郊區(qū)公寓出租合同范本

郊區(qū)公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的郊區(qū)公寓，并愿意將該公寓出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的郊區(qū)公寓作為員工宿舍。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將郊區(qū)公寓出租給乙方一事達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定的條件，將郊區(qū)公寓出租給乙方使用；乙方承諾按照本合同約定的租金、支付方式及期限向甲方支付租金，并按照約定用途使用該公寓。

二、本合同項(xiàng)下的郊區(qū)公寓具備以下基本情況：

1.地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.建筑面積：XX平方米；

3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；

4.公寓設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通訊、家具、家電等?/p>

三、雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長期穩(wěn)定合作關(guān)系。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

六、本合同的簽訂、履行、終止、解除等事宜，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵守雙方的商業(yè)道德和行業(yè)慣例。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的郊區(qū)公寓出租給乙方，以滿足乙方對員工宿舍的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的郊區(qū)公寓出租給乙方；

2.乙方同意按照約定用途，即作為員工宿舍使用甲方提供的郊區(qū)公寓；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系僅涉及甲方提供的郊區(qū)公寓，不涉及其他資產(chǎn)或權(quán)益。

第二條定義

1.郊區(qū)公寓：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的商品房。

2.租賃期限：指本合同自生效之日起計(jì)算的有效期為叁年的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃郊區(qū)公寓的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用郊區(qū)公寓；

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將郊區(qū)公寓恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保郊區(qū)公寓具備租賃條件，包括水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）在租賃期限內(nèi)，保持郊區(qū)公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；

（3）負(fù)責(zé)維修郊區(qū)公寓的公共區(qū)域及公共設(shè)施；

（4）在租賃期滿后，按照約定歸還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定使用郊區(qū)公寓；

（2）要求甲方按照約定提供維修服務(wù)；

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用郊區(qū)公寓，不得擅自改變公寓用途；

（2）按時(shí)足額支付租金；

（3）合理使用郊區(qū)公寓，保持公寓的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，將郊區(qū)公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償；

（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃的郊區(qū)公寓內(nèi)從事違法活動；

（6）合同提前解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，郊區(qū)公寓的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月第一個(gè)工作日：乙方支付當(dāng)月租金；

（2）合同期滿前一個(gè)月：乙方如需提前解除合同，應(yīng)通知甲方；

（3）合同期滿：雙方進(jìn)行物業(yè)交割，乙方將郊區(qū)公寓恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反約定，將郊區(qū)公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未按約定維修郊區(qū)公寓，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變郊區(qū)公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按照約定將郊區(qū)公寓恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的權(quán)利義務(wù)，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以暫停履行。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或拒絕接受仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互不追究解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不