2024簡(jiǎn)單租房協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議合同書。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法保留乙方押金作為逾期遷離的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付逾期租金及滯納金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，包括但不限于房屋地址、面積、租金等。3.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。5.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。6.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。7.若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決。解決辦法：1.主體資格問題：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確保具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息填寫：實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋地址、面積等信息，確保填寫準(zhǔn)確。3.租賃期限問題：雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確表述。4.租金支付問題：約定明確的租金支付方式和時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付。5.押金退還問題：合同期滿后，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。6.房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。7.合同糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、員工宿舍、臨時(shí)辦公地點(diǎn)等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。4.租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或辦公用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。4.房屋改造：乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。5.變更條款：租賃期間，如地址、租金等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。6.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)賠償?shù)挠?jì)算方式。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)遵循的程序和條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.房屋照片或視頻資料，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)