2024房屋買賣合同協(xié)議書范本【下載】

?合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】【買受人姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________市________區(qū)【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫：【成交價格】元整（小寫：￥【成交價格】）2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的【百分比】。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特別聲明：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、房屋所有權(quán)等。解決辦法：核實身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件。2.房屋信息真實準確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等資料。3.房價及支付方式明確，符合國家相關(guān)政策。解決辦法：參照市場價格，雙方協(xié)商確定房價；支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.過戶手續(xù)及費用明確，遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解當?shù)剡^戶政策，明確過戶費用及承擔方。5.違約責任明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定違約金等。6.其他約定明確，包括但不限于爭議解決方式、合同有效期等。解決辦法：雙方充分溝通，明確約定內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并由他人支付租金的行為。5.債務：指債務人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的事由，對債權(quán)人承擔的履行義務。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的問題及維修責任。3.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將戶口遷出。4.寵物處理：約定買賣雙方對寵物歸屬及處理方式。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責任。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。7.房屋查封：如遇房屋查封等法律糾紛，雙方的責任與權(quán)益如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.身份證明復印件。3.房產(chǎn)證復印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋裝修合