宿遷市公寓房屋租房協議官方版（四篇）

第6頁共6頁宿遷市公寓房屋租房協議官方版出租方（甲方）：_____身份證號：_____電話號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____電話號碼：_____經出租承租雙方同意簽訂本協議，供雙方共同遵守：一、甲方合法擁有位于____平米的物業(yè)產權（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)的有效房產證明文件（房地產證）編號：_____。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租金為人民幣：_____元/年，租期由____年____月____日起，至____年____月____日止。二、甲乙雙方同意下列各項：（1）付款方式：入住5天內一次性付清本年租金。在簽完此合同時，乙方同意交納人民幣_____元整作為抵押金并交于甲方，待租期屆滿時將全部押金無息退還乙方，押金不做租金使用;乙方應向甲方交納租金總計：_____元（￥_____元）;倘若乙方有租金或費用未付清或未能在遷出時完整交還給甲方，丙方有權協助甲方在押金內扣除有關費用。（2）租期內物業(yè)費與采暖費都有甲方承擔，乙方概不負責。（3）甲方將該物業(yè)交付乙方時，應將該物業(yè)已經發(fā)生的任何費用自行結清，甲方保證該物業(yè)不涉及其它經濟、產權、房屋使用權的糾紛。三、房屋的轉讓與轉租（1）未經甲方同意，乙方不得轉租、轉接承租房屋。（2）甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。四、有下列情況之一的，甲方有權終止合同，收回出租房屋并有權沒收押金。（1）乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉租或借給他人使用;（2）利用該物業(yè)進行非法活動，損害公共利益;（3）無故拖欠租金，無故拖欠超過十天;（4）乙方在本合同期內，未經甲方同意提前終止合同，自行遷出;五、乙方保證并承擔下列責任：（1）合同生效期內全數支付該物業(yè)的管理費、取暖費，應由甲方支付。（2）該物業(yè)僅作為之用。（3）不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。（4）在居住時、遷出時或中途搬遷時不得私自轉租或借予第三者使用該物業(yè)。（5）正常維修該物業(yè)之內部，并對該使用不當或其他人為原因導致該物業(yè)及設備損壞或發(fā)生的一切事故，乙方負責賠償或修復，與甲方無關。（6）對甲方正常的房屋檢查和維修，給予協助。（7）遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。（8）租賃期滿時把該物業(yè)交還甲方，屆時乙方將原物業(yè)交還甲方，并將家具、雜物清理干凈，如乙方不搬走私人物品，甲方當其廢棄處理，乙方不得追討賠償。（9）不能以租賃房屋的使用權為本身經營提供任何擔保。（10）確保租用房屋的安全，由乙方使用不當造成的火、水險、防盜保險由乙方支付。（11）如需對該物業(yè)裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用乙方支付，以不影響物業(yè)結構為準。（12）乙方無故終止合同或乙方造成的合約終止，押金不予退還乙方。六、甲方保證并承擔下列責任：（1）上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。（2）負責承擔正常的外墻與房屋結構維修費用，甲方負責賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。（3）乙方在租賃期滿時允許遷移或拆去乙方進場時自費裝修的電氣照明或空調。但以不影響該物業(yè)正常使用為準。（4）如甲方無故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止，甲方不僅退還押金，還應賠償乙方同等于押金金額的賠償金。七、本合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，甲方如要提前收回，則要提前3個月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有權通過訴訟解決。八、房屋交付及收回的驗收（1）甲方應保證租賃房屋本身即附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。（2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方說明。（3）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。（4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。九、違約責任：如任何一方未能按要求履行有關規(guī)定，另一方有權提前解除本租約，損失由責任方承擔。十、免責條件：（1）因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。（2）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，是甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。（3）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數計算，多退少補。（4）不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十一、合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成可向有關轄權的人民法院提起訴訟。十二、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式三份（一份三頁，如缺頁則視為無效合同），甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具同等法律效力。十三、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____日期：_____日期：_____電話：_____電話：_____宿遷市公寓房屋租房協議官方版（二）甲方姓名：_____乙方姓名：_____甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議：門市房位置：號門市，面積：平方米1、租賃期限：租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。2、租賃價格及付款方式：租金每年年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。3、租賃期間由方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費，土地費，以及和營業(yè)有關的一切費用，甲方概不負責。4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進行。否則造成經濟損失，乙方要實際損失進行賠償。6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災，盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。7、房屋租賃合同期滿以后，室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如（門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)?。┑扔兴鶕p壞，乙方應按現有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。9、本合同簽訂后，乙方向甲方交納元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應把元退還給乙方。10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。11、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日宿遷市公寓房屋租房協議官方版（三）甲方（出租人）：立合同人乙方（承租人）：甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）的房屋（房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）元，￥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前日內交付給甲方。付款方式：三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1.上述房地產符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產交易管理所（處）。十四、雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日1.本合同文本適用于房地產租賃立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。宿遷市公寓房屋租房協議官方版（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則達成以下協議：第一條甲方將下列標的物出租給乙方：1、房屋位于：（具體清單附后）2、該房屋所占用的土地使用權（共畝）同時作為租賃標的物。第二條租賃期限1、租賃期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及付款方式1、本合同標的物的租金標準為元。2、具體支付方式如下：乙方應按方式向甲方支付租金。第四條甲方權利義務1、甲方保證其對租賃標的物有出租的權利。2、甲方有權按本合同約定收取租金。3、甲方在租賃期滿后有權按當時標的物的狀況無償取得標的物。4、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，甲方應當補償乙方因此受到的損失（包括但不限于生產經營補償及乙方因改、擴、重建對標的物的投入）。第五條乙方權利義務1、乙方在取得甲方同意后，有權按照乙方的需要使用租賃標的物，包括對房屋的改建、擴建、重建等。2、若甲方在本合同租賃期內出賣標的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權。4、租賃期滿后，乙方應維持標的物當時狀況，無償將所有權轉移給甲方。5、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，乙方有權取得相應的補償。第六條違約責任如一方違約，對方有