地地單方造造價較低低，一般般為10005500元元/平方方米，也也有高達(dá)達(dá)20000元/平方米米以上的的情況；25、土地地稅費(fèi)與與前期費(fèi)費(fèi)，一般般為土地地費(fèi)的115%左左右，二二線城市市一般為為10005000元/平方米米，各地地標(biāo)準(zhǔn)都都不一樣樣。結(jié)論：基本本建設(shè)費(fèi)費(fèi)是固定定的，即即使是不不收土地地款的動動遷房，以以國家最最低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)承建，造造價也難難以少于于10000元/平方米米。實(shí)際際上，多多層普通通商品房房，建安安成本大大約在112000元/平平方 米米左右

11、，小小高層與與高層普普通商品品房，建建安成本本大約在/平平方米左左右，檔檔次越高高，造價價越高。能能讓利的的主要是是：小區(qū)區(qū)的檔次次、向政政府交納納的土地地費(fèi)及地地方政府府部分 的稅費(fèi)費(fèi)、廣告告策劃銷銷售環(huán)節(jié)節(jié)的費(fèi)用用、裝修修費(fèi)用等等。另外外，開發(fā)發(fā)商的開開發(fā)品質(zhì)質(zhì)也有一一定關(guān)系系，如果果一味壓壓價，品品質(zhì)是要要差一些些；民營營開發(fā)商商比國營營/政府府開發(fā)商商的成本本確實(shí)也也低一些些，這 主要有有兩方面面的原因因，一是是大多數(shù)數(shù)民營企企業(yè)主要要以效益益為主導(dǎo)導(dǎo)，成本本一般控控制得好好一些，二二是民營營企業(yè)腐腐敗成本本相對要要低一些些。不論論何種原原因，同同品質(zhì)的的小區(qū)

12、成成本上下下也不會會超過11002000元/平平方米。常見的基礎(chǔ)礎(chǔ)常識 122墻一個個平方需需要644塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚 188墻一個個平方需需要966塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚 244墻一個個平方需需要1228塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚 377墻一個個平方需需為1992塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚 499墻一個個平方需需為2556塊標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚 計算公式： 單位位立方米米2400墻磚用用量1/(0.24*0.112*00.6) 單位位立方米米3700墻磚用用量1/(0.37*0.112*00.6) 空心心24墻墻一個平平方需要要80多多塊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚 一 個土建建工程師師應(yīng)掌握握的數(shù)據(jù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通住住宅建筑筑混凝土土用量和和用鋼量量： 1、多多層砌體

13、體住宅： 鋼筋筋30KKG/mm2 砼00.30.333m33/m22 2、多多層框架架 鋼筋筋3842KKG/mm2 砼00.3330.335m33/m22 3、小小高層11112層層 鋼筋筋5052KKG/mm2 砼00.355m3/m2 4、高高層17718層層 鋼筋筋5460KKG/mm2 砼00.366m3/m2 5、高高層300層H=94米米 鋼筋筋6575KKG/mm2 砼00.4220.447m33/m22 6、高高層酒店店式公寓寓28層層H=990米 鋼筋筋6570KKG/mm2 砼00.3880.442m33/m22 7 、別墅墅混凝土土用量和和用鋼量量介于多多層砌體體住宅

14、和和高層11112層層之間 以上上數(shù)據(jù)按按抗震77度區(qū)規(guī)規(guī)則結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計 二、普通多多層住宅宅樓施工工預(yù)算經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo) 1、室室外門窗窗（不包包括單元元門、防防盜門）面面積占建建筑面積積0.2200.224 2、模模版面積積占建筑筑面積22.2左左右 3、室室外抹灰灰面積占占建筑面面積0.4左右右 4、室室內(nèi)抹灰灰面積占占建筑面面積3.8 三、施工功功效 1、一一個抹灰灰工一天天抹灰在在35平平米 2、一一個磚工工一天砌砌紅磚11000018000塊 3、一一個磚工工一天砌砌空心磚磚800010000塊 4、瓷瓷磚155平米 5、刮刮大白第第一遍3300平平米/天天，第二二遍1880平米米/天，

15、第第三遍壓壓光900平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù) 1、混混凝土重重量25500KKG/mm3 2、鋼鋼筋每延延米重量量0.0006117*dd*d 3、干干砂子重重量15500KKG/mm3，濕濕砂重量量17000KGG/m33 4、石石子重量量22000KGG/m33 5、一一立方米米紅磚5525塊塊左右（分分墻厚） 6 、一立立方米空空心磚1175塊塊左右 7、篩篩一方干干凈砂需需1.33方普通通砂 一點(diǎn)不同觀觀點(diǎn)： 1、一一般多層層砌體住住宅： 鋼筋225-330KGG/m22，其中中經(jīng)濟(jì)適適用房為為16-188KG/m2. 2、一一般多層層砌體住住宅，室室外抹灰灰面積占占建筑面面積0.5-

16、0.77。 3、一一般多層層砌體住住宅，模模版面積積占建筑筑面積11.3-2.2，根根據(jù)現(xiàn)澆澆板多少少、柱密密度變化化很大。 4、一一個磚工工一天砌砌2400磚墻11000018000塊，3370或或5000墻20000-30000塊塊。 5、鋼鋼筋混凝凝土重量量22000KGG/m33 ，素素混凝土土重量221000KG/m3。 6、工工程石子子重量118000KG/m3 。 ) 0.6177是圓110鋼筋筋每米重重量。鋼鋼筋重量量與直徑徑（半徑徑）的平平方成正正比。 G=0.6617*D*DD/1000 每米米的重量量(Kgg)鋼鋼筋的直直徑(mmm)鋼筋的的直徑(mm)0.0006117

17、 其 實(shí)記記住建設(shè)設(shè)工程常常用的鋼鋼筋重量量也很簡簡單600.2222 KKg 6.550.26kkg 800.3995kgg 100.6617kkg 120.8888kkg 141.221kgg 161.558kgg 182.00kg 242.447kgg222.998kgg253.885kgg284.8837kkg. 12(含122)以下下和28(含288)的鋼鋼筋一般般小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后取三三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 66=0.2222Kg 88=0.3955Kg 110=00.6117Kgg 112=00.8888Kgg 114=11.211Kg 116=11.588Kg 11

18、8=22Kg 220=22.477Kg 222=33Kg 225=33.866Kg 我有有經(jīng)驗計計算公式式，你自自己計算算一個表表格就可可以了。也也可以去去買一本本有表格格的書，用用起來也也很方便便的。 鋼材材理論重重量計算算簡式 材料料名稱 理論重重量W（kkg/mm） 扁鋼鋼、鋼板板、鋼帶帶 W0.0007885寬厚 方鋼鋼 W0.0007885邊長22 圓鋼鋼、線材材、鋼絲絲 W0.0006117直徑22 鋼管管 W0.0024666壁厚（外外徑-壁厚） 等邊邊角鋼 W00.0007855邊厚（22邊寬-邊厚厚） 不等等邊角鋼鋼 W0.0007885邊厚(長邊寬寬+短邊邊寬-邊厚) 工字

19、字鋼 WW0.007785腰厚高+ff（腿寬寬-腰厚厚） 槽鋼鋼 W0.0007885腰厚高+ee（腿寬寬-腰厚厚） 備注注 1、角角鋼、工工字鋼和和槽鋼的的準(zhǔn)確計計算公式式很繁，表表列簡式式用于計計算近似似值。 2、ff值：一一般型號號及帶aa的為33.344，帶bb的為22.655，帶cc的為22.266。 3、ee值：一一般型號號及帶aa的為33.266，帶bb的為22.444，帶cc的為22.244。 4、各各長度單單位均為為毫米 一、普通住住宅建筑筑混凝土土用量和和用鋼量量： 1、多多層砌體體住宅： 鋼筋30KKG/mm2 砼0.30.333m33/m22 2、多層框框架 鋼筋3842KKG/mm2 砼0.3330.335m33/m22 3、小高層層1112層層 鋼筋5052KKG/mm2 砼0.355m3/m2 4、高層11718層層