企業(yè)員工住房借款合同格式 2024年標準

企業(yè)員工住房借款合同格式2024年標準本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保人職責第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性條款的執(zhí)行第十三條稅務處理13.1稅費承擔13.2稅務申報第十四條其他條款14.1其他事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途（1）購買住房；（2）房屋裝修；（3）支付購房首付款；（4）其他經(jīng)乙方同意的用途。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款期限甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本金及其利息全部還清。還款期限為借款期限屆滿之日起____年。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為____%（年化利率），具體利率以乙方公布的利率為準。3.2利率調(diào)整如遇市場利率調(diào)整，乙方可按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，調(diào)整本合同的借款利率。調(diào)整后的利率以乙方公布的利率為準。第四條還款方式4.1還款方式甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。4.2還款賬戶甲方應在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶自動扣收借款本金及利息。第五條擔保方式5.1擔保方式（1）提供本人或其他人的住房作為抵押物；（2）提供信用擔保；（3）提供其他經(jīng)乙方同意的擔保方式。5.2擔保人職責擔保人應承擔連帶責任，確保甲方按期償還借款本金及利息。如甲方逾期未還，乙方有權(quán)直接向擔保人追償。第六條違約責任6.1違約情形（1）未按約定用途使用借款；（2）未按約定還款期限和還款方式償還借款本金及利息；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益；（5）違反本合同的其他約定。6.2違約責任（1）支付違約金，違約金為本合同借款本金總額的____%；（2）支付逾期利息，逾期利息為本金____‰，按日計算；（3）承擔乙方因追償借款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（4）乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；（5）乙方有權(quán)按照本合同約定的擔保方式，依法處置擔保物，優(yōu)先受償借款本金及利息。本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清借款本金及利息之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方按約定還清借款本金及利息；（3）依法應終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務的，應提前書面通知乙方，并在乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定甲乙雙方應遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用本合同從事違法活動。12.2強制性條款的執(zhí)行如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。甲乙雙方應盡力避免該條款的抵觸，并在必要時采取適當措施予以糾正。第十三條稅務處理13.1稅費承擔甲乙雙方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。13.2稅務申報甲乙雙方應按照稅務機關(guān)的要求，及時辦理稅務申報等相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方應按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2附則本合同附件為甲乙雙方確認的借款申請、擔保協(xié)議等文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請2.身份證明3.收入證明4.購房合同或裝修合同5.擔保協(xié)議6.還款計劃表7.利率調(diào)整通知8.違約金計算公式9.訴訟管轄確認函10.保密協(xié)議11.稅務申報指南附件1：借款申請詳細要求和說明：借款人應填寫完整的借款申請表格，并提交相關(guān)個人信息、借款用途、借款金額等信息。附件2：身份證明詳細要求和說明：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：收入證明詳細要求和說明：借款人應提供最近三個月的工資條、稅單或其他收入證明文件。附件4：購房合同或裝修合同詳細要求和說明：如借款用于購買住房或裝修，借款人應提供購房合同或裝修合同等相關(guān)文件。附件5：擔保協(xié)議詳細要求和說明：借款人應與擔保人簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方式和擔保人的責任。附件6：還款計劃表詳細要求和說明：借款人應按照約定的還款方式和還款期限，制定還款計劃表，并提交給乙方。附件7：利率調(diào)整通知詳細要求和說明：如遇市場利率調(diào)整，乙方應提前通知借款人，并說明調(diào)整后的利率。附件8：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算公式，以便借款人在違約時計算應支付的違約金。附件9：訴訟管轄確認函詳細要求和說明：明確本合同糾紛的訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時雙方知曉應向哪個法院提起訴訟。附件10：保密協(xié)議詳細要求和說明：借款人和擔保人應簽訂保密協(xié)議，對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。附件11：稅務申報指南詳細要求和說明：明確借款人和擔保人應按照法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費，并指導其辦理稅務申報等相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用借款示例：借款人未將借款用于購買住房，而是用于其他非合同約定的用途。2.未按約定還款期限和還款方式償還借款本金及利息示例：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息，或未按照約定的還款方式進行還款。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實示例：借款人在申請借款時提供虛假的工作單位信息，或故意隱瞞已有其他貸款未還的事實。4.未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益示例：借款人在未經(jīng)乙方同意的情況下，將其用作擔保的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違反本合同的其他約定示例：借款人在未經(jīng)乙方同意的情況下，提前償還借款本金及利息，違反了合同約定的還款計劃。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件8中的違約金計算公式，計算借款人應支付的違約金。2.逾期利息計算：按照約定的利率和逾期天數(shù)，計算借款人應支付的逾期利息。3.損失賠償計算：根據(jù)借款人和擔保人的違約行為，計算乙方因此遭受的損失，并要求借款人和擔保人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的企業(yè)或個人。2.貸款人：指同意提供借款給借款人的金融機構(gòu)或其他主體。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的企業(yè)或個人。4.抵押物：指借款人提供給乙方作為借款擔保的財產(chǎn)。5.質(zhì)押：指借款人或擔保人將其持有的權(quán)利或者財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方占有，作為借款的擔保。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7