創(chuàng)業(yè)孵化基地管理制度

四平市電商產(chǎn)業(yè)園四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地管理制度四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地（以下簡稱基地），是經(jīng)四平市人力資源和社會保障局批準(zhǔn)，由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司承建并管理運(yùn)營?；貫槲沂写髮W(xué)生的電商創(chuàng)業(yè)提供實(shí)踐的場所，同時也為四平市社會自然人創(chuàng)業(yè)提供孵化平臺。為保證基地的有效運(yùn)行，特制定本制度。第一章?總則第一條?基地以扶持大學(xué)生和社會自然人在電商領(lǐng)域自主創(chuàng)業(yè)為核心目標(biāo)，以公益性、示范性、專業(yè)性為主要特征，以搭建集發(fā)展四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和綜合服務(wù)為一體的創(chuàng)業(yè)孵化平臺為主要形式，力爭為大學(xué)畢業(yè)生和社會自然人提供電商創(chuàng)業(yè)的有利條件和良好環(huán)境。第二條?進(jìn)入孵化基地的項(xiàng)目，主要以大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者、社會自然人網(wǎng)店和初創(chuàng)型電商企業(yè)為主，其它具有創(chuàng)新意識、科技意識與電子商務(wù)相關(guān)項(xiàng)目亦可。第二章?組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三條基地的日常管理工作由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)拓展部負(fù)責(zé)。具體工作職責(zé)為：（一）全面負(fù)責(zé)基地的管理工作；（二）規(guī)劃和落實(shí)基地的相關(guān)工作，聘請專業(yè)電商技術(shù)人員、電商專業(yè)講師、電商創(chuàng)業(yè)成功人士等為大學(xué)生和社會自然人（含入駐孵化企業(yè)）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展提供指導(dǎo)，包括管理、營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、商品E化、美工、客服、貨源等方面的咨詢服務(wù)；（三）協(xié)助入駐基地單位辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（四）負(fù)責(zé)各入駐單位的有關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)、考核工作。（五）幫助入駐基地單位爭取省、市有關(guān)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策支持。（六）對基地入駐單位提供電商培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資金籌措等服務(wù)。第三章?入駐條件與入駐流程第四條?符合以下條件的單位和個人可入駐基地：

1、初創(chuàng)型電商企業(yè)

1)員工人數(shù)4人以上；

2)在四平市區(qū)內(nèi)注冊登記；

3）誠信經(jīng)營、無違規(guī)操作行為；4）遵守產(chǎn)業(yè)園頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和社會自然人網(wǎng)店1）具有網(wǎng)店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)1年以上或經(jīng)過基地正規(guī)培訓(xùn)的；2）誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；3）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃經(jīng)過基地相關(guān)部門論證可行的；4）遵守電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條入駐流程了解基地情況洽談入駐意向（業(yè)務(wù)拓展部）填寫入駐申請表（業(yè)務(wù)拓展部）提交企業(yè)/網(wǎng)店簡介營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（稅務(wù)登記證及法人身份證復(fù)印件資質(zhì)審核簽訂入駐協(xié)議書、承諾書（業(yè)務(wù)拓展部）交付保證金（財務(wù)部）客戶資料登記房屋交驗(yàn)領(lǐng)取鑰匙（業(yè)務(wù)拓展部、物業(yè)部）入駐基地開展經(jīng)營第四章優(yōu)惠政策第六條基地為入駐單位提供以下優(yōu)惠政策：1.基地給予入駐單位以減免辦公場地（50平方米以內(nèi)）租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%。2.基地組織專人協(xié)助入駐單位辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等相關(guān)手續(xù)。3.入駐基地單位可免費(fèi)使用基地提供的會議室、洽談室、多媒體教室等公共設(shè)施。4.基地為各入駐單位的（家居外地的）工作人員，提供優(yōu)質(zhì)、低價、福利性的餐飲服務(wù)和住宿條件。5.基地為入駐單位提供低于市區(qū)平均價格的倉儲。6.基地定期組織入駐的單位赴電商發(fā)達(dá)地區(qū)和貨源充裕地區(qū)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，開辟貨源渠道。7.入駐基地的單位可享受園區(qū)組織的免費(fèi)培訓(xùn)服務(wù)。8.基地幫助入駐單位聯(lián)系適合網(wǎng)銷的貨源。9.入駐基地單位免收水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)。10.基地可幫助協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝松鐣块T，為入駐的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者申請大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貼息貸款。11.入駐基地單位通過電子商務(wù)線上年銷售額位列三名的，園區(qū)將給予一定獎勵。第五章?入駐單位管理第七條?基地對入駐單位進(jìn)行以下管理：（一）對入駐單位進(jìn)行考核；（二）基地入駐單位孵化期為二年，期滿后可與基地簽訂入駐企業(yè)合同享受入駐園區(qū)的優(yōu)惠政策；（三）基地入駐單位在經(jīng)營過程中，涉及改變、終止經(jīng)營項(xiàng)目的，入駐單位負(fù)責(zé)人須提前15天向基地管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（四）入駐單位未取得預(yù)期經(jīng)營效果，基地經(jīng)過考核，有權(quán)予以撤消或中止運(yùn)營。第八條入駐單位應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定：（一）嚴(yán)格執(zhí)行與基地簽訂的入駐協(xié)議等文件；（二）注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目場地的鑰匙、門窗，負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)施、財務(wù)的保管；（三）入駐創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目不得從事經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不得對經(jīng)營場地進(jìn)行轉(zhuǎn)包；（四）遵守其他有關(guān)規(guī)定。第六章?入駐項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與退出第九條?入駐單位負(fù)責(zé)人變更時，必須提前15天向基地提交申請。經(jīng)批準(zhǔn)后，辦理項(xiàng)目變更、重新注冊、股份轉(zhuǎn)讓等事宜。第十條入駐單位不再需要使用孵化基地場所時，應(yīng)主動提出退出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，及時處理好退出過程中的有關(guān)事宜。第十一條基地根據(jù)考核情況，對入駐單位有下列情況之一者，將發(fā)放《退園通知書》，要求其退出基地：（一）考核不合格的；（二）嚴(yán)重或?qū)掖芜`反基地有關(guān)管理規(guī)定的；?（三）未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的；（四）對經(jīng)營不力或難以取得預(yù)期效果的；（五）辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的；（六）違反相關(guān)國家法律法規(guī)及基地管理制度并對基地造成不良影響的。第十二條?入駐單位在收到《退園通知書》后的7日內(nèi)，須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，撤出設(shè)備，清理場地，并辦理有關(guān)手續(xù)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標(biāo)準(zhǔn)收取場地租賃費(fèi)，并封存辦公設(shè)備。?第七章?違約責(zé)任及處理第十三條入駐單位（含初創(chuàng)型企業(yè)和個人）不履行本管理制度或者沒完全履行，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八章附則第十四條本制度適用范圍為基地內(nèi)入駐的所有單位。第十五條?本管理制度最終解釋權(quán)歸四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有。四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地2015年1月9日附件：1、四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請表2、入駐協(xié)議3、入駐承諾書4、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表5、四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法6、退園通知書附件一四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請表擬入園企業(yè)名稱（蓋章）企業(yè)類型□有限公司□股份公司□外商（合資）企業(yè)□外商獨(dú)資企業(yè)□大學(xué)生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話工商注冊情況□是□否注冊資本（萬元）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）專職人員數(shù)行業(yè)分類□電子信息□培訓(xùn)機(jī)構(gòu)□代運(yùn)營□信息服務(wù)□節(jié)能環(huán)?！踅鹑诜?wù)□數(shù)碼通訊□美編設(shè)計(jì)□文化傳媒□機(jī)算機(jī)軟、硬件□其他經(jīng)營范圍申請入駐場地（1）辦公場所面積：（㎡）（2）卡位數(shù)量：（個）（2）公寓面積：（㎡）（3）宿舍面積：（㎡）（4）倉儲面積：（㎡）申請入駐時間自年月日起至年月日止需要提供的服務(wù)辦理工商執(zhí)照□財務(wù)咨詢服務(wù)□法律咨詢企業(yè)發(fā)展咨詢□美編服務(wù)□其他基地招商部門審核意見簽字：年月日基地審核意見簽字：（蓋章）年月日編號：申請日期：年月日提交材料：□企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件□稅務(wù)登記證復(fù)印件□企業(yè)簡介□組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件□法定代表人身份證復(fù)印件□其它注：以上企業(yè)填報情況如有虛假，愿承擔(dān)一切后果。附件二四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地大學(xué)生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者入駐協(xié)議甲方：四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地乙方：身份證號碼：為規(guī)范基地管理服務(wù)，確保進(jìn)入基地企業(yè)順利開展經(jīng)營，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和基地各項(xiàng)優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地使用甲方同意將基地區(qū)樓辦公室出租給乙方作為經(jīng)營場所，租金為6000元/年。二、租賃期限自年月日起至年月日止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方對基地資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.甲方對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和基地財產(chǎn)的使用、保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方依據(jù)基地功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，為乙方入駐確定經(jīng)營場所、員工公寓、員工宿舍。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附后)4.甲方負(fù)責(zé)做好水、電、網(wǎng)、衛(wèi)生、餐飲等配套服務(wù)。5.乙方入駐后，甲方負(fù)責(zé)跟蹤服務(wù)，并根據(jù)四平市政府出臺的《關(guān)于推進(jìn)四平市電子商務(wù)發(fā)展實(shí)施意見》文件精神，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方落實(shí)優(yōu)惠政策。6.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。7.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。8.甲方對三年孵化期滿的項(xiàng)目經(jīng)考核經(jīng)營無違規(guī)，沒有對基地造成任何不良影響的返還給乙方所交租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照甲方規(guī)定的入駐流程進(jìn)行入駐。2.乙方自籌資金，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律和安全生產(chǎn)責(zé)任。3.乙方在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護(hù)基地良好的公眾形象。4.乙方有權(quán)對甲方物業(yè)管理和各項(xiàng)服務(wù)提出意見和建議。5.乙方在經(jīng)營期間確保基地資產(chǎn)完好無損，不得拆建基地公用設(shè)施，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序。6.乙方在簽訂本簽定5日內(nèi)，到基地財務(wù)部門繳納當(dāng)年經(jīng)營場所租金。7.乙方發(fā)生經(jīng)營范圍變更，應(yīng)在變更前7日內(nèi)到甲方管理部門備案，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.乙方按照甲方要求及時報送經(jīng)營狀況。9.乙方所使用的基地資產(chǎn)如有損壞須及時告之甲方并照價賠償，如有瞞報或不報一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按物品或設(shè)施的三倍賠償。10.乙方在非節(jié)假日期間連續(xù)5天沒有辦公人員從事經(jīng)營管理，使辦公室處于閑置狀態(tài)視為自動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方將收回辦公室的使用權(quán)，乙方物品甲方有權(quán)封存處置。11.乙方不得以甲方資產(chǎn)對外提供任何形式的擔(dān)保。12.乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，須向甲方交付1000元的履約保證金，作為全面履行本協(xié)議的擔(dān)保。四、協(xié)議解除：發(fā)生下述情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

1.乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2.乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)的。3.乙方違反基地各項(xiàng)規(guī)章管理制度，造成一定影響的。4.季度考核不合格的；5.未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的；6.對實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行不力或難以取得預(yù)期效果的項(xiàng)目；7.其他等不適宜在創(chuàng)業(yè)孵化基地繼續(xù)進(jìn)行的；8.辦公室或辦公區(qū)域非節(jié)假日連續(xù)閑置超過五天的；五、違約責(zé)任1.任何一方均不得單方擅自終止本合同。如由于甲方過錯導(dǎo)致本合同終止，應(yīng)向乙方返還當(dāng)年經(jīng)營場所租金。由于乙方過錯導(dǎo)致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不予返還。2.乙方未按協(xié)議規(guī)定時間交付租金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按所欠費(fèi)用的每日5‰向甲方繳納滯納金。3.乙方違反甲方各項(xiàng)管理制度的，由甲方適情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。六、爭議解決因履行本合同所發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)：1.本合同期滿，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。2.本合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同一式3份，甲方、乙方各執(zhí)1份，上級主管部門備案1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地代表（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件三入駐四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地承諾書本公司（本人、本店）申請?jiān)谒钠绞须娮由虅?wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地開展自主經(jīng)營活動，為維護(hù)基地正常的工作秩序，促進(jìn)基地健康發(fā)展，特向基地管理機(jī)構(gòu)作出如下承諾：一、珍惜基地提供給我們的良好工作、生活條件和機(jī)會，自覺服從基地管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)，嚴(yán)格遵守基地的各項(xiàng)規(guī)章制度；二、自籌資金，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；三、在領(lǐng)取經(jīng)營場地鑰匙后一周內(nèi)入駐基地并開展相關(guān)工作；四、在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護(hù)基地良好的公眾形象；五、本公司（本人、本店）愿意服從基地各項(xiàng)管理制度；六、發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更后７日內(nèi)到基地業(yè)務(wù)拓展部進(jìn)行備案；七、在經(jīng)營期間確保基地資產(chǎn)完好無損，如有損壞照價賠償，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序；八、按時向基地繳納房租、水、電、物業(yè)管理、取暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；九、經(jīng)營過程中在非節(jié)假日期間連續(xù)五天未從事經(jīng)營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權(quán)，基地相關(guān)部門有權(quán)收回辦公室，封存我公司的辦公用品。十、租賃到期后，如不再續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在一周內(nèi)倒出所租賃的所有場地。承諾人（企業(yè)法人代表簽字）：蓋章年月序日附件四四平市電商產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注公司制企業(yè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和社會自然人1經(jīng)營場所22元/㎡/月500元/月2物業(yè)管理費(fèi)2元/㎡/月免收3網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)免收免收4取暖費(fèi)元/㎡/月免收5電費(fèi)免收6水費(fèi)5元/人/月免收7倉儲費(fèi)10/㎡/月8公寓二室1200元/月含物業(yè)、取暖、網(wǎng)絡(luò)、水、電費(fèi)三室1500元/月9宿舍四人間100元/床/月八人間50元/床/月附件五四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法為使基地宿舍保持良好的環(huán)境及公共秩序，創(chuàng)造安全舒適的休息場所，規(guī)范宿舍管理，特制定本辦法一、入住條件入駐基地各類企業(yè)所聘用的家居外地工作人員和在基地創(chuàng)業(yè)的本地院校家居外地大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員。二、入住程序在業(yè)務(wù)部門確認(rèn)身份，填寫入駐申請→物業(yè)部門辦理房間、床位等入住手續(xù)→到財務(wù)部門繳納入住費(fèi)、保證金→憑繳費(fèi)收據(jù)到物業(yè)部門領(lǐng)取鑰匙入住三、日常管理1.入住人員必須遵守基地宿舍規(guī)定，在指定房間、床位入住，不得擅自調(diào)換房間及床位。2.各宿舍內(nèi)應(yīng)做到物品合理擺放，被褥疊放整齊，保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，晾曬衣服應(yīng)統(tǒng)一掛在指定處。3.入住宿舍人員須向基地繳納500元保證金；入住人員應(yīng)確保宿舍內(nèi)用電安全，不得私接電線進(jìn)行燒煮、烹飪，不準(zhǔn)用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款50-500元/次，造成重大事故的追究其法律責(zé)任。4.入住人員必須按時就寢，休息時間不得使用音量過大的音響設(shè)備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。5.入住人員不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施，如造成損壞，除照價賠償外，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款。6.入住人員不得在公共場所（包括走廊、樓道、洗手間等）隨地吐痰、亂扔垃圾、堆放物品，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若有違反者給予30元/次罰款。7.嚴(yán)禁入住人員將飯菜帶入宿舍就餐，嚴(yán)禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴(yán)禁向窗外潑水、亂倒雜物。違者罰款10元/次。8.注意宿舍安全，嚴(yán)禁攜入易燃易爆物品，及時排除事故隱患，違者將給予重罰，造成重大事故的追究其法律責(zé)任。9.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁打架、賭博、吸毒、色情等不良活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移送公安機(jī)關(guān)處理，并逐出宿舍。10.未經(jīng)基地宿舍管理人員同意，任何人不得私自進(jìn)入異性宿舍，若有違反者，給予罰款100元/次。（因工作原因或檢查宿舍除外）11.任何人不得留宿外來人員，違者罰款100元/次