2024年購房借款協(xié)議書范本

?2024年購房借款協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自借款合同生效之日起計算。（1）等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款利息按剩余本金計算，直至還清全部貸款。第三條利率及利息3.1貸款利率為_______%（年利率），按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（1）按月支付：甲方每月支付利息人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）按季支付：甲方每季度支付利息人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條擔(dān)保方式4.1甲方以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交付乙方。4.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)不低于借款金額。第五條借款及還款手續(xù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，將還款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2甲方未按照約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。6.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.審核信息：確保合同中的個人信息（如姓名、身份證號、通訊地址等）準(zhǔn)確無誤，以免引起合同執(zhí)行中的糾紛。2.借款用途：明確借款的具體用途，確保借款目的合法且符合雙方約定。3.貸款金額、期限、利率：仔細核對貸款金額、還款期限和利率，確保這些關(guān)鍵條款符合市場標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商結(jié)果。4.擔(dān)保條款：確認(rèn)擔(dān)保方式的具體細節(jié)，如抵押物的價值、抵押登記等，確保擔(dān)保有效。5.違約責(zé)任：理解并同意違約責(zé)任條款，包括逾期利息、違約金等。6.爭議解決：了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)立即通知對方進行更正，并重新簽署合同。2.爭議協(xié)商：如出現(xiàn)爭議，嘗試通過協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：指從貸款人處借入資金的一方，承擔(dān)還款義務(wù)。2.貸款人（Lender）：指向借款人提供貸款的一方，擁有貸款本金和利息的追索權(quán)。3.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：借款人將其房產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)利抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。4.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按約定時間還款，除本金外，還應(yīng)支付額外的利息。6.爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿足特定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：購房者為首次購房者，對貸款流程不太熟悉。補充條款：“甲方為首次購房，對相關(guān)流程不甚了解，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保甲方能夠順利完成貸款和購房流程。”2.場合：購房者計劃使用這筆貸款購買投資性房產(chǎn)。補充條款：“甲方借款目的為投資，雙方同意在合同中注明，若甲方未能按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部或部分貸款?！?.場合：購房者在簽訂合同時，正面臨職業(yè)變動。補充條款：“考慮到甲方可能的職業(yè)變動，雙方同意在合同中增設(shè)條款，若甲方因職業(yè)變動導(dǎo)致收入減少，可向乙方申請調(diào)整還款計劃?！?.場合：購房者希望貸款期間能夠享受利率優(yōu)惠。補充條款：“在合同執(zhí)行期間，若乙方提供任何利率優(yōu)惠活動，甲方有權(quán)申請享受相應(yīng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條