手房買賣全款合同范本

手房買賣全款合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________________元。（3）買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關交接手續(xù)。3.2買方應按照本合同約定的付款進度，積極協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該房屋享有完整的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣合同履行的情況。如因賣方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的所有權證/不動產(chǎn)權證、身份證等相關證明材料。4.3買方應按照本合同約定的付款進度支付房價，并按照約定的時間協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。如買方逾期支付房價，應按照逾期天數(shù)支付違約金。4.4買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。如買方逾期支付剩余房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價的2%。5.2若賣方在合同簽訂后因房屋權屬糾紛等原因?qū)е聼o法交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件2.房屋買賣合同原件及復印件3.買方/賣方身份證原件及復印件4.定金收據(jù)原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.房屋過戶相關文件原件及復印件7.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按約定時間交付房屋未能提供真實、完整的房屋權屬證明房屋存在租賃合同、抵押、查封等情況未告知買方2.買方違約：未能按約定時間支付房價未能協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款進行認定違約金為本合同總成交價的2%違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.定金：是指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：是指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，必要時可要求賣方支付違約金。2.問題：買方支付房款后，賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律途徑