2024版房屋貸款合同

2024版房屋貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的房屋貸款，用于購買位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。1.2乙方同意貸款用于購買上述房產(chǎn)，并保證貸款用途合法、合規(guī)。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額按照日利率萬分之五計收罰息。第三條擔(dān)保與保險3.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單正本交甲方保管。保險期間不得少于貸款期限。3.3保險費用由乙方承擔(dān)。第四條貸款的發(fā)放與撤銷4.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。4.2乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。4.3在乙方按照本合同約定還款完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額按照日利率萬分之五計收罰息。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額按照日利率萬分之五計收罰息。5.3甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲發(fā)放天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.收入證明

5.負(fù)債情況說明

6.房屋保險單

7.抵押權(quán)設(shè)立證明

8.貸款發(fā)放確認(rèn)書

9.還款計劃表

10.貸款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額按照日利率萬分之五計收罰息。

2.逾期還款：乙方逾期還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額按照日利率萬分之五計收罰息。

3.延遲發(fā)放貸款：甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲發(fā)放天數(shù)×日利率。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供房屋貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

4.抵押權(quán)：指甲方為實現(xiàn)債權(quán)，對乙方提供的房產(chǎn)設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：提醒乙方按時還款，逾期產(chǎn)生罰息，如情節(jié)嚴(yán)重，可提前收回貸款。

2.問題：乙方未按約定用途使用貸款

解決辦法：提醒乙方按照約定使用貸款，嚴(yán)重者提前收回貸款。

3.問題：甲方延遲發(fā)放貸款