2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文

?合同編號(hào)：__________2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________乙方（掛靠方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)法律責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.3雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字生效之日起計(jì)算，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按約定及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書等相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方應(yīng)得的利潤(rùn)分成。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資質(zhì)證書開展項(xiàng)目開發(fā)工作。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付甲方應(yīng)得的利潤(rùn)分成。第五條利潤(rùn)分成5.1項(xiàng)目利潤(rùn)分成比例：甲方占______%，乙方占______%。5.2利潤(rùn)分成支付時(shí)間：項(xiàng)目銷售完成后______日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（如有）：__________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利，指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)，指合同當(dāng)事人依法承擔(dān)的責(zé)任。2.利潤(rùn)分成比例合理：雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)公平合理的利潤(rùn)分成比例，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：利潤(rùn)分成，指合同雙方按照約定的比例分享合作項(xiàng)目的收益。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式，指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，了解各自的權(quán)利義務(wù)，尋求最佳解決方案。3.訴訟或仲裁：如雙方無法通過協(xié)商解決問題，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟程序；仲裁，指合同當(dāng)事人依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的仲裁程序。特殊場(chǎng)合一：合作開發(fā)新城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目涉及新城區(qū)改造，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的意見和需求，保障居民利益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。特殊場(chǎng)合二：綠色環(huán)保示范項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為綠色環(huán)保示范項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保開發(fā)過程中遵循環(huán)保法規(guī)，采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。特殊場(chǎng)合三：與文化遺跡相鄰的開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到本項(xiàng)目與文化遺跡相鄰，甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)，確保開發(fā)活動(dòng)不對(duì)文化遺跡造成負(fù)面影響，并在必要時(shí)與文化遺產(chǎn)保護(hù)部門協(xié)調(diào)。特殊場(chǎng)合四：面臨復(fù)雜地質(zhì)條件的開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目地處復(fù)雜地質(zhì)條件，甲乙雙方應(yīng)共同開展地質(zhì)勘察，確保項(xiàng)目安全和穩(wěn)定。若發(fā)現(xiàn)地質(zhì)問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與。咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案2.甲乙雙方資質(zhì)證明文件3.