物業(yè)抵押借貸合同書

物業(yè)抵押借貸合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，詳見附件一《物業(yè)清單》。1.3“抵押”指甲方將物業(yè)作為債務(wù)履行的擔保，向乙方設(shè)定抵押權(quán)。1.4“借款金額”指甲方從乙方處取得的貸款本金，具體金額詳見附件二《借款金額及利率表》。1.5“借款期限”指甲方按照本合同約定，從貸款發(fā)放之日起至全部債務(wù)清償之日止的時間段，具體期限詳見附件二《借款金額及利率表》。1.6“利率”指甲方按照本合同約定，向乙方支付借款利息的標準，具體利率詳見附件二《借款金額及利率表》。1.7“逾期利率”指甲方未按時足額償還借款本息時，應(yīng)按照約定的利率標準支付逾期利息，具體利率詳見附件二《借款金額及利率表》。1.8“擔保物”指甲方提供抵押的物業(yè)，作為借款債務(wù)的擔保。二、借款及抵押2.1甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供借款。2.2甲方同意將附件一《物業(yè)清單》所列物業(yè)抵押給乙方，作為借款債務(wù)的擔保。2.3甲方保證抵押的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方對抵押物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。三、借款金額、期限及利率3.1甲方借款金額、期限及利率詳見附件二《借款金額及利率表》。3.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本息，如甲方提前還款，應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。四、借款發(fā)放及償還4.1乙方在審核甲方提供的資料齊全后，按約定將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還借款本息。4.3甲方未按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息。五、抵押物的管理與處分5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。5.2在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。5.3如甲方未按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處分，以實現(xiàn)債權(quán)的清償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一《物業(yè)清單》和附件二《借款金額及利率表》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件一：《物業(yè)清單》附件二：《借款金額及利率表》甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、借款及抵押2.1甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供借款。2.2甲方同意將附件一《物業(yè)清單》所列物業(yè)抵押給乙方，作為借款債務(wù)的擔保。2.3丙方同意作為甲方借款的第三方擔保人，為甲方提供連帶責任保證。三、丙方責任及權(quán)益3.1丙方保證甲方按照本合同約定履行債務(wù)，如甲方未能履行，丙方應(yīng)承擔連帶保證責任。3.2丙方有權(quán)在甲方按時足額償還借款本息后，要求甲方支付擔保費用。3.3丙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時，向甲方追償因履行保證責任而產(chǎn)生的全部費用。四、借款金額、期限及利率4.1甲方借款金額、期限及利率詳見附件二《借款金額及利率表》。4.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，乙方不得收取任何額外費用。五、借款發(fā)放及償還5.1乙方在審核甲方提供的資料齊全后，按約定將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還借款本息。5.3乙方如有延遲發(fā)放借款或擅自變更還款賬戶等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、抵押物的管理與處分6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)對抵押物進行合理使用，乙方不得干涉。6.3如甲方未按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處分，但應(yīng)保證甲方在抵押物處分過程中的合法權(quán)益。七、違約責任7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔連帶保證責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一《物業(yè)清單》和附件二《借款金額及利率表》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件一：《物業(yè)清單》附件二：《借款金額及利率表》甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方擔保人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________十、第三方介入的意義和目的10.1本合同引入丙方作為第三方擔保人，旨在強化甲方的信用保障，降低乙方的貸款風險。10.2丙方的介入，有助于甲方在借款過程中獲得更優(yōu)惠的貸款條件，同時保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。十一、甲方為主導的目的和意義11.1本合同以甲方權(quán)益為主導，充分保障甲方在借款、抵押、還款等環(huán)節(jié)的合法權(quán)益。11.2通過明確乙方的違約責任及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。11.3以甲方為主導的合同條款設(shè)置，有助于平衡各方權(quán)益，促進合同的公平、公正履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、借款及監(jiān)管2.1甲方因經(jīng)營需求，向乙方申請借款，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供借款。2.3丙方同意作為甲方借款的第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)管甲方借款的使用及償還情況。三、丙方責任及權(quán)益3.1丙方負責對甲方借款的使用情況進行全程監(jiān)管，確保借款用于合同約定的用途。3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與借款使用相關(guān)的資料，甲方應(yīng)如實提供。3.3丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款行為的，應(yīng)及時通知乙方，并有權(quán)要求甲方改正。四、借款金額、期限及利率4.1甲方借款金額、期限及利率詳見附件二《借款金額及利率表》。4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和市場情況調(diào)整借款利率，甲方應(yīng)予以接受。五、借款發(fā)放及償還5.1乙方在審核甲方提供的資料齊全后，按約定將借款金額劃入丙方指定的監(jiān)管賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還借款本息。5.3甲方未按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并要求丙方采取措施限制甲方資金使用。六、監(jiān)管措施及違約處理6.1丙方應(yīng)采取必要措施確保甲方借款按照約定用途使用，如有違反，丙方應(yīng)及時報告乙方。6.2甲方違反合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3丙方未能履行監(jiān)管職責導致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一《借款用途說明》和附件二《借款金額及利率表》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件一：《借款用途說明》附件二：《借款金額及利率表》甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方監(jiān)管人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________十、乙方為主導的目的和意義10.