2024“保利花園”物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024“保利花園”物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為保利花園的業(yè)主，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為保利花園的物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就保利花園的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對保利花園的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方負(fù)責(zé)保利花園公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理方案，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔和綠化費(fèi)用等。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督和查詢。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.保利花園物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明

4.物業(yè)管理規(guī)范及操作流程

5.保利花園物業(yè)管理合同續(xù)約申請表

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行管理

4.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)

5.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維護(hù)費(fèi)用、清潔和綠化費(fèi)用等。

3.違約行為：指違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的行為。

4.違約金：指違約方按照約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催繳欠款，如甲方仍未支付，可依法追討。

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。

4.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。

5.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議：雙方可進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，本協(xié)議將自動終止。五、所有應(yīng)用場景：

1.保利花園物業(yè)管理公司為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。