房地產(chǎn)行業(yè)周報：高頻數(shù)據(jù)有所回落假期數(shù)據(jù)更新或有滯后性

謹(jǐn)慎后的免責(zé)條款部分謹(jǐn)慎房地產(chǎn)行業(yè)周報房地產(chǎn)行業(yè)周報(2022.10.01-2022.10.07).02.86，%)2022/092021/092021/102021/112021/1222022/092021/092021/102021/112021/122022/010-1020302022/022022/032022/042022/052022/062022/072022/08房地產(chǎn)(長江所高頻數(shù)據(jù)有所回落，假期數(shù)據(jù)更新或有滯后性高頻數(shù)據(jù)有所回落，假期數(shù)據(jù)更新或有滯后性。本周高頻成交面積30.4%；三四線城市成交增速有所回落，本周同比下降3.7%，上周為同比增長2.4%。我們認(rèn)為備案數(shù)據(jù)受到假期影響，部分城市數(shù)據(jù)存在更新不及時9，下周數(shù)據(jù)的更新情況可能會更具參考意義。當(dāng)前時點是優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的布局良利發(fā)展、新城控股、招商蛇口等；2)格局優(yōu)化帶來的拿地提升，濱江集節(jié)前一周：A股與港股(本周)跑輸大盤，信用債發(fā)行和凈融資額1.13pcts。節(jié)前一周地產(chǎn)信用債發(fā)行111.51億，凈融資額-63.41億本周新房和二手房成交面積環(huán)比-48.5%/-59.8%，庫存環(huán)比-1.8%，化52.9周，同比14.9%。成交均價端，一線1城環(huán)比-5.5%，同比本周百城土地供應(yīng)建面環(huán)比上升，成交建面環(huán)比上升，溢價率環(huán)比%，二線供應(yīng)和成交建面環(huán)比11.93%/9.95%，溢價率0.94%,三四線供應(yīng)和成交建面環(huán)比及預(yù)期、疫情惡化。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分21.專題視點：高頻數(shù)據(jù)有所回落，假期數(shù)據(jù)或有滯后性 5 1.3投資建議 6 2.2地產(chǎn)港股 82.3地產(chǎn)信用債 9樓市動態(tài) 143.1成交概覽 143.2庫存去化 163.3成交均價 184.土地市場 204.1100大中城市 204.2一線城市 214.3二線城市 234.4三四線城市 24策梳理 27公司公告 28風(fēng)險提示 31請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分3錄 圖表3本周一線城市新房成交面積同比下降24.6%(同口徑) 6圖表4本周二線城市成交面積同比上升53.9%(同口徑) 6圖表5本周三四線城市成交面積同比上升4.4%(同口徑) 6圖表6本周覆蓋城市成交面積同比上升24.2%(同口徑) 6圖表7A股各行業(yè)漲跌幅(09/26-09/30) 7 圖表10主要地產(chǎn)A股漲跌幅(09/26-09/30) 8 圖表12港股各行業(yè)漲跌幅(10/03-10/07) 9圖表13主要地產(chǎn)港股漲跌幅(10/03-10/07) 9圖表14地產(chǎn)港股漲幅與跌幅前5(10/03-10/07) 9圖表15房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行與到期額(09/24-09/30)(單位：億元) 10圖表16房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行明細(xì)(09/24-09/30) 10圖表17房地產(chǎn)行業(yè)信用債償還明細(xì)(09/24-09/30) 10 圖表19房地產(chǎn)行業(yè)信用債異常波動明細(xì)(日漲跌幅超過10%)(09/24-09/30) 12 圖表24主要城市成交信息一覽表(萬㎡) 15圖表25主要城市二手房成交信息一覽表(萬㎡) 16 圖表30主要城市庫存信息一覽表(萬㎡) 17圖表31主要城市去化信息一覽表(周) 18圖表32：主要城市成交均價信息一覽表(元/㎡) 19 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分4 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分5567892021-102021-11567892021-102021-112021-12123456789W19W29W39W40W1高頻數(shù)據(jù)有所回落，假期數(shù)據(jù)或有滯后性。本周高頻成交面積同比增速由上周的增長21.4%上升至回落至增長13.6%。其中，一線城市成交增速回落明顯，本周成交同比下降24.6%，上周為同比增長22.9%；二線城市成交增速提升，本周同比增長37.5%，上周為同比們認(rèn)為備案數(shù)據(jù)受到假期影響，部分城市數(shù)據(jù)存在更新不及時的情況，近三周高頻數(shù)據(jù)更新市的數(shù)量分別為49、48和39，下周數(shù)據(jù)的更新情況可能會更具參考意義。我們根據(jù)同口徑高頻數(shù)據(jù)，即今年假期期間和去年假期期間都更新數(shù)據(jù)的城市，觀測成交情況的變化，發(fā)1.1本周高頻數(shù)據(jù)有所回落，更新數(shù)據(jù)的城市數(shù)量下降根據(jù)高頻數(shù)據(jù)，本周新房成交面積增速有所回落，更新城市數(shù)量下降是重要原因。本周為同比增長30.4%；三四線城市成交增速有所回落，本周成交58.46萬㎡，同比下降3.7%，比增長2.4%。我們認(rèn)為房管局備案數(shù)據(jù)受到假期影響，部分城市數(shù)據(jù)存在更新不及，近三周高頻數(shù)據(jù)更新城市的數(shù)量分別為49、48和39，我們建議關(guān)注下周數(shù)據(jù)的高頻數(shù)據(jù)更新城市數(shù)量202209W3202209W4202209W5同口徑數(shù)據(jù)顯示，成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)并不算差我們根據(jù)同口徑數(shù)據(jù)，即今年假期期間和去年假期期間都更新數(shù)據(jù)的城市，進(jìn)行觀測，請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分601100908070405060203011009080704050602030%%%%010203040506070809010圖表3本周一線城市新房成交面積同比下降24.6%(同口徑)圖表4本周二線城市成交面積同比上升53.9%(同口徑)010203040506070801020304050607080910000%-100%圖表圖表5本周三四線城市成交面積同比上升4.4%(同口徑)圖表6本周覆蓋城市成交面積同比上升24.2%(同口徑)00000102030405060708091001020304050607080910關(guān)注兩條思路，1)行業(yè)見底帶動龍頭銷售復(fù)蘇、2)區(qū)域格局優(yōu)化推售能否企穩(wěn)。我們認(rèn)為銷售正處于磨底階段，樓市在方向上是逐步恢復(fù)的，但恢復(fù)過程或?qū)⑹蔷徛页錆M波動的，短期內(nèi)樓市銷售有企穩(wěn)跡象，近期政策力度持續(xù)增強(qiáng)，銷售修復(fù)態(tài)勢有望鞏固。標(biāo) 頭房企；2)濱江集團(tuán)(推薦)、華發(fā)股份(推薦)等房企。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分72.資本市場節(jié)前一周：A股與港股(本周)跑輸大盤，信用債發(fā)行和凈融資額環(huán)比下降，信用利差ts節(jié)前一周A股房地產(chǎn)板塊跑輸大盤(滬深300)。務(wù)、檢測服務(wù)、家用裝飾及休閑，領(lǐng)跌板塊主要包括國防軍工、金屬材料及礦業(yè)、油氣石化、 2% 0%-2%-4%-6% -8%-10%醫(yī)療保健食品飲料檢測服務(wù)家電制造房地產(chǎn)交通運輸醫(yī)療保健食品飲料檢測服務(wù)家電制造房地產(chǎn)交通運輸保險傳媒互聯(lián)網(wǎng)非金屬材料化學(xué)品公用事業(yè)綜合金融建筑工程汽車金屬材料及礦業(yè)幅為-6.65%，房地產(chǎn)板塊跑贏大盤(滬深300)。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分880%06/3007/0707/1407/2108/0408/1108/2509/0109/0809/1509/2209/29105%100%95%90%85%房地產(chǎn)(長江)金地集團(tuán)發(fā)展新80%06/3007/0707/1407/2108/0408/1108/2509/0109/0809/1509/2209/29105%100%95%90%85%房地產(chǎn)(長江)金地集團(tuán)發(fā)展新大正陸家嘴南都物業(yè)建發(fā)股份濱江集團(tuán)綠地控股金科股份中南建設(shè)陽光城中國國貿(mào)藍(lán)光發(fā)展招商積余 4% -2% -8%80%1080%100%95%90%85%06/3006/3007/0707/1407/2108/0408/1108/1108/2509/0109/0809/15房地產(chǎn)(長江)09/209/2209/209/29d節(jié)前一周地產(chǎn)A股中：漲幅靠前的主要是華聯(lián)控股(15.26%)、愛旭股份(10.32%)、金地集團(tuán)(4.08%)、榮豐控股(4.05%)、招商蛇口(3.55%)，跌幅靠前的主要是廣匯物流(-17.64%)、深圳華強(qiáng)(-15.39%)、大港股份(-13.57%)、中天金融(-13.50%)、特發(fā)服務(wù)(- 5% 5% -5%-20%華聯(lián)控股愛旭股份金地集團(tuán)榮豐控股招商蛇口特發(fā)服務(wù)中天金融大港股份華聯(lián)控股愛旭股份金地集團(tuán)榮豐控股招商蛇口特發(fā)服務(wù)中天金融大港股份廣匯物流.2地產(chǎn)港股本周港股地產(chǎn)建筑板塊跑輸大盤(恒生指數(shù))。8名。本周領(lǐng)漲板塊主要包括可選消費、能源業(yè)、原材料業(yè)，領(lǐng)跌板。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分6事業(yè)金融業(yè)生活樂集團(tuán)事業(yè)金融業(yè)生活樂集團(tuán) -g%-L%本周地產(chǎn)港股中：漲幅靠前的主要是紅星美凱龍(Lt.6g%)、康橋悅生活(LZ.g0%)、弘陽服務(wù)(8.ZL%)、雅居樂集團(tuán)(L.9L%)、華南城(L.VL%)，跌幅靠前的主要是旭輝控股集團(tuán)(-LL.g0%)、祥生控股集團(tuán)(-L9.L6%)、(-L9.9L%)、旭輝永升服務(wù)(-LV.t8%)、中梁控股(-LL.8Z%)。 -g%富力地產(chǎn)萬科企業(yè)越秀地產(chǎn)綠城中國華潤置地華潤萬象生活中國海外發(fā)展中海物業(yè)綠城管理控股碧桂園服務(wù)中原建業(yè)美的置業(yè)融創(chuàng)中國中國恒大世茂集團(tuán)佳兆業(yè)集團(tuán)合景泰富集團(tuán)濱江服務(wù)保利物業(yè)龍湖集團(tuán)碧桂園遠(yuǎn)洋集團(tuán)金地商置新城發(fā)展龍光集團(tuán)綠城服務(wù)新城悅服務(wù)旭輝永升服務(wù)旭輝控股集團(tuán)Z.t地產(chǎn)信用債場方面，節(jié)前一周地產(chǎn)信用債發(fā)行金額環(huán)比下降，凈融資金額環(huán)比下降。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分10累計周均均90.111663%62%26.946915%81%41.837.86%.7具體來看，債券發(fā)行方面，發(fā)行主體包括蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司、北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司、南京高科股份有限公司、華潤置地控股有限公司、上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司、中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等。債券償還方面，主體包括建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海有限公司、深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司、寧波軌道交通華潤置地有限公司、深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有d22092910.IB9/306/160q22092703.IB9/290/10d22092805.IB司9/293/17cSZ司9/288/26cSZ司9/288/269/279/29B102282195.IB限公司9/279/29A102282194.IB限公司9/279/29限公司9/269/289/269/27稱Wind9/309/02012282568.IB9/287/20短期融資債券012282565.IB9/287/20短期融資債券請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分11012282496.IB2022/09/284.007/142.00超短期融資債券012282478.IB9/28007/14短期融資債券9/265/139/2992/299/268/129/266/049/303/31409/30003/26249/263/25809/301/2959/30192/03409/300/299/300/2940102001866.IB9/299/289/269/24959/269/2435102001657.IB9/278/26102001614.IB9/268/218102001441.IB9/307/2889/30003/30789/302/119/2739/259/269/249/269/24031900726.IB9/269/23289/269/20469/269/2089/309/129/309/129/30848/2227請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分12圖表19房地產(chǎn)行業(yè)信用債異常波動明細(xì)(日漲跌幅超過10%)(09/24-09/30)稱價差幅度(%)司9/2610.91A9/2623A9/2617.52A9/2610.29A金科地產(chǎn)集團(tuán)股份9/2616.67A司9/27639/2759A9/2714.29A9/279/26101752034.IB9/289/2672021/022021/032021/022021/03030404050506062021/072021/072021/072021/082021/082021/090910101111122021/122021/122022/012022/012022/022022/02030304040505062022/062022/072022/072022/072022/082022/0809093002500500信用利差(中位數(shù)):產(chǎn)業(yè)債:房地產(chǎn)AA+BP信用利差(中位數(shù)):產(chǎn)業(yè)債:房地產(chǎn)AABP請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分139/2810.8127A限司9/2800A限司9/2816.673.30A9/2919.084A限公司9/2910.29A9/2917.542.64A限司9/3011.40.65A9/3069AA102001358.IB9/3011.54A限司9/3018.22A駿集團(tuán)有限司9/3022A請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分142019/012019/042019/072019/102019/012019/042019/072019/102020/012020/042020/072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/1009000%本周新房和二手房成交面積環(huán)比-48.5%/-59.8%，庫存環(huán)比-1.8%，去化同比14.9%。新四、下降%。本周各能級城市成交面積環(huán)比均下降0002000%40%%0%-40%0%01040710010407100104071001040710累計同比(同口徑)請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分152019/012019/042019/071022019/012019/042019/07102020/012020/042020/072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/102022/090100%0%%0%累計同比(同口徑)2019/012019/042019/072019/012019/042019/072019/102020/012020/04072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/102022/090200080%本周成交(萬㎡)累計同比(同口徑)圖表24主要城市成交信息一覽表(萬㎡)城市本周成交本周成交環(huán)比今年累計成交累計成交同比去年周均成交今年周均成交周均成交同比備注北京6.9-61.5%569.3-31.4%20.114.2-29.0%商品住宅上海21.8-48.3%1038.0-20.8%32.425.9-19.9%商品住宅廣州12.8-55.5%643.5-34.4%24.216.5-31.8%商品住宅深圳10.717.1%283.7-26.9%9.57.1-25.4%商品住宅一線合計52.2-46.7%2534.5-27.8%86.263.8-26.0%杭州20.8-42.4%640.0-32.9%25.016.5-33.9%商品住宅南京5.0-65.7%648.4-34.7%24.116.7-30.6%商品住宅武漢12.8-58.3%998.4-47.9%48.225.0-48.2%商品住宅成都12.1-66.3%1436.9-21.8%44.735.9-19.6%商品住宅青島50.030.5%1097.1-8.4%29.127.4-5.8%商品住宅蘇州14.8-72.8%753.9-16.4%21.018.8-10.3%商品住宅福州2.4-30.3%176.2-55.2%9.24.4-51.9%商品住宅南寧20.9-26.9%580.4-27.7%19.714.5-26.2%商品房濟(jì)南16.3-46.8%669.7-30.6%24.117.3-28.3%商品住宅佛山23.7-19.5%1061.8-21.5%35.126.5-24.4%商品房溫州莞24.2-62.6%512.0-31.9%18.812.8-31.8%商品住宅3.1-77.0%86.133.3%10.18.6-14.7%商品住宅寧波1.1-95.9%327.3-47.8%14.28.2-42.5%商品住宅二線合計207.2-49.1%8988.3-29.5%323.2232.7-28.0%惠州揚州2.5-22.4%98.4-52.0%4.82.5-46.9%商品住宅1.4-71.2%98.6-58.7%6.12.9-52.4%商品住宅韶關(guān)1.3-39.9%73.5-26.9%2.61.9-26.6%商品住宅嘉興1.7-58.4%102.3-18.3%3.32.7-17.6%商品住宅金華3.219.4%138.0-34.1%4.63.5-24.2%商品房泉州0.3-29.4%30.1-61.2%1.80.9-47.4%商品房柳州6.0-41.6%278.9-28.9%10.37.0-32.3%商品房紹興2.2-58.1%71.0-54.0%4.21.8-55.5%商品房請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分16常德2.345.2%102.2-44.7%4.52.6-43.0%商品住宅江門2.0-55.6%116.5-0.1%2.72.97.3%商品住宅莆田1.27.7%50.8-66.0%3.52.4-30.6%商品住宅泰安1.9-39.8%122.9-37.3%4.63.1-33.5%商品住宅寶雞1.5-56.2%172.9-38.6%7.24.6-35.3%商品住宅營1.8-70.8%110.8-46.1%4.82.8-41.8%商品住宅池州0.5-67.7%37.4-46.7%1.81.0-44.1%商品房海門0.1-93.0%29.9-38.7%1.30.8-41.3%商品住宅宿州0.4-69.4%68.0-67.8%5.12.0-61.0%商品住宅焦作0.1-85.1%17.4-33.8%1.50.9-36.7%商品住宅六盤水0.3-30.8%38.5-32.9%1.31.0-27.0%商品住宅婁底1.2-51.5%82.7-27.8%3.32.1-38.3%商品房云浮0.1-75.9%35.3-18.0%1.10.9-16.9%商品住宅南平0.2-54.5%23.3-6.4%0.70.6-13.9%商品住宅三四線合計32.2-47.5%1899.4-56.6%80.850.8-37.1%總計291.5-48.5%13422.1-35.0%490.2347.3-29.1%本周二手房成交面積環(huán)比下降。升圖表25主要城市二手房成交信息一覽表(萬㎡)本周成交環(huán)比去年同期成交今年累計成交去年累計成交累計成交同比北京19.3-43.8%9.1111.8%999.01428.3-30.1%深圳1.6-59.6%0.6155.5%151.0301.0-49.8%杭州1.7-67.0%1.074.0%220.2423.0-48.0%南京5.6-63.3%2.7111.6%468.7741.1-36.8%成都9.9-69.0%1.1767.9%1035.4291.3255.5%青島3.4-61.3%0.8344.1%254.7421.7-39.6%蘇州4.9-63.9%1.5218.6%394.1530.3-25.7%廈門0.7-82.4%0.2241.2%172.8309.8-44.2%揚州1.2-64.3%0.3356.2%63.774.7-14.7%南寧1.7-61.6%0.7141.7%121.4128.8-5.8%金華0.5-62.7%0.59.4%108.4251.2-56.9%江門0.5-65.4%0.2163.4%48.265.7-26.6%池州0.7-42.3%0.462.5%39.158.5-33.2%總計51.8-59.8%19.1171.3%4076.65025.3-18.9%(1)庫存：本周庫存環(huán)比下降1.8%。市商品住宅庫存共計9447.0萬㎡，環(huán)比下降1.8%，同比上升中：一線城市庫存3413.7萬㎡，環(huán)比上升1.2%，同比上升16.1%；二線城市庫存請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分172019/012019/042019/072019/102020/012020/042020/072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/102022/0970006000500040003000200010000802019/012019/042019/072019/102020/012020/042020/072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/102022/0970006000500040003000200010000807060504030200可售面積(萬㎡)去化周期(周)2019/012019/042019/072019/1012020/042020/072020/102021/012021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/102022/0912000100008000600040002000090807060504030200可售面積(萬㎡)去化周期(周)(2)去化：本周去化周期環(huán)比下降2.1%。440003000200010000 0 0 80 6040003000200010000 02019/012019/012019/042019/072019/1012020/042020/072020/102021/01可售面積(萬㎡)2021/042021/072021/102022/012022/042021/042021/072021/102022/012022/042022/072022/10900200022019/012019/042019/072019/102020/012020/042020/072020/102021/0122021/042021/072021/102022/01042022/072022/102022/09圖表30主要城市庫存信息一覽表(萬㎡)城市本周庫存上周庫存庫存環(huán)比去年同期庫存庫存同比備注北京1326.51312.41.1%1146.815.7%商品住宅上海469.3479.9-2.2%488.1-3.9%商品住宅廣州1231.81200.92.6%1089.413.1%商品住宅深圳386.2379.11.8%216.878.2%商品住宅一線合計3413.73372.31.2%2941.116.1%杭州193.4194.3-0.5%208.2-7.1%商品住宅南京906.9911.3-0.5%763.618.8%商品住宅請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分18蘇州781.3784.1-0.4%894.9-12.7%商品住宅福州534.1528.61.0%611.1-12.6%商品住宅廈門318.9304.44.8%277.514.9%商品住宅南寧766.5896.8-14.5%1010.6-24.2%商品房溫州1243.91292.2-3.7%1149.78.2%商品住宅寧波417.3414.20.8%374.711.4%商品住宅二線合計5162.25325.8-3.1%5290.4-2.4%莆田180.6180.00.4%198.1-8.8%商品住宅寶雞547.9524.74.4%482.913.4%商品住宅營142.5142.8-0.2%172.5-17.4%商品住宅南平64.561.54.8%90.3-28.6%商品住宅三四線合計871.0909.0-4.2%943.8-7.7%總計9447.09624.6-1.8%9175.33.0%圖表31主要城市去化信息一覽表(周)城市本周去化上周去化周期去化環(huán)比去年同期去化去化同比備注北京87.585.03.0%59.946.1%商品住宅上海13.013.00.4%16.5-20.9%商品住宅廣州76.575.80.9%60.626.3%商品住宅深圳53.252.51.4%21.7145.0%商品住宅一線平均45.844.72.6%38.319.5%杭州10.811.4-5.8%10.43.5%商品住宅南京78.975.15.0%62.626.2%商品住宅蘇州44.344.7-0.9%48.0-7.7%商品住宅福州133.9131.32.0%72.086.0%商品住宅廈門58.060.0-3.3%29.298.9%商品住宅南寧53.166.8-20.5%59.0-10.1%商品房溫州73.483.6-12.2%83.8-12.5%商品住宅寧波45.042.75.3%30.348.6%商品住宅二線合計54.457.4-5.2%48.611.9%莆田168.9170.0-0.7%90.386.9%商品住宅寶雞128.0115.211.0%86.747.6%商品住宅東營44.743.23.5%38.516.0%商品住宅南平113.9108.74.8%133.1-14.4%商品住宅三四線合計102.995.87.4%73.040.9%總計52.954.0-2.1%46.014.9%請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分19圖表32：主要城市成交均價信息一覽表(元/㎡)城市本周均價上周均價均價環(huán)比去年累計均價今年累計均價成交均價同比備注上海3767839853-5.5%362004503324.4%商品住宅一線合計3767839853-5.5%362004503324.4%韶關(guān)608060630.3%64395918-8.1%商品住宅金華975315202-35.8%148111703715.0%商品房常德69327078-2.1%67986447-5.2%商品住宅江門10322936810.2%1123010235-8.9%商品住宅泰安86979290-6.4%95699185-4.0%商品住宅池州5765377652.7%64226081-5.3%商品房焦作630160833.6%62556133-2.0%商品住宅六盤水55905875-4.9%50835059-0.5%商品住宅三四線合計84038912-5.7%943696222.0%請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分202110W52111W32112W22201W52201W522110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W10本周百城土地供應(yīng)建面環(huán)比上升，成交建面環(huán)比上升，溢價率環(huán)比下降。本周百城供應(yīng)供應(yīng)建面：100大中城市供應(yīng)土地建筑面積為7374.76萬平，同比(4周滾動)增長14.98%，相比前一周的增速上升15.96pct，環(huán)比(4周滾動)增長22.68%，相比前一周的增成交建面：100大中城市成交土地建筑面積為4036.81萬平，同比(4周滾動)增長1.93%，相比前一周的增速下降3.47pct，環(huán)比(4周滾動)增長10.07%，相比前一周的增速%022110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W422204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W10大中城市成交土地總價為716.93億元，同比(4周滾動)下降17.93%，相比前一周的增速下降15.08pct，環(huán)比(4周滾動)增長138.33%，相比前一周的增速上升請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分212110W52111W2110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W1021102110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1價：100大中城市樓面地價為1776.00元/平方米，同比下降46.91%，環(huán)比下降。溢價率：100大中城市溢價率為1.45%，前一周的溢價率為3.23%，2022年10月第1周的溢價率與之相比下降1.78pct，去年同期溢價率為8.57%，2022年10月第1周的溢價率與之相比下降7.12pct。5%2110W52111W2110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1002110W2110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W14.2一線城市面環(huán)比上升，成交建面環(huán)比上升，溢價率環(huán)比下降。供應(yīng)建面：一線城市供應(yīng)土地建筑面積為114.84萬平，同比(4周滾動)增長35.40%，相比前一周的增速上升35.28pct，環(huán)比(4周滾動)增長73.11%，相比前一周的增速下降土地建筑面積為485.61萬平，同比(4周滾動)增長31.53%，相比前一周的增速下降2.53pct，環(huán)比(4周滾動)增長315.13%，相比前一周的增速上升pct請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分22002110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W1.13%022110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W422204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W1成交總價：一線城市成交土地總價為58.78億元，同比(4周滾動)增長52.03%，相比前一周的增速下降131.60pct，環(huán)比(4周滾動)增長3176.58%，相比前一周的增速上升3034.01pct。2110W52111W32112W22201W522012110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W102110W522110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1參考線：100%樓面地價：一線城市樓面地價為1210.00元/平方米，同比下降91.48%，環(huán)比下降請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分232110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W2110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W102110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W10%21102110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W14.3二線城市應(yīng)建面環(huán)比上升，成交建面環(huán)比上升，溢價率環(huán)比上升。供應(yīng)建面：二線城市供應(yīng)土地建筑面積為2016.21萬平，同比(4周滾動)增長4.14%，相比前一周的增速上升20.14pct，環(huán)比(4周滾動)增長11.93%，相比前一周的增速下降ct相比前一周的增速上升0.95pct，環(huán)比(4周滾動)增長9.95%，相比前一周的增速上升021102110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W1城市成交土地總價為482.23億元，同比(4周滾動)下降42.82%，相比前一周的增速上升4.88pct，環(huán)比(4周滾動)增長246.66%，相比前一周的增速下降4pct。請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分2467.18%2110W52111W32112W22201W52201W52202W22110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W1021102110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1樓面地價：二線城市樓面地價為3308.00元/平方米，同比增長45.92%，環(huán)比增長%。2110W52111W22111W42110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W10021102110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W14.4三四線城市供應(yīng)建面環(huán)比上升，成交建面環(huán)比下降，溢價率環(huán)比下降。供應(yīng)建面：三四線城市供應(yīng)土地建筑面積為5243.71萬平，同比(4周滾動)增長成交建面：三四線城市成交土地建筑面積為2093.50萬平，同比(4周滾動)增長33.50%，相比前一周的增速下降6.26pct，環(huán)比(4周滾動)下降1.08%，相比前一周的增速請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分252110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W102110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W102110W52111W32112W22201W52201W522110W52111W32112W22201W52201W52202W22203W12203W42204W32205W22205W52206W32207W22207W52208W32209W22210W10同比(4周滾動)下降29.66%，相比前一周的增速下降26.41pct，環(huán)比(4周滾動)下降33.44%，相比前一周的增速下降21102110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1樓面地價：三四線城市樓面地價為841.00元/平方米，同比下降50.35%，環(huán)比下降t請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分262110W52111W221112110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W108%6%4%2%22110W52111W22111W42112W22112W42201W52201W52202W12202W32203W12203W32204W12204W32205W12205W32205W52206W22206W42207W22207W42208W12208W32209W12209W32210W1請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分275.政策梳理各地繼續(xù)因城施策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場。1)山東省臨沂市對首套購房者給予購房補(bǔ)貼、改貼。會議/區(qū)域市財政局、市然資源和規(guī)劃、市住房公積中心等多部門施》購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，憑或創(chuàng)辦企房公積金支持力度。借款申請人和配偶均符合申貸條補(bǔ)活動通告》一手房(含住宅、非住宅)不動產(chǎn)契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的10%給予補(bǔ)貼；對存量房(二手房)取得契稅完稅憑證的，縣財政按繳納契稅稅款比例的于今年年底在微山縣買房的，縣級財政將給予最高不超請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分286.公司公告公告時間公告內(nèi)容0-01期北金所債權(quán)。產(chǎn)品名稱為深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司2022年度第一0-01份有限公司同意全資孫公司杭州景河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司減資0-01盛展企業(yè)管理有限公司在產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的不動產(chǎn)為上述融0-01公司控股子公司南昌嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(公司控股子公司大悅城地產(chǎn)有限公司間接持有其51%股權(quán))各方股東擬按照權(quán)益比例調(diào)用項目公司富余資金。其中，南昌嘉悅向合作方股東指定的關(guān)聯(lián)方廈門益悅置業(yè)有限公司提供不0-01深圳市新南山控股(集團(tuán))股份有限公司全資下屬公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)