合同與合同管理課件

授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理本章的主要內(nèi)容1Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206100了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點本章的主要內(nèi)容1Z206011建設(shè)工程合同訂立的主要方式建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約訂立合同的程序要約邀請招標(biāo)合同成立談判簽約要約投標(biāo)承諾中標(biāo)1Z206011建設(shè)工程合同訂立的主要方式建設(shè)工程合同訂1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

1.建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件和要求發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請投標(biāo)人勘察招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)……招標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1.建設(shè)工程招標(biāo)的概念1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

2.建設(shè)工程施工招標(biāo)的必備條件建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件招標(biāo)人已經(jīng)依法成立

初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實

有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)2.建設(shè)工程施工招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

3.建設(shè)工程招標(biāo)的方式建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)

邀請招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)

亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)

受自然地域環(huán)境限制的項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的

涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)3.建設(shè)工程招標(biāo)的方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

4.招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制

招標(biāo)文件的內(nèi)容

工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等；已批準(zhǔn)的項目建議書或者可行性研究報告；工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求；城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖；可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程測量等建設(shè)場地勘察成果報告；供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、市政道路等方面的基礎(chǔ)資料；招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時間和地點；投標(biāo)文件編制要求及評標(biāo)原則；投標(biāo)文件送達(dá)的截止時間；擬簽訂合同的主要條款；未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法。施工招標(biāo)文件組成投標(biāo)邀請書；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計圖紙；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。

招標(biāo)時限規(guī)定

自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)4.招標(biāo)文件的編制招1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

5.招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請書后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)5.招標(biāo)文件與資格預(yù)審1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

6.資格預(yù)審資格預(yù)審

資格預(yù)審的要求

資格預(yù)審的程序

資格預(yù)審的要求

a.具有獨立訂立合同的權(quán)利b.具有履行合同的能力c.沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)d.在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題e.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件資格預(yù)審的限制

a.不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人b.不得對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實行歧視待遇c.不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量。發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?；發(fā)售資格預(yù)審文件；資格預(yù)審資料分析；發(fā)出資格預(yù)審合格通知書1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)6.資格預(yù)審資格預(yù)審1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

7.招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)文件的澄清與修改

招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分

招標(biāo)人應(yīng)保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關(guān)文件（如郵件回執(zhí)等）；投標(biāo)單位在收到澄清或修改通知后，應(yīng)書面予以確認(rèn)，該確認(rèn)書雙方均應(yīng)妥善保管。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)7.招標(biāo)文件的澄清與修1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

8.開標(biāo)開標(biāo)

應(yīng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行應(yīng)為招標(biāo)文件中確定的地點開標(biāo)的時間開標(biāo)的地點

廢標(biāo)的條件

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；未按招標(biāo)文件要求密封的；無單位蓋章并無法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件；投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)8.開標(biāo)開標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

9.評標(biāo)評標(biāo)

評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作推薦中標(biāo)候選人

詳細(xì)評審內(nèi)容評標(biāo)報告內(nèi)容

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)9.評標(biāo)評標(biāo)評1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

10.中標(biāo)中標(biāo)確定中標(biāo)的時間評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人,但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個工作日內(nèi)確定

發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。書面報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容；評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；中標(biāo)結(jié)果。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)10.中標(biāo)中1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1.建設(shè)工程投標(biāo)的概念建設(shè)工程投標(biāo)

招標(biāo)人

擬訂好的招標(biāo)文件

投標(biāo)人

對招標(biāo)項目提出自己的報價

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1.建設(shè)工程投標(biāo)的概念1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)2.建設(shè)工程投標(biāo)程序投標(biāo)

編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件的送達(dá)

步驟投標(biāo)擔(dān)保

分析招標(biāo)文件；校核工程量清單；編制施工規(guī)劃計算和確定報價；形成投標(biāo)文件；進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保。

投標(biāo)文件內(nèi)容

投標(biāo)函；投標(biāo)報價；施工組織設(shè)計；商務(wù)和技術(shù)偏差表送達(dá)時間

送達(dá)地點

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)2.建設(shè)工程投標(biāo)程序投1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)3.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定

禁止投標(biāo)人之間串通投標(biāo)投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)報價；投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項目中分別以高、中、低價位報價；投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競標(biāo)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后在參加投標(biāo)；投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報價的行為。禁止投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的串通投標(biāo)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換文件，更改報價；招標(biāo)人向投標(biāo)人泄漏標(biāo)底；招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時壓低或抬高標(biāo)價，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人。1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)3.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)其他串通投標(biāo)行為投標(biāo)人不得以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)；投標(biāo)人不得以非法手段騙取中標(biāo)。其他禁止行為非法掛靠或借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標(biāo)；投標(biāo)文件中故意在商務(wù)上和技術(shù)上采用模糊的語言騙取中標(biāo)，中標(biāo)后提供低檔劣質(zhì)貨物、工程或服務(wù)；投標(biāo)時遞交假業(yè)績證明、資格文件；假冒法定代表人簽名，私刻公章，遞交假的委托書等。1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)其他串通投標(biāo)行為1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約

1.合同談判的主要內(nèi)容關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案關(guān)于合同價格條款關(guān)于價格調(diào)整條款關(guān)于合同款支付方式的條款關(guān)于工期和維修期關(guān)于完善合同條件的問題1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約1.合同談判1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約

2.建設(shè)工程合同最后文本的確定和合同簽訂合同文件內(nèi)容合同協(xié)議書；工程量及價格單；合同條件；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件（附投標(biāo)圖紙）；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同的一部分文件。關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺簽訂合同1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約2.建設(shè)工程1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型按照工程建設(shè)階段分類按照承發(fā)包方式分類按照承包工程計價方式分類與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同

1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z2060201Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1.按照工程建設(shè)階段分類建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同2.按照承發(fā)包方式分類勘察、設(shè)計或施工總承包合同單位工程施工承包合同工程項目總承包合同BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1.按照工程1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型3.按照承包工程計價方式分類總價合同總價合同還可分為固定總價合同、調(diào)價總價合同等?？們r合同類型能夠使建設(shè)單位在評標(biāo)時易于確定報價最低的承包商、易于進(jìn)行支付預(yù)算。缺點在于僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不太大的項目。采用這種合同類型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計圖紙（是一般要求施工詳圖）和各項說明，承包單位能準(zhǔn)確計算工程量。單價合同單價合同的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭畛邪鼏挝煌ㄟ^提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。這類合同成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認(rèn)。在履行中需要注意的是雙方對實際工程量的確認(rèn)。單價合同包括：估計工程量單價合同；純單價合同；單價與包干混合式合同1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型3.按照承包1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型成本加酬金合同成本加酬金合同需要由業(yè)主和承包單位事先約定好某一種方式支付酬金的方式。在這類合同中，業(yè)主須承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險。承包商無風(fēng)險，報酬也較低。其缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商很可能不注意降低項目成本。主要適用于：

要立即開展工作的項目，如地震后的救災(zāi)工作；新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定；項目風(fēng)險很大。4.與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程物資采購合同建設(shè)工程保險合同建設(shè)工程擔(dān)保合同1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型成本加酬金合1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206031Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1.建設(shè)工程總承包合同的主要條款詞語涵義及合同文件總承包的內(nèi)容雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)合同履行期限合同價款工程質(zhì)量與驗收合同的變更風(fēng)險、責(zé)任和保險工程保修對設(shè)計、分包人的規(guī)定索賠和爭議的處理違約責(zé)任1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1.建設(shè)1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206031Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1.建設(shè)工程總承包合同的主要條款詞語涵義及合同文件總承包的內(nèi)容雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)合同履行期限合同價款工程質(zhì)量與驗收合同的變更風(fēng)險、責(zé)任和保險工程保修對設(shè)計、分包人的規(guī)定索賠和爭議的處理違約責(zé)任1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1.建設(shè)1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)，這是一種主要適用于施工總承包合同。該《示范文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》三部分組成。1.《協(xié)議書》的內(nèi)容1)工程概況2)工程承包范圍3)合同工期4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5)合同價款6)組成合同的文件7)本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義8)承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9)發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。10)合同的生效。1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容1.協(xié)議書的內(nèi)容合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容1.協(xié)議書的1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容2.《通用條款》內(nèi)容詞語定義及合同文件雙方一般權(quán)利和義務(wù)施工組織設(shè)計和工期質(zhì)量與檢驗安全施工合同價款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗收與結(jié)算違約、索賠和爭議其他1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容2.《通用條1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容3.《專用條款》《專用條款》談判依據(jù)及注意事項《專用條款》與《通用條款》是相對應(yīng)的《專用條款》具體內(nèi)容是發(fā)包人與承包人協(xié)商將工程的具體要求填寫在合同文本中建設(shè)工程合同《專用條款》的解釋優(yōu)于《通用條款》1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容3.《專用條1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容1.工程分包的概念

工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。2.分包資質(zhì)管理專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)2至3個等級，60個資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。勞務(wù)分包資質(zhì)勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)1至2個等級,13個資質(zhì)類別，其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容1.工程分包1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容3.總、分包的連帶責(zé)任建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。4.關(guān)于分包的法律禁止性規(guī)定違法分包轉(zhuǎn)包掛靠1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容3.總、分包的1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容

違法分包總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；承包單位私自將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。掛靠轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的；項目管理機(jī)構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等不是本單位人員，與本單位無合法的人事或者勞動合同、工資福利以及社會保險關(guān)系的；建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入項目管理機(jī)構(gòu)財務(wù)的。1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容違法分包1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容5.建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同示范文本的主要內(nèi)容

建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》。該文本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成?！秴f(xié)議書》內(nèi)容《通用條款》內(nèi)容《專用條款》內(nèi)容1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容5.建設(shè)工程施1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》(GF-2003-0214)。1.勞務(wù)分包合同主要條款2.工程承包人與勞務(wù)分包人的義務(wù)工程承包人的義務(wù)勞務(wù)分包人義務(wù)3.安全防護(hù)及保險安全防護(hù)保險1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)部和1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容安全防護(hù)勞務(wù)分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由工程承包人承擔(dān)。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實施，由工程承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品（如安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品），由勞務(wù)分包人提供使用計劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后，由工程承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容安全防護(hù)1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容保險勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。保險事故發(fā)生時，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容保險1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容4.勞務(wù)報酬

勞務(wù)報酬采用以下方式：固定勞務(wù)報酬（含管理費）；約定不同工種勞務(wù)的計時單價（含管理費），按確認(rèn)的工時計算；約定不同工作成果的計件單價（含管理費），按確認(rèn)的工程量計算。勞務(wù)報酬，除本合同約定或法律政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價格變化的，均為一次包死，不再調(diào)整。勞務(wù)報酬最終支付全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，進(jìn)行勞務(wù)報酬的最終支付。工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容4.勞務(wù)報酬1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容5.違約責(zé)任工程承包人違約，支付拖欠款利息、支付違約金、順延工期。勞務(wù)分包人違約時，勞務(wù)分包人尚應(yīng)賠償因其違約給工程承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，工作時間不予順延。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容5.違約責(zé)任1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型

1Z206041投標(biāo)擔(dān)保1Z206042履約擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206044支付擔(dān)保1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z2060401Z206041投標(biāo)擔(dān)保1.投標(biāo)擔(dān)保的概念

投標(biāo)擔(dān)保，或投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或者反悔。否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的2％左右，但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。2.投標(biāo)保證金的形式交付現(xiàn)金；支票；銀行匯票；不可撤銷信用證；銀行保函；由保險公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書。1Z206041投標(biāo)擔(dān)保1.投標(biāo)擔(dān)保的概念1Z206041投標(biāo)擔(dān)保3.作用

它主要用于篩選投標(biāo)人。投標(biāo)保證擔(dān)保要確保合格者投標(biāo)以及中標(biāo)者將簽約和提供發(fā)包人所要求的履約、預(yù)付款擔(dān)保。

4.《世行采購指南》關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)商的意愿采用保付支票、信用證或者由信用好的銀行出具保函等形式。應(yīng)允許投標(biāo)商提交由其選擇的任何合格國家的銀行直接出具的銀行保函。投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)一直有效，其目的是給借款人在需要索取保證金時，有足夠的時間采取行動。一旦確定不能對其授予合同，應(yīng)及時將投標(biāo)保證金退還給落選的投標(biāo)人1Z206041投標(biāo)擔(dān)保3.作用1Z206042履約擔(dān)保1.履約擔(dān)保的概念

履約擔(dān)保是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.履約擔(dān)保的形式銀行履約保函銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。履約擔(dān)保書履約擔(dān)保書的擔(dān)保方式是：當(dāng)承包人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價的30%~50％。

保留金保留金是指在發(fā)包人根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的5％（通常最高不得超過10％）。一般在工程移交時，發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿1年（一般最高不超過2年）后14天內(nèi)，將剩下的一半支付給承包人。1Z206042履約擔(dān)保1.履約擔(dān)保的概念1Z206042履約擔(dān)保3.《世行采購指南》對履約擔(dān)保的規(guī)定

工程的招標(biāo)文件要求一定金額的保證金，其金額足以抵償借款人（發(fā)包人）在承包人違約時所遭受的損失。該保證金應(yīng)當(dāng)按照借款人在招標(biāo)文件中的規(guī)定以適當(dāng)?shù)母袷胶徒痤~采用履約擔(dān)保書或者銀行保函形式提供。擔(dān)保書或者銀行保函的金額將根據(jù)提供保證金的類型和工程的性質(zhì)和規(guī)模有所不同。該保證金的一部分應(yīng)展期至工程竣工日之后，以覆蓋截至借款人最終驗收的缺陷責(zé)任期或維修期；另一種做法是，在合同規(guī)定從每次定期付款中扣留一定百分比作為保留金，直到最終驗收為止?？稍试S承包人在臨時驗收后用等額保證金來代替保留金。

1Z206042履約擔(dān)保3.《世行采購指南》對履約擔(dān)保1Z206042履約擔(dān)保4.世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》對履約擔(dān)保的規(guī)定

中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書14天內(nèi)按合同專用條款中規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人提交履約保證金。至缺陷責(zé)任期結(jié)束后28天履約保證金應(yīng)保持有效，并應(yīng)按規(guī)定的格式或發(fā)包人可接受的其他格式由在中華人民共和國注冊經(jīng)營的銀行開具。如果沒有理由再需要履約保證金，在缺陷責(zé)任期結(jié)束后的28天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)將履約保證金退還給承包人。發(fā)包人應(yīng)將從保證金的開出機(jī)構(gòu)所獲得的索賠通知承包人。如果下述情況發(fā)生42天或以上則發(fā)包人可從履約保證金中獲得索賠：項目監(jiān)理指出承包人有違反合同的行為后，承包人仍繼續(xù)該違反合同的行為或承包人未將應(yīng)支付給發(fā)包人的款項支付給發(fā)包人。1Z206042履約擔(dān)保4.世行貸款項目招標(biāo)文件范本1Z206042履約擔(dān)保5.FIDIC《土木工程施工合同條件》對履約擔(dān)保的規(guī)定

如果合同要求承包人為其正確履行合同取得擔(dān)保時，承包人應(yīng)在收到中標(biāo)函之后28天內(nèi)，按投標(biāo)書附件中注明的金額取得擔(dān)保，并將此保函提交給發(fā)包人。該保函應(yīng)與投標(biāo)書附件中規(guī)定的貨幣種類及其比例相一致。當(dāng)向發(fā)包人提交此保函時，承包人應(yīng)將這一情況通知工程師。該保函采取本條件附件中的格式或由發(fā)包人和承包人雙方同意的格式。提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)須經(jīng)發(fā)包人同意。除非合同另有規(guī)定，執(zhí)行本款時所發(fā)生的費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)。在承包人根據(jù)合同完成施工和竣工，并修補(bǔ)了任何缺陷之前，履約擔(dān)保將一直有效。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書之后，即不應(yīng)對該擔(dān)保提出索賠，并應(yīng)在上述缺陷責(zé)任證書發(fā)出后14天內(nèi)將該保函退還給承包人。在任何情況下，發(fā)包人在按照履約擔(dān)保提出索賠之前，皆應(yīng)通知承包人，說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。1Z206042履約擔(dān)保5.FIDIC《土木工程施1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1.預(yù)付款擔(dān)保的概念預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10％，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。2.預(yù)付款擔(dān)保的形式銀行保函

預(yù)付款擔(dān)保的主要形式即銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。

發(fā)包人與承包人約定的其他形式預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1.預(yù)付款擔(dān)保的概念1Z206043預(yù)付款擔(dān)保3.預(yù)付款擔(dān)保的作用預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。4.國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定《世行采購指南》規(guī)定，貨物或土建工程合同簽字后支付的任何動員預(yù)付款及類似的支出應(yīng)參照這些支出的估算金額，并應(yīng)在招標(biāo)文件中予以規(guī)定。對其他預(yù)付款的支付金額和時間，比如為交運(yùn)到現(xiàn)場用于土建工程的材料所作的材料預(yù)付款，也應(yīng)有明確規(guī)定。招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定為預(yù)付款所需的任何保證金所應(yīng)做出的安排。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保3.預(yù)付款擔(dān)保的作用1Z206043預(yù)付款擔(dān)保世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》中的規(guī)定由在中華人民共和國注冊并經(jīng)營的銀行開出與預(yù)付款相同數(shù)額的保函后，發(fā)包人將按合同專用條款中規(guī)定的金額和日期向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款保函應(yīng)在預(yù)付款全部扣回之前保持有效，但其擔(dān)保額應(yīng)隨投標(biāo)人返還的金額而逐漸減少。預(yù)付款不計利息。承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于實施本合同所需的施工機(jī)械、設(shè)備、材料及動員費用，并且應(yīng)向項目監(jiān)理提交發(fā)票和其他證明文件的副本以證明預(yù)付款確實如此使用。根據(jù)以支付額計算的完成工程的比例表，預(yù)付款將從支付給承包人的款項中按合同專用條款中規(guī)定的比例數(shù)額扣回。在評估所完成的工程、變更、價格調(diào)整、補(bǔ)償事件或誤期賠償費的價值時不應(yīng)考慮預(yù)付款的支付和扣回。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保世行貸款項目招標(biāo)文件范本1Z206043預(yù)付款擔(dān)?！秮喼揲_發(fā)銀行貸款采購準(zhǔn)則》規(guī)定，建設(shè)項目合同應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付一定數(shù)額，用于支付遷移費及為工程需要而將材料運(yùn)到工地的費用。招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定每項預(yù)付金額基數(shù)，支付的時間和方法，所要求的資金種類以及承包人還款方式。對于預(yù)付的遷移費、所遷移的物品應(yīng)在數(shù)量單中加以說明，預(yù)付款的支付僅限于這些物品。一般情況下，預(yù)付金額僅限于合同總額的10％，至于配合工程需要所運(yùn)的材料，預(yù)付款數(shù)量取決于工程的類型，在通常情況下可預(yù)付部分材料費。1Z206043預(yù)付款擔(dān)?！秮喼揲_發(fā)銀行貸款采購準(zhǔn)則1Z206043預(yù)付款擔(dān)保FIDIC《土木工程施工合同條件應(yīng)用指南》在證書與支付中規(guī)定，如欲包括預(yù)付款條款，可增加一款如下：投標(biāo)書附件中規(guī)定的預(yù)付款額，應(yīng)在承包人根據(jù)發(fā)包人呈交或認(rèn)可的履約保證書和已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的條件對全部預(yù)付款價值進(jìn)行擔(dān)保的保函之后，由工程師開具證明支付給承包人。上述擔(dān)保額應(yīng)按照工程師根據(jù)本款頒發(fā)的臨時證書中的指示，用承包人償還的款項逐漸沖銷。該預(yù)付款不受保留金約束。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保FIDIC《土木工程施工合1Z206044支付擔(dān)保1.支付擔(dān)保的概念支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。2.支付擔(dān)保的形式銀行保函；履約保證金；擔(dān)保公司擔(dān)保；抵押或者質(zhì)押。發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是全額擔(dān)保。實行履約金分段滾動擔(dān)保。擔(dān)保額度為工程總額的20％~25％。本段清算后進(jìn)入下段。已完成擔(dān)保額度，發(fā)包人未能按時支付，承包人可依據(jù)擔(dān)保合同暫停施工，并要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

1Z206044支付擔(dān)保1.支付擔(dān)保的概念1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206051建設(shè)工程合同分析1Z206052建設(shè)工程合同交底1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206051Z206051建設(shè)工程合同分析1.合同分析的必要性2.建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容合同的法律基礎(chǔ)承包人的主要任務(wù)發(fā)包人責(zé)任合同價格分析施工工期違約責(zé)任驗收、移交和保修索賠程序和爭執(zhí)的解決1Z206051建設(shè)工程合同分析1.合同分析的必要性1Z206052建設(shè)工程合同交底

合同和合同分析的資料是工程實施管理的依據(jù)。合同分析后，應(yīng)由合同管理人員向各層次管理者作“合同交底”，把合同責(zé)任具體地落實到各責(zé)任人和合同實施的具體工作上。合同管理人員向項目管理人員和企業(yè)各部門相關(guān)人員進(jìn)行“合同交底”，組織大家學(xué)習(xí)合同和合同總體分析結(jié)果，對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明。將各種合同事件的責(zé)任分解落實到各工程小組或分包人。在合同實施前與其他相關(guān)的各方面，如發(fā)包人、監(jiān)理工程師、承包人溝通，召開協(xié)調(diào)會議，落實各種安排。在合同實施過程中還必須進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、監(jiān)督，對合同作解釋。合同責(zé)任的完成必須通過其他經(jīng)濟(jì)手段來保證。1Z206052建設(shè)工程合同交底合同和合同分析1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制

1.合同控制的作用通過合同實施情況分析，找出偏離，以便及時采取措施，調(diào)整合同實施過程，達(dá)到合同總目標(biāo)，所以合同跟蹤是決策的前導(dǎo)工作。在整個工程過程中，能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個清醒的認(rèn)識。2.合同控制的依據(jù)

合同和合同分析的結(jié)果，如各種計劃、方案、洽商變更文件等，它們是比較的基礎(chǔ)，是合同實施的目標(biāo)和依據(jù)。各種實際的工程文件，如原始記錄、各種工程報表、報告、驗收結(jié)果、計量結(jié)果等。工程管理人員每天對現(xiàn)場情況的書面記錄。1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制1.合同控制1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制3.合同控制措施合同診斷包括如下內(nèi)容：分析合同執(zhí)行差異的原因；分析合同差異責(zé)任。問題的處理對工程問題有如下四類措施：技術(shù)措施；組織和管理措施；經(jīng)濟(jì)措施；合同措施。1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制3.合同控制1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理1.合同資料種類合同資料合同分析資料工程實施中產(chǎn)生的各種資料工程實施中的各種記錄、施工日記等2.合同資料文檔管理的內(nèi)容合同資料的收集資料整理資料的歸檔資料的使用1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理1.合同資料種1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件1Z206063常見的建設(shè)工程索賠1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206061Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類

1.索賠的概念索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可以向承包人索賠。2.建設(shè)工程索賠的起因發(fā)包人違約合同錯誤合同變更工程環(huán)境變化不可抗力因素，1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類1.索賠的1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類3.分類按索賠當(dāng)事人分類承包人與發(fā)包人之間索賠；承包人與分包人之間索賠；承包人與供貨人之間索賠；承包人與保險人之間索賠。按索賠事件的影響分類工期拖延索賠不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠工程變更索賠工程終止索賠其他索賠1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類3.分類1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類按索賠要求分類工期索賠費用索賠按索賠所依據(jù)的理由分類合同內(nèi)索賠合同外索賠道義索賠按索賠的處理方式分類單項索賠總索賠又叫一攬子索賠或綜合索賠。1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類按索賠要求分1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件

1.索賠成立的條件與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告。1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件1.索賠成立1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件

2.施工項目索賠應(yīng)具備的理由

發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；因工程變更造成的時間、費用損失；由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；合同規(guī)定以外的項目進(jìn)行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯?fù)所發(fā)生的損失或費用；非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工；物價上漲，法規(guī)變化及其他。1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件2.施工項目索1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1.因合同文件引起的索賠有關(guān)合同文件的組成問題引起索賠；關(guān)于合同文件有效性引起的索賠；因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠。2.有關(guān)工程施工的索賠地質(zhì)條件變化引起的索賠；工程中人為障礙引起的索賠；增減工程量的索賠；各種額外的試驗和檢查費用償付；工程質(zhì)量要求的變更引起的索賠；關(guān)于變更命令有效期引起索賠或拒絕；指定分包商違約或延誤造成的索賠；其他有關(guān)施工的索賠。1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1.因合同文1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容3.關(guān)于價款方面的索賠關(guān)于價格調(diào)整方面的索賠；關(guān)于貨幣貶值和嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)失調(diào)導(dǎo)致的索賠；拖延支付工程款的索賠。4.關(guān)于工期的索賠關(guān)于延展工期的索賠；由于延誤產(chǎn)生損失的索賠；趕工費用的索賠。5.特殊風(fēng)險和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠特殊風(fēng)險的索賠人力不可抗拒災(zāi)害的索賠1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容3.關(guān)于價款方1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容6.工程暫停、中止合同的索賠施工過程中，工程師有權(quán)下令暫停工程或任何部分工程，只要這種暫停命令并非承包人違約或其他意外風(fēng)險造成的，承包人不僅可以得到要求工期延展的權(quán)利，而且可以就其停工損失獲得合理的額外費用補(bǔ)償。中止合同和暫停工程的意義是不同的。有些中止的合同是由于意外風(fēng)險造成的損害十分嚴(yán)重，另一種中止合同是由“錯誤”引起的中止，例如發(fā)包人認(rèn)為承包人不能履約而中止合同，甚至從工地驅(qū)逐該承包人。7.財務(wù)費用補(bǔ)償?shù)乃髻r財務(wù)費用的損失要求補(bǔ)償，是指因各種原因使承包人財務(wù)開支增大而導(dǎo)致的貸款利息等財務(wù)費用。1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容6.工程暫停、1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1.合同文件合同文件是索賠的最主要依據(jù)，包括：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1.合同文件1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)2.訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)適用法律和法規(guī)建設(shè)工程合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)2.訂立合同所依據(jù)1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)3.相關(guān)證據(jù)證據(jù)是指能夠證明案件事實的一切材料。在企業(yè)維護(hù)自身權(quán)利的過程中，根本的目的就是要明確對方的責(zé)任和自身的權(quán)利，減輕自己的責(zé)任和減少、甚至消除對方的權(quán)利?？梢宰鳛樽C據(jù)使用的材料有以下七種。書證物證證人證言視聽材料被告人供述和有關(guān)當(dāng)事人陳述鑒定結(jié)論勘驗、檢驗筆錄1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)3.相關(guān)證據(jù)1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)在工程索賠中的證據(jù)：

招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄，修正案等），發(fā)包人認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等；來往信件，如發(fā)包人的變更指令，各種認(rèn)可信、通知、對承包人問題的答復(fù)信等；各種會談紀(jì)要；施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄；施工現(xiàn)場的工程文件；工程照片；氣候報告；工程中的各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場，使用方面的記錄、憑證和報表等；市場行情資料；各種會計核算資料；國家法律、法令、政策文件。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)在工程索賠中的證據(jù)：1Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法1.索賠程序索賠事件發(fā)生提出索賠要求28天內(nèi)報送索賠資料28天內(nèi)工程師答復(fù)28天內(nèi)工程師逾期答復(fù)的后果持續(xù)索賠仲裁與訴訟1Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法1.索賠程序1Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法2.索賠文件的編制方法總述部分論證部分索賠款項（或工期）計算部分證據(jù)部分1Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法2.索賠文件1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點1.建設(shè)工程反索賠的概念

反索賠是相對索賠而言，是對提出索賠的一方的反駁。通常的反索賠主要是指發(fā)包人向承包人的反索賠。2.建設(shè)工程反索賠的特點索賠與反索賠的同時性。技巧性強(qiáng)，處理不當(dāng)將會引起訴訟。在反索賠時，發(fā)包人處于主動的有利地位，發(fā)包人在經(jīng)工程師證明承包人違約后，可以直接從應(yīng)付工程款中扣回款項，或從銀行保函中得以補(bǔ)償。3.發(fā)包人相對承包人反索賠的內(nèi)容工程質(zhì)量缺陷反索賠；拖延工期反索賠；保留金的反索賠；發(fā)包人其他損失的反索賠。1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點1.建設(shè)工1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z206071材料采購合同的管理材料采購合同訂立的方式公開招標(biāo)；邀請招標(biāo)；直接采購方式。1Z206072設(shè)備采購合同的管理

設(shè)備采購合同訂立方式招標(biāo)投標(biāo)；委托承包商配套供應(yīng)；按設(shè)備包干。1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z2061Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206081合同的訂立形式1Z206082合同的履行要求1Z206083合同爭議的解決方式1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z2061Z206081合同的訂立形式招標(biāo)是國際工程承包合同訂立的最主要形式。

1.對投標(biāo)者資格預(yù)審的推薦程序邀請承包人參加資格預(yù)審。發(fā)包人一般在合適的地方發(fā)布資格預(yù)審公告。向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件分析，挑選并通知已入選的投標(biāo)人。2.得到投標(biāo)的推薦程序準(zhǔn)備招標(biāo)文件；頒發(fā)招標(biāo)文件；發(fā)包人陪同投標(biāo)者考察施工現(xiàn)場；招標(biāo)文件的修改；投標(biāo)者質(zhì)疑；投標(biāo)書的提交和接收。3.開標(biāo)和評標(biāo)的推薦程序開標(biāo)；評標(biāo)；授予合同。1Z206081合同的訂立形式招標(biāo)是國際工程承包合同訂立1Z206082合同的履行要求1.合同管理

合同管理的中心任務(wù)就是利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護(hù)自身的正當(dāng)利益，并獲取盡可能多的利潤。2.計劃管理

計劃管理是工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化。3.成本管理成本管理是國際工程承包人在獲得合同后所面臨的極為重要的工作。4.財務(wù)管理財務(wù)管理包括資金的籌集、運(yùn)用和回收，銀行保函和信用證的開出，工程付款的辦理，銀行往來，成本會計等工作。1Z206082合同的履行要求1.合同管理1Z206082合同的履行要求5.物資采購管理物資采購管理是實施工程管理并取得利潤的重要手段，包括各種建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、永久（生產(chǎn)）設(shè)備、模板、工器具的計劃、采購、儲運(yùn)、保管、分發(fā)和回收等，還要組織材料的試驗、送審、設(shè)備的驗收等。6.質(zhì)量管理

國際工程施工中的質(zhì)量管理通常由承包人的項目經(jīng)理或其指定的技術(shù)副經(jīng)理或總工程師主管，其主要內(nèi)容是技術(shù)管理和質(zhì)量保證。7.分包商管理

獲得整個工程合同的總承包人將該工程按專業(yè)性質(zhì)或工程范圍再分包給若干家承包人分擔(dān)實施任務(wù)，是國際工程承包活動中普遍采用的方式。8.移交和竣工驗收管理

在工程接近完工時，組織工程的移交和驗收是十分重要和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作，關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責(zé)任期的開始等重要環(huán)節(jié)。1Z206082合同的履行要求5.物資采購管理1Z206083合同爭議的解決方式國際工程承包合同爭議解決的方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在國際工程承包合同糾紛中，尤其是涉及較大項目的建筑施工糾紛，往往并不適于用訴訟的方式解決。非訴訟糾紛解決（ADR）的方式仲裁FIDIC合同條件下的工程師準(zhǔn)仲裁DRB（DisputeReviewBoard糾紛審議委員會）方式NEC（newengineeringcontract新工程合同）裁決程序1Z206083合同爭議的解決方式國際工程承包1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206091建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款1Z206092建設(shè)工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z201Z206100了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點1Z206100了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點

1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206103英國NEC系列合同條件的特點1Z206104美國AIA系列合同條件的特點1Z206100了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念1.國際工程的概念

國際工程通常是指一項允許由外國公司來承包建造的工程項目，即面向國際進(jìn)行招標(biāo)的工程。國際工程包含咨詢和承包兩大行業(yè)。2.國際工程咨詢

國際工程咨詢包括對工程項目前期的投資機(jī)會研究、預(yù)可行性研究、可行性研究、項目評估、勘察、設(shè)計、招標(biāo)文件編制、監(jiān)理、管理、后評價等，是以高水平的智力勞動為主的行業(yè)，一般都是為建設(shè)單位（發(fā)包人）提供服務(wù)的，也可應(yīng)承包人聘請為其進(jìn)行施工管理、成本管理等。3.國際工程承包

國際工程承包包括對工程項目進(jìn)行投標(biāo)、施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等。4.國際工程承包合同

國際工程承包合同即指國際工程的參與主體之間為了實現(xiàn)特定的目的而簽訂的明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念1.國際工1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點

1.FIDIC簡介2.FIDIC系列合同條件適用范圍施工合同條件(簡稱“新紅皮書”）。該合同主要用于由發(fā)包人設(shè)計的或由咨詢工程師設(shè)計的房屋建筑工程和土木工程。施工合同條件的主要特點表現(xiàn)為，以競爭性招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包商，合同履行過程中采用以工程師為核心的工程項目管理模式。永久設(shè)備和設(shè)計一建造合同條件(簡稱“新黃皮書”）EPC交鑰匙項目合同條件(簡稱“銀皮書”）合同的簡短格式(ShortFormofContract)1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點3.FIDIC系列合同條件特點FIDIC系列合同條件具有國際性、通用性和權(quán)威性。其合同條款公正合理，職責(zé)分明，程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作。FIDIC合同條件分成了“通用條件”和“專用條件”兩部分。通用條件適于某一類工程。專用條件則針對一個具體的工程項目。FIDIC合同條件的應(yīng)用方式通常有如下幾種：國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用；合同管理中對比分析使用；在合同談判中使用；部分選擇使用。1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206103英國NEC系列合同條件的特點NEC合同條件是由英國土木工程師協(xié)會編制的工程合同體系。包括六種主要選項條款（合同形式）；九項核心條件；十五項次要選項條款；發(fā)包人可以從中選擇適合自己項目的條款。NEC的主要特征：適用范圍廣為項目管理提供動力簡明清晰1Z206103英國NEC系列合同條件的特點N1Z206104美國AIA系列合同條件的特點1.AIA系列合同條件

美國建筑師學(xué)會（AIA）一直在出版標(biāo)準(zhǔn)的項目設(shè)計和施工方面的合約文件，用于機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)和項目管理。AIA文件分為A、B、C、D、F、G系列。2.AIA系列合同的特點AIA合同條件主要用于私營的房屋建筑工程，并專門編制用于小型項目的合同條件。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)界及國際工程承包界，特別在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性，應(yīng)用廣泛。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。AIA合同文件的計價方式主要有總價、成本補(bǔ)償合同及最高限定價格法。1Z206104美國AIA系列合同條件的特點1.AI授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理本章的主要內(nèi)容1Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206100了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點本章的主要內(nèi)容1Z206011建設(shè)工程合同訂立的主要方式建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約訂立合同的程序要約邀請招標(biāo)合同成立談判簽約要約投標(biāo)承諾中標(biāo)1Z206011建設(shè)工程合同訂立的主要方式建設(shè)工程合同訂1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

1.建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件和要求發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請投標(biāo)人勘察招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)……招標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1.建設(shè)工程招標(biāo)的概念1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

2.建設(shè)工程施工招標(biāo)的必備條件建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件招標(biāo)人已經(jīng)依法成立

初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實

有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)2.建設(shè)工程施工招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

3.建設(shè)工程招標(biāo)的方式建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)

邀請招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)

亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)

受自然地域環(huán)境限制的項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的

涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)3.建設(shè)工程招標(biāo)的方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

4.招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制

招標(biāo)文件的內(nèi)容

工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等；已批準(zhǔn)的項目建議書或者可行性研究報告；工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求；城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖；可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程測量等建設(shè)場地勘察成果報告；供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、市政道路等方面的基礎(chǔ)資料；招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時間和地點；投標(biāo)文件編制要求及評標(biāo)原則；投標(biāo)文件送達(dá)的截止時間；擬簽訂合同的主要條款；未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法。施工招標(biāo)文件組成投標(biāo)邀請書；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計圖紙；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。

招標(biāo)時限規(guī)定

自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)4.招標(biāo)文件的編制招1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

5.招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請書后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)5.招標(biāo)文件與資格預(yù)審1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

6.資格預(yù)審資格預(yù)審

資格預(yù)審的要求

資格預(yù)審的程序

資格預(yù)審的要求

a.具有獨立訂立合同的權(quán)利b.具有履行合同的能力c.沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)d.在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題e.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件資格預(yù)審的限制

a.不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人b.不得對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實行歧視待遇c.不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量。發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?；發(fā)售資格預(yù)審文件；資格預(yù)審資料分析；發(fā)出資格預(yù)審合格通知書1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)6.資格預(yù)審資格預(yù)審1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

7.招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)文件的澄清與修改

招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分

招標(biāo)人應(yīng)保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關(guān)文件（如郵件回執(zhí)等）；投標(biāo)單位在收到澄清或修改通知后，應(yīng)書面予以確認(rèn)，該確認(rèn)書雙方均應(yīng)妥善保管。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)7.招標(biāo)文件的澄清與修1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

8.開標(biāo)開標(biāo)

應(yīng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行應(yīng)為招標(biāo)文件中確定的地點開標(biāo)的時間開標(biāo)的地點

廢標(biāo)的條件

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；未按招標(biāo)文件要求密封的；無單位蓋章并無法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件；投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)8.開標(biāo)開標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

9.評標(biāo)評標(biāo)

評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作推薦中標(biāo)候選人

詳細(xì)評審內(nèi)容評標(biāo)報告內(nèi)容

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)9.評標(biāo)評標(biāo)評1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

10.中標(biāo)中標(biāo)確定中標(biāo)的時間評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人,但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個工作日內(nèi)確定

發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。書面報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容；評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；中標(biāo)結(jié)果。1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)10.中標(biāo)中1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1.建設(shè)工程投標(biāo)的概念建設(shè)工程投標(biāo)

招標(biāo)人

擬訂好的招標(biāo)文件

投標(biāo)人

對招標(biāo)項目提出自己的報價

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1.建設(shè)工程投標(biāo)的概念1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)2.建設(shè)工程投標(biāo)程序投標(biāo)

編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件的送達(dá)

步驟投標(biāo)擔(dān)保

分析招標(biāo)文件；校核工程量清單；編制施工規(guī)劃計算和確定報價；形成投標(biāo)文件；進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保。

投標(biāo)文件內(nèi)容

投標(biāo)函；投標(biāo)報價；施工組織設(shè)計；商務(wù)和技術(shù)偏差表送達(dá)時間

送達(dá)地點

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)2.建設(shè)工程投標(biāo)程序投1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)3.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定

禁止投標(biāo)人之間串通投標(biāo)投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)報價；投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項目中分別以高、中、低價位報價；投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競標(biāo)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后在參加投標(biāo)；投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報價的行為。禁止投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的串通投標(biāo)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換文件，更改報價；招標(biāo)人向投標(biāo)人泄漏標(biāo)底；招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時壓低或抬高標(biāo)價，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人。1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)3.有關(guān)投標(biāo)人的法律禁1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)其他串通投標(biāo)行為投標(biāo)人不得以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)；投標(biāo)人不得以非法手段騙取中標(biāo)。其他禁止行為非法掛靠或借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標(biāo)；投標(biāo)文件中故意在商務(wù)上和技術(shù)上采用模糊的語言騙取中標(biāo)，中標(biāo)后提供低檔劣質(zhì)貨物、工程或服務(wù)；投標(biāo)時遞交假業(yè)績證明、資格文件；假冒法定代表人簽名，私刻公章，遞交假的委托書等。1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)其他串通投標(biāo)行為1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約

1.合同談判的主要內(nèi)容關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案關(guān)于合同價格條款關(guān)于價格調(diào)整條款關(guān)于合同款支付方式的條款關(guān)于工期和維修期關(guān)于完善合同條件的問題1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約1.合同談判1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約

2.建設(shè)工程合同最后文本的確定和合同簽訂合同文件內(nèi)容合同協(xié)議書；工程量及價格單；合同條件；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件（附投標(biāo)圖紙）；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同的一部分文件。關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺簽訂合同1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約2.建設(shè)工程1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型按照工程建設(shè)階段分類按照承發(fā)包方式分類按照承包工程計價方式分類與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同

1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z2060201Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1.按照工程建設(shè)階段分類建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同2.按照承發(fā)包方式分類勘察、設(shè)計或施工總承包合同單位工程施工承包合同工程項目總承包合同BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1.按照工程1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型3.按照承包工程計價方式分類總價合同總價合同還可分為固定總價合同、調(diào)價總價合同等。總價合同類型能夠使建設(shè)單位在評標(biāo)時易于確定報價最低的承包商、易于進(jìn)行支付預(yù)算。缺點在于僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不太大的項目。采用這種合同類型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計圖紙（是一般要求施工詳圖）和各項說明，承包單位能準(zhǔn)確計算工程量。單價合同單價合同的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。這類合同成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認(rèn)。在履行中需要注意的是雙方對實際工程量的確認(rèn)。單價合同包括：估計工程量單價合