酒店裝修合同

酒店裝飾裝修工程施工合同

訂立日期：

年

月

日裝飾裝修工程合同發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行方法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方火鍋店裝修工程（下列簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成以下合同：

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]一、工程概況

1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范疇：酒店裝飾裝修4、承包方式：

包工包料

5、工期：

120

天，本工程自

年

5

月

10

日開(kāi)工，于

年

9月

10

日竣工。如遇不可抗力因素影響，工期順延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]6、工程質(zhì)量：

合格

7、合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：人民幣陸佰叁拾叁萬(wàn)元整。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方規(guī)定返工的權(quán)利；

2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有規(guī)定乙方賠償?shù)臋?quán)利外，尚有終止合同的權(quán)利。

（二）甲方的義務(wù)

1、開(kāi)工前5天為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件；2、提供施工期間的水源、電源；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4、不拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)的審批手續(xù)；

5、施工期間甲方仍需部分使用該場(chǎng)地的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；6、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)監(jiān)督材料進(jìn)場(chǎng)，竣工驗(yàn)收。乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有準(zhǔn)時(shí)獲得勞動(dòng)酬勞的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同商定的付款方式支付裝飾款。2、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法違規(guī)被有關(guān)部門(mén)處分與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方因素造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已竣工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償對(duì)應(yīng)損失。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。

4、嚴(yán)格按甲方規(guī)定施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意；

5、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)因素造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償；6、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量規(guī)定：

施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家規(guī)范原則，否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；施工過(guò)程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]四、材料確認(rèn)

1、本合同工程全部材料由乙方按預(yù)算單規(guī)定統(tǒng)一配送，除合同規(guī)定屬甲方自購(gòu)材料外，甲方不能私自采購(gòu)，否則視為違約。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問(wèn)題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才干檢查出質(zhì)量合格與否）造成某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問(wèn)題等，均由甲方承當(dāng)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時(shí)，由甲方承當(dāng)一切費(fèi)用，工期須延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)施、用品等。甲方須要按合同商定及時(shí)采購(gòu)并送交施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用等由甲方承當(dāng)，如未能按商定影響工期的工程須延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]4、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。

五、水電供應(yīng)

本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電構(gòu)造詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承當(dāng)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須確保水電暢通。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]項(xiàng)目的增減及變更

1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字承認(rèn)后，乙方則予以安排施工。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。

七、工程項(xiàng)目、單價(jià)的擬定

1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得私自更改。

八、付款方式及終止結(jié)算

1、本合同訂立并生效后五個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣貳佰萬(wàn)元整作為購(gòu)置材料的工程預(yù)付款。2、全部天棚吊頂工程封閉完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后兩個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣貳佰萬(wàn)元整。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣壹佰萬(wàn)元整。4、乙方辦理完本項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣壹百萬(wàn)元整。5、剩余未支付的合同價(jià)款作為本工程質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿2年后，乙方完全推行了質(zhì)保義務(wù)，且雙方無(wú)遺留問(wèn)題后支付。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]九、工程驗(yàn)收原則

本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝原則以及《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》為準(zhǔn)。十、工程驗(yàn)收和交付

1、本工程竣工驗(yàn)收前3天由乙方書(shū)面告知甲方，甲方須準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，不得借故遲延，如竣工后，甲方因故不能按商定驗(yàn)收，時(shí)間超出5日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、雙方驗(yàn)收時(shí)，由甲方駐工地代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字承認(rèn)。

十一、工程保修責(zé)任

本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范疇：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量確保。屬甲方人為或其它不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，造成質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]十二、不可抗力因素

不可抗力因素指：停電、停水、特大暴雨、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)，房屋本身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故等。如施工中碰到不可抗力因素時(shí)，工期能夠?qū)?yīng)順延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]1、停電每七天累計(jì)長(zhǎng)達(dá)6小時(shí)，可順延工期一天。2、遇有特大暴雨、地震或該物業(yè)有停工規(guī)定時(shí)。

3、凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則不在保修范疇內(nèi)，如需維修，費(fèi)用甲方承當(dāng)。

十三、防水防漏工程

鑒于裝修的特殊性，因此乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算都有“防水防漏”項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目，或在施工中私自規(guī)定使用甲方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（涉及致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題）均由甲方承當(dāng)全部責(zé)任與后果。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]十四、隱蔽工程及改造工程

1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量并驗(yàn)收簽字承認(rèn)。如甲方不能準(zhǔn)時(shí)參加驗(yàn)收，或甲方雖參加測(cè)量驗(yàn)收，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收，若甲方規(guī)定復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)及由此造成的停工損失由甲方負(fù)責(zé)肩負(fù)，工期順延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開(kāi)窗、門(mén)戶、安裝空調(diào)、防火防盜門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗布置及管線改造工程，施工前均由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]十五、違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未推行合同商定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、因一方因素，造成合同無(wú)法繼續(xù)推行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)告知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、由于乙方因素，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量原則，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；4、由于乙方因素致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元。十六、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)原則、條件和時(shí)間

1、乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)瓌t為：

平面圖紙一張；

有關(guān)施工圖紙一套；剖面和效果圖一份；2、施工圖紙條件和時(shí)間：

合同簽字后，甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字承認(rèn)，甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期須延。

施工期間，甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí)，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在有關(guān)圖紙上簽字承認(rèn)和付清增改項(xiàng)目的工程款后，乙方則安排施工，工期對(duì)應(yīng)須延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙?jiān)斐晒こ添?xiàng)目費(fèi)用增加的，由甲方承當(dāng)，工期對(duì)應(yīng)須延。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]十七、部分項(xiàng)目中間和提前驗(yàn)收商定

鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其它項(xiàng)目的施工,因此,凡本工程預(yù)算清單有下列裝修項(xiàng)目時(shí),均可單項(xiàng)竣工,

單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間由乙方提前3日告知甲方。單項(xiàng)竣工,

單項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目有：[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]門(mén)及門(mén)套、窗套（不含油漆）吊頂（不含乳膠漆、油漆）家具內(nèi)、外飾面板

水電改造（驗(yàn)收數(shù)量及材料）木地板、地腳、天花角線（不含油漆）大理石（花崗巖）臺(tái)面及門(mén)坎防盜網(wǎng)、鋁合金窗、門(mén)

凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，方便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等。

十八、消防工程

1、本項(xiàng)目工程，由甲方自行辦理有關(guān)手續(xù)和完畢該項(xiàng)目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋?/p>

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、由于甲方提供的圖紙或施工闡明，違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)定，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由此的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、由于乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范，消防條例，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]十九、其它條款

1、施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理有關(guān)施工入場(chǎng)手續(xù)，施工中涉及到公共部分時(shí)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，確保乙方正常施工，并由甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、為了確保工程須利施工和竣工，甲方須派具體人為甲方代表、負(fù)責(zé)推行合同和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及全部圖紙確實(shí)認(rèn)，辦理驗(yàn)收，變更、登記手續(xù)其它事宜。為避免乙方無(wú)所適從，甲方其它家庭組員不得參加上述方面的工作。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]二十、附則

1、本合同條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充合同作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]2、甲乙雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決施工中的多個(gè)問(wèn)題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可交由有關(guān)部門(mén)調(diào)解和裁決，不服裁決時(shí)，可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

[本文檔能夠自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容，供參考！]3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同及其附件含有同等法律效力。

4、附件：

（1）施工圖紙

（2）工程預(yù)算書(shū)

（3）甲方提供的材料清單

（4）會(huì)議記要

（5）設(shè)計(jì)變更

（6