2024房地產(chǎn)代銷合同范本參考

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利，并希望委托乙方進(jìn)行房屋的代銷業(yè)務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件進(jìn)行房屋的銷售。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托房屋及銷售方式1.1甲方委托乙方銷售的房屋位于__________，共計__________套，房屋的具體情況見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合法、有效的銷售方式進(jìn)行房屋的銷售，并確保銷售過程中的合法合規(guī)。第二條銷售價格及折扣2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的銷售價格，并可以根據(jù)市場情況給予乙方一定的銷售折扣。2.2乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方的要求，對外公布房屋的銷售價格及折扣信息。第三條銷售業(yè)績及獎勵3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售業(yè)績報告。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照雙方約定的比例，向乙方支付獎勵。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.2在合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的代銷公司。如主體資格不符合，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)符合要求。2.房屋情況真實性問題：確保委托銷售的房屋情況真實，不存在虛假情況。如房屋情況不實，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：要求甲方提供真實的房屋情況，并可進(jìn)行實地考察核實。3.銷售價格及折扣：明確銷售價格及折扣，避免因價格變動導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定銷售價格及折扣的確定方式、調(diào)整機制等。4.銷售業(yè)績及獎勵：明確銷售業(yè)績報告的時間、方式和獎勵支付的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定具體的業(yè)績報告要求和獎勵支付比例。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件、通知方式和程序。6.保密條款：確保雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容和簽訂過程保密。如泄露，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確一方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和機構(gòu)。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和選擇的仲裁委員會。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.代銷公司：指接受他人委托，代為銷售商品或服務(wù)的公司。3.銷售價格：指房屋的對外銷售價格，包括房屋的單價和總價。4.銷售折扣：指甲方根據(jù)市場情況和乙方銷售業(yè)績給予的優(yōu)惠。5.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房屋銷售情況，包括銷售的套數(shù)和銷售額。6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的第三方機構(gòu)，通過仲裁方式解決糾紛。8.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將新建或已開發(fā)的房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代銷公司進(jìn)行銷售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代銷公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項目。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間點、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的責(zé)任歸屬。2.售后服務(wù)：約定乙方在銷售后的售后服務(wù)責(zé)任，包括房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)等問題。3.宣傳推廣：明確乙方在銷售過程中的宣傳推廣方式、費用承擔(dān)及效果評估。4.合同終止條件：約定合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止的情況。5.爭議解決方式：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.附件一：房