物業(yè)公司組織職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)公司?組織職責(zé)?1、負(fù)?責(zé)區(qū)域市?場(chǎng)拓展工?作的整體?安排、指?揮、協(xié)調(diào)?;2、?負(fù)責(zé)組織?區(qū)域市場(chǎng)?信息的收?集、整理?、分析工?作;3?、負(fù)責(zé)組?織實(shí)施招?投標(biāo)活動(dòng)?，包括投?標(biāo)書、管?理方案、?管理成本?測(cè)算等的?編制與審?核;4?、負(fù)責(zé)區(qū)?域市場(chǎng)項(xiàng)?目拓展的?接待、洽?談、商務(wù)?談判;?5、負(fù)責(zé)?組織完成?合同的擬?定、評(píng)審?、簽訂;?6、負(fù)?責(zé)處理區(qū)?域?qū)ν夤?共關(guān)系的?維護(hù)工作?;7、?完成公司?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工?作。物?業(yè)公司組?織職責(zé)（?二）1?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目物業(yè)管?理工作，?完成項(xiàng)目?年度經(jīng)營(yíng)?和管理目?標(biāo)，對(duì)項(xiàng)?目物業(yè)管?理整體運(yùn)?營(yíng)情況負(fù)?責(zé)。2?、負(fù)責(zé)統(tǒng)?籌管理治?安、消防?、客服、?工程、保?潔等工作?，對(duì)物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量體系?考核與評(píng)?審。3?、負(fù)責(zé)落?實(shí)公司各?類規(guī)章制?度、決議?與檢查事?項(xiàng)，并按?規(guī)定向公?司反饋過?程與結(jié)果?。4、?負(fù)責(zé)客戶?關(guān)系建立?與維護(hù)工?作，提升?物業(yè)服務(wù)?品質(zhì)，營(yíng)?造良好物?業(yè)服務(wù)環(huán)?境，提升?客戶滿意?度。5?、負(fù)責(zé)與?相關(guān)部門?配合，參?與處理政?府部門的?公關(guān)等事?務(wù)性工作?，建設(shè)企?業(yè)品牌形?象。6?、負(fù)責(zé)管?理區(qū)域內(nèi)?各項(xiàng)費(fèi)用?的收繳協(xié)?助工作，?并按時(shí)向?上級(jí)部門?提供各種?報(bào)表;?物業(yè)公司?組織職責(zé)?（三）?1、負(fù)責(zé)?物業(yè)工程?前期介入?管理;?2、負(fù)責(zé)?招商支持?與二裝管?理;負(fù)責(zé)?各項(xiàng)設(shè)備?管控;?3、負(fù)責(zé)?日常巡查?，監(jiān)督工?程人員日?常巡查，?協(xié)調(diào)商戶?投訴與疑?難問題的?解決，每?月編制巡?查及問題?處理的相?關(guān)報(bào)告提?報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。?4、負(fù)?責(zé)公司物?業(yè)前期各?項(xiàng)準(zhǔn)備工?作;5?、負(fù)責(zé)消?防安全;?6、負(fù)?責(zé)參與物?業(yè)顧問公?司對(duì)接、?評(píng)審顧問?報(bào)告;?7、負(fù)責(zé)?部門檔案?文件管理?;8、?負(fù)責(zé)定期?對(duì)接轄區(qū)?治安、消?防、街道?安監(jiān)、城?管、環(huán)衛(wèi)?等部門;?9、負(fù)?責(zé)處理商?戶的日常?物業(yè)投訴?、報(bào)修、?咨詢等事?務(wù)并協(xié)調(diào)?各部門處?理;1?0、協(xié)助?財(cái)務(wù)部做?好商戶相?關(guān)物業(yè)費(fèi)?用的催繳?工作。?11、負(fù)?責(zé)接待及?跟進(jìn)商戶?二次裝修?的相關(guān)事?宜。物?業(yè)公司組?織職責(zé)（?四）1?、領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、審?查、評(píng)估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;2、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3、制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?4、妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?5、負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項(xiàng)維修工?程和專業(yè)?的發(fā)標(biāo)工?作;6?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資?產(chǎn)（如會(huì)?所、車位?、房屋等?）的運(yùn)行?情況;?7、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保