2024j房屋買賣合同

?合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2乙方同意購買甲方所持有的標的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款，并履行過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋或乙方未按照本合同約定支付房款的，按本合同約定的違約金計算方式承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決方案：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和民事行為能力。2.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。解決方案：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，并保證房屋權屬清晰。3.房款支付及過戶時間節(jié)點應嚴格遵守本合同約定。解決方案：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款和辦理過戶手續(xù)。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。解決方案：雙方應保持良好溝通，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.如有違約行為，按本合同約定的違約金計算方式承擔違約責任。解決方案：違約方應按照合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付房款并取得房屋所有權的合同。2.出賣人：指房屋所有權人，即甲方。3.買受人：指購買房屋的當事人，即乙方。4.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。5.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。6.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金，計算方式為本合同成交價格的______%。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構進行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、遺產繼承等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件。2.房屋過戶費用：約定房屋過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋質量問題產生的維修費用由哪方承擔。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶前仍由甲方占用，雙方可約定租金