個人住房貸款質(zhì)押合同范本

合同編號：__________個人住房貸款質(zhì)押合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______丙方（質(zhì)權人）：_______鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款安全，甲方同意將本人擁有的權利質(zhì)押給丙方，丙方同意接受甲方的質(zhì)押。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本質(zhì)押合同。第一條質(zhì)押物第二條質(zhì)押擔保的貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條質(zhì)押擔保的期限本合同項下的質(zhì)押擔保期限自甲方與乙方簽訂的個人住房貸款合同約定的貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條質(zhì)押物的交付與占有甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將質(zhì)押物交付給丙方占有，并辦理完畢相關交付手續(xù)。第五條質(zhì)押物的保管丙方應妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的安全。質(zhì)押物如有損失、毀損、滅失，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條貸款的發(fā)放與還款甲方應按乙方和個人住房貸款合同的約定使用貸款，并按期足額歸還貸款本息。甲方未按期足額歸還貸款本息的，丙方有權依法行使質(zhì)權，處置質(zhì)押物以償還貸款本息。第七條質(zhì)權的實現(xiàn)本合同項下的質(zhì)權實現(xiàn)條件為：甲方未按期足額歸還乙方貸款本息，且乙方已依法通知丙方行使質(zhì)權。丙方在實現(xiàn)質(zhì)權時，應依法優(yōu)先償還乙方的貸款本息。第八條合同的變更、解除與終止本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙丙三方具有法律約束力。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得變更、解除或終止本合同。第九條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（質(zhì)權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對質(zhì)押物的所有權，且質(zhì)押物不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或其他法律限制，以確保乙方的貸款安全。2.甲方應按期足額歸還乙方貸款本息，如未按期足額歸還，丙方有權依法行使質(zhì)權，處置質(zhì)押物以償還貸款本息。3.丙方應妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的安全。質(zhì)押物如有損失、毀損、滅失，丙方應承擔相應的賠償責任。4.本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙丙三方具有法律約束力。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得變更、解除或終止本合同。解決辦法：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)押物：指甲方依法擁有的，用于設定質(zhì)押擔保的房產(chǎn)。2.質(zhì)權：指丙方依據(jù)本合同約定，對質(zhì)押物享有的一種擔保權益。3.質(zhì)權的實現(xiàn)：指丙方在甲方未按期足額歸還貸款本息時，依法行使質(zhì)權，處置質(zhì)押物以償還貸款本息的行為。4.貸款本息：指甲方向乙方申請的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。5.合同變更：指在不改變合同主體的情況下，對合同內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同雙方履行完畢合同義務，合同關系消滅。特殊應用場合：1.甲方購買的房產(chǎn)為共有的，需取得共有權人的同意并提供共有權人同意質(zhì)押的證明。2.甲方購買的房產(chǎn)為預售房產(chǎn)，需提供預售合同及購房款已支付的證明。3.甲方購買的房產(chǎn)為二手車，需提供車輛所有權轉(zhuǎn)移證明及車輛狀況說明書。4.甲方購買的房產(chǎn)為商業(yè)房產(chǎn)，需提供商業(yè)房產(chǎn)用途證明及經(jīng)營許可證。補充條款：1.如甲方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權人同意質(zhì)押的證明。如共有權人不同意質(zhì)押，乙方有權拒絕貸款或要求甲方提供其他擔保。2.如甲方購買的房產(chǎn)為預售房產(chǎn)，甲方應提供預售合同及購房款已支付的證明。如甲方未能提供上述證明，乙方有權拒絕貸款或要求甲方提供其他擔保。3.如甲方購買的房產(chǎn)為二手車，甲方應提供車輛所有權轉(zhuǎn)移證明及車輛狀況說明書。如甲方未能提供上述證明，乙方有權拒絕貸款或要求甲方提供其他擔保。4.如甲方購買的房產(chǎn)為商業(yè)房產(chǎn)，甲方應提供商業(yè)房產(chǎn)用途證明及經(jīng)營許可證。如甲方未能提供上述證明，乙方有權拒絕貸款或要求甲方提供其他擔保。附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件