2024-公寓租賃合同

公寓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃公寓信息2.1公寓信息2.1.1公寓地址：________________2.1.2公寓面積：________________2.1.3公寓戶型：________________2.1.4公寓裝修情況：________________2.1.5公寓設施：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.2其他費用4.2.1物業(yè)費：________________4.2.2水電費：________________4.2.3網(wǎng)絡費：________________4.2.4其他費用：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方維修責任：________________5.1.2承租方維修責任：________________5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方保養(yǎng)責任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責任：________________（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：使用規(guī)則6.1使用目的6.1.1承租方應保證租賃的公寓僅用于居住目的，并遵守本合同的所有條款。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將公寓用于商業(yè)或其他非居住目的。6.2居住人數(shù)6.2.1承租方應在公寓內(nèi)居住的人數(shù)不得超過合同約定的數(shù)量。6.2.2任何居住人員的變更均應事先通知出租方。6.3居住行為6.3.1承租方應合理使用公寓及附屬設施，并遵守社區(qū)的規(guī)章制度。6.3.2承租方不得在公寓內(nèi)從事違法、危險或影響鄰里安寧的活動。6.4寵物政策6.4.1承租方需征得出租方同意方可飼養(yǎng)寵物。6.4.2如獲準飼養(yǎng)寵物，承租方應遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失或清潔費用。第七章：違約與終止7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的行為均視為違約。7.1.2若承租方逾期支付租金或其他費用超過一定期限，出租方有權(quán)終止合同。7.2違約后果7.2.1違約方應承擔違約所造成的全部損失和費用。7.2.2出租方有權(quán)根據(jù)違約情況要求承租方支付違約金。7.3合同終止7.3.1在合同到期或根據(jù)違約條款終止后，承租方應按照約定將公寓交還給出租方。7.3.2出租方應在扣除相關(guān)費用后，將押金余額退還給承租方。第八章：保險責任8.1出租方保險8.1.1出租方應確保公寓及附屬設施符合當?shù)氐谋ｋU要求。8.1.2出租方應持有有效的房東保險，以覆蓋公寓結(jié)構(gòu)及公共設施的損失。8.2承租方保險8.2.1承租方應自行購買租賃保險，以保障個人財產(chǎn)及可能對公寓造成的損失。8.2.2承租方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力后果9.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應協(xié)商決定是否終止合同或延期履行合同，且由此產(chǎn)生的損失各自承擔。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1若雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應盡力在爭議發(fā)生后的合理期限內(nèi)通過協(xié)商達成一致。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國的法律。10.3.2雙方同意接受合同簽訂地法院的非專屬管轄。第十一章：通知與通信11.1通知方式11.1.1任何通知或通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務或電子方式送達。11.1.2通知或通信在送達對方指定地址后，即視為已有效送達。11.2通知地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2.2任何一方更改聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。12.1.2變更內(nèi)容應明確具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1出租方不得在租賃期間將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得承租方的書面同意。12.2.2承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得出租方的書面同意。第十三章：隱私與保密13.1隱私保護13.1.1出租方應保護承租方的個人隱私，不得泄露承租方的個人信息。13.1.2承租方應保護出租方的隱私，不得泄露出租方的個人信息。13.2保密義務13.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息應予以保密。13.2.2保密義務不因合同的終止而終止。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方同意接受合同簽訂地法院的非專屬管轄。14.2爭議解決14.2.1若雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從合同中分割，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應盡力找到一個替代的有效的