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第3頁(yè)共3頁(yè)2023商品房預(yù)售合同出售方?(甲方):?___地?址:___?郵碼:__?_電話:_?__購(gòu)買?方(乙方)?:___?姓名:__?_性別:_?__出生:?___年_?__月__?_日國(guó)籍?:____?__號(hào)碼:?___地?址:___?郵碼:__?_電話:_?__第一?條甲方經(jīng)批?準(zhǔn),取得位?于___市?用地面積_?__m2的?土地使用權(quán)?。地塊編?號(hào):___?使用年期_?__年,自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?,系___?定名___?,由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自愿?向甲方定購(gòu)?上述樓宇的?第___幢?___號(hào)(?第__層)?。建筑面積?___m2?,土地面積?/m2(其?中:基底分?攤___m?2、公用分?攤___m?2、其他_?__m2)?。第三條?甲方定于_?__年__?月__日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用,但不?得超過__?_天:1?.人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害;2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術(shù)?問題不能及?時(shí)解決;?3.其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?_市有關(guān)主?管部門的證?明文件為依?據(jù),方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方同?意上述訂購(gòu)?之樓宇售價(jià)?為:___?單價(jià)元/m?2,總金額?___幣_(tái)?__千__?_百___?十___萬(wàn)?___千_?__百__?_十___?元(小寫_?__萬(wàn)元)?。付款方?式:乙方按?甲方指定收?款銀行:?帳戶名稱:?___帳號(hào)?:___?分期(一次?)付款(見?附表一)。?第五條乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款,甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期___?天以上,仍?未付所欠款?項(xiàng)和利息,?甲方有權(quán)單?方終止合同?,將樓宇出?售他人。?第六條甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期交?付給乙方使?用,應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?計(jì)算付款利?息,以補(bǔ)償?乙方的損失?。第七條?甲方出售的?樓宇須經(jīng)_?__市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)部?門驗(yàn)審合格?,并負(fù)責(zé)保?修半年,如?質(zhì)量不合格?時(shí),乙方有?權(quán)提出退房?,退房后甲?方應(yīng)將已付?款項(xiàng)及全部?利息在__?_天內(nèi)退回?乙方。第?八條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后,?簽訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?書》,經(jīng)市?府主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù),發(fā)?給《房地產(chǎn)?權(quán)證》,乙?方才能獲得?房地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間,有?權(quán)享用與該?樓宇有關(guān)聯(lián)?的公共通道?、設(shè)施、活?動(dòng)場(chǎng)所,同?時(shí)必須遵守?___法律?、法令和社?會(huì)道德,維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。第九條?乙方所購(gòu)樓?宇只作__?_使用,在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途,如?有損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購(gòu)置的?樓宇所占用?的土地,按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費(fèi)?。第十條?預(yù)售的樓宇?,乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?,否則,后?果自負(fù)。?第十一條后?面的附表一?、二均為本?合同內(nèi)容的?組成部分。?第十二條?本合同自簽?訂蓋章之日?起生效,如?發(fā)生糾紛,?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決,?不能解決時(shí)?,按下列(?)項(xiàng)解決:?1.由仲?裁機(jī)關(guān)仲裁?;2.由?人民法院裁?判;第十?三條本合同?正本一式四?份,甲乙雙?方、公證機(jī)?關(guān)、房地產(chǎn)?
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