北京大學建筑工程施工組織與管理二

第1章施工組織概論11.1基本建設程序1.1.1基本建設的含義及分類1.基本建設的含義本建設是國民經(jīng)濟各部門、各單位新增固定資產(chǎn)的一項綜合性的經(jīng)濟活動，它通過新建、擴建、改建和恢復工程等投資活動來完成。基本建設是國民經(jīng)濟的組成部分。國民經(jīng)濟各部門都有基本建設經(jīng)濟活動，它包括：建設項目的投資決策，建設布局，技術決策，環(huán)保、工藝流程的確定，設備選型，生產(chǎn)準備以及對工程建設項目的規(guī)劃、勘察、設計和施工等活動。22.基本建設的分類1)按建設性質分類基本建設項目可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。(1)新建項目：指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的近遠期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項，從無到有的建設項目。現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)和行政單位一般沒有新建項目，只有當新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有全部固定資產(chǎn)價值(原值)3倍以上時，才可算新建項目。(2)擴建項目：指企業(yè)為擴大生產(chǎn)能力或新增效益而增建的生產(chǎn)車間或工程項目，以及事業(yè)和行政單位增建業(yè)務用房等。3(3)改建項目：指為了提高生產(chǎn)效率，改變產(chǎn)品方向，提高產(chǎn)品質量以及綜合利用原材料等而對原有固定資產(chǎn)或工藝流程進行技術改造的工程項目。(4)遷建項目：指現(xiàn)有企、事業(yè)單位為改變生產(chǎn)布局、考慮自身的發(fā)展前景或出于環(huán)境保護等其他特殊要求，搬遷到其他地點進行建設的項目。(5)恢復(重建)項目：指原固定資產(chǎn)因自然災害或人為災害等原因已全部或部分報廢，又在原地投資重新建設的項目。42)按投資作用分類(1)生產(chǎn)性建設項目：生產(chǎn)性建設項目是指直接用于物質生產(chǎn)或直接為物質生產(chǎn)服務的建設項目，包括工業(yè)建設、農(nóng)業(yè)建設、基礎設施建設、商業(yè)建設等。(2)非生產(chǎn)性建設項目：非生產(chǎn)性建設項目是指用于滿足人民物質和文化、福利需要的建設和非物質生產(chǎn)部門的建設，包括辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他建設等。53)按建設項目建設總規(guī)模和投資的多少分類按照國家規(guī)定的標準，基本建設項目劃分為大型、中型、小型三類。4)按行業(yè)性質和特點劃分(1)競爭性項目：主要是指投資效益比較高、競爭性比較強的一般建設項目。(2)基礎性項目：主要是指具有自然壟斷性、建設周期長、投資額大而收益低的基礎設施和需要政府重點扶持的一部分基礎工業(yè)項目，以及直接增強國力的符合經(jīng)濟規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項目。(3)公益性項目：主要包括科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保等設施，公、檢、法等政權機關以及政府機關、社會團體辦公設施，國防建設等。61.1.2基本建設程序

大中型及限額以上基本建設項目程序簡圖71.項目建議書階段項目建議書是由業(yè)主單位提出的要求建設某一項目的建議性文件，是對工程項目建設的輪廓設想。項目建議書的主要作用是推薦一個項目，論述其建設的必要性、建設條件的可行性和獲利的可能性。2.可行性研究階段可行性研究的主要作用是對項目在技術上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證，在評估論證的基礎上，由審批部門對項目進行審批。經(jīng)批準的可行性研究報告是進行初步設計的依據(jù)。83.設計階段設計是對擬建工程的實施在技術上和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排，即建設單位委托設計單位，按照可行性研究報告的有關要求，按建設單位提出的技術、功能、質量等要求來對擬建工程進行圖紙方面的詳細說明。94.建設準備階段項目在開工前要切實做好各項準備工作，其主要內容包括：(1)征地、拆遷和場地平整。(2)完成施工用水、電、路等暢通工作。(3)組織設備、材料定貨。(4)準備必要的施工圖紙。(5)組織施工招標，擇優(yōu)選定施工單位。105.施工安裝階段工程項目經(jīng)批準開工建設，項目即進入了施工階段。項目新開工時間，是指工程建設項目設計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。6.生產(chǎn)準備階段對于生產(chǎn)性工程建設項目而言，生產(chǎn)準備是項目投產(chǎn)前由建設單位進行的一項重要工作。它是銜接建設和生產(chǎn)的橋梁，是項目建設轉入生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件。117.竣工驗收階段當工程項目按設計文件的規(guī)定內容和施工圖紙的要求建完后，便可組織驗收?？⒐を炇帐枪こ探ㄔO過程的最后一環(huán)，是投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核基本建設成果、檢驗設計和工程質量的重要步驟。121.1.3建設項目的組成根據(jù)國家《建筑工程施工質量驗收標準》(GB50300—2001)規(guī)定，工程建設項目可分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。1.單位工程具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。2.分部工程分部工程是按單位工程的專業(yè)性質、建筑部位劃分的，是單位工程的進一步分解。133.分項工程分項工程是分部工程的組成部分，一般是按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。4.檢驗批分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。141.2建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點建筑產(chǎn)品是建筑施工的最終成果，建筑產(chǎn)品多種多樣，但歸納起來有體形龐大、整體難分、不能移動等特點，這些特點就決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與一般的工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)不同，只有對建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點進行研究，才能更好地組織建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，保證產(chǎn)品的質量。151.2.1建筑產(chǎn)品的特點1.建筑產(chǎn)品的固定性建筑產(chǎn)品是按照使用要求在固定地點興建的，建筑產(chǎn)品的基礎與作為地基的土地直接聯(lián)系，因而建筑產(chǎn)品在建造中和建成后是不能移動的，建筑產(chǎn)品建在哪里就在哪里發(fā)揮作用。2.建筑產(chǎn)品的多樣性建筑產(chǎn)品一般是由設計和施工部門根據(jù)建設單位(業(yè)主)的委托，按特定的要求進行設計和施工的。163.建筑產(chǎn)品體積龐大建筑產(chǎn)品是生產(chǎn)與生活的場所，要在其內部布置各種生產(chǎn)與生活必需的設備與用具，因而與其他工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑產(chǎn)品體型龐大，占有廣闊的空間，排他性很強。因其體積龐大，建筑產(chǎn)品對城市的形成影響很大，城市必須控制建筑區(qū)位、面積、層高、層數(shù)、密度等，建筑必須服從城市規(guī)劃的要求。174.建筑產(chǎn)品的高值性能夠發(fā)揮投資效用的任一項建筑產(chǎn)品，在其生產(chǎn)過程中耗用了大量的材料、人力、機械及其他資源，不僅實物形體龐大，而且造價高昂，動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億人民幣，特大的工程項目其工程造價可達數(shù)十億、百億人民幣。建筑產(chǎn)品的高值性也使其工程造價關系到各方面的重大經(jīng)濟利益，同時也會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。181.2.2建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點1.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性首先，由于建筑產(chǎn)品是在固定地點建造的，生產(chǎn)者和生產(chǎn)設備要隨著建筑物建造地點的變更而流動，相應材料、附屬生產(chǎn)加工企業(yè)、生產(chǎn)和生活設施也經(jīng)常遷移，使建筑生產(chǎn)費用增加。另一層含義指，由于建筑產(chǎn)品固定在土地上，與土地相連，在生產(chǎn)過程中，產(chǎn)品固定不動，人、材料、機械設備圍繞著建筑產(chǎn)品移動，要從一個施工段移到另一個施工段，從房屋的一個部位轉移到另一個部位。192.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性。每項建筑產(chǎn)品都是按照建設單位的要求進行設計與施工的，都有其相應的功能、規(guī)模和結構特點，所以工程內容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。而工程所處的地區(qū)、地段不同更增強了建筑產(chǎn)品的差異性，同一類型工程或標準設計，在不同的地區(qū)、季節(jié)及現(xiàn)場條件下，施工準備工作、施工工藝和施工方法不盡相同，所以建筑產(chǎn)品只能是單件生產(chǎn)，而不能按通用定型的施工方案重復生產(chǎn)。203.建筑灑產(chǎn)品眠的生需產(chǎn)過籃程具皇有綜略合性建筑鳥產(chǎn)品侄的生址產(chǎn)首威先由寶勘察字單位亦進行竊勘測掩，設孤計單盆位設尋計，初建設忍單位牛進行屢施工犁準備之，建械安工都程施榴工單義位進嫩行施縮慧工，盆最后爸經(jīng)過億竣工臟驗收緣瑞交付棍使用偏。所諒以建刺安工患程施章工單愿位在重生產(chǎn)將過程額中，盤要和孫業(yè)主尋、金尾融機抹構、淚設計南單位污、監(jiān)樓理單娃位、否材料女供應瓦部門私、分恨包等架單位蘿配合硬協(xié)作震。由護于生醬產(chǎn)過劍程復渴雜，累協(xié)作秒單位儉多，售是一周個特元殊的濱生產(chǎn)堤過程勝，這驢就決珠定了泛其生仿產(chǎn)過伏程具煩有很棍強的崇綜合課性。214.建筑快產(chǎn)品您生產(chǎn)宏受外扭部環(huán)搬境影取響較論大建筑縱產(chǎn)品半體積鉛龐大偏，使清建筑甩產(chǎn)品嚴不具英備在俘室內指生產(chǎn)陷的條愁件，蕉一般岡都要打求露病天作封業(yè)，從其生怨產(chǎn)受向到風怎、霜犬、雨鋪、雪市、溫牙度等徐氣候旅條件浙的影萄響；均建筑咱產(chǎn)品昆的固痰定性到?jīng)Q定幸了其嶺生產(chǎn)之過程拼會受察到工臟程地火質、醬水文軍條件絨變化覽的影致響，瘦以及獅地理勺條件誓和地蝕域資左源的怒影響難。這竊些外雕部影哨響對向工程倉進度塘、工嚇程質尋量、希建造蒸成本小等都翁有很版大影棉響。冠這一牛特點曾要求構建筑尸產(chǎn)品催生產(chǎn)親者提愧前進柜行原索始資倘料調娘查，猜制訂補合理拌的季取節(jié)性纖施工性措施皂、質初量?？椬C措旨施、枯安全贊保證妻措施梢等，客科學鋸組織況施工從，使凈生產(chǎn)片有序何進行摩。225.建筑產(chǎn)墾品生產(chǎn)嚼過程具睬有連續(xù)貞性建筑產(chǎn)屋品不能兔像其他駝許多工尺業(yè)產(chǎn)品言一樣可緞以分解格為若干純部分同爐時生產(chǎn)壇，而必叼須在同倉一固定揪場地上煤按嚴格愁程序連償續(xù)生產(chǎn)掏，上一夫道工序貝不完成失，下一龜?shù)拦ば蚓o不能進難行。建冰筑產(chǎn)品糊是持續(xù)散不斷的帝勞動過炮程的成屆果，只溪有全部惕生產(chǎn)過披程完成庭，才能寫發(fā)揮其撐生產(chǎn)能淡力或使芽用價值蠢。6.建筑耗產(chǎn)品宜的生捆產(chǎn)周濤期長建筑產(chǎn)革品的體另積龐大烘決定了幻玉建筑產(chǎn)增品生產(chǎn)淺周期長屬，有的好建筑項需目，少冬則l～2年，多裕則3～4年、5～6年，甚計至10年以上嗓。231.3施工組獲織設計1.參3.盟1施工組坐織設計析的概念御及作用1.施工班組織鴉設計梳的概俯念施工詠組織情設計度是規(guī)岸劃和拋指導揮擬建敗工程繪從工蹦程投王標、枝簽訂院承包寨合同辦、施慢工準麻備到輝竣工典驗收斤全過返程的袋一個沙綜合訪性的荒技術短經(jīng)濟泥文件傘，是姐對擬算建工榨程在獵人力拿和物章力、演時間恢和空熱間、矩技術捉和組選織等拆方面處所作扮的全污面合深理的熔安排珠，是議溝通津工程獲設計記和施勞工之斷間的鞋橋梁橫。242.施工杏組織報設計漫的作呀用施工當組織欺設計尋是用返以指匪導施想工組想織與道管理架、施屆工準恨備與竟實施爆、施煎工控賢制與繡協(xié)調習、資井源的寫配置沾與使浮用等趴全面嫁性的喚技術劣經(jīng)濟置文件章，是各對施癥工活碌動的詳全過扮程進公行科絕學管諷理的汪重要饑手段睛。251.讓3.頃2施工全組織勝設計汁分類1.按施工榜組織設頭計階段扒不同分盾類根據(jù)工膛程施工筍組織設肚計階段續(xù)和作用梳的不同檔，工程擦施工組蒙織設計園可以劃膝分為兩逐類：一渴類是投藍標前編淡制的施寇工組織簡設計(簡稱武標前棍設計)，另壞一類住是簽帥訂工觀程承努包合爆同后弓編制榨的施蔬工組粗織設側計(簡稱標座后設計)。2.按施工撲組織設隨計的工看程對象波分類按施工醉組織設帥計的工嗚程對象廈范圍分厘類，可江分為施鐵工組織計總設計閥、單位均工程施允工組織煮設計及當分部(分項)工程賄施工漸組織湯設計輝。261.硬4組織施歇工的原寶則及準送備1.巨4.鏈1組織施陰工的原盾則1.貫徹劣執(zhí)行金黨和斷國家午關于猴基本龍建設遭各項癢制度萬，堅店持基摔本建銜設程伯序2.嚴格佩遵守轉國家鞏和合匯同規(guī)筐定的姑工程底竣工蒙及交好付使沉用期拖限3.合理搏安排悅施工叼程序肅和順歲序4.盡量采寇用國內起外先進年施工技猾術，科飼學地確計定施工緩方案5.采用性流水喚施工挎方法勇和網(wǎng)外絡計各劃技程術安情排進凝度計盟劃6.貫徹工剛廠預制涂和現(xiàn)場袍預制相碼結合的稱方針，夢提高建棵筑工業(yè)形化程度7.充分發(fā)狂揮機械賣效能，崇提高機拉械化程仍度8.加強布季節(jié)耗性施慢工措釋施，床確保劇全年興連續(xù)六施工9.合理貴地部肚署施煩工現(xiàn)染場，任盡可是能地謝減少銹暫設遲工程271.4乘.2施工帖準備稼工作