高層石材幕墻綜合項(xiàng)目專業(yè)策劃書

山東勇進(jìn)集團(tuán)有限公司無錫綠城玉蘭西花園二期3#、5#-7#樓石材幕墻工程項(xiàng)目策劃書策劃人：徐金鳳時間：7月15日目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、工程概況 -3-二、合同狀況 -3-三、施工內(nèi)容 -3-四、施工特點(diǎn) -3-五、有關(guān)測試籌劃（依照地方規(guī)定） -4-六、施工布置 -4-七、三位一體籌劃表 -4-八、技術(shù)質(zhì)量管理（干掛石材技術(shù)控制重點(diǎn)） -8-九、項(xiàng)目人員配備 -9-十、項(xiàng)目管理目的 -9-工程概況工程名稱：無錫綠城玉蘭西花園二期石材幕墻工程建設(shè)單位：無錫太湖綠城置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：江蘇三益建設(shè)監(jiān)理有限公司總包單位：龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司設(shè)計單位：浙江綠城東方建筑設(shè)計有限公司石材供貨單位：江蘇星裕石材有限公司總包創(chuàng)立目的：無錫市優(yōu)質(zhì)構(gòu)造 無錫市文明工地江蘇省文明工地本工程位于無錫市濱湖區(qū)高浪路以南、觀山路以北、立信大道以西XDG--21號地塊二標(biāo)段，由03#、05#、06#、07#高層住宅樓及3#、4#商業(yè)裙樓構(gòu)成，建筑面積約為91461.4㎡，其中主樓地上面積64472.4㎡，商業(yè)裙樓地上面積2989㎡，主樓地下室及地庫建筑面積24000㎡，本工程為框剪構(gòu)造體系。其中我方施工幕墻面積約為48991.83㎡。工程內(nèi)容：3#、5#、6#、7#樓主樓及3#、4#商鋪外墻石材工程安裝，涉及圖紙標(biāo)明所有石材工程安裝。合同狀況合同額：本合同采用固定總價包干（招標(biāo)圖紙范疇內(nèi)總價包干，個別暫定價）：￥22940265元（大寫：貳仟貳佰玖拾肆萬零貳佰陸拾伍元整）。工程款支付方式：1、進(jìn)度款：每幢高層完畢土建每段腳手架范疇鋼龍骨（主次龍骨均安裝完畢）或石材掛板（含線條）經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位蓋章確認(rèn)后，支付該幢已竣工程量價款80％；商鋪裙房及連廊范疇內(nèi)鋼龍骨（主次龍骨均安裝完畢）或石材掛板（含線條）經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位蓋章確認(rèn)后，支付該段已竣工程量價款80%。2、竣工款：竣工驗(yàn)收通過、所有問題整治完畢、資料移送齊全后甲方合計支付至該單體合同總價85%。3、結(jié)算款：結(jié)算審定后付至工程竣工結(jié)算價95%。4、質(zhì)保金：結(jié)算合同價款5%將作為工程質(zhì)保金，由甲方在對丙方結(jié)算付款中扣留，待本工程在保修期滿貳年后，并提出付款申請，經(jīng)甲方審核無誤后15天內(nèi)無息退還扣除相應(yīng)款項(xiàng)后（如有）質(zhì)保金70%，待本工程在保修期滿五年后，并提出付款申請，經(jīng)甲方審核無誤后15天內(nèi)再無息退還扣除相應(yīng)款項(xiàng)后（如有）剩余質(zhì)保金。工期規(guī)定：300日歷天，甲方規(guī)定7月25日開工，5月20日竣工。外腳手架提供時間以總包完畢最上一段腳手架外墻粉刷之日起計算（腳手架移送時間以乙方、丙方、甲方及監(jiān)理單位四方書面確以為準(zhǔn)），每個單體工程使用腳手架總時間不超過7個月，每段腳手架使用時間不超過3個月；商業(yè)裙房、連廊工期5個月（腳手架移送時間以乙方、丙方、甲方及監(jiān)理單位四方書面確以為準(zhǔn)）。超過商定期間腳手架延期租賃費(fèi)及與之有關(guān)其她費(fèi)用由丙方（即石材施工單位）承擔(dān)。施工內(nèi)容1、無錫玉蘭西花園二期石材幕墻工程施工圖紙及交工原則規(guī)定一切工作內(nèi)容；2、陽臺部位石材幕墻與頂棚、墻面涂料交接處打膠，架空層、首層商鋪、連廊等部位干掛石材與地面鋪裝交接處打膠，躍層露臺部位干掛石材與地面地磚交接處打膠等；其她與相鄰工作界面處打膠收頭等；3、屋面女兒墻部位吊鉤（尺寸詳附圖）；4、相應(yīng)樓棟范疇內(nèi)自行車坡道、汽車坡道，采光井（如有）。四、施工特點(diǎn)1、本工程4棟樓同步施工，工程量約5萬平方米，勞動力需求大，對公司后臺支持體系力度規(guī)定高。2、工期緊張:年前有效施工天數(shù)為191天(.7.25-.1.31)，由于每棟樓腳手架使用時間為7個月（涉及節(jié)假日），因此年前必要把除商業(yè)裙樓和架空層外石材安裝完畢；春節(jié)38天（.2.1-.3.10）無法施工；年后71天（.3.11-.5.20），架空層、首層商鋪、連廊等部位內(nèi)部施工收尾。3、施工高峰期石材供貨進(jìn)度規(guī)定高，一天兩車石材。4、防火規(guī)定高。5、質(zhì)量規(guī)定嚴(yán)格。五、有關(guān)測試籌劃（依照江蘇省地方規(guī)范規(guī)定）1、化學(xué)錨栓拉拔實(shí)驗(yàn)（7個工作日）.8.18~.8.222、鋼材復(fù)試：壁厚、防腐層厚度、抗拉、抗剪強(qiáng)度（7個工作日）.8.5~.8.12石材檢測：無3、硅酮密封膠實(shí)驗(yàn)：相容性（38個工作日）.9.10~.9.124、石材干掛膠檢測：粘結(jié)性能、壓剪強(qiáng)度（13個工作日）.7.28~.7.315、石材幕墻掛件：材質(zhì)、規(guī)格、厚度等（10個工作日）.8.25~.8.296、幕墻四性實(shí)驗(yàn)：（依照甲方規(guī)定）7、現(xiàn)場淋水實(shí)驗(yàn)：拆除每段腳手架之前六、施工布置1、依照實(shí)際狀況將本工程分為2個施工隊(duì)同步施工：施工隊(duì)(A)：孫守成勞務(wù)隊(duì)（6#、7#樓及4#商業(yè)裙樓）施工隊(duì)(B)：鄭東平勞務(wù)隊(duì)（3#、5#樓及3#商業(yè)裙樓）2、總施工順序四棟樓同步施工，每棟樓從上往下施工七、三位一體籌劃表鋼材及輔料三位一體籌劃表(采購周期20天)1、龍骨配件為槽鋼、角鋼、方鋼、連接件、后置埋板、化學(xué)錨栓、膨脹螺栓、不銹鋼螺栓、T型螺栓、穿桿螺栓、防火鍍鋅鋼板、避雷圓鋼、方墊片、鋼插芯、防火巖棉、銅編織線、鋼板等。

2、石材配件為掛件、背栓、干掛構(gòu)造膠、密封膠等。

3、詳細(xì)規(guī)格型號詳見設(shè)計下料單，配件必要配套到場。

4、采購加工運(yùn)送到場時間為20天，龍骨配件提前15天到場，石材配件提前10天到場。5#/7#樓鋼材和輔料設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序

號批次劃分設(shè)計下單完畢時間采購供貨

完畢時間施工安裝時間1第四挑（16F-18F）龍骨配件/7/17/7/29/7/25-.9.2石材配件/8/4/8/24/8/26-/10/22第三挑（10F-15F）龍骨配件.7.30.8.19.9.3-/10/2石材配件/9/3/9/23/10/3-/11/63第二挑（4F-9F）龍骨配件/8/29/9/18/10/3-/11/1石材配件/10/8/10/28/11/7-/12/114第一挑（1F-3F）

及北側(cè)裙樓龍骨配件/9/28/10/18/11/2-/12/16石材配件/11/13/12/2/12/12-/1/3053#/4#商業(yè)裙樓

及架空層龍骨配件/11/13/12/2/12/17-/1/15石材配件/2/9/3/1/3/11-/4/243#樓鋼材和輔料設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序

號批次劃分設(shè)計下單完畢時間采購供貨

完畢時間施工安裝時間1第四挑（18F-22F）龍骨配件/7/17/7/29/7/25-.9.12石材配件/8/7/8/27/8/29-/10/222第三挑（12F-17F）龍骨配件.8.9.8.29.9.13-/10/17石材配件/9/23/10/13/10/23-/11/263第二挑（6F-11F）龍骨配件/9/13/10/3/10/18-/11/21石材配件/10/28/11/17/11/27-/12/314第一挑（1F-5F）

含架空層龍骨配件/10/18/11/7/11/22-/1/30石材配件/12/2/12/22/1/1-/1/306#樓鋼材和輔料設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序

號批次劃分設(shè)計下單完畢時間采購供貨

完畢時間施工安裝時間1第四挑（19F-24F）龍骨配件/7/17/7/29/7/25-.9.12石材配件/8/7/8/27/8/29-/10/222第三挑（12F-18F）龍骨配件.8.9.8.29.9.13-/10/17石材配件/9/23/10/13/10/23-/11/263第二挑（7F-11F）龍骨配件/9/13/10/3/10/18-/11/21石材配件/10/28/11/17/11/27-/12/314第一挑（1F-6F）

含架空層及北側(cè)裙樓龍骨配件/10/18/11/7/11/22-/1/30石材配件/12/2/12/22/1/1-/1/30石材三位一體籌劃表5#/7#樓石材設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序

號施工段劃分樓層劃分設(shè)計下單

完畢時間石材供貨

完畢時間施工安裝時間施工

天數(shù)1第四挑

16F-18F16F-18F東西面.8.4.8.24.8.26-.9.28d16F南北面.8.12.9.1.9.3-.9.1210d17F南北面.8.22.9.11.9.13-.9.2210d18F南北面.9.1.9.21.9.23-.10.210d2第三挑

10F-15F11F.9.11

（原則層）.10.1.10.3-.10.97d12F.10.8.10.10-.10.167d13F.10.15.10.17-.10.237d14F.10.22.10.24-.10.307d15F.10.29.10.31-.11.67d10F(挑架層）.11.18.11.20-.11.2910d3第二挑

4F-9F5F.11.5.11.7-.11.137d6F.11.12.11.14-.11.207d7F.11.19.11.21-.11.277d8F.11.26.11.28-.12.47d9F.12.3.12.5-.12.117d4F(挑架層）.12.23.12.25-.12.2510d4第一挑

1F-3F1F.9.21.12.10.12.12-.12.2110d2F.9.30.12.20.12.22-.12.3110d3F.10.1.12.30.1.1-.1.1010d5北側(cè)裙樓.10.5.1.9.1.11-.1.3020d63#/4#商業(yè)裙樓.10.20.3.9.3.11-.4.2445d7架空層.10.31.4.23.4.25-.5.1925d8施工電梯口/.4.1.4.10-.4.2920d3#樓石材設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序號施工段劃分樓層劃分設(shè)計下單

完畢時間石材供貨

完畢時間施工安裝時間施工

天數(shù)1第四挑

18F-22F19F-22F東西面/8/7/8/27/8/29-/9/1215d19F南北面/8/22/9/11/9/13-/9/2210d20F南北面/9/1/9/21/9/23-/10/210d21F南北面/9/11/10/1/10/3-/10/1210d22F南北面/9/21/10/11/10/13-/10/2210d18F(挑架層）/8/22

（原則層）/11/4/11/6-/11/1510d2第三挑

12F-17F13F/10/21/10/23-/10/297d14F/10/28/10/30-/11/57d15F/11/4/11/6-/11/127d16F/11/11/11/13-/11/197d17F/11/18/11/20-/11/267d12F(挑架層）/12/10/12/12-/12/2110d3第二挑

6F-11F7F/11/25/11/27-/12/37d8F/12/2/12/4-/12/107d9F/12/9/12/11-/12/177d10F/12/16/12/18-/12/247d11F/12/23/12/25-/12/317d6F(挑架層）/1/14/1/16-/1/2510d4第一挑

1F-5F1F/9/30/12/30/1/1-/1/66d2F/10/10/1/5/1/7-/1/126d3F/10/15/1/11/1/13-/1/186d4F/8/22

（原則層）/1/17/1/19-/1/246d5F/1/23/1/25-/1/306d5架空層/10/25/3/9/3/11-/5/1970d6施工電梯口//4/1/4/10-/4/3020d6#樓石材設(shè)計、供貨、施工三位一體籌劃表序號施工段劃分樓層劃分設(shè)計下單

完畢時間石材供貨

完畢時間施工安裝時間施工

天數(shù)1第四挑

19F-24F20F-24F東西面/8/7/8/27/8/29-/9/1215d20F南北面/8/22

（原則層）/9/11/9/13-/9/208d21F南北面/9/19/9/21-/9/288d22F南北面/9/7/9/27/9/29-/10/68d23F南北面/9/15/10/5/10/7-/10/148d24F南北面/9/23/11/13/11/15-/10/228d19F(挑架層）/8/22

（原則層）/11/4/11/6-/11/1510d2第三挑

12F-18F13F/10/21/10/23-/10/286d14F/10/27/10/29-/11/36d15F/11/2/11/4-/11/96d16F/11/8/11/10-/11/156d17F/11/14/11/16-/11/216d18F/11/20/11/22-/11/265d12F(挑架層）/12/10/12/12-/12/2110d3第二挑

7F-118F/11/25/11/27-/12/59d9F/12/2/12/6-/12/149d10F/12/9/12/15-/12/239d11F/12/16/12/24-/12/318d7F(挑架層）/1/14/1/16-/1/2510d4第一挑

1F-6F1F/9/30/12/30/1/1-/1/55d2F/10/15/1/4/1/6-/1/105d3F/10/17/1/9/1/11-/1/155d4F/8/22

（原則層）/1/14/1/16-/1/205d5F/1/19/1/21-/1/255d6F/1/24/1/26-/1/305d5北側(cè)裙樓/10/21/3/9/3/11-/4/1435d6架空層/10/31/4/13/4/15-/5/1935d7施工電梯口//4/1/4/10-/4/3020d八、技術(shù)質(zhì)量管理（干掛石材技術(shù)控制重點(diǎn)）1、設(shè)計規(guī)定：（1）設(shè)計嚴(yán)格按照項(xiàng)目部提交時間節(jié)點(diǎn)按照每個立面按順序完整下單；（2）設(shè)計可以依照理論下單，接到項(xiàng)目復(fù)尺后要及時對有改動圖紙、料單進(jìn)行變更。（3）對門窗洞口造型部位圖紙平、立、剖要詳細(xì)，尺寸明確。（4）龍骨施工布置圖要詳細(xì)，指引項(xiàng)目施工班組作業(yè)，杜絕鋼材揮霍。（5）要及時與采購、項(xiàng)目溝通，對采購加工工藝、項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)督，與否按照設(shè)計意圖生產(chǎn)。（6）及時與設(shè)計院、甲方設(shè)計溝通，對變更圖紙要第一時間下發(fā)項(xiàng)目部。2、材料廠家選用（1）規(guī)定各廠家送任何材料到現(xiàn)場都必要按照公司或者項(xiàng)目規(guī)定附帶有關(guān)資料，如沒有按規(guī)定附帶資料材料有關(guān)人員有權(quán)